Hypotéka
Hypoteční úvěr nebo hypotéka je úvěr pro fyzické nebo právnické osoby. Musí být zajištěný zástavním právem k nemovitosti na území ČR. Hypotéka může být účelová, která je vázána k investici do nemovitosti nebo neúčelová (americká hypotéka), kterou lze použít na cokoliv. Plánujete novou hypotéku nebo hledáte refinancování hypotéky? Spočítejte si nejvýhodnější nabídku v naší hypoteční kalkulačce.
PŘEHLEDNĚ: Jak se zhoršuje dostupnost bydlení. Nejvíc zdražily byty v Ostravě
Nové byty ve všech krajských městech během tří let podražily, někde i o desítky tisíc. Prodejní ceny za metr čtvereční navíc všude rostly rychleji než nájemné. Vychází to z dat projektu Realiťák roku...
Hypotéky dál drží růstový trend. Sazby vystřelily na dvouleté maximum
Hypotéky dál nekompromisně zdražují už pátý měsíc v řadě. V srpnu podle Swiss Life Hypoindexu vzrostla průměrná sazba na 5,42 % a dostala se nejvýše za poslední dva roky. Podle odborníků se úrokové...
Sama s obří hypotékou riskla všechno. Proměna domu na Svitavsku vyráží dech
Nikola si před patnácti lety jako svobodná žena vzala obří hypotéku a koupila řadový dům z roku 1881 na Svitavsku, ve kterém prožila dětství. Sama se pak pustila do drsné dvouleté rekonstrukce, na...
Zkoušela jsem on-line seznamku, bylo to šílené, říká Anna Kadeřávková
Je mladá, hezká a vlastní dům. Anna Kadeřávková se tak stává žádoucí partií. Přitom je jí čerstvých devětadvacet. I zdravotní problémy, které se projevovaly jako borelióza a léta se jich nemohla...
Jak řešit situaci, když splátka hypotéky vysává rozpočet, radí odborník
Mnoho domácností dnes stále splácí hypotéky s úrokovou sazbou nad 5 % a čeká je otázka, jak situaci řešit. Ne každý ale musí pasivně čekat až na konec fixace. V řadě případů lze s bankou jednat už...
Život v podnájmu, svatba v parku a děti ze zkumavky. Jak vypadá nový americký sen
Od naší spolupracovnice v USA Mladí Američané už nekupují vlastní domy. Opulentní svatby pro stovky hostů téměř vymizely. Porodnost v USA klesá na minimum. Zdravé páry využívají nákladné umělé oplodnění.
Černý scénář se naplňuje. Hypotéky dál nekompromisně zdražují
Hypoteční sazby vstupují do druhé poloviny roku nad pětiprocentní hranicí a zdražují už čtvrtý měsíc v řadě. Swiss Life Hypoindex v červenci vzrostl na 5,32 %. Další vývoj bude záviset hlavně na...
Hypotéky, cenné papíry i vedlejší příjem. Co prozradili Piráti v majetkovém přiznání
Poslanecký klub Pirátské strany je jedním z nejvíce obměněných oproti minulému volebnímu období, o čemž svědčí i výpisy z majetkových přiznání. Například poslankyně Hana Ančincová si chvíli po...
Šťastný si ze své firmy vyplatil miliony. Politici přiznali dluhy i nákupy zbraní
Ministr pro sport, zdraví a prevenci Boris Šťastný získal přes devět milionů korun od společnosti Medical Investments, kam spadá jeho zdravotnický byznys. Šťastný příjem uvedl v majetkovém přiznání,...
Dožijeme v nájmu. Téměř polovina Čechů nevěří, že si vydělá na vlastní bydlení
Dostupnost bydlení v Česku se stále zhoršuje a stále více lidí nedoufá v pořízení vlastního bytu či domu. Podle nejnovějších dat průzkumu s názvem Evropské realitní přehledy, do něhož se zapojilo...
Aleš Navrátil: U hypotéky by se měl klient cítit jako v lázních
Vyřízení hypotečního úvěru bývá pro většinu lidí jedním z nejstresovějších období v životě. Že to jde i jinak, bez nervů a s kávou v ruce, dokazuje hypoteční poradce Aleš Navrátil. Pro něj jsou...
