Pátek 30. října 2020, svátek má Tadeáš
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 30. října 2020 Tadeáš

Za polovinu problémů můžou lajdáčtí stavaři, říká expert na vady staveb

  13:40
Expert Michael Balík odpovídal čtenářům iDNES.cz na otázky týkající se vlhkosti staveb v letošní urputné zimě. Nejvíc otázek padlo na nedostatečnou izolaci, vlhkost a plísně. Nezřídka bylo jasné, že při stavbě nebyly dodrženy normy pro zateplení a odpovídající stavební postupy.

Odtátý sníh na střechách odhalí kvalitu izolaci v podkroví | foto: Marek Burza

Michael Balík"Z otázek sami vidíte, že postavit si dnes novostavbu vůbec nemusí znamenat, že budete mít klidný život," prohlásil Michael Balík, expert na vlhkost a další vady staveb. Reaguje tak na neustále se opakující dotazy začínající slovy "Bydlím v novostavbě..." A v nich pak následují stesky na kondenzaci vody v rozích či na vrutech držících sádrokartonové desky u podkrovních vestaveb.

Další dotazy se týkaly problémů plísní v bytech s nově osazenými plastovými okny, problémy s kondenzací vody na sklech a obecně způsobu provozování bytu tak, aby nevlhl.

Chybují projektanti i zedníci

Podle Balíka buď už projektant nebo realizační firma během stavby často nedodržují technologické postupy podle normy, tloušťku vrstev izolací, nebývají při stavbě dostatečně pečliví, takže se do podkrovní izolace může dostávat voda.

Všechny otázky a odpovědi najdete zde

"Otázky, které jsem dnes dostával, mi jen potvrzují i denní praxi. Ač se moje běžné úkoly týkají starých a památkově chráněných staveb, stále častěji pro mne zcela nepochopitelně za mnou chodí lidé, kteří bydlí v novostavbách. Že vlhne tři sta let starý dům z doby, kdy neexistovaly izolace, lze pochopit, ale tuhle jsme řešili problém v novostavbě, kde ještě ani nebydleli lidé," vzteká se Balík.

reklamace

Reklamujte, dokud je čas. Máte na to ze zákona 36 měsíců.

Zároveň ukazuje na dotaz čtenářky, která má problém se spodní izolací už v hrubé stavbě. Při tání se natolik zvedl tlak spodní vody, že se dostala přes asfaltové izolace a ve sklepě je asi 12 cm vody. Podle čtenářky projektant navrhl ke snížení hladiny vody čerpadlo, toto řešení Michael Balík ale zpochybňuje: "Autor projektu se nemůže spoléhat pouze na čerpadlo, které snižuje hladinu spodní vody, to má svoji životnost a může se porouchat. Pokud se vám již dnes v otevřeném spodním podlaží hromadí voda, dejte celé řešení přepracovat projektantovi, který musí nadimenzovat izolace a jejich zatížení na tlakovou spodní vodu," odpovídá čtenářce.

A zároveň radí všem stavebníkům: "Reklamujte, dokud je čas. Máte na to ze zákona 36 měsíců, tu a tam se najdou už i firmy, které dají i šestiletou záruku."

Zrádné tepelné mosty

Zatímco tady za chybu zřejmě mohl projektant, chyby zaviněné stavební firmou bývají ještě častější. Například čtenářka IvKri popisuje problém, který mají v ložnici v zateplené novostavbě: "V zimě se nám v ložnici objevuje vlhkost v rohu u okna, pokud nenechám okno alespoň na mikroventilaci a v místnosti netopíme, objeví se i plíseň. Problém se objevuje jen v patře, kde je celkově vlhčeji. Dům byl postaven v roce 2007, plastová okna, zateplení. Manžel hovoří o tepelném mostu a chybě zedníků."

Na tento problém, který se stal jedním z nejtypičtějších, mohl Balík jen smutně konstatovat: "Váš manžel má pravdu..."

Typický obrázek po mírné oblevě

Jako zapeklitý se objevil i dotaz na ohnuté háky, které drží okapy. Nevydržely váhu ledu ve žlabech a ohnuly se. Čtenář si tak trochu odpověděl sám: navrhoval montáž zábran proti sesouvání sněhu ze střechy. Druhé řešení, podsunout okapy více pod okraje tašek, mu Balík nedoporučoval. Omezila by se základní funkce okapů. Jako nejrozumnější se mu zdálo nadimenzovat háky tak, aby s váhou žlabů neměly problém.

Jediným řešením, jak problémům předcházet, je podle Balíka najmout si při stavbě svůj vlastní nezávislý stavební dozor. Což je samozřejmě možné jen v případě, že člověk staví individuálně, nekupuje byt.

Takový dozor ale pomůže už při výběru stavební firmy a může dokonce upozornit na případné nesrovnalosti v projektu. "Dozor nemusí být na stavbě každý den, ale dohlíží na kritické chvíle při dokončování jednotlivých technologických operací, donutí stavbyvedoucího vést stavební deník a podepsat si nezávadné odevzdání jednotlivých prací. Ale hlavně: stavař, který neodvádí práci precizně, vám přednese tisíc argumentů, proč je to takto v pořádku. A pokud nemáte vzdělání v oboru, nemáte šanci ho přesvědčit. A pak už můžete jen litovat," připomíná Balík.

