V Portugalsku stačí na pořízení průměrného nového bytu o rozloze 70 metrů čtverečních 3,8 ročních platů. V Belgii jsou to čtyři průměrné roční platy a v Norsku pět. Naopak za Českem následují Lotyšsko (10,1 ročních platů), Velká Británie (9,4) a Chorvatsko (7,9).
„V transakčních cenách dohání Česko západní země. Průměrná cena se v Česku meziročně zvýšila o 16,8 procenta. Ceny v Praze rostly ze všech sledovaných hlavních měst nejvíce, o 22,2 procenta na 3162 eur (80 950 korun) za metr čtvereční,“ uvedl manažer v oddělení nemovitostí Deloitte Petr Hána.
Po Praze vzrostly meziročně ceny nových bytů nejvíce v Paříži (o 20,7 procenta), Lisabonu (o 15,9 procenta) a Budapešti (o 12,8 procenta). Naopak ve Vídni stouply o 1,5 procenta, v Římě o 1,5 procenta klesly.
Nejdražší ze třinácti vybraných hlavních měst Evropy byla loni vnitřní Paříž, kde stál nový byt v průměru 330 500 korun za metr čtvereční. To je zhruba čtyřikrát více než v Praze. S výrazným odstupem následovaly Kodaň (155 700 korun), Amsterdam (131 790 korun) a Berlín (127 310 korun). Nejlevnější byly Riga (44 650 korun) a Budapešť (47 440 korun).
Z českých měst jsou do studie zahrnuty také Brno a Ostrava. V Brně cena nového bytu loni meziročně vzrostla o 12 procent na 58 830 korun za metr čtvereční, v Ostravě o 30,3 procenta na 43 340 korun.
Počet ročních platů na nákup bytu o velikosti 70 m2:Země - Počet ročních mezd Česko - 11,2 Lotyšsko - 10,1 Velká Británie - 9,4 Chorvatsko - 7,9 Polsko - 7,5 Maďarsko - 7,1 Itálie - 6,2 Rakousko - 5,7 Německo - 5,1 Norsko - 5,0 Belgie - 4,0 Portugalsko - 3,8 |
„Růst cen bytů v Česku ženou nahoru zvyšující se stavební náklady, regulační opatření ČNB a zdlouhavé povolovací procesy. Poptávková horečka však mírně klesá a v letošním roce tak můžeme očekávat určitý pokles prodejů ve všech oblastech. Navzdory tomu zůstává pokles cen spíše nepravděpodobný,“ doplnil konzultant v oddělení nemovitostí Deloitte Vojtěch Petrík.
Tři byty na 1000 obyvatel
V České republice bylo podle studie loni dokončeno zhruba 34 000 bytů, což je přes tři nové byty na 1000 obyvatel. Nejvíce nových bytů bylo dokončeno ve Francii (459 800 bytů), kde se dokončilo i nejvíce bytů na 1000 obyvatel (6,9). Francie vévodí také v žebříčku připravovaných staveb, chystá se stavba téměř 420 000 bytů. Nejméně (2100 bytů), se chystá stavět Lotyšsko. V Česku je podle studie ve výstavbě přes 33 000 nových bytů.
„Celkem je v Česku téměř pět milionů bytů a z hlediska počtu bytů na tisíc obyvatel se řadíme mezi Norsko a Dánsko,“ dodal Hána.
Řešíte vlastní bydlení? Chcete tu nejvýhodnější hypotéku? Porovnejte si nabídky. Úrok od 2,19 % p.a. |
Podle výše nájmu Deloitte srovnávala 43 evropských měst z 15 zemí. Nejvyšší měsíční nájemné je v centru Paříže (712 korun za metr čtvereční), následují Oslo (648 korun) a Trondheim (545 korun). Nejnižší nájemné bylo v maďarských městech Debrecín (164 korun za metr čtvereční a Györ (166 korun).
Z českých měst je Praha s 343 korunami za metr čtvereční měsíčně na 13. místě. Brno je na 30. příčce (246 korun). Ostrava je s měsíčním nájemným 169 korun za metr čtvereční na 41. místě.
| Město | Země | Cena | Meziroční změna (pct) |
|---|---|---|---|
| Paříž (centrum) | Francie | 330.500 | 20,7 |
| Kodaň | Dánsko | 155.700 | 12,4 |
| Amsterdam | Nizozemsko | 131.790 | 11,1 |
| Berlín | Německo | 127.310 | 8,8 |
| Madrid | Španělsko | 111.230 | 10,8 |
| Vídeň | Rakousko | 107.500 | 1,5 |
| Lisabon | Portugalsko | 89.140 | 15,9 |
| Brusel | Belgie | 85.760 | 4,8 |
| Řím | Itálie | 84.940 | -1,5 |
| Praha | Česko | 80.950 | 22,2 |
| Varšava | Polsko | 49.540 | 4,8 |
| Budapešť | Maďarsko | 47.470 | 12,8 |
| Riga | Lotyšsko | 44.650 | 7,6 |
| Zdroj: Deloitte |
