Opravy městských bytů v Brně jsou v ohrožení, ve fondu dochází peníze

  6:38
Brno se musí rozhodnout, zda bude dál dotovat opravy starých městských bytů, nebo se víc soustředit na stavbu těch nových. Fond, ze kterého se rekonstrukce či nové bydlení platí, totiž vysychá.
Fotogalerie1

ilustrační snímek | foto: Anna Vavríková, MAFRA

Ještě dnes bydlí tisíce Brňanů v obecních bytech s umakartovými jádry, která byla hitem za komunistické éry. Další žijí ve starých městských domech, které čekají na opravu i desítky let.

Na modernizaci mohou městské části už několik let čerpat peníze z Fondu bytové výstavby, v němž se protáčely miliardy korun z privatizace nemovitostí ve vlastnictví města. V posledních čtyřech letech však došlo k utlumení prodeje bytů a tím vysychají i zdroje, které fond „živí“.

Brno je tak ve svízelné situaci a musí vymyslet, odkud peníze nově čerpat. Ve hře je i varianta, že město dotace na opravy starých bytů výrazně přiškrtí a bude se primárně soustředit na stavbu nových.

Finanční pomoc přitom aktuálně potřebuje například Brno-sever, kde nedávno provedli inventuru majetku. Zjistili, že z pěti tisíc bytů celá polovina potřebuje opravit. Bez peněz města se však nemohou do prací pustit.

„Jen v první etapě potřebujeme vyměnit stará jádra u 465 bytů. Požádali jsme proto město celkově o 400 milionů s tím, že tuto částku postupně splatíme,“ přibližuje místostarosta Brna-sever David Aleš (ANO).

Peníze, které městská část vybere z nájmů, totiž vystačí jen na nutnou údržbu a menší investice. „Bez pomoci města si můžeme aktuálně dovolit zateplit jen několik bytových domů. Na rozsáhlejší investiční akce například v podobě výměny jader u stovek bytů nemáme dostatek prostředků,“ podotýká Aleš.

O finanční výpomoci vyjednává s městem také Brno-střed, které příští rok plánuje opravu jednoho z domů ve Vídeňské ulici. Kromě toho se chce pustit i do rozsáhlé práce na budově v Nádražní ulici, která byla pozastavena po propuknutí kauzy s veřejnými zakázkami, v níž figuruje někdejší místostarosta Brna-střed za ANO Jiří Švachula.

Město řeší i neobsazené domy

Vedení Brna tak nyní stojí před rozhodnutím, jak se k situaci postaví. Aktuálně se ve fondu nachází asi 800 milionů korun, ty však mají sloužit i na budování nových bytových domů, které koalice slibovala. Přitom třeba jen výstavba v Novém Lískovci na Kamenném vrchu má stát přes miliardu.

„Nyní nedokážu říci, jak se město k žádosti městských částí o peníze z Fondu bytové výstavby postaví. Dřív jsme byli v situaci, kdy přitékaly peníze z privatizace bytů. Ta víceméně skončila a musíme se s tím vypořádat,“ konstatuje náměstek primátorky Oliver Pospíšil (ČSSD), který má na starosti bytovou problematiku.

Privatizace bytů v Brně

Po roce 1991 zdědily obce stovky tisíc bytů z dřívějšího socialistického státního bytového fondu a začaly je převádět do soukromých rukou.

Proces probíhal dvěma způsoby: převodem celých bytových domů na družstva, nebo prodejem jednotlivých bytů na soukromé majitele. Údržba bytů byla finančně náročná, což si obce nemohly dovolit.

Privatizaci v Brně pozastavila až před pěti lety koalice v čele s ANO. Chtěla narovnat prodejní ceny, protože se městské byty prodávaly výrazně levněji proti tržním hodnotám.

V současnosti se dávají slevy na městské byty výjimečně. Prodávají se jen ty domy, jejichž vlastnictví není pro město do budoucna výhodné.

Město pracuje s několika možnostmi, jak bude fond v budoucnu dotovat a za jakých podmínek městské části na dotace dosáhnou.

Ve hře je i možnost, že samy budou určitou měrou přispívat z vlastních fondů, do kterých směřují peníze vybrané z nájmů. „Možnosti nejprve projednáme s jednotlivými politickými kluby a až poté bude následovat schvalovací proces,“ nastínil náměstek primátorky Robert Kerndl (ODS), který má na starosti investice.