Obyvatelné chatky, garáže i sklepy. Češi stále častěji hledají alternativní bydlení
Hledáme chatu, tiny house nebo studio k dlouhodobému bydlení. Ideálně klidné místečko blízko lesa, kde můžeme trávit čas venku a večer u ohně. Rádi odkoupíme za rozumnou cenu nebo budeme platit...
Hypotéky dál zdražují a úroky rostou nad pěti procenty. Co může snížit sazby i splátky?
Hypoteční trh má za sebou tři měsíce zdražování. Úrokové sazby podle Swiss Life Hypoindexu v červnu vzrostly na 5,30 %. Pod pěti procenty byly naposledy v březnu, kdy průměrná úroková sazba činila...
Vyšší sazba nemusí být katastrofa. Hypotéku lze přenastavit
Konec fixace hypotéky může pro mnoho domácností znamenat citelné navýšení měsíčních splátek. Jak se na změnu úrokové sazby připravit, co všechno před výročím fixace vyhodnotit a kdy se vyplatí...
KOMENTÁŘ: Nájem, nebo hypotéka? Špatná otázka! Chce to položit si jinou
Bydlení v Česku zdražuje již několik let. Ceny nemovitostí letí nahoru, úrokové sazby u hypoték se teď drží na 5% úrovni a splátky hypoték nejsou malé. Ani bydlení v pronájmu není za hubičku. Mnohé...
Platí hypotéku na dům, který zbourali jako černou stavbu. Pár se chce soudit
Velká hromada suti a vedle ní odstavený bagr. To je vše, co zbylo z domu rodiny Sklenářových v Dobšicích na Znojemsku. Budovu úřady označily za černou stavbu a nařídily demolici. Přestože proti...
Kdo čeká na perfektní bydlení, často nekoupí nic, říká odborník na finance
Ceny nemovitostí zůstávají vysoko a mnoho lidí má pocit, že vlastní bydlení je stále méně dostupné. Podle Pavla Janečka z Royal Bridge Partners ale často nerozhodují jen peníze. „Lidé opakují chyby,...
Investiční hypotéky mají nová pravidla. Třetí byt už nemusí vyjít všem
Zpřísnění pravidel pro investiční hypotéky už mění některé plány investorů. Nejvíc dopadá na ty, kteří kupují třetí a další nemovitost. „ČNB může investory přibrzdit, ale ceny bydlení táhnou jiné...
Průměrná cena za nový byt stále stoupá, tlak zvyšuje i nejistá politická situace
Analýza realitních expertů potvrzuje, že ceny nájemního bydlení na jaře brzdí. Důvod k optimismu však stále není, hlavní hráči mezi developery upozorňují, že náklady u nových bytů jsou již nad 180...
Hypotéky pod tlakem nejistoty. Úroky zůstávají nad pěti procenty
Bez uklidnění ve světě nelze čekat rychlý návrat k levnějším hypotékám. Hypotéky dál mírně zdražují, sazby se v květnu podle Swiss Life Hypoindexu zvýšily na 5,19 %. Podle odborníků roste význam...
Jak si zkomplikovat cestu k hypotéce? Škodit mohou hazard i vtípky připojené k platbám
Získat hypotéku je dnes pro řadu domácností náročnější než v minulosti. Nemovitosti zdražují a úrokové sazby zůstávají výše než v letech levných peněz. Jednou z největších překážek bývá nedostatek...
Pražané utíkají ke kvalitě. Čtvrtina zájemců bude nové byty kupovat už letos
Zájem o nové byty nejen v metropoli mezi Pražany nepolevuje, o jejich koupi během letošního roku uvažuje přibližně čtvrtina z nich. Brzdí je především nedostatečná a rychle mizející nabídka...
Průměrná sazba hypoték kvůli konfliktu na Blízkém východě stoupla
Průměrná sazba hypoték počátkem dubna v reakci na dopady konfliktu na Blízkém východě výrazně meziměsíčně stoupla o 0,29 bodu na 5,18 procenta. Je tak nejvýše od prosince 2024. Vyplývá to z údajů...
Banky reagují na napětí ve světě, hypotéky prudce zdražily. Jaký bude další vývoj?
