Čtvrtek 29. července 2021, svátek má Marta
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 29. července 2021 Marta

Nemáte na byt? Kupte si alespoň podíl za pár tisíc, láká nová burza

  16:05
Abyste mohli investovat do nemovitostí, nepotřebujete miliony. O tom se drobné investory snaží přesvědčit nový projekt na českém nemovitostním trhu společnosti Rentiero. Nabízí možnost investovat do tohoto lukrativního odvětví i jen pár tisíc korun. Podle ekonomů má však projekt celou řadu úskalí.

Blíží se další zdražování rezidenčních nemovitostí | foto: iDNES.cz

Rentiero vyhledává a nakupuje investiční byty. Pronajímá je a spoluinvestorům umožňuje koupit si podíl na nemovitosti (bez změny vlastníka v katastru nemovitostí), ze kterého jim plynou pravidelné zisky z pronájmu a výnos z dlouhodobého růstu nemovitosti. Roční zhodnocení se u každé nemovitosti liší, nejčastěji se ale pohybuje mezi 3 až 5 procenty. 

Byty v Praze podražily za rok o pětinu. Za metr čtvereční se platí 85 tisíc

Druhou složku výnosu tvoří dlouhodobý růst cen nemovitosti, který v Praze za posledních 5 let rostl až ke skoro 14 procentům za rok. „Při ideální konstelaci může investor ze svých peněz dostat výnos až 18,9 procenta ročně,“ tvrdí společnost. 

Výdělky z nájmu se rozpočítávají každý měsíc a okamžitě se vyplácejí na účty investorů.

Může dojít i k poklesu hodnoty nemovitosti. Společnost ale spoléhá na statistiky, které ukazují na dlouhodobý růstový trend. „Pokud by se stalo, že nemovitost nebude pronajatá, investor nedostane žádný nájem, ale ani nic nehradí. Všechny poplatky platí společnost, která je tak motivována pronajmout nemovitost co nejkvalitnějšímu nájemníkovi, a tím držet obsazenost na maximální hranici,“ vysvětlil spoluzakladatel a ředitel společnosti Rentiero Jaromír Muchka.

Byt v Praze nad zlato. Investovat zde do nemovitosti je výhodnější než burza

Společnost zatím vlastní pět bytů v Praze a všechny jsou pronajaté. V budoucnu chce ale své portfolio rozšiřovat o jednotky bytů měsíčně, nejen v Praze. Investor se vůbec nestará o nájemníky, o výběr nájemného či o údržbu nemovitosti. „Po bezplatném vytvoření účtu se za něj o vše postaráme my,“ vysvětluje Muchka. 

Pro malé i velké investory

Součástí služby je i tzv. nemovitostní burza na sekundárním trhu, která funguje podobně jako akciová burza. „Spuštěním nemovitostní burzy chceme malým i velkým investorům ukázat, že nákup a prodej podílových listů nemovitostí může být stejně jednoduchý, jako je nákup akcií na klasické burze. Naší prioritou je kvalitní výběr nemovitostí, které investorům vydělávají na pronájmu a dlouhodobě roste jejich hodnota. Díky opravdu minimální vstupní investici je náš trh a nemovitostní burza vhodná pro každého, kdo se jen trochu o nemovitosti zajímá,“ dodává ještě Muchka.

Do projektu, který byl spuštěn v srpnu roku 2017, již investovaly nižší stovky investorů. Ti podle slov zakladatele už dohromady proinvestovali nižší jednotky milionů.

Ekonom: Rentiero čeká celá řada úskalí

Předražené nemovitosti. Třetina majitelů požaduje přemrštěné částky

Podle hlavního ekonoma společnosti BH Securities Štěpána Křečka je Rentiero projekt sdílené ekonomiky, který chce využít velkého boomu na trhu nemovitostí. „Projekty sdílené ekonomiky jsou populární, přesto je poctivé říci, že na Rentiero čeká celá řada úskalí,“ míní Křeček. 

„Nemovitostní trh je neefektivní a již mnoho let rychle roste. U neefektivních trhů však platí, že rychlý růst střídá velký pád, což může být i případ českého trhu s realitami. Současné nastavení projektu však s tímto scénářem nepočítá,“ komentuje projekt ekonom a dodává, že o jeho úspěchu rozhodne to, zda se podaří vyhledávat vhodné nemovitosti, které investorům přinesou rozumné zhodnocení, což bude obtížné. 

