Byty v Praze podražily za rok o pětinu. Za metr čtvereční se platí 85 tisíc

  11:28
Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze na konci loňského roku meziročně vzrostla o 19,1 procenta na 85 223 korun za metr čtvereční. Počet prodaných bytů meziročně klesl o 17,3 procenta na 5 500. Vyplývá to ze společných statistik developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které výsledky ve středu zveřejnily na tiskové konferenci.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Yan Renelt, MAFRA

„Ještě před dvěma lety tvořily nové byty v Praze s cenou do 60 000 korun za metr čtvereční polovinu nabídky. Nyní jsou to pouhá dvě procenta. Průměrná cena bytu v pražské novostavbě je na 90 tisících korun za metr čtvereční a je klidně možné, že při pokračování umělého omezování nabídky se letos dočkáme průměrné nabídkové ceny nad 100 000 korun,“ uvedl majitel Central Group Dušan Kunovský.

Sníte o vlastním bydlení?

Vyberte si z nabídky novostaveb na Reality.iDnes.cz.

Ušetřete! Srovnejte si nabídky hypoték a vyberte si tu nejvýhodnější.

Průměrná cena uváděná v cenících developerů se meziročně zvýšila o 21,2 procenta na 91 537 korun za metr čtvereční. Je tedy o 7,5 procenta vyšší než prodejní. Důvodem je to, že nejdříve se prodávají nejlevnější byty, dražší zůstávají v nabídce delší dobu.

V posledním čtvrtletí loňského roku developeři v hlavním městě prodali 1 450 nových bytů. Nejvíce jich připadalo na Prahu 9 (27 procent), Prahu 5 (22 procent) a Prahu 10 (16 procent). Nejméně jich bylo v Praze 2, a to procento.

Hodnota nových prodaných bytů loni zůstala zhruba na 31 miliardách korun z roku 2016. „Trh i nadále brzdí zdlouhavé povolovací procesy, v jejichž důsledku bylo loni do konce listopadu vydáno povolení pouze na 2 028 nových bytů. Odhadujeme, že počet prodaných bytů letos ještě klesne na 5 000 a jejich cena se zvýší zhruba o tři až pět procent,“ doplnil generální ředitel Skanska Reality Petr Michálek.

Nejlevnější a nejdražší byty

Zlom v cenovém vývoji nastal v polovině roku 2015. Od té doby vzrostly prodejní ceny nových bytů v Praze o 53,5 procenta. Od poloviny roku 2013 do konce pololetí 2015 přitom byty zdražily pouze o dvě procenta.

Nejlevnější byty jsou v Praze 4 a Praze 9, kde se průměrná nabídková cena pohybuje téměř pětinu pod průměrem. Naopak centrum je v porovnání s průměrem téměř 2,5krát dražší. Garsonka se dá pořídit od 2,1 milionu korun v Praze 9, do 13,9 milionu korun v Praze 1. Vůbec nejdražší byt z aktuální nabídky developerů je 5+KK v Praze 6. Stojí 55,9 milionu korun.

Počet dostupných bytů v nabídce developerů meziročně klesl o zhruba desetinu na 3 650. V polovině roku 2015 jich bylo téměř dvakrát tolik. „Bytů je nedostatek. Kvůli tomu, že se úřady buď bojí, nebo někdy dokonce nechtějí nové povolit, si většina zájemců připlatí o mnoho více, než v předchozích letech. V tomto směru zatím nevidíme žádný výraznější pokrok,“ řekl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

Za prodaný byt se podle statistik Trigemy, Skanska Reality a Central Group považuje byt s vydaným územním rozhodnutím a minimálním rezervačním poplatkem 50 000 korun. Podle údajů konkurenčního Ekospolu, který používá jinou metodiku, počet nových prodaných bytů loni v Praze klesl o 20,1 procenta na 5 381.

