Vyšší sazba nemusí být katastrofa. Hypotéku lze přenastavit

Konec fixace hypotéky může pro mnoho domácností znamenat citelné navýšení měsíčních splátek. Jak se na změnu úrokové sazby připravit, co všechno před výročím fixace vyhodnotit a kdy se vyplatí...

Když regulace škodí: Úrokové stropy u úvěrů vytlačují lidi k lichvářům, varuje advokát

V Česku se připravuje zastropování úroků u spotřebitelských úvěrů. Návrh je již v Poslanecké sněmovně. Má nastavit přípustnou úrokovou sazbu a dát určitý mantinel lichvě. Jaký to může mít dopad na...

Investiční hypotéky mají nová pravidla. Třetí byt už nemusí vyjít všem

Zpřísnění pravidel pro investiční hypotéky už mění některé plány investorů. Nejvíc dopadá na ty, kteří kupují třetí a další nemovitost. „ČNB může investory přibrzdit, ale ceny bydlení táhnou jiné...

Omezení lichvy v Česku? Historie ukázala, že to není jednoduché, tvrdí analytik

Lichva je neetické a nelegální půjčování peněz za extrémně vysoký úrok i nepřiměřené poplatky, které překračují běžný standard. Lichváři přitom využívají finanční tíseň lidí i jejich neznalost. Teď...

Hypotéky pod tlakem nejistoty. Úroky zůstávají nad pěti procenty

Bez uklidnění ve světě nelze čekat rychlý návrat k levnějším hypotékám. Hypotéky dál mírně zdražují, sazby se v květnu podle Swiss Life Hypoindexu zvýšily na 5,19 %. Podle odborníků roste význam...

Jak si zkomplikovat cestu k hypotéce? Škodit mohou hazard i vtípky připojené k platbám

Získat hypotéku je dnes pro řadu domácností náročnější než v minulosti. Nemovitosti zdražují a úrokové sazby zůstávají výše než v letech levných peněz. Jednou z největších překážek bývá nedostatek...

Úvěr z banky či nebanky? Na bezpečné zadlužení má ČNB vlastní desatero

Premium

Ne nadarmo se říká, že úvěr může být dobrý sluha, ale špatný pán. Pomůže domácnostem překlenout složitou situaci či uskutečnit důležitý plán, také se ale může proměnit v noční můru. Často se totiž...

Banky reagují na napětí ve světě, hypotéky prudce zdražily. Jaký bude další vývoj?

Válka na Blízkém východě a napětí ve světě se promítají i do zdražení hypoték. Sazby prudce vzrostly a hypotéky v reakci na ekonomické dopady konfliktu zdražily. V dubnu vzrostla průměrná sazba na...

Hypotéky mírně zlevňují. Další vývoj může ale zkomplikovat růst cen energií

O hypotéky se zvedá zájem. Češi pochopili, že čekáním na levné úvěry jen ztrácí čas vyřešit své bydlení. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu v březnu klesla na 4,89 procenta....

Refixace a refinancování hypoték sílí. Dlužníci zaplatí víc, ale mohou i ušetřit

Leden na hypotečním trhu potvrdil trend, který začal už koncem loňska a bude trvat celý letošek i příští rok. Jde o masivní vlnu refixací a refinancování hypoték již stávajících dlužníků. Důvodem je...

Hypotéky a refinancování 2026: Co musí Češi brát kvůli vlastnímu bydlení v úvahu?

Počátek roku 2026 přinesl silný zájem o hypotéky. Nejde však o tak výraznou poptávku po hypotékách jako v roce 2021, kdy se úrokové sazby pohybovaly kolem 2 procent. Nicméně i tyto levné hypotéky...

Sazby hypoték přešlapují na místě. Co bude nyní rozhodovat o ceně bydlení?

Rychlý návrat k levným hypotékám zatím není na pořadu dne. Sazby přešlapují už pár měsíců na místě a prudké výkyvy jsou s vysokou pravděpodobností minulostí. Potvrzuje se nový normál úrokových sazeb...