Autor:
  • Nejčtenější

Británii děsí prázdné regály. Chybí jídlo, lidé z obchodů se vyhnou karanténě

Britská vláda oznámila, že vybraní dodavatelé a skladníci obchodů s potravinami dostanou výjimku z nařízené desetidenní...

Británie chce překopat brexitovou dohodu. Máte, co jste si schválili, zní z EU

Necelý rok poté, co po mnoha pokusech uzavřela Británie obchodní dohodu s Evropskou unií, žádá Spojené království její...

Funguje to. Služba Zapomenuté miliardy našla stamiliony z privatizace

Prostřednictvím služby Zapomenuté miliardy brněnského startupu Stock Convertor získali Češi za měsíc fungování 320...

Češi mohou mít funkční přístav u moře. Stačí kývnout na hamburskou výměnu

Premium Česku opět svitla naděje, že dlouhodobě zanedbané přístavní území v Hamburku přestane dělat u západních sousedů ostudu....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dejte zaměstnancům sprchy, uleví se dopravě, vyzývají zastupitelé

Pražští zastupitelé za Piráty Adam Zábranský a Vít Šimral oživili na sociálních sítích debatu o dopravě do zaměstnání....

KOMENTÁŘ: Cesta do elektromobilního pekla. Auta přinášejí víc problémů než výhod

Premium Nová doba elektromobilní nás vrátí o půlstoletí zpátky: auto bude luxus, mobilita taky a draze to zaplatíme všichni. I...

Mlčeti zlato. Profesionální vyjednavač vysvětluje, jak jednat s dětmi či šéfem

Premium Každý člověk vyjednává v průměru pětkrát za den. Doma s partnerem, s dětmi, v práci se šéfem, s podřízenými. Radim...

Český vlk z Wall Street jde k soudu. Hlavní roli v kauze Via Chem má miliardář Sisák

Premium Schyluje se k dlouho očekávané soudní bitvě, v níž je hlavní postavou známý český finančník a miliardář Petr Sisák...

  • Další z rubriky

Michlova kečupová ekonomika. Kdy bude zase v normálu růst a inflace

Premium Vysoká poptávka, nestačí se vyrábět, nestíhá doprava, ekonomika prudce roste. Jenže se taky zdražuje a roste inflace....

Růst českého vládního dluhu je druhý nejrychlejší v EU. Horší je jen Kypr

Vládní dluh ČR v poměru k hrubému domácímu produktu (HDP) stoupl v prvním čtvrtletí o 6,3 procentního bodu na 44,1...

Z elektrárny teplárnou. ČEZ odstaví Mělník III, uhlí nahradí zemní plyn

Bezmála čtyři desítky let byl uhelný blok elektrárny Mělník III nejvýkonnějším v Česku. Jeho čas se ale nachýlil a ČEZ...

Revolut spouští v Česku banku. Firma začne klientům nabízet úvěry

Finanční platforma Revolut, která klientům nabízí debetní karty nebo okamžité platby, začne tuzemským klientům nabízet...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Dabéři Naked Attraction: Byli jsme v šoku, že něco takového může vůbec existovat

Nahota je televizní evergreen a stále dokáže diváky přikovat u obrazovek. Počátkem devadesátých let to bylo Tutti...

Královská rodina znovu pohromadě. Palác ukázal společné foto

Členové švédské královské rodiny se po delší době opět setkali. Snímek, na kterém je král Carl XVI. Gustaf (75) s...

Ostych a stud před kolegy jsou ztracená energie, míní Vica Kerekes

Slovenská herečka maďarského původu Vica Kerekes (40) přijala nabídku režiséra Tomáše Svobody a zahraje si v jeho...

Neteř princezny Diany se vdala. Vzala si o 32 let staršího miliardáře

Lady Kitty Spencerová (30) se vdala. Neteř princezny Diany si vzala jihoafrického módního magnáta Michaela Lewise (62)....

Britney Spears se ukázala nahoře bez. Prý na protest proti otci

Britney Spears (39), která s otcem bojuje u soudu kvůli opatrovnictví a správě jejího majetku, zveřejnila na sociálních...