Cena stavebního dozoru je individuální, často se uvádí kolem 2 % z ceny stavby.

Vysušování zdiva v 50 příkladech

Vysušování zdivaMichaelu Balíkovi nedávno v nakladatelství Grada vyšla kniha Vysušování zdiva v příkladech. V této knížce se nenabízejí stovky teorií, jak si s vlhkými zdmi poradit, nenajdete tu vzorce a teoretické úvahy přístupné jen odborníkům. Michael Balík ze své praxe vybral 50 nejtypičtějších příkladů a stručným a srozumitelným způsobem u nich popisuje: typ stavby, zjištění příčin vlhkosti, návrh odvlhčovacího opatření a návrh aplikace opatření, případně dalších alternativních řešení. Kdo má v domě nebo na chalupě problém s izolacemi, s velkou pravděpodobností najde v této knize recept na nejvýhodnější řešení.

Autor:
  • Nejčtenější

Pohlreich začal novou show kuřetem, Fabešová předvedla božskou bábovku

Zdeněk Pohlreich připravil nový seriál, který by měl prezentovat jednoduché a rychlé recepty. A protože ženský element...

Kočky pomáhají od bolesti, stresu i smutku. Umí snížit tlak i napětí

Proč nám kočky lehají na místa, kde nás něco bolí, a nám se pak opravdu uleví? Pokud máte doma kočku, znáte tuto jejich...

O půl milionu a titul MasterChef Česko zabojuje Pavlína s Romanem

Před branami finále letošní televizní soutěže MasterChef Česko stanula trojice Pavlína Lubojatzky, Pavel Berky a Roman...

KVÍZ: Jak se vyznáte v gastronomických specialitách?

Potrpíte si na dobré jídlo? Rádi kuchtíte? Chutná vám? Pak si hravě poradíte s tímto „jedlým“ kvízem.

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

KVÍZ: Jak se vyznáte v práci se dřevem?

Aktualizujeme Pracovat se dřevem není nijak obtížné, stačí se toho nebát. I člověk, který by si nedokázal představit sám sebe s...

Máme podvyživené děti? Trend „zdravého“ stravování je tragický, říká odborník

Premium Špenát je hnusný, rajčata taky. Do školní jídelny nechodíme, tam nám nechutná. Jíme jen špagety a pizzu. A tak dál....

Jak vyležet ‚lehký covid‘. Praktičtí lékaři radí, jak na samoléčbu

Premium Tak jako jiné virózy i obávaný covid-19, pokud zaútočí jen v mírné či střední síle, se musí doma prostě a jednoduše...

Generace nevzdělaných dětí. Jen málokdo dělá při distanční výuce pokroky

Premium Je osm hodin ráno, učitel zakládá virtuální místnost, do které se postupně připojí žáci. Jednomu nejde mikrofon,...

  • Další z rubriky

Pomyslnou bramborovou medaili MasterChefa má Ivka, Pavel si sáhl na dno

Tři semifinalisté letošní soutěže MasterChef Česko jsou po dvou výzvách úterního večera jasní: k Romanovi se v...

Teenager sice v kuchařském pořadu nezvítězil, přesto projevil velký talent

Teprve patnáctiletý František Šindelář, který se k plotně postavil v pořadu Prostřeno, ukázal, že si někteří mladí umí...

O půl milionu a titul MasterChef Česko zabojuje Pavlína s Romanem

Před branami finále letošní televizní soutěže MasterChef Česko stanula trojice Pavlína Lubojatzky, Pavel Berky a Roman...

Chilli patří do skupiny přírodních afrodiziak, není ale pro každého

Premium Síla pálivých papriček uchvátila už indiány. Ti si sytě červené plody trhali z keříků a přidávali si je do jídla. Nejen...

Chytá vás mlsná? Zkuste s námi sladkou novinku od Penamu
Chytá vás mlsná? Zkuste s námi sladkou novinku od Penamu

Přihlaste se o testování novinky z řady Penam Ze srdce sladké. Balení sladkého pečiva Swing s náplní pudinkovou bude moci ve svých domácnostech...

Nepanikařte, ale buďte opatrní. Osm znaků, že jste mohli prodělat covid-19

Druhá vlna koronavirové krize udělala z Česka, které tu první zvládlo celkem dobře, odpadlíka. Snad každý se bojí. Jsem...

Nečekaně zemřel moderátor Prima vařečky Daniel Kopál, bojoval s covidem

Ve věku 49 let zemřel moderátor Daniel Kopál, známý z pořadu o vaření Mňam aneb Prima vařečka. Bojoval s koronavirem....

Česko dál padá do covidové propasti. Má nejvíce případů i úmrtí na světě

Česko se pevně usadilo na špičce světových koronavirových statistik. Již delší dobu jsme mezi zeměmi, které mají...

Čich ztrácejí při covidu často mladí a bezpříznakoví. Jak ho získat zpět?

Porucha čichu je v současnosti řazena k základním příznakům covidu-19. Objevuje se více než na jaře, a to hlavně u...

PRVNÍ DOJMY: Budu se vdávat, wow! Svatba na první pohled vědecky slzí

Pamětnická komedie Hodíme se k sobě, miláčku...? má pokračování. Tváří se světácky a smrtelně vážně, protože ideální...