Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Doplacení hypotéky už v bance nezabere ani týden. Trvat může výmaz z katastru

Vyřídit a provést mimořádnou splátku hypotéky zvládnou domácnosti v několika dnech. Navíc kvůli tomu ani nemusí osobně na pobočku své banky. Jen na výmaz zástavního práva z katastru mají úřady stále dlouhých 30 dní. A lidé za něj zaplatí dva tisíce korun.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

„Ve čtvrtek ráno jsem zavolal do své banky, že chci splatit hypotéku, přibližný zůstatek ke splacení jsem viděl ve své bankovní aplikaci. Bankéři jsem obratem emailem napsal datum splátky a odpoledne už jsem měl potvrzení o výši zůstatku v doručených zprávách,“ popisuje postup padesátiletý Antonín z Berouna.

Pro mimořádnou splátku se rozhodl hlavně kvůli tomu, že mu banka snížila úročení na spořicím účtu na 3,5 procenta, když do konce roku mu poměrně vysoký vklad úročila bezmála pětiprocentní sazbou. Navíc mu příští rok končí fixační období a od letošního září dojde ke zvýšení sankcí za předčasné splacení hypotéky. Proto se Antonín rozhodl využít peníze na spořicím účtu na mimořádné splacení úvěru.

„Ta rychlost a jednoduchost při jednání s bankou mě opravdu překvapila. Čekal jsem, že než to s ní všechno vyřídím, uběhnou i více než dva měsíce a v bance se minimálně dvakrát otočím,“ říká.

Digitalizaci zvládají banky příkladně

Místo toho však do své emailové schránky dostal pan Antonín potvrzení o výši zůstatku úvěru a souhlas s předčasným splacením už odpoledne téhož dne, kdy o vyčíslení žádal.

„V tomto dokumentu banka přesně vyčíslí nesplacenou část jistiny, nezaplacené úroky a také poplatek za předčasné splacení úvěru, který ještě do konce letošního července zahrnuje obvyklé administrativní úkony, nikoli sankční poplatek,“ vysvětluje finanční poradkyně skupiny Partners Dana Chňoupková Míchalová.

„Za předčasné splacení hypotéky o tři roky mi banka naúčtovala k mimořádné splátce jednorázový poplatek, který je pro všechny její klienty stejný, a sice 1 500 korun,“ říká pan Antonín.

Pak už šlo vše jako na drátkách. Jak už zmínil, ve čtvrtek si požádal o mimořádnou splátku a vyčíslení zbývajícího dluhu a další týden v úterý mělo dojít ke stržení peněz. To z účtu, ze kterého si už 17 let jeho banka strhávala každý měsíc bezmála 14 tisíc korun na splátku jeho hypotéky. Datum mimořádné úhrady si stanovil sám.

„Mimořádná splátka se strhává z účtu pro splácení úvěru uvedeného v úvěrové smlouvě, na účtu by měly být peníze alespoň jeden pracovní den předem, aby vše proběhlo hladce,“ upozorňuje Chňoupková Míchalová.

Pokud nebude na účtu k uvedenému datu částka odpovídající vyčíslené sumě v její plné výši, banka splátku nestrhne. „A její klient pokračuje v nastaveném splátkovém kalendáři tak, jak je zvyklý a jak stojí v úvěrové smlouvě,“ dodává poradkyně.

Splacení úvěru a kvitance

Poté, co se z účtu strhne mimořádná splátka, už může klient jen spokojeně čekat na zaslání zřejmě posledního dokumentu od banky. Tím je potvrzení o zániku zástavního práva k nemovitosti, takzvaná kvitance.

„I toto potvrzení mi banka vyhotovila rychle, nezaslala ho sice elektronicky, ale v poštovní schránce jsem ho měl asi do týdne, respektive pěti pracovních dnů,“ popisuje zkušenosti s průběhem mimořádné splátky hypotéky pan Antonín.

K potvrzení dostal ještě vyplněný a bankou podepsaný formulář „Návrh na vklad práva do katastru nemovitostí“. I ten musí podepsat v tu dobu již skutečný majitel dané nemovitosti. A návrh na vklad a potvrzení o zániku zástavního práva následně odnést na pracoviště katastrálního úřadu, pod které územně spadá dotčená nemovitost. Tam podá návrh na vklad výmazu zástavního práva k nemovitosti.

„Stejně jako vklad, tak i výmaz zástavního práva k nemovitosti katastrální úřad zpoplatňuje částkou dva tisíce korun, kterou navrhovatel buď uhradí přímo na místě kolkem, nebo převodem na účet daného katastrálního pracoviště,“ říká Chňoupková Míchalová.

Pokud jsou veškeré dokumenty v pořádku a je zaplacený správní poplatek, pak katastrální úřad zahájí vkladové řízení. Samotný výmaz provede nejpozději do třiceti dnů. Po této době si může majitel nemovitosti zkontrolovat její stav na webových stránkách katastrálního úřadu v záložce „Nahlížení do katastru“. Tam po zadání katastrálního území a čísla nemovitosti uvidí, zda u ní skutečně zmizelo omezení vlastnického práva zástavou.