Podle něj musí město najít také řešení, co udělat s dlouhodobě neobsazenými obecními domy, které jsou rovněž ve špatném stavu. „Některé nejsou obsazené ani z poloviny. Budeme proto vyjednávat se starosty městských částí, zda by bylo možné přestěhovat nájemce do lepších podmínek. Prázdné domy pak můžeme využít k sociálním účelům nebo je prodat,“ plánuje Kerndl.

Peníze z nájmů potřebujeme, zní z městských částí

Starostové městských částí ovšem nejsou variantě, že by museli do městského fondu posílat peníze z nájmů, příliš nakloněni.

„Už jsem o této myšlence slyšela. Pro nás by to bylo nevýhodné. Z fondu jsme dotace na modernizace bytů vyčerpali, takže bychom byli čistými plátci. Tento návrh bych zřejmě nepodpořila,“ uvedla Jana Drápalová (Zelení), starostka Nového Lískovce, kde mají asi 860 obecních bytů. Každý rok opravují přibližně 15 procent z nich poté, co se z nich vystěhují nájemci. Vybrané peníze z nájmů proto potřebují.

Podobný názor má také starosta Líšně Břetislav Štefan (ČSSD). „Pokud chce město stavět nové byty, musí samo do fondu přispívat ze svých příjmů. Třeba padesáti až sedmdesáti miliony ročně. Když městským částem vezmou peníze z nájmů, tak jim logicky budou chybět. A co potom? Budeme ty peníze žádat zpětně od města? To není řešení,“ upozorňuje Štefan. V Líšni mají přes 2 300 bytů, z toho opravených je asi 1 300. Bez peněz z nájmů by neměli za co zaplatit údržbu.

Vedení města se chce dobrat řešení co nejdříve, náměstek Pospíšil hovoří už o prvním čtvrtletí příštího roku.

V bytovém domě v brněnském Juliánově praskají zdi (listopad 2018)

Nejčtenější

Prostějovská nemocnice truchlí. Oblíbený kardiolog Černošek tragicky zahynul

V Bedihošti na Prostějovsku v pátek odpoledne tragicky zemřel známý kardiolog Michal Černošek. Dvaapadesátiletý lékař havaroval při přistání s bezmotorovým kluzákem. Jeho úmrtí redakci iDNES.cz...

Na Fialu pískali ve Veselí u grilu. Mám z toho radost, reagoval premiér na kritiku

Premiér a lídr koalice SPOLU Petr Fiala se v úterý vpodvečer zúčastnil grilovačky párků a hermelínů ve Veselí nad Moravou. Do místního bistra ho opět doprovodila komička Iva Pazderková, která s ním...

VIDEO: Zbytečný risk. Motorkář na přejezdu zkřížil cestu houkajícímu parnímu vlaku

Velmi riskantně se zachoval motorkář na železničním přejezdu u Velkých Opatovic na Blanensku, kde doslova hazardoval se svým životem. Na přejezd zabezpečený výstražnými kříži vjel těsně před...

Křičeli na něj kvůli Izraeli, děkovali, mluvil i Sládek. Fiala zakončil sérii debat doma

Premiér a lídr koalice SPOLU Petr Fiala v pondělí zakončil sérii debat Teď jde o všechno! s komičkou Ivou Pazderkovou v brněnském klubu Šelepka. Brno je Fialovo domovské město a nakonec právě tam se...

Východ Česka zasáhly bouřky, silný déšť uvěznil lidi v Moravském krasu

Český hydrometeorologický ústav (ČHMÚ) varoval, že na severu Moravy a ve Slezsku večer mohou hrozit silné bouřky, s tím, že je mohou doprovázet dvoucentimetrové kroupy a vítr s nárazy kolem 55 km/h....

Turisté v problémech. Zásah v Moravském krasu odhalil slabiny předpovědí bouřek

Silný déšť v neděli večer uvěznil osm lidí v podzemní ferratě v Moravském krasu u Ostrova u Macochy. Přestože šlo podle meteorologů pouze o zhruba dvacet milimetrů srážek, stačilo to k rychlému...

