Pondělí 27. června 2022, svátek má Ladislav
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 27. června 2022 Ladislav

Tesco u brněnského nádraží čeká proměna, vzniknou byty a levnější obchody

  7:18
Budovu Teska u brněnského nádraží čeká do pěti let výrazná proměna. Firma Crestyl ji plánuje přestavět na multifunkční centrum s obchody, kancelářemi, ale třeba také s bydlením pro studenty.

Denně kolem ní projde okolo 70 tisíc lidí, přitom budova Teska u hlavního nádraží rozhodně nepatří ke stavbám, na které by mohlo být Brno hrdé.

Objekt pochází z 80. let minulého století, v 90. letech jej získala právě společnost Tesco. Zástupci britského řetězce léta mluvili o přestavbě hnědo-šedého socialistického kolosu. Ačkoliv měli poměrně konkrétní představu, jak na to, vždy zůstalo jen u návrhů.

Nakonec budovu loni v létě prodali společnosti Crestyl, podle spekulací za částku okolo 850 milionů korun. A také ta začala uvažovat o masivní proměně.

Simon Johnson, výkonný ředitel firmy, pro MF DNES přiblížil, co s nevzhlednou stavbou zamýšlí. V nejbližší budoucnosti sice zůstane v současné podobě jen s obměněným sortimentem a částečně zrekonstruovaným interiérem. K nepoznání by ji však rádi proměnili v horizontu pěti let.

„Nejde nám o jednoduchou úpravu objektu. Nechceme mu dát jen moderní plášť ani nehodláme stavět nové obchodní středisko. Naším úmyslem je vytvořit multifunkční veřejný prostor,“ sdělil Johnson.

„Okolí by jen prospělo, kdyby tam bydleli lidé“

Jestli se firma vydá cestou zásadní rekonstrukce, nebo budovu zboří a postaví úplně novou, zatím není zřejmé. Johnson předpokládá, že plány si ujasní do konce roku. Ačkoliv nechce specifikovat částku, kterou společnost do nákladné modernizace hodlá vložit, připustil, že může jít až o miliardy korun.

Lidé tam každopádně i poté najdou obchody, služby a kanceláře. Developer navíc zvažuje, že v části objektu vytvoří byty pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy. „Uvažujeme o přidání dalších oblastí, třeba malometrážní ubytovací jednotky, které by sloužily pro studenty a mladší generace,“ představil návrh Johnson.

O záměru postavit v části objektu byty slyšelo vedení Brna v úterý poprvé. Nicméně se nápadu nebrání. Podle náměstka primátora Martina Andera (SZ) je totiž záměr v souladu s územním plánem. „Okolí by jen prospělo, kdyby tam bydleli lidé, protože by to prostor výrazně oživilo,“ podotkl Ander.

Tento týden zástupci firmy Crestyl představili koncept odborníkům z Kanceláře architekta města Brna. Ti se k němu ale odmítli vyjádřit, dokud se s plány detailně neseznámí.

Brněnští architekti ovšem poukazují na nutnost přestavby, zejména kvůli sousední Galerii Vaňkovka. „Do budoucna v její konkurenci neobstojí, takže transformace je nevyhnutelná. Funkcí může mít budova celou řadu. V horních patrech jsou kanceláře, které se dají využít jiným způsobem. Poloha je výhodná,“ uvedl vedoucí Ústavu urbanismu na Fakultě architektury VUT Karel Havliš.

„Obchodních prostor je v oblasti už skutečně hodně,“ doplňuje ho architekt Petr Bořecký, který je zároveň radním městské části Brno-střed za hnutí ANO.

Nevzhledné stánky nahradí nové

Developer se konkurence neobává. Zaměří se totiž na trochu jiné zboží, jehož hlavní výhoda má spočívat v tom, že je levnější než ve Vaňkovce – například obchody s oblečením Gate, Takko nebo Kik.

