Cena hypoték i spoření. Pět věcí, které centrální banka ovlivňuje výší sazeb

Česká národní banka ve středu rozhodla o již třetím snížení úrokových sazeb v řadě. Stejně jako před měsícem, i nyní sazby skrouhla o půl procentního bodu. Základní úrok ovlivňující mimo jiné ceny úvěrů tak nyní činí 5,75 procenta a je tak nejníž od května 2022. Redakce iDNES.cz shrnuje, co vše bankéři výší úroků ovlivňují.

Návštěvnické centrum | foto: Jakub Stadler, MAFRA

1 Inflace

Hlavním posláním České národní banky je péče o cenovou stabilitu. To v praxi znamená, že jejím cílem je meziroční inflace u dvou procent. K dosažení této hodnoty využívá především právě úrokové sazby, jejichž navyšováním inflaci tlumí, protože zdražuje úvěry. V důsledku toho pak lidé a firmy odkládají spotřebu. V únoru už ale růst spotřebitelských cen dosáhl cílových dvou procent meziročně, což prostor pro nižší sazby otevírá. Hlasy, že by měla ČNB sazby snižovat, už zaznívají delší dobu. Maximálního účinku měnové politiky na inflaci je totiž dosaženo v období za jeden až jeden a půl roku.

Aktuálně ale budí pozornost jádrová inflace, což je hodnota inflace bez potravin a energií. Ta se totiž drží vysoko nad dvěma procenty. Například ve stravování a ubytování meziroční inflace stále dosahuje 8,8 procenta.

Inflace za únor dosáhla cílových dvou procent. Oproti lednu se ale zdražovalo

„V zemi byla obnovena cenová stabilita, ale vidíme proinflační rizika. Proto bankovní rada považuje za nezbytné vytrvat v přísné měnové politice a sazby snižovat opatrně,“ vysvětluje guvernér ČNB Aleš Michl. „Pokud se inflace, zejména její jádrová složka, nebude vyvíjet v souladu s predikcí, tak můžeme snižování kdykoli zastavit. Boj s inflací nekončí,“ zdůraznil.

2 Cena hypoték a úvěrů

Probíhající sérií snižování úrokových sazeb bankéři zlevňují hypoteční a další úvěry, protože nastavením úroků ovlivňují cenu peněz na trhu. Aktuální průměrná úroková sazba u hypotečního úvěru činí podle Hypoindexu 5,62 procenta. Ještě v minulém roce byla i nad šestkou. „Již teď jsme schopni klientům vyřídit hypotéky s úrokovou sazbou pod pěti procenty, a to hned u několika bank. Současně ceny nemovitostí nijak zásadně nerostou, takže se klienti momentálně nachází v poměrně zajímavé situaci,“ vysvětluje hypoteční specialistka Sirius Finance Lucie Drásalová.

Zájem o hypotéky pomalu ožívá. Není na co čekat, nakupujte nyní, radí experti

Trh se shoduje na tom, že zhruba do roka by mohly úrokové sazby hypotečních úvěrů klesnout až do okolí čtyř procent. To bude zároveň na dlouhou dobu zřejmě vůbec nejlepší nabídka.

3 Výhodnost spoření

Spolu se snižujícími se sazbami ze strany centrální banky klesají také úroky na spořicích a termínovaných účtech u komerčních bank. Zatím banky snižují úroky pozvolna anebo se na to teprve chystají. Například ČSOB bude svým klientům vklady úročit pěti procenty až do 5. dubna. Na trhu panuje shoda, že úroky se letos budou snižovat, takže spoření přestane být tak výhodné. Úroky by mohly spadnout i pod tři procenta.

4 Kurz koruny

Nastavení úrokových sazeb má vliv i na sílu české měny vůči zahraničním měnám. Zjednodušeně platí, že čím vyšší úroky jsou, tím silnější koruna je. Vyšší úrokové sazby totiž zvyšují výnosnost korunových aktiv oproti aktivům v cizích měnách. To vyvolává zvýšený zájem o nákup české měny, čímž posiluje. Snižování úrokových sazeb je tak hlavní důvod, proč letos koruna slábne. Aktuálně se její kurz vůči euru pohybuje kolem 25,3 koruny, před rokem se přitom jedno euro dalo koupit i za 23,3 koruny.

Koruna slábne, protože už investory tolik neláká kvůli snižujícímu se rozdílu mezi tím, jaké úroky má ona a Evropská centrální banka i americký Fed. Zatímco ČNB úroky snižuje, ECB a Fed je drží stabilní.

