Středa 12. srpna 2020, svátek má Klára
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 12. srpna 2020 Klára

Nemáte na byt? Kupte si alespoň podíl za pár tisíc, láká nová burza

  16:05aktualizováno  16:05
Abyste mohli investovat do nemovitostí, nepotřebujete miliony. O tom se drobné investory snaží přesvědčit nový projekt na českém nemovitostním trhu společnosti Rentiero. Nabízí možnost investovat do tohoto lukrativního odvětví i jen pár tisíc korun. Podle ekonomů má však projekt celou řadu úskalí.

Blíží se další zdražování rezidenčních nemovitostí | foto: iDNES.cz

Rentiero vyhledává a nakupuje investiční byty. Pronajímá je a spoluinvestorům umožňuje koupit si podíl na nemovitosti (bez změny vlastníka v katastru nemovitostí), ze kterého jim plynou pravidelné zisky z pronájmu a výnos z dlouhodobého růstu nemovitosti. Roční zhodnocení se u každé nemovitosti liší, nejčastěji se ale pohybuje mezi 3 až 5 procenty. 

Byty v Praze podražily za rok o pětinu. Za metr čtvereční se platí 85 tisíc

Druhou složku výnosu tvoří dlouhodobý růst cen nemovitosti, který v Praze za posledních 5 let rostl až ke skoro 14 procentům za rok. „Při ideální konstelaci může investor ze svých peněz dostat výnos až 18,9 procenta ročně,“ tvrdí společnost. 

Výdělky z nájmu se rozpočítávají každý měsíc a okamžitě se vyplácejí na účty investorů.

Může dojít i k poklesu hodnoty nemovitosti. Společnost ale spoléhá na statistiky, které ukazují na dlouhodobý růstový trend. „Pokud by se stalo, že nemovitost nebude pronajatá, investor nedostane žádný nájem, ale ani nic nehradí. Všechny poplatky platí společnost, která je tak motivována pronajmout nemovitost co nejkvalitnějšímu nájemníkovi, a tím držet obsazenost na maximální hranici,“ vysvětlil spoluzakladatel a ředitel společnosti Rentiero Jaromír Muchka.

Byt v Praze nad zlato. Investovat zde do nemovitosti je výhodnější než burza

Společnost zatím vlastní pět bytů v Praze a všechny jsou pronajaté. V budoucnu chce ale své portfolio rozšiřovat o jednotky bytů měsíčně, nejen v Praze. Investor se vůbec nestará o nájemníky, o výběr nájemného či o údržbu nemovitosti. „Po bezplatném vytvoření účtu se za něj o vše postaráme my,“ vysvětluje Muchka. 

Pro malé i velké investory

Součástí služby je i tzv. nemovitostní burza na sekundárním trhu, která funguje podobně jako akciová burza. „Spuštěním nemovitostní burzy chceme malým i velkým investorům ukázat, že nákup a prodej podílových listů nemovitostí může být stejně jednoduchý, jako je nákup akcií na klasické burze. Naší prioritou je kvalitní výběr nemovitostí, které investorům vydělávají na pronájmu a dlouhodobě roste jejich hodnota. Díky opravdu minimální vstupní investici je náš trh a nemovitostní burza vhodná pro každého, kdo se jen trochu o nemovitosti zajímá,“ dodává ještě Muchka.

Do projektu, který byl spuštěn v srpnu roku 2017, již investovaly nižší stovky investorů. Ti podle slov zakladatele už dohromady proinvestovali nižší jednotky milionů.

Ekonom: Rentiero čeká celá řada úskalí

Předražené nemovitosti. Třetina majitelů požaduje přemrštěné částky

Podle hlavního ekonoma společnosti BH Securities Štěpána Křečka je Rentiero projekt sdílené ekonomiky, který chce využít velkého boomu na trhu nemovitostí. „Projekty sdílené ekonomiky jsou populární, přesto je poctivé říci, že na Rentiero čeká celá řada úskalí,“ míní Křeček. 

„Nemovitostní trh je neefektivní a již mnoho let rychle roste. U neefektivních trhů však platí, že rychlý růst střídá velký pád, což může být i případ českého trhu s realitami. Současné nastavení projektu však s tímto scénářem nepočítá,“ komentuje projekt ekonom a dodává, že o jeho úspěchu rozhodne to, zda se podaří vyhledávat vhodné nemovitosti, které investorům přinesou rozumné zhodnocení, což bude obtížné. 