Kdo v nedávné době budovu navštívil, neuniklo mu, že interiér se už měnit začal. Objekt přitom zůstal alespoň částečně pořád otevřený. V přízemí zůstal obchodní řetězec Tesco, obchody v prvním a druhém patře postupně obměňují. Některé už jsou otevřené, jiné se na start teprve chystají. Investorská firma odhaduje, že od září už by všechny mohly fungovat naplno.

„Budovu se podařilo úspěšně obsadit novými nájemci. Nepronajatá jsou v současné době jen dvě procenta z celkové prodejní plochy,“ řekl mluvčí Crestylu Ondřej Micka.

Zmizely rovněž nevzhledné stánky z venkovního prostoru. „Nahradí je nové a modernější se zajímavým sortimentem,“ dodal Micka. Ani v tomto případě ale zatím nechtěl být konkrétní.

Vaňkovka nám zákazníky neubere, věří ředitel

Simon Johnson je výkonným ředitelem společnosti Crestyl, které od loňského léta patří budova Teska za hlavním vlakovým nádražím v Brně. Do Česka se z Londýna přistěhoval už před 20 lety. Momentálně sice bydlí v Praze, část života ale strávil také v Brně. A tvrdí, že Crestyl ve městě plánuje další investice.

Proč jste budovu bývalého Prioru koupili?
Crestyl působí v České republice poměrně dlouho. Máme široký rozsah projektů od nákupních středisek až po komplexy s byty, kancelářemi a službami. Když jsme si všimli brněnského Teska, nevnímali jsme jej pouze jako obchod blízko hlavního nádraží. Viděli jsme unikátní rozvojové území.

Předchozí majitel před lety představil záměr na přestavbu v třípatrovou obchodní galerii. Na střeše měl vzniknout park, uvnitř prostor, kde si mohou hrát děti, k tomu garáže a další. Navážete na tento záměr?
Při vší skromnosti, chceme se soustředit na jiný standard. Veřejné služby a parkování budou součástí našeho projektu. Doufáme ale, že původní představu Teska výrazně překročíme.

Můžete být konkrétnější?
Rád bych v tuto chvíli ještě nebyl. Rádi prezentujeme veřejnosti až jasný koncept, který bychom mohli mít do konce roku.

Mají Brňané očekávat obchodní pasáž ve stylu Vaňkovky?
Tím se nechci dotknout Vaňkovky, ta je velmi kvalitní. Zvažujeme mnohem širší a zajímavější koncept. Už teď nabízíme jiný, rozšiřující sortiment, opravili jsme první a druhé patro, kam se nastěhovaly úplně nové značky. Myslím, že neubereme zákazníky Vaňkovce a ani ona nám. Chceme vytvořit krásný veřejný prostor, který po nějakou dobu bude vedle nádraží. A jakmile se odsune, spojí se s nově vznikající čtvrtí a zároveň centrem města.

Obchodní řetězec Tesco zůstal v přízemí. Ponese budova i nadále jeho jméno?
Společnost Tesco bude i nadále naším nájemcem, protože nabízí široký a dostupný sortiment. Název budovy ale určitě změníme.

Crestyl vůbec loni hodně investoval – nakoupil stavební parcely a nemovitosti za tři miliardy korun. V Brně je však Tesco pro firmu první a zatím jediný byznys. Chystáte se ve městě pustit ještě do něčeho jiného?
Koupě Teska nám otvírá další příležitosti. Z Brna se stává město, které pro nás určitě představuje možnost dalších investic. Dívali jsme se tedy na spoustu nemovitostí, zatím to ale necháváme otevřené.

  • Nejčtenější

Na Vyškovsku naboural autobus z Litvy, nevešel se pod most

V neděli dopoledne narazil do mostu v Ivanovicích na Hané na Vyškovsku autobus z Litvy. Nikomu z 44 cestujících se nic...