Česká měna slábne, dovolená podraží. Euro v létě bude i za 26 korun

Podle Matěje Nováka z platební společnosti EasyChange se kurz během léta může pohybovat i mezi 26 až 26,50 Kč za euro. Výrazně nad tuto hranici už ale měnu centrální banka vystoupat nenechá, shodují se ekonomové. Hrozilo by, že slabá koruna prodraží ceny dováženého zboží a znovu přikrmí inflaci.

5 Kondice ekonomiky

Tím, že úrokové sazby ovlivňují cenu peněz i jejich úročení na spořicích účtech, působí také na výkonnost celé ekonomiky. Dražší peníze totiž domácnostem i firmám prodražují úvěry, takže s nákupy a investicemi vyčkávají. Zároveň se více vyplatí spoření, protože rostou úroky na spořicích účtech. Naopak, když úvěry zlevní a spořit není tak výhodné, domácnosti více utrácejí, firmy investují a ekonomika se probouzí.

Okolní země startují, český hospodářský motor zůstane zadřený, říkají prognózy

Období vysokých sazeb se tak na české ekonomice podepsalo zpomalením. Podle odhadu statistického úřadu za minulý rok klesla o 0,4 procenta. Na výkon českého hospodářství se ČNB při nastavování sazeb dívá také, i když to pro ni není priorita. „Ano, centrální bankéř má dbát na cenovou stabilitu, ale periferním viděním musí sledovat, jaké dopady jeho rozhodování má na celou ekonomiku,“ řekla dříve MF DNES radní ČNB Karina Kubelková.

Vstoupit do diskuse (8 příspěvků)

Česko může být líhní finačních technologií. Lidi máme, ale chybí kapitál, míní experti

Nejčtenější

Lidl se spojil s Botasem. Tenisky ve vlastních barvách míří do prodeje

Limitovaná kolekce Lidl vychází z tradičního modelu Botas Iconic. (16. dubna...

Limitovaná edice tenisek nově spojuje značku Lidl a Botas. Nový model bot tradiční české značky ponese barevné prvky německého maloobchodního prodejce. Tenisky budou k dispozici pouze v množství 1...

Druhý čínský šok. Průmyslu Evropy hrozí kolaps, ze kterého se nemusí vzpamatovat

Továrna Honor

Před dvaceti lety zasáhl svět takzvaný první čínský šok, kdy levné zboží z Asie rozložilo část západního průmyslu a připravilo miliony lidí o práci. Dnes přichází druhá a zřejmě mnohem bolestivější...

Írán opět zastavil ropnou tepnu. Dvě lodě v Hormuzském průlivu zasáhla palba

Sledujeme online
Hormuzský průliv.

Teherán v sobotu opět uzavřel Hormuzský průliv, důvodem je pokračující americká námořní blokáda Íránu, uvedlo velitelství íránských ozbrojených sil. Úžina zůstala otevřena méně než 24 hodin. Nejméně...

Nutella s novou příchutí jde na trh. Značka rozšířila nabídku poprvé za desítky let

Ferrero Nutella německá

Pomazánka Nutella po více než šedesáti letech přichází s novou příchutí. Krok následuje jen krátce poté, kdy se její přítomnost na palubě kosmické lidi během měsíční mise Artemis II stala virální....

Sydney Sweeney oblékla džínové šortky a akcie oděvního obra rázně posílily

Sexy reklama Sydney Sweeney zvedla akcie oděvní firmy

Akcie americké oděvní firmy American Eagle zaznamenaly letos poprvé výrazný nárůst poté, co firma vydala reklamní spot pro svou novou letní kolekci „Syd For Short“ v hlavní roli s herečkou Sydney...

Ceny nafty v Česku meziměsíčně vzrostly nejvíce z celé EU, upozorňuje Eurostat

Ilustrační snímek

Ceny nafty v Česku v březnu ve srovnání s únorem vzrostly o 27,6 procenta, což spolu se Švédskem představuje největší meziměsíční nárůst ze všech zemí Evropské unie. Ceny benzinu v Česku minulý měsíc...

21. dubna 2026  22:13

Volkswagen prohlubuje ústup ze slávy. Plánuje další drastické omezení výroby

Podnik Gläserne Manufaktur koncernu Volkswagen v Drážďanech.

Německá automobilová skupina Volkswagen chce snížit v příštích letech celosvětovou výrobní kapacitu o milion vozů, tedy asi o 11 procent. Dosavadní plánované objemy jsou kvůli dnešní situaci na trhu...