Autor: , pro iDNES.cz
  • Nejčtenější

Do výroby se pustila po hlavě. Z koníčku je dnes úspěšné podnikání

Získaly certifikát originální produkt z Orlických hor. V soutěži Firma roku Královéhradeckého kraje vybojovaly třetí místo. Vyhrály soutěž začínajících podnikatelek. Kosmetická značka Anela Andrey...

6. listopadu 2024

Z nuly na 130 milionů korun obratu za šest let. Díky appce na brigády

Ve 23 letech se s kamarádem rozhodl podnikat. Inspirací jim byly startupy jako Uber či DámeJídlo, obor si ale vybrali atypický. „Jakožto kritici stagnace jsme došli k závěru, že byznys s brigádníky...

9. listopadu 2024

Jak jednat s lidmi, kteří odmítají přiznat chybu? Nepřít se, zaútočí, líčí psycholog

Premium

Každý dělá chyby. Ale když ji uděláme, je normální ji přiznat a pak se snažit ji napravit. Lidé trpící velmi křehkým a zranitelným egem však svůj omyl ani tváří v tvář drtivým důkazům přiznat...

11. listopadu 2024

Odcházím z firmy. Co se bude dít s mým pracovním mobilem a e-mailem?

Služební mobil a e-mail patří dnes k běžnému pracovnímu vybavení. Jenomže pracovní poměr nemusí trvat věčně a tuto elektroniku je při odchodu nutné odevzdat zaměstnavateli. Může si ale bývalý...

5. listopadu 2024

V honbě za štěstím si lidé nepřipouštějí, že jsou nešťastní, říká odbornice

Martina Vančurová pracovala dvanáct let v manažerských postech zahraničních firem a vedení zaměstnanců ji nasměrovalo ke koučinku. Dnes pomáhá lidem překonávat nejrůznější překážky a motivovat je k...

8. listopadu 2024

Jak jednat s lidmi, kteří odmítají přiznat chybu? Nepřít se, zaútočí, líčí psycholog

Premium

Každý dělá chyby. Ale když ji uděláme, je normální ji přiznat a pak se snažit ji napravit. Lidé trpící velmi křehkým a zranitelným egem však svůj omyl ani tváří v tvář drtivým důkazům přiznat...

11. listopadu 2024

KVÍZ: Než začnete podnikat. Jak se vyznáte v základních pojmech?

Být živnostníkem má řadu výhod. Člověk je vlastním pánem, má možnost vysokého výdělku, realizuje své plány a sny. Na druhou stranu jsou na něj kladeny vysoké nároky. Je zároveň marketér, prodejce,...

vydáno 10. listopadu 2024

Z nuly na 130 milionů korun obratu za šest let. Díky appce na brigády

Ve 23 letech se s kamarádem rozhodl podnikat. Inspirací jim byly startupy jako Uber či DámeJídlo, obor si ale vybrali atypický. „Jakožto kritici stagnace jsme došli k závěru, že byznys s brigádníky...

9. listopadu 2024

V honbě za štěstím si lidé nepřipouštějí, že jsou nešťastní, říká odbornice

Martina Vančurová pracovala dvanáct let v manažerských postech zahraničních firem a vedení zaměstnanců ji nasměrovalo ke koučinku. Dnes pomáhá lidem překonávat nejrůznější překážky a motivovat je k...

8. listopadu 2024

D.A.S. právní ochrana, pobočka ERGO Versicherung Aktiengesellschaft pro ČR
MANAŽER OBCHODNÍ SKUPINY / OBCHODNÍ ZÁSTUPCE - celá ČR

D.A.S. právní ochrana, pobočka ERGO Versicherung Aktiengesellschaft pro ČR
Praha, Jihočeský kraj, Jihomoravský kraj, Karlovarský kraj, Královéhradecký kraj, Liberecký kraj, Moravskoslezský kraj, Olomoucký kraj, Pardubický kraj, Plzeňský kraj, Středočeský kraj, Ústecký kraj, Kraj Vysočina, Zlínský kraj

Panelové sídliště v Rusku možná láme rekordy, ale na pohled přímo děsí

Netrvalo to ani šestnáct let a z vesnice na okraji Petrohradu se stalo šedesátitisícové město. Vyřešit akutní...

Nenávidím vás všechny! Hollywood je v šoku z Trumpova vítězství

Šok, zlost, zklamání a smutek. Tak se dá shrnout reakce Hollywoodu a amerických tvůrců na vítězství Donalda Trumpa v...

Nejvzdálenější lidský objekt ve vesmíru zavolal linkou nepoužitou od roku 1981

Sonda Voyager letí vesmírným prostorem už 47 let a již mnohonásobně překonala původní plány. Je tak nasnadě, že se...

Emily Atacková hraje nahá tenis. Cítím se víc sexy, než kdy dřív, říká

Emily Atacková (34) si získala mnoho nových sledujících na sociálních sítích poté, co v jedné ze scén nového seriálu...

Korn vyměnil Vondráčkovou za mladší. Najal si Kateřinu Marii Fialovou

Ať už na ní člověk narazí v jakémkoliv projektu, nemůže ji přehlédnout. Sáhnul po ní i Jiří Korn, když hledal náhradu...