Autor:
  • Nejčtenější

Krejčířovu vilu opět nikdo nechce. Už ani za dvacetinu pořizovací ceny

Ani další pokus o vydražení vily v Černošicích, která patřila odsouzenému Radovanu Krejčířovi, nebyl úspěšný. Do dražby...

Moc odvážná Masaryčka. Penta couvá a změní projekt čtvrti od Zahy Hadid

Odvážný projekt nové čtvrti na Masarykově nádraží z dílny architektky Zahy Hadid se změní. Rozhodl o tom investor Penta...

Bohatší budou platit vyšší daň, uvažuje Schillerová o zavedení progrese

Kromě toho, že ministerstvo financí chystá plán na snížení superhrubé mzdy, které Čechům přidá až tisícikoruny čistého...

Ať je v regálech až 15 procent výrobků černošských, vyzvala podnikatelka

Po sérii protestů ve Spojených státech volají obyvatelé po rasové rovnoprávnosti. Například brooklynská podnikatelka si...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Češi už začínají šetřit. Zatím na jídle, módě, benzinu i autech

Koronakrize se začíná pozvolna promítat do útrat. Objem peněz, který Češi nechali během června v obchodech, se...

Biolog Komárek: Jsme účastníky největšího sociologického experimentu všech dob

Premium Měsíce trvající pandemie nám převrátila životy naruby. Známý biolog, filozof a autor dvou desítek odborných knih a tří...

Brzy dospěju do bodu, kdy si účet na Facebooku zruším, říká Lucie Výborná

Premium „Je to hra. Hra, která by měla být přínosná, užitečná, inspirativní,“ říká o své práci moderátorka Českého rozhlasu...

Proč koronavirus už téměř nezabíjí. Vytratí se, nebo se vrátí ještě silnější?

Premium Koronavirus je záhadný. Nečitelný. I když ho zkoumají ti nejchytřejší lidé, pořád o něm víme málo. Chová se jinak. Je...

  • Další z rubriky

Tuzemské e-shopy letos budou mít rekordní tržby, odhadují jejich zástupci

Internetoví obchodníci zvýšili odhad letošního růstu prodejů na 25 procent, což znamená celkové tržby na úrovni...

Máme šest variant zrušení superhrubé mzdy, řekla Schillerová. Detaily tají

Premiér Andrej Babiš se poprvé sešel s ministryní financí Alenou Schillerovou na návrhem rozpočtu na příští rok....

Drahé a složité. Nové podmínky Řecka přitěžují turistům i cestovkám

Změna v podmínkách, na základě kterých budou od začátku příštího týdne moct turisté cestovat do Řecka, komplikuje...

ČEZ za první pololetí vydělal 14,7 miliardy. Čistý zisk vzrostl o 9 procent

Čistý zisk energetické společnosti ČEZ vzrostl v prvním pololetí meziročně o devět procent na 14,7 miliardy korun....

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

WhatsApp se brzy zbaví toho, co nás na něm nejvíc štve

Populární chatovací aplikace WhatsApp chystá změnu, která leckoho potěší. Brzy bude mít podporu více aktivních zařízení...

Krejčířovu vilu opět nikdo nechce. Už ani za dvacetinu pořizovací ceny

Ani další pokus o vydražení vily v Černošicích, která patřila odsouzenému Radovanu Krejčířovi, nebyl úspěšný. Do dražby...

Jaromír Jágr poprvé ukázal na sociálních sítích novou přítelkyni

Hokejista Jaromír Jágr (48) a modelka Dominika Branišová (26) už několik týdnů tvoří pár. Absolvovali spolu několik...

Češi bydlí na Papui již tři roky. Byl to ze začátku šok, ale nelitují

Manželé se rozhodli vydat za prací do zahraničí. Zlákala je Papua Nová Guinea, kde žijí od roku 2017. Nejdříve v městě...

Škoda nebude žádnou montovnou, říká Babiš. Nový šéf musí na kobereček

Premium Premiér Andrej Babiš a ministr průmyslu a obchodu Karel Havlíček chtějí vědět, jaká budoucnost čeká mladoboleslavskou...