Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

L33i26b84o36r 37F86o50l92t33ý78n52e65k 2926275837734

Není se čemu divit, hypo za 2.5% je sice fajn, ale byt za 5 mega už méně.

+18/0
doporučit
16.10.2019 10:36

J30a46n 14Ř96e31z78n26í30č60e54k 3981311163250

On je problém i v tom, že banky hodně podsazují odhady. Tržní ceny jsou úplně někde jinde. Když k tomu pripočtete povinnost mít 20% vlastních zdrojů, tak pokud banka odhadne nemovitost nízko, musíte mít 30-40% cash. A to bývá problém.

+15/0
doporučit
16.10.2019 8:25

J98a98n 55R53i32e29g85e90l 1794666735462

to bylo kecu, jak pred par lety bylo 1,5% a ze to pujde silene nahoru, vsici se snazili, ale casy nizkych uroku tu budou jeste dlouho... dokud neprijde krize nebo neco nespadne z nebe :]

+11/0
doporučit
16.10.2019 7:44

J83a37n 84S12k12ý71p60a12l69a 7317182952281

Já vím, jak je v současné době populární říkat, jak se stalo bydlení nedostupným... Jenže sorry, mně to vychází, že situace není nijak zásadně odlišná od času, kdy jsme kupovali náš první byt, tedy před 16 lety.

Olomouc

Rok 2003:

• cena panelákového 3+1 70m²: cca. 1 milion korun

• průměrný plat: 16 tisíc Kč měsíčně

• úroky na hypotéce: 6,5 % ročně (plus nějaké další poplatky)

• měsíční splátka při půjčce 1 milion Kč na 20 let a úroku 6,5 % ročně: cca 7500 Kč, tedy necelá polovina průměrného měsíčního platu.

Rok 2019:

• cena panelákového 3+1 70m²: cca. 3 miliony korun

• průměrný plat: 34 tisíc Kč měsíčně

• úroky na hypotéce: 2,5 % ročně (vzhledem ke konkurenci nyní žádné další poplatky) • měsíční splátka při půjčce 3 milion Kč na 20 let a úroku 2,5 % ročně: cca 15900 Kč, tedy necelá polovina průměrného měsíčního platu. Mimochodem, banky v roce 2003 půjčovaly na hypotéku maximálně 70 procent ceny nemovitosti, člověk musel mít 30 procent naspořeno vlastního. V mezičase se sice objevily stoprocentní hypotéky, ty už ale zase zmizely. V roce 2019 banky půjčují maximálně 90 procent ceny nemovitosti. Shodou okolností v obou případech to vychází na 300 tisíc, akorát v roce 2003 těch 300 tisíc bylo vzhledem k tehdejším platům dvakrát tolik peněz než dneska. Takže ve skutečnosti mi to vychází tak, že tržní principy fungují, tedy fungují stejně v roce 2003 jako dnes a bydlení je dostupné prakticky stejně tehdy jako dnes.

+6/0
doporučit
16.10.2019 14:45

P53a10v64e75l 82K86r28o85u18p79a 4533198480932

Ono je to hrozně složité, protože kde má mladá rodina vzít minimálně 20% vlastních zdrojů? Samozřejmě těch 20% se navýší o daň a další poplatky či vybavení domácnosti. I v případě, že oba pobírají průměrnou mzdu tak našetřit si na byt nebo rodinný dům není otázka několika měsíců, ale let. Do toho se narodí dítě, žena půjde na mateřskou a příjmy zase poklesnou. Začarovaný kruh.

Bohužel před lety u nás dostal hypotéku téměř každý a podobná omezení musela přijít jen mám pocit, že to zrovna mladým moc nenahrává. Kdo má ve třiceti nějakých 500.000 Kč, když do 26. let studují.

+7/−2
doporučit
16.10.2019 9:14

R64a86d38i66m 47S33v84o94b87o44d57a 9513379706142

Titulek by mel znit: sazby padaji, protoze lidi nedosahnou na hypoteky

+7/−4
doporučit
16.10.2019 8:19

Ř54e77h90o59ř 35K77r29á30l24í95č78e54k 5607751579418

Problém ale je, že ceny nemovitostí bývají dost přestřelené :-/.

+3/0
doporučit
16.10.2019 11:04

L92u62k76á94š 24Š40m64a69h72e43l 2577214292284

Nevim jestli ke znalostem novináře patří i práce s Excelem, ale ta osa x v grafu má vážně podivné popisky.