Válka na Blízkém východě a napětí ve světě se promítají i do zdražení hypoték. Sazby prudce vzrostly a hypotéky v reakci na ekonomické dopady konfliktu zdražily. V dubnu vzrostla průměrná sazba na...
Banky začaly škrtit investiční hypotéky, získat úvěr na třetí byt bude těžší
Česká národní banka se rozhodla zchladit hypoteční trh a omezit hypoteční úvěry, které si lidé nepořizují na vlastní bydlení. Zatímco splácení vlastní střechy nad hlavou Češi pravděpodobně nevzdají...
Hlavně ne obchodníky s chudobou. Bílina dá mladým peníze na úroky z hypoték
Bílina na Teplicku zavádí dotace pro lidi do 40 let na splátky úroků z hypoték. Získat mohou až 25 tisíc korun ročně. Podmínkou je trvalé bydliště ve městě a bezdlužnost vůči radnici. Cílem je...
Levnější hypotéky jsou pryč. Banky zvedly sazby kvůli válce
Válka v Iránu už Čechům kromě benzinu a nafty zdražuje i hypotéky. Nervozita na finančních trzích způsobila, že úrokové sazby, za které si banky půjčují peníze, začaly růst. A toto zdražení peněz se...
Nájemní bydlení už není čekárna na hypotéku. Jak ho zvládnout, s čím počítat?
Nedostatečná nabídka bytů, vysoké úrokové sazby hypoték i závratné ceny nemovitostí posouvají stále více lidí do nájemního bydlení. S tím roste i význam vztahu mezi nájemcem a pronajímatelem. Dobrá...
Tektonické poruchy moderní společnosti. Jak stříbrné rozvody a singles změní Česko
Tradiční rodina, staletý pilíř společenské i ekonomické stability, zažívá dnes otřesy, vedle kterých vypadá tektonický zlom z filmu San Andreas jako klidná zóna. Zatímco příslušníci starší generace...
Američané znejistěli. Válka na Blízkém východě oddálila jejich nákup domů i aut
Konflikt v Íránu vede některé Američany k opatrnosti. Čtvrtina z nich kvůli válce odkládá nebo ruší plány na koupi domu či auta, ukázal průzkum realitní společnosti Redfin. Pro většinu z nich však...
Hypotéky mírně zlevňují. Další vývoj může ale zkomplikovat růst cen energií
O hypotéky se zvedá zájem. Češi pochopili, že čekáním na levné úvěry jen ztrácí čas vyřešit své bydlení. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu v březnu klesla na 4,89 procenta....
Refixace a refinancování hypoték sílí. Dlužníci zaplatí víc, ale mohou i ušetřit
Leden na hypotečním trhu potvrdil trend, který začal už koncem loňska a bude trvat celý letošek i příští rok. Jde o masivní vlnu refixací a refinancování hypoték již stávajících dlužníků. Důvodem je...
Hypotéky a refinancování 2026: Co musí Češi brát kvůli vlastnímu bydlení v úvahu?
Počátek roku 2026 přinesl silný zájem o hypotéky. Nejde však o tak výraznou poptávku po hypotékách jako v roce 2021, kdy se úrokové sazby pohybovaly kolem 2 procent. Nicméně i tyto levné hypotéky...
Stát narovnal podmínky: daňový odpočet úroků nově i pro družstevníky
Družstevníci se konečně dočkali. Od letošního roku si i oni mohou snížit základ daně o úroky z úvěru na bydlení – konkrétně o svou část úvěru, který splácí jejich bytové družstvo. Dosud tuto možnost...
Zaměstnanci a daně za rok 2025. Může vás účetní odmítnout kvůli slevě za hypotéku?
Většina zaměstnanců ze zákona nemusí podávat daňové přiznání. Daňovou povinnost splní díky ročnímu zúčtování daně, které provede zaměstnavatel. Někdy ho ale účetní odmítají zpracovat. Proč a je to...
Jak nenechat tisíce korun státu. Co donést účetní k ročnímu zúčtování daně
Většině zaměstnanců už přišla od firemní účetní výzva k tomu, aby přišli vyřešit roční zúčtování daně. Jednotliví zaměstnanci nemusí podávat daňové přiznání. Ale mohou čerpat daňové úlevy a získat...