21. dubna 2026  21:33

Nový šéf Applu to nebude mít jednoduché. Kdo je muž, který nahradí Tima Cooka

John Ternus (21. dubna 2026).

Technologický gigant Apple oznámil nového generálního ředitele. Dosavadního dlouholetého šéfa Tima Cooka s platností od letošního září nahradí ve funkci John Ternus, který dosud v Applu odpovídá za...

21. dubna 2026

Insolvenční správce žaluje Mammoth i Kováře, žádá doplatit miliardy

Mamut na internetu

Insolvenční správce zkrachovalého e-shopu Mammoth Pavel Fabian podal žalobu na jednatele firmy, vlastníka skupiny Unicorn Vladimíra Kováře i samotnou společnost. Požaduje doplnění pasiv ve výši 5,68...

21. dubna 2026  19:34

Helsinky otevřely nejdelší most v zemi. Auta se po něm nesvezou

Slavnostní otevření mostu přilákalo davy lidí. (21. dubna 2026)

V Helsinkách se v sobotu veřejnosti slavnostně otevřel nový most Kruunuvuorensilta, který je nejdelší a zároveň i nejvyšší ve Finsku. Propojuje dopravu mezi oblastí Kruunuvuorenranta v ostrovní...

21. dubna 2026

Radost střídá smutek. Co potkalo Maroko po rekordních zimních záplavách

Zemědělská půda, která vznikla v rámci projektu spolupráce  mezi Čínou a Gambií...

Letošní úroda obilovin bude v Maroku po zimních záplavách oproti loňskému roku pravděpodobně dvojnásobná. Díky vydatným dešťům dosáhne úroda podle odhadů téměř devíti milionů tun, uvedl v úterý...

21. dubna 2026

Děláte z města zábavní park. Obyvatelé Yorku už mají po krk pottermánie

V ulici Shambles v Yorku měli původně své krámky řezníci. Dnes zde převažují...

Místním obyvatelům středověkého britského města York už se zajídá druhá vlna pottermánie, která se právě šíří světem. Kritizují především vznik kýčovitých obchodů s předměty inspirovanými Harrym...

21. dubna 2026

Zámek Dřevíč na Rakovnicku, kde žil kníže Schwarzenberg, našel nového majitele

Zámek Dřevíč, kde žil politik, diplomat a potomek známého šlechtického rodu...

Zámek Dřevíč na Rakovnicku, kde žil politik, diplomat a potomek známého šlechtického rodu Karel Schwarzenberg, změnil vlastníka. Barokní stavbu od loňského roku prodávala realitní kancelář Svoboda &...

21. dubna 2026  15:09

Ceny pohonných hmot ve středu vzrostou o desítky haléřů, hlásí ministerstvo

ilustrační snímek

Nejvyšší povolené ceny pohonných hmot, které denně stanovuje stát, ve středu o desítky haléřů za litr vzrostou. Maximální cena nafty se proti úterku zvýší o 48 haléřů na 41,34 Kč za litr, benzin bude...

21. dubna 2026  14:32

Stát má kritický scénář zastropování cen elektřiny a plynu, řekl Havlíček na fóru

Ministr průmyslu a obchodu Karel Havlíček (ANO) na tiskové konferenci vlády....

Stát musí v zásobování energií počítat i s kritickými scénáři, v krajním případě by to mohlo být i zastropování cen elektřiny a plynu. Na Dnech teplárenství a energetiky v Olomouci to řekl...

21. dubna 2026  14:25

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Španělsko je premiant ve výrobě elektřiny z větru. Chce být vzorem pro ostatní

Hlavním mottem madridské konference WindEurope 2026 je posun větrné energie od...

Hlavním mottem konference WindEurope 2026, která začala v úterý v Madridu a potrvá do čtvrtka, je posun větrné energie od pouhého doplňku k hlavnímu zdroji. Na mezinárodní akci zahájené španělským...

21. dubna 2026  13:40

Kryptoměny jsou příležitostí k výdělku, míní Češi. Bitcoin opět poroste

ilustrační snímek

Odborníci na kryptoměny očekávají návrat bitcoinu nad 90 000 dolarů, tedy asi 1,85 milionu Kč, do konce letošního roku. Nyní se obchoduje kolem 75 000 dolarů. Kryptoměny zůstávají pro většinu Čechů...

21. dubna 2026  13:02
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.