Středa 26. ledna 2022, svátek má Zora
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 26. ledna 2022 Zora

Opravy městských bytů v Brně jsou v ohrožení, ve fondu dochází peníze

  6:38
Brno se musí rozhodnout, zda bude dál dotovat opravy starých městských bytů, nebo se víc soustředit na stavbu těch nových. Fond, ze kterého se rekonstrukce či nové bydlení platí, totiž vysychá.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Anna Vavríková, MAFRA

Ještě dnes bydlí tisíce Brňanů v obecních bytech s umakartovými jádry, která byla hitem za komunistické éry. Další žijí ve starých městských domech, které čekají na opravu i desítky let.

Na modernizaci mohou městské části už několik let čerpat peníze z Fondu bytové výstavby, v němž se protáčely miliardy korun z privatizace nemovitostí ve vlastnictví města. V posledních čtyřech letech však došlo k utlumení prodeje bytů a tím vysychají i zdroje, které fond „živí“.

Brno je tak ve svízelné situaci a musí vymyslet, odkud peníze nově čerpat. Ve hře je i varianta, že město dotace na opravy starých bytů výrazně přiškrtí a bude se primárně soustředit na stavbu nových.

Finanční pomoc přitom aktuálně potřebuje například Brno-sever, kde nedávno provedli inventuru majetku. Zjistili, že z pěti tisíc bytů celá polovina potřebuje opravit. Bez peněz města se však nemohou do prací pustit.

„Jen v první etapě potřebujeme vyměnit stará jádra u 465 bytů. Požádali jsme proto město celkově o 400 milionů s tím, že tuto částku postupně splatíme,“ přibližuje místostarosta Brna-sever David Aleš (ANO).

Peníze, které městská část vybere z nájmů, totiž vystačí jen na nutnou údržbu a menší investice. „Bez pomoci města si můžeme aktuálně dovolit zateplit jen několik bytových domů. Na rozsáhlejší investiční akce například v podobě výměny jader u stovek bytů nemáme dostatek prostředků,“ podotýká Aleš.

O finanční výpomoci vyjednává s městem také Brno-střed, které příští rok plánuje opravu jednoho z domů ve Vídeňské ulici. Kromě toho se chce pustit i do rozsáhlé práce na budově v Nádražní ulici, která byla pozastavena po propuknutí kauzy s veřejnými zakázkami, v níž figuruje někdejší místostarosta Brna-střed za ANO Jiří Švachula.

Město řeší i neobsazené domy

Vedení Brna tak nyní stojí před rozhodnutím, jak se k situaci postaví. Aktuálně se ve fondu nachází asi 800 milionů korun, ty však mají sloužit i na budování nových bytových domů, které koalice slibovala. Přitom třeba jen výstavba v Novém Lískovci na Kamenném vrchu má stát přes miliardu.

„Nyní nedokážu říci, jak se město k žádosti městských částí o peníze z Fondu bytové výstavby postaví. Dřív jsme byli v situaci, kdy přitékaly peníze z privatizace bytů. Ta víceméně skončila a musíme se s tím vypořádat,“ konstatuje náměstek primátorky Oliver Pospíšil (ČSSD), který má na starosti bytovou problematiku.

Privatizace bytů v Brně

Po roce 1991 zdědily obce stovky tisíc bytů z dřívějšího socialistického státního bytového fondu a začaly je převádět do soukromých rukou.

Proces probíhal dvěma způsoby: převodem celých bytových domů na družstva, nebo prodejem jednotlivých bytů na soukromé majitele. Údržba bytů byla finančně náročná, což si obce nemohly dovolit.

Privatizaci v Brně pozastavila až před pěti lety koalice v čele s ANO. Chtěla narovnat prodejní ceny, protože se městské byty prodávaly výrazně levněji proti tržním hodnotám.

V současnosti se dávají slevy na městské byty výjimečně. Prodávají se jen ty domy, jejichž vlastnictví není pro město do budoucna výhodné.

Město pracuje s několika možnostmi, jak bude fond v budoucnu dotovat a za jakých podmínek městské části na dotace dosáhnou.

Ve hře je i možnost, že samy budou určitou měrou přispívat z vlastních fondů, do kterých směřují peníze vybrané z nájmů. „Možnosti nejprve projednáme s jednotlivými politickými kluby a až poté bude následovat schvalovací proces,“ nastínil náměstek primátorky Robert Kerndl (ODS), který má na starosti investice.

Podle něj musí město najít také řešení, co udělat s dlouhodobě neobsazenými obecními domy, které jsou rovněž ve špatném stavu. „Některé nejsou obsazené ani z poloviny. Budeme proto vyjednávat se starosty městských částí, zda by bylo možné přestěhovat nájemce do lepších podmínek. Prázdné domy pak můžeme využít k sociálním účelům nebo je prodat,“ plánuje Kerndl.

Peníze z nájmů potřebujeme, zní z městských částí

Starostové městských částí ovšem nejsou variantě, že by museli do městského fondu posílat peníze z nájmů, příliš nakloněni.

„Už jsem o této myšlence slyšela. Pro nás by to bylo nevýhodné. Z fondu jsme dotace na modernizace bytů vyčerpali, takže bychom byli čistými plátci. Tento návrh bych zřejmě nepodpořila,“ uvedla Jana Drápalová (Zelení), starostka Nového Lískovce, kde mají asi 860 obecních bytů. Každý rok opravují přibližně 15 procent z nich poté, co se z nich vystěhují nájemci. Vybrané peníze z nájmů proto potřebují.