Nedostupnost bydlení v Česku vyvolává konflikt mezi rodiči a dětmi. Má to řešení?

Ceny nemovitostí, ale i nájmů jsou už tak vysoko, že mnoho mladých lidí rezignovalo na osamostatnění se a pořízení si vlastního bydlení. Ale i ti mladí, kteří ještě nerezignovali, většinou spoléhají...

Zdražování bydlení není u konce, říká odborník. Na hypotéku dosáhne stále méně lidí

Česká bankovní asociace považuje loňský rok z hlediska objemu poskytnutých hypoték za dobrý. Avšak objem hypotečního trhu nahoru ženou zdražující nemovitosti. Více v rozhovoru s Jan Brejlem,...

Pět cest, jak si zvýšit šanci na hypotéku i v době drahého bydlení

Průměrná úroková sazba nových hypoték se na začátku letošního roku pohybuje těsně pod hranicí 5 %. Ceny nemovitostí mají však i letos podle odhadů pokračovat v růstu o několik procent. Pořídit si...

Jak vznikají nejdražší chyby při žádosti o hypotéku. Analytička radí, na co dát pozor

Premium

Mít vyhlédnutý byt ještě neznamená mít vyhráno. Podpisy bez jistého financování, mylné představy o příjmech a podceněná rizika nemovitostí patří mezi nejčastější a také „nejdražší“ chyby kupujících....

Hypotéky mírně zdražují. Letos zamíchá kartami nejen silná poptávka po bydlení

Pokles hypotečních sazeb se v závěru roku 2025 zastavil, ale začátek roku 2026 přinesl první mírný růst. Podle Swiss Life Hypoindexu se průměrná nabídková sazba v lednu zvýšila na 4,94 %. Jde o první...

Se splněním dražších snů může pomoct americká hypotéka

Potřebujete zaplatit vysoké školné nebo chcete udělat větší investici, jenže se vám nedostává vlastních finančních prostředků. Na řadu tak nejspíš přijdou úvahy o úvěru. Ovšem který bude ten správný?...

Podnikáte a chcete bydlet? Co si ohlídat, aby vám banka nezamítla hypotéku

Pořídit si vlastní bydlení je pro řadu OSVČ a majitelů firem v některých ohledech svízelnější než pro zaměstnance. Pokud podnikáte a chce bydlet ve vlastním, konec roku je pro vás klíčový. To, jak...

Hypotéky přešlapují na místě. Ceny bytů rostou, stoupá podíl nájemního bydlení

Úrokové sazby hypoték letos klesly jen o tři desetiny procentního bodu a závěr roku přinesl podle Swiss Life Hypoindexu stagnaci na úrovni 4,91 %. Ani příští rok se neočekávají dramatické změny,...

Hypotéka po padesátce? Banky se jim nebrání, má to však určitá „ale“

Úvěry na pořízení nového bydlení nejsou zdaleka jen doménou mladších lidí. Stále častěji po nich sahají i padesátníci, přičemž jejich podíl v čase pomalu roste. Banky k jejich žádostem o hypotéku...

Co by měl každý zvážit ohledně hypotéky? Mohou pomoct i rodiče, má to ale svá rizika

Hypotéka je běh na dlouhou trať. Z určitého úhlu pohledu navíc dost riskantní. Splátka průměrné hypotéky dnes totiž vychází na zhruba 24 tisíc korun měsíčně při splácení po dobu 30 let. Není to...

Rozdělit hypotékou zatíženou parcelu stojí čas i peníze

Velký pozemek u rodinného domu nemusí být pro každého splněným snem. Někdo by se raději staral jen o malou zahradu, jiný v něm může vidět peníze, které jsou tam zbytečně vázané. A třeba je lze...

Hypoteční sazby zamrzly, trhem hýbe refinancování. Zahýbe nová vláda hypotékami?

Listopad nepřinesl na hypoteční trh žádné zlevnění. Průměrná nabídková sazba podle Swiss Life Hypoindexu zůstala na 4,91 procenta. Sto tisíc domácností přitom čeká refinancování. Nejvíce se zvýšení...

Dřív bylo nutné se kvůli hypotéce vzít. Jak se proměnily úvěry na bydlení

Schvalování hypotéky už se nepočítá na měsíce, ale spíše na dny až týdny. Oceňování nemovitosti si už dnes žadatelé také nezajišťují sami. Proces schvalování šel prudce dopředu. Změnily se ale i...

Nemáte na splátku úvěru? Existuje více variant řešení

Náklady na život neustále rostou, i když se lidé snaží šetřit. Výsledek? Rodinný rozpočet nejedné domácnosti je hodně napjatý. A pokud je ve hře i nějaký úvěr, může se snadno stát, že najednou nebude...

Hypoteční sazby v říjnu klesly nejvíce od začátku roku. Jaký bude další vývoj?

Průměrné nabídkové sazby hypoték se v září 2025 vrátily pod pětiprocentní hranici a trend zlevňování hypoték pokračuje i v říjnu. Swiss Life Hypoindex klesl v říjnu na 4,91 %, což je nejníže od dubna...

U hypoték přicházejí do úvahy nyní delší fixace, tvrdí odborníci

Podle Hypomonitoru České bankovní asociace se pohybuje aktuálně průměrný úrok u hypoték na úrovni 4,5 procenta. Průměrná výše hypotéky činí bezmála 4,3 milionu korun a velice rychle stoupá. To...

Sen o vlastním bydlení. Jak se dá k domu se zahradou dojít za pár let

Advertorial

Vlastní dům se zahradou je snem mnoha rodin. Někdy to vypadá jako cíl na dlouhé roky, jindy se ale díky správnému plánování a postupným krokům může podobný sen splnit překvapivě rychle. Manželům...

Hypoteční sazby přešlapují na místě. Podzim přinese hru o individuální slevy

Průměrné nabídkové sazby hypoték se v září vrátily pod pětiprocentní hranici. Swiss Life Hypoindex klesl v září na 4,99 %. Odborníci varují, že žádný velký zlom nepřijde. Výhodu získají ti, kdo...

Sazby hypoték jsou na dně. Levnější letos nebudou, banky nemají důvod zlevňovat

Úroková sazba okolo 4,5 % p.a. je s největší pravděpodobností hranice, pod níž se výrazně hlouběji hypotéky v letošním roce už nepodívají. Mluví pro to vývoj cen zdrojů na mezibankovním trhu, úroveň...

Byt v Praze stojí už 18 ročních platů, v Berlíně 11. Srovnání nájmů ale překvapí

Byty v Česku dlouhodobě zdražují, na hypotéku nedosáhne každý, a pokud ano, je to dlouhodobý závazek a zásek do rodinného rozpočtu. Pro mnohé je tak vlastní bydlení už jen pouhý sen. Jsme na tom ale...

Prázdniny hypotékám nepřejí, průměrné sazby vzrostly, výjimky ale zůstávají

Úrokové sazby hypotečních úvěrů se držely pod hranicí pěti procenty jen dva měsíce. O prázdninách došlo k obratu a teď v srpnu podle Swiss Life Hypoindexu vzrostly průměrné nabídkové sazby na 5,05 %....

Získat hypotéku bez svatby není problém. Úskalí se skrývají jinde

Mladí lidé dnes na svatbu nespěchají. Některé páry ji neplánují vůbec. Společné bydlení ale řeší, současně s tím většinou také hypotéku na jeho pořízení. Při vyřízení úvěru nesezdané páry obvykle...

Hypotéky v průměru opět zdražily. Kdo má šanci dojednat si lepší sazby?

Začátek července přinesl zájemcům o hypotéku nečekané překvapení. Po dvou měsících poklesů hypotečních sazeb došlo k mírnému obratu. Začátkem července vzrostla průměrná nabídková sazba podle Swiss...