14. července 2025  15:59

Přípravy Grand Prix na okruhu vrcholí, v centru Brna vzniká obří fanzóna

Na brněnském Masarykově okruhu i v centru jihomoravské metropole vrcholí přípravy na víkendovou Grand Prix silničních motocyklů. Zatímco na okruhu se finišuje s posledními úpravami dráhy a jejího...

14. července 2025  15:17

Mladíci zapadli do kolejiště, jejich čtyřkolku smetl vlak. Vláčel ji 140 metrů

Do nebezpečné situace se dostala v neděli odpoledne dvojice mladíků, když projížděla na čtyřkolce přes trať u vlakové zastávky u Nového Šaldorfu na Znojemsku. Dvacetiletý a dvaadvacetiletý muž se...

14. července 2025  12:21

Cizinec extrémně přetížil dodávku. Velký hazard se životy všech, žasli policisté

Více než dvojnásobek povolené hmotnosti ukázalo minulý týden kontrolní vážení na první pohled běžné dodávky u dálnice na Vyškovsku. Maximálně přípustná hmotnost pro dané vozidlo je 3,5 tuny, v tomto...

14. července 2025  9:51

Kalkulovat, co bude vtipné, to je smrt humoru, říká herec a zdravotní klaun

Když se ve dvaadvaceti letech rozhodl, že po vystudování Janáčkovy akademie múzických umění nebude stálým členem žádného divadla, ale chce působit na volné noze, asi netušil, ke kolika možnostem se...

14. července 2025  5:47

Čtrnáct trojek, jízda až do konce. Češky mají první výhru na domácím MS

České basketbalistky si na mistrovství světa do 19 let v Brně připsaly první výhru. Po sobotním klopýtnutí s Japonskem porazily Argentinu přesvědčivě 77:49 a naladily se na závěrečné vystoupení ve...

13. července 2025  20:05,  aktualizováno  22:06

Východ Česka zasáhly bouřky, silný déšť uvěznil lidi v Moravském krasu

Český hydrometeorologický ústav (ČHMÚ) varoval, že na severu Moravy a ve Slezsku večer mohou hrozit silné bouřky, s tím, že je mohou doprovázet dvoucentimetrové kroupy a vítr s nárazy kolem 55 km/h....

13. července 2025  11:20,  aktualizováno  21:35

Toužil po ní i Göring, vyrobila ji nejspíš žena. Věstonická venuše slaví výročí

Premium

Věstonické venuše je letos, sto let od jejího objevení, opravdu všude plno. Takže už i poškolák možná ví, že vzácnou sošku objevil tým badatele Karla Absolona v Dolních Věstonicích na Břeclavsku a...

13. července 2025

Hráčky o hladu, naštvané trenérem. Jak se zrodilo zlato, jímž všechno začalo

Mistrovství světa hráček do 19 let, které začalo v Brně, přineslo před čtyřiadvaceti lety první obrovský úspěch českému ženskému basketbalu po rozdělení republiky. Postaral se o něj tým kolem...

13. července 2025  7:04

Skvělý start, smutný konec. Češky na MS schytaly lekci japonské rychlosti

Nepříjemným klopýtnutím s mírně favorizovaným Japonskem vstoupily české basketbalistky do 19 let do mistrovství světa v Brně. Běhavému a houževnatému soupeři podlehl domácí výběr po vyrovnané první...

12. července 2025  20:08,  aktualizováno  22:06

Jak Mixa olej proti striím pečuje o pokožku během těhotenství a po porodu?
Jak Mixa olej proti striím pečuje o pokožku během těhotenství a po porodu?

Strie jsou běžnou součástí mateřství, ale to neznamená, že se o pokožku nemůžeme starat s láskou a péčí. Otestovaly jsme olej proti striím od...

Týden před návratem MotoGP: rekordní, ale také výrazně dražší Grand Prix

Do návratu motocyklové Grand Prix do Brna zbývá už jenom týden a město začíná dýchat v rytmu MotoGP. Restaurace, hotely, dopravci a další poskytovatelé služeb horečně nabírají personál, kdo může,...

12. července 2025  9:34

VIDEO: Motorkář předjel policisty rychlostí 181 km/h, plnou čáru ignoroval

Motorkář na Znojemsku si ze silnice udělal závodní dráhu. V místech s nejvýše povolenou devadesátkou předjel ve více než dvojnásobné rychlosti policejní vůz. Hlídka za ním okamžitě vyrazila, než ho...

11. července 2025  18:19
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.