+3/0
doporučit
16.10.2019 7:05

P40a59v57e81l 62S12o61b59o23t26k45a 5650244

Stále se staví, ni se nebourá, a počet obyvatel stagnuje jen díky imigraci.

Inflace ve stavebnictví, cenách pozemků a nemovitostí je dlouhodobě mnohem vyšší, než inflace v jiných odvětvích.

Je to ohromná bublina, kterou politici neudrží věčně.

+2/−2
doporučit
16.10.2019 10:53

V69í67t 77K34o29u40b13a 6636880594748

Pořád jsou o procento výš než v Evropě a 2 než v Dánsku.

+1/0
doporučit
16.10.2019 12:22

K89a23r22e30l 85L90o29p17a11t94a 8656297951777

Tak podle průměrné výše hypotéky, je tak akorát vidět, že si lidi pořizují max 50 let starý 2kk.

+1/0
doporučit
16.10.2019 11:06

J22i55ř78í 43J48o60h59n 1573261935126

Absurdní jak nestoudně banky odírají české klienty. V době záporných úroků v € zoně a skoro nulových sazeb v Kč.

V Německu už se píše o tom, že lidé by mohli mít hypoteky zdarma.

Podívejte se na aktuální úroky v Německu:

https://www.vergleich.de/hypothekenzinsen.html

+1/−1
doporučit
16.10.2019 11:18

V93a19c38l80a25v 63V51a10v82r91a 3487884415727

Rok? Dva?

A na hypotéku nedosáhne NIKDO z mladých. Společnost se rozdělí na ty co budou mít SVŮJ VLASTNÍ byta na ty co budou doživotně v nájmu, podnájmu, v cizím. A pak už nebude ani šance na svůj byt.

V USA bydlí ve vlastním rodinném "domku" 70% rodin, je výše hypotéky často nižší než nájem za byt který nebude nikdy váš. Bytů je v každém městě stovky volných k pronajmutí za všeobecně platné ceny pro dané město. Oblast.

Nejrozumější je vzít si hypotéku u kterékoli banky. Měl jsem dvě, tu 30ti letou jsem splatil o 10 let dřív a ušetřil zhruba 100,000 dolarů.Vzal jsem co nejnižší splátky a dodával ječtě o 50% víc a přímo na hypotéku a ne na úroky. Ślo to jak po másle. Úrokové sazby jsou zamčené na celou dobu trvání hypotéky a banky nemají šanci je zvýšit. Jinou hypotéku jsem vzal na jiný dům, ale to nestálo ai za řeč. Taky jsem v Čechách slyšel že americké banky dávaly hypotéku kdekomu dokonce snad i nezaměstnaným.

To je ovšem úplný nesmysl. Nicméně traduje se to tam a tedy je to svaté. Já se rád směji některým českým názorům.

US Banky nedají nikomu půjčku, pokud nemohou na splátku vydělat platem během 2 týdnů. Na prkno není třeba ani dolar. (Pak jsou ovšem splátky vyšší) Kdo dokáže položit zálohu 10%, má regulární splátky a kdo 20% nepotřebuje žádné připojištění. Tedy opět ještě nižší splátky.

+3/−18
doporučit
16.10.2019 1:06
Foto

T31o95m37á64š 28S13m48o81l55í16k 3831332306493

Chce to, aby si lidi nepůjčovali vůbec!

+1/−5
doporučit
16.10.2019 5:04

K98a25t41k96a 27K27o91c81u89r36o84v40á 2244288236853

A co tak zavést, že rodiče mají povinnost se postarat dětem o samostatné bydlení? Alespoň v 1+kk. Prostě dětem k maturitě, či k promoci dát základní byt. Pokud na to rodiče nemají, tak přenechají dětem svůj byt a sami se odstěhují na vesnici nebo na malé město. Pak by šlo bydlet i bez hypoték a nemuseli bychom důchodcům v Praze nebo v Brně dávat doplatky na bydlení. Důchodcům je nakonec jedno, kam jim důchod chodí, mladým ale ve městech zavazí a ti si pak musí brát pitomé hypotéky, které je pak tíží celý aktivní život.

+1/−7
doporučit
16.10.2019 12:21

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete nechat peníze úročit a zároveň je kdykoliv vybrat?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz