Česko předehnalo Západ. Na byt se u nás šetří nejdéle v Evropě

  19:42aktualizováno  19:42
Dostupnost nového bydlení v Česku je ve srovnání s vybranými evropskými zeměmi druhý rok po sobě nejhorší. Nový byt vyjde na 11,2 průměrných ročních platů. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte. Ta porovnává údaje ze dvanácti evropských zemí z loňského roku. Nejsnadněji na bydlení dosáhnou Portugalci.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

V Portugalsku stačí na pořízení průměrného nového bytu o rozloze 70 metrů čtverečních 3,8 ročních platů. V Belgii jsou to čtyři průměrné roční platy a v Norsku pět. Naopak za Českem následují Lotyšsko (10,1 ročních platů), Velká Británie (9,4) a Chorvatsko (7,9). 

„V transakčních cenách dohání Česko západní země. Průměrná cena se v Česku meziročně zvýšila o 16,8 procenta. Ceny v Praze rostly ze všech sledovaných hlavních měst nejvíce, o 22,2 procenta na 3162 eur (80 950 korun) za metr čtvereční,“ uvedl manažer v oddělení nemovitostí Deloitte Petr Hána.

Po Praze vzrostly meziročně ceny nových bytů nejvíce v Paříži (o 20,7 procenta), Lisabonu (o 15,9 procenta) a Budapešti (o 12,8 procenta). Naopak ve Vídni stouply o 1,5 procenta, v Římě o 1,5 procenta klesly.

Nejdražší ze třinácti vybraných hlavních měst Evropy byla loni vnitřní Paříž, kde stál nový byt v průměru 330 500 korun za metr čtvereční. To je zhruba čtyřikrát více než v Praze. S výrazným odstupem následovaly Kodaň (155 700 korun), Amsterdam (131 790 korun) a Berlín (127 310 korun). Nejlevnější byly Riga (44 650 korun) a Budapešť (47 440 korun).

Z českých měst jsou do studie zahrnuty také Brno a Ostrava. V Brně cena nového bytu loni meziročně vzrostla o 12 procent na 58 830 korun za metr čtvereční, v Ostravě o 30,3 procenta na 43 340 korun.

Počet ročních platů na nákup bytu o velikosti 70 m2:

Země - Počet ročních mezd

Česko - 11,2

Lotyšsko - 10,1

Velká Británie - 9,4

Chorvatsko - 7,9

Polsko - 7,5

Maďarsko - 7,1

Itálie  - 6,2

Rakousko - 5,7

Německo - 5,1

Norsko - 5,0

Belgie - 4,0

Portugalsko  - 3,8

„Růst cen bytů v Česku ženou nahoru zvyšující se stavební náklady, regulační opatření ČNB a zdlouhavé povolovací procesy. Poptávková horečka však mírně klesá a v letošním roce tak můžeme očekávat určitý pokles prodejů ve všech oblastech. Navzdory tomu zůstává pokles cen spíše nepravděpodobný,“ doplnil konzultant v oddělení nemovitostí Deloitte Vojtěch Petrík.

Tři byty na 1000 obyvatel

V České republice bylo podle studie loni dokončeno zhruba 34 000 bytů, což je přes tři nové byty na 1000 obyvatel. Nejvíce nových bytů bylo dokončeno ve Francii (459 800 bytů), kde se dokončilo i nejvíce bytů na 1000 obyvatel (6,9). Francie vévodí také v žebříčku připravovaných staveb, chystá se stavba téměř 420 000 bytů. Nejméně (2100 bytů), se chystá stavět Lotyšsko. V Česku je podle studie ve výstavbě přes 33 000 nových bytů.

„Celkem je v Česku téměř pět milionů bytů a z hlediska počtu bytů na tisíc obyvatel se řadíme mezi Norsko a Dánsko,“ dodal Hána.

Řešíte vlastní bydlení? Chcete tu nejvýhodnější hypotéku? Porovnejte si nabídky. Úrok od 2,19 % p.a.

Podle výše nájmu Deloitte srovnávala 43 evropských měst z 15 zemí. Nejvyšší měsíční nájemné je v centru Paříže (712 korun za metr čtvereční), následují Oslo (648 korun) a Trondheim (545 korun). Nejnižší nájemné bylo v maďarských městech Debrecín (164 korun za metr čtvereční a Györ (166 korun).

Z českých měst je Praha s 343 korunami za metr čtvereční měsíčně na 13. místě. Brno je na 30. příčce (246 korun). Ostrava je s měsíčním nájemným 169 korun za metr čtvereční na 41. místě.

Ceny nových bytů ve vybraných hlavních městech Evropy (Kč/m2)
MěstoZeměCenaMeziroční změna (pct)
Paříž (centrum)Francie330.50020,7
KodaňDánsko155.70012,4
AmsterdamNizozemsko131.79011,1
BerlínNěmecko127.3108,8
MadridŠpanělsko111.23010,8
VídeňRakousko107.5001,5
LisabonPortugalsko89.14015,9
BruselBelgie85.7604,8
ŘímItálie84.940-1,5
PrahaČesko80.95022,2
VaršavaPolsko49.5404,8
BudapešťMaďarsko47.47012,8
RigaLotyšsko44.6507,6
Zdroj: Deloitte
Autoři: ,

Nejčtenější

Kůrovcový byznys: vydělat na něm může každý, stačí mít aspoň 50 tisíc

Kůrovcová kalamita, vichřice, Šternbersko, Bruntálsko, Lesy ČR, Lesy města...

Kůrovcová kalamita je neštěstí pro životní prostředí a vlastníky lesů, ale také vidina peněz pro firmy, které ji...

Za Česko zelenější. Vláda připravuje zdanění uhlí a plynu

Ústecké komíny (ilustrační snímek).

Uhlíková daň se blíží, bude se týkat topení uhlím a zemním plynem. V září má vláda dostat na stůl návrh, jak snížit...

PŘEHLEDNĚ: Peníze, nebo stravenky? Otázky a odpovědi na chystanou revoluci

Stravenky Cheque Déjeuner (ilustrační snímek)

Ministryně financí přišla s návrhem nabídnout zaměstnavatelům alternativu ke stravenkám: místo nich by mohli...

Kočičí hlavy ničí e-koloběžky. Firmy vymýšlejí, jak z turistů nevytřást duši

Praha, 12.10.2018 Elektrický skútr Lime-S (elektrická koloběžka), který je...

Po příchodu do Evropy začaly firmy nabízející elektrokoloběžky narážet na mnohé problémy. Lidé proti nim protestují,...

Nejen zelenina. Rychle zdražují desítky potravin včetně čaje, masa i sladkostí

Ilustrační snímek

Fakt, že potraviny rychle zdražují, začal vnímat skoro každý. Nejde ovšem jen o často zmiňované extrémy, kterými jsou...

Další z rubriky

Za Česko zelenější. Vláda připravuje zdanění uhlí a plynu

Ústecké komíny (ilustrační snímek).

Uhlíková daň se blíží, bude se týkat topení uhlím a zemním plynem. V září má vláda dostat na stůl návrh, jak snížit...

Tuzemská lékárenská dvojka posiluje. Řetězec Benu kupuje konkurenci

ilustrační snímek

Druhý tuzemský největší řetězec lékáren Benu kupuje síť Fajn lékárna. Spojení momentálně posuzuje Úřad pro ochranu...

Král 3D tiskáren Průša je v Guinessově knize. Rozehrál orchestr tiskáren

Zakladatel Prusa Research Josef Průša.

Jedna z nejúspěšnějších českých technologických firem současnosti Prusa Research se zapsala do Guinessovy knihy...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz