Počet sjednaných hypoték v září oproti srpnu vzrostl o 206 smluv na 6 359. To ovšem není nic neobvyklého, zájem o hypotéky většinou po letních prázdninách roste.
Přestože levnější hypotéky přilákaly do bank více klientů než v srpnu, objem poskytnutých hypoték se jen těsně dostal za hranici 15 miliard korun.
| v roce 2018 | |||
|---|---|---|---|
| Měsíc | Počet (v ks) | Objem (v mld. Kč) | Sazba v % |
| leden | 7 783 | 16,5 | 2,28 |
| únor | 7 446 | 15,96 | 2,36 |
| březen | 9 087 | 19,25 | 2,46 |
| duben | 7 896 | 16,87 | 2,51 |
| květen | 7 819 | 16,76 | 2,51 |
| červen | 9 030 | 19,38 | 2,49 |
| červenec | 7 016 | 15,38 | 2,50 |
| srpen | 8 475 | 18,78 | 2,53 |
| září | 9 153 | 20,80 | 2,57 |
| říjen | 10 590 | 24,28 | 2,66 |
| listopad | 8 617 | 19,49 | 2,78 |
| prosinec | 6 565 | 14,93 | 2,91 |
| v roce 2019 | |||
| Měsíc | Počet (v ks) | Objem (v mld. Kč) | Sazba v % |
| leden | 4 764 | 10,93 | 3,00 |
| únor | 4 961 | 10,881 | 2,99 |
| březen | 6 658 | 14,746 | 2,9 |
| duben | 6 395 | 14,615 | 2,85 |
| květen | 6 977 | 15,927 | 2,80 |
| červen | 7 119 | 16,498 | 2,76 |
| červenec | 6 615 | 15,435 | 2,68 |
| srpen | 6 153 | 14,294 | 2,61 |
| září | 6 359 | 15,007 | 2,47 |
| zdroj: Fincentrum Hypoindex | |||
Za první tři čtvrtletí letošního roku byly poskytnuty hypotéky za 128,333 miliard korun. V loňském roce to ale bylo již téměř 160 miliard korun. Hypoteční trh tak letos již zaostává za loňským rokem o více než 30 miliard korun a rekordním hodnotám minulých let se nenávratně vzdaluje.
V září si lidé v průměru půjčovali 2 359 940 korun. U hypoték sjednaných ve výši jednoho milionu korun se splatností na dvacet let činí měsíční splátka v průměru 5 285 korun, při splatnosti na patnáct let je měsíční splátka 6 654 korun.
| 2017 | Průměrná výše v Kč | 2018 | Průměrná výše v Kč | 2019 | Průměrná výše v Kč |
|---|---|---|---|---|---|
| leden | 2 023 286 | leden | 2 120 444 | leden | 2 294 216 |
| únor | 2 013 220 | únor | 2 143 371 | únor | 2 193 207 |
| březen | 2 034 193 | březen | 2 118 087 | březen | 2 214 326 |
| duben | 2 054 856 | duben | 2 136 643 | duben | 2 285 414 |
| květen | 2 047 098 | květen | 2 143 118 | květen | 2 282 854 |
| červen | 2 051 890 | červen | 2 146 185 | červen | 2 317 436 |
| červenec | 2 021 107 | červenec | 2 193 045 | červenec | 2 333 315 |
| srpen | 2 119 687 | srpen | 2 216 908 | srpen | 2 323 100 |
| září | 2 075 601 | září | 2 273074 | září | 2 359 940 |
| říjen | 2 069 946 | říjen | 2 293 098 | ||
| listopad | 2 055 747 | listopad | 2 262 439 | ||
| prosinec | 2 153 542 | prosinec | 2 274 871 | ||
| zdroj: Hypoindex Fincentrum | |||||
Podle některých odborníků byly však poslední týdny a měsíce v oblasti hypotečních úvěrů ve znamení částečného zotavení trhu.
„Je reálný předpoklad další stabilizace. Kromě logického uklidnění, které po prvotní bouřlivé reakci přišlo, se na stabilizaci projevilo i vysoce konkurenční prostředí a trend klesajících úrokových sazeb. Průměrné úrokové sazby uzavřených obchodů se pohybují kolem 2,6 % p.a., aktuální nabídkové sazby se u většiny bank pohybují pod 2,5 % a některé banky již krouží i kolem hranice 2 %,“ říká David Eim, místopředseda Gepard Finance.
Novinky na hypotečním trhu
Zlevňování hypotečních úvěrů probíhá napříč celým trhem. Během září poklesly hypoteční sazby téměř ve všech bankách. K zářijovému snižování sazeb České spořitelny se připojila například Equa bank, Fio banka, Komerční banka, Moneta Money Bank, Sberbank či Wüstenrot.
Některé banky snížily sazby u hypoték již po několikáté v řadě. Air Bank přistoupila ke snížení úrokových sazeb hypoték během měsíce dvakrát a hypotéky od 1,5 milionu korun nabízí za 2,39 procenta. Wüstenrot zlevnil hypotéky od konce srpna dokonce již třikrát a hypotéky s fixací na tři až sedm let poskytuje s úrokovou sazbou od 2,33 procenta. Fio banka snížila hypoteční sazby již po páté v řadě a hypotéky s fixací pět let nabízí se sazbou 1,98 procenta. Razantně snížila sazky u hypoték také Banka CREDITAS, zatímco do konce září sazby začínaly na 2,57 %, od 1. října lze získat sazbu od 2,09 % p. a.
Letošní pokles hypotečních sazeb pravděpodobně nezastaví ani Česká národní banka (ČNB) na svém listopadovém zasedání. Vývoj inflace, která v září zpomalila, by totiž neměl centrální bankéře přimět ke zvyšování základních úrokových sazeb.