Vývoj průměrné ceny za metr čtvereční prodaných nových bytů v Praze (včetně DPH); Zdroj: Trigema
ObdobíCena (Kč)
2013 (2. čtvrtletí)54 308
2013 (3. čtvrtletí) 54 401
2013 (4. čtvrtletí)54 738
2014 (1. čtvrtletí)55 800
2014 (2. čtvrtletí)55 500
2014 (3. čtvrtletí)55 751
2014 (4. čtvrtletí)56 177
2015 (1. čtvrtletí)56 178
2015 (2. čtvrtletí)55 555
2015 (3. čtvrtletí)58 156
2015 (4. čtvrtletí)59 885
2016 (1. čtvrtletí)60 517
2016 (2. čtvrtletí)65 922
2016 (3. čtvrtletí)69 517
2016 (4. čtvrtletí)71 567
2017 (1. čtvrtletí)72 131
2017 (2. čtvrtletí)75 791
2017 (3. čtvrtletí)83 150
2017 (4. čtvrtletí)85 223
Autor:

Přesun výroby do USA nechystáme, s Trumpem se EU dohodne, věří šéf Linetu v USA

Nejčtenější

Končí pražský outlet Lidlu, v němž se lidé prali o slevy. Přesune se na Moravu

Obchodní řetězec Lidl v létě ukončí provoz své outletové prodejny v pražských Štěrboholech, kterou otevřel na začátku letošního roku. Důvodem je vypršení nájemní smlouvy s provozovatelem Retail parku...

Škodíte světu, osočil Trumpa Branson. Hrozí, že Amerika může vypadnout ze hry

Nevyzpytatelná rozhodnutí amerického prezidenta jsou hrozná pro všechny a Trumpova politika napáchala ve světě mnoho škod. To si myslí o současném dění ve světě zakladatel společnosti Virgin...

Čína staví nejvyšší most světa, šest set metrů nad řekou. Cestu zkrátí z hodin na minutu

Čína se chystá otevřít nejvyšší most na světě. Jeho stavba na jihozápadě země se blíží ke konci a autům se otevře už v červnu. Most usnadní dopravu a s výškou přes šest set metrů přeroste Eiffelovu...

Můj dům, můj hrad. Developeři až na devátý pokus vykoupili dům manželů

Developerům v Austrálii se až na devátý pokus podařilo přesvědčit majitele domu stojícího na předměstí Perthu, aby ho i s pozemkem o rozloze 2,3 hektaru prodali. Manželé, kteří v domě žili čtyřicet...

Dálnice z Plzně do Jihlavy nebo prstenec kolem Prahy. Stát představil dopravní vizi

Stát začíná pracovat s vizí dálnic a železnic, které by se mohly postavit kolem roku 2050. Podle studie, kterou v pátek představil ministr dopravy Martin Kupka (ODS), by se mohlo postavit po...

Tajná zbraň Číny je automatizace. Její továrny už ani nepotřebují lidi

V době zuřící celní války se Spojenými státy pracuje Čína na zdokonalování své tajné zbraně v oblasti globálního obchodu – automatizace výroby. Zemi se totiž konečně začínají vyplácet masivní...

27. dubna 2025

Cena za šálek kávy. Dělníci žalují Starbucks kvůli nelidským podmínkám

Brazilští dělníci žalují obchodní řetězec Starbucks kvůli nelidským pracovním podmínkám na farmách. Tvrdí, že pracovali v nebezpečných podmínkách, někteří z nich dokonce ještě jako děti. Káva z...

27. dubna 2025

Wolt investuje do bezemisní dopravy. V Praze testuje nové způsoby doručování

Finská rozvozová platforma Wolt vstupuje do další fáze své expanze v oblasti městské logistiky. V Praze zahajuje testování elektrických doručovacích vozítek a elektrokol s cílem snížit uhlíkovou...

27. dubna 2025

Horníci v USA jsou na odstřel. Úřady omezují programy chránící jejich zdraví

Zatímco Donald Trump slibuje rozmach