Mafiánské chování, hodnotí soudce kroky policie při vyšetřování politiků ODS

Premium Městský soud v Brně řeší maření vyšetřování politiků ODS, které se týká i ministra spravedlnosti Pavla Blažka....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Chci i titul Mgr. Procházka o výzvách, dětství bez táty i paradoxu šampiona

Premium Procházel kolem zarámovaných titulních stran MF DNES a zaujala ho černobílá hokejová z roku 1998. „To je Nagano, viď?“...

Přednádraží se změní na pěší zónu, Brno oživilo kritizované plány

Spousta aut, tramvají i tisíce lidí se denně míhají prostorem před hlavním nádražím v Brně. Nejen pro „přespolní“ tvoří...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Radnici vadí rušná hospoda, její provozovatel si stěžuje na šikanu

Až ve fyzické napadení místního obyvatele údajně přerostl spor okolo hospody U Vodičků v brněnských Černých Polích....

Nadané děti mají společné rysy. Rodiče to někdy nepoznají, říká expert Mensy

Premium Pouhá dvě promile populace – tedy jenom jeden člověk z pěti set – má IQ vyšší než 150. Zhruba každý padesátý má přes...

Cesta do Chorvatska 2022: Jak projet rozkopané Slovinsko a tankovat v Maďarsku

Premium Dobrá zpráva pro dovolenkáře mířící autem na Jadran. Cesta byla letos hladká, na nejrychlejší trase přes Vídeň, Graz...

Ekonomie hlouposti: počet hlupáků „v oběhu“ je vyšší, než si myslíte

Premium Hloupí lidé patří ekonomicky k nejnebezpečnějším. Za hloupé je třeba považovat ty, kteří škodí druhým i sobě samým. V...

  • Další z rubriky

Nebe nad Brněnskou přehradou ozářila světelná show. Využilo se 200 dronů

Vyobrazená dvoušroubovice DNA zahájila v sobotu nad Brněnskou přehradou dronovou světelnou show. Ta odkazovala na...

Příběhy tornáda: Po roce stále žijí v mobilheimu, na jiné doléhá únava

Přesně před rokem zpustošilo jižní Moravu ničivé tornádo. Už tehdy MF DNES sledovala příběhy a osudy některých rodin,...

Pozor na sluchátka a mobily, upozorňovali brněnští policisté chodce

Mladý člověk se sluchátky v uších a pohledem zavrtaným do mobilního telefonu. Tak vypadá nejčastější oběť srážky s...

Ve velkochovech se ke kravám chovají sadisticky, zjistila ochránkyně zvířat

Premium V českých kravínech jsou zvířata vnímána jen jako chodící stroje na maso a mléko, zjistila při práci dojičky ochránkyně...

Aerolinky ruší tisíce prázdninových letů. Pilot vysvětluje proč

Tisíce zrušených letů, mnohahodinové fronty, vyčerpaný personál ostřelovaný výpověďmi. Současné letectví je v těžké...

Nadané děti mají společné rysy. Rodiče to někdy nepoznají, říká expert Mensy

Premium Pouhá dvě promile populace – tedy jenom jeden člověk z pěti set – má IQ vyšší než 150. Zhruba každý padesátý má přes...

Kladivo na ruské dělostřelectvo. HIMARS se zapojil do bojů

Americký dělostřelecký systém HIMARS, po kterém Ukrajina volá už několik týdnů, byl konečně dopraven k bojujícím...

Někde bědují nad benzinem, jinde už hladoví. Zdražování pociťují lidé všude

To, že je všechno dražší a že pravděpodobně bude ještě o něco hůř, se rozhodně netýká jen Česka. Britský deník The...

Tradiční hluboká orba vadí Bruselu. Čeští farmáři mohou přijít o peníze

Premium Jarní ječmen, který se používá v pivovarnictví a sladařství, ztratí kvalitu. Česká pole už nebudou jako dřív a farmáře...