Podobný názor má také starosta Líšně Břetislav Štefan (ČSSD). „Pokud chce město stavět nové byty, musí samo do fondu přispívat ze svých příjmů. Třeba padesáti až sedmdesáti miliony ročně. Když městským částem vezmou peníze z nájmů, tak jim logicky budou chybět. A co potom? Budeme ty peníze žádat zpětně od města? To není řešení,“ upozorňuje Štefan. V Líšni mají přes 2 300 bytů, z toho opravených je asi 1 300. Bez peněz z nájmů by neměli za co zaplatit údržbu.

Vedení města se chce dobrat řešení co nejdříve, náměstek Pospíšil hovoří už o prvním čtvrtletí příštího roku.

V bytovém domě v brněnském Juliánově praskají zdi (listopad 2018)

  • Nejčtenější

Českem se přehnala sněhová vichřice. Teď hrozí náledí a sněhové jazyky

Českem přechází studená fronta, kterou dopoledne místy provázelo intenzivní sněžení a prudký vítr. Ojediněle se...

Nejužší hotel střední Evropy je oslavou funkcionalismu. Brzy znovu otevře

Brněnský hotel Avion získal zpět svou krásu z éry Bohuslava Fuchse. Brzy se zájemců nabídne ubytování v 37 pokojích,...

Adamov je během výluky bez kolejí, tunely vyrazil čistit stroj Barbucha

Před šesti týdny zmizely ze železničního koridoru mezi Brnem a Blanskem vlaky, osiřelým místem však rozhodně není....

Lidé se dočkali. Družstevní byty po dvaceti letech získají bez doplatku

Brno bezplatně převede lidem družstevní byty, které byly vybudovány před více než dvaceti lety za podpory státu. Dnes o...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Banální, kritizují experti sochu Hrachovina pro Mendlovo náměstí v Brně

Skupina umělců, akademiků a teoretiků výtvarného umění v otevřeném dopise kritizuje výsledek veřejné soutěže na sochu...

ANALÝZA: Tři důvody, proč Rusko vpadne na Ukrajinu. A tři další, proč ne

Premium Copak se asi odehrává v hlavě Vladimira Putina? To je otázka, kterou dnes řeší celý svět. Ruský prezident rozehrál...

Velký test samotestů na covid: lépe fungují výtěrové, některé neodhalí nic

Premium Ještě před dvěma lety znamenaly dvě čárky na testu, že se budou chystat křtiny, delta byly americké aerolinky, gama...

Nevěra dříve či později vztah zničí. A není cesty zpět, říká filmařka Sedláčková

Premium Vede doslova dvojí život ve dvou zemích. Ve Francii pracuje Andrea Sedláčková především jako střihačka filmů, u nás...

  • Další z rubriky

Hodonínský psí útulek zničený tornádem se dočká obnovy, pomohl mu dar

Psí útulek v Hodoníně, který loni v červnu poničilo tornádo, se dočká obnovy. V areálu jsou dodnes pobořené zdi...

ODS a lidovci spolu do voleb v Brně nepůjdou, vytvořili vlastní koalice

V Brně budou voliči na podzim v komunálních volbách místo stran častěji než dřív vybírat z koalic. Ty tvoří politici na...

Kamion měl vézt roušky, celníci v něm objevili třicítku palet cigaret

Téměř sedm milion kusů cigaret ukrytých za několika balíky roušek převážel kamion, který celníci zadrželi a...

Brno chystá lepší křižovatku, zatím nepracuje ani na slibovaném provizoriu

Na křižovatce na okraji brněnské městské části Bystrc se setkávají auta ze tří směrů, navíc ji protíná tramvajová trať....

V obchodním centru Galerie Butovice vyřídíte vše, od pestrého nakupování až po vyzvednutí zásilky na poště
V obchodním centru Galerie Butovice vyřídíte vše, od pestrého nakupování až po vyzvednutí zásilky na poště

Navzdory nepříznivé situaci dnešní doby, otevřelo obchodní centrum Galerie Butovice několik dalších obchodů a rozšířilo svou pestrou nabídku o...

Mysleli, že mám miliony. A já žila na ubytovně, vzpomíná Nicol Lenertová

Premium Na biologického otce si Nicol Lenertová už nevzpomíná, jen říká, že byl pro ni i její mámu nebezpečný. Během dětství...

Survivor: Nahota i pomlouvání Pazderkové za jejími zády, že je labilní

Po odstoupení zpěváka Vojtěcha Drahokoupila kvůli psychickým potížím ze show Survivor se diváci dočkali i prvních...

Praktiky ve vile Playboy: orgie, orální sex se psem i ošklivé prostitutky

V novém dokumentu Secrets of Playboy (Tajemství Playboye) promluvily bývalé playmates o praktikách ve vile zakladatele...

Do Česka poprvé připlula loď naložená uhlím z Austrálie. Má pomoci Ostravsku

Do Děčína v sobotu ráno poprvé připlula po Labi loď naložená černým uhlím z Austrálie, informovala Česká televize a...

Devadesátky: Hlavně nehraj jako já, řekl Vetchý Bartošovi o společné postavě

Postavu Tomáše Kozáka v Případech 1. oddělení hraje Ondřej Vetchý. V mladší verzi policisty v Devadesátkách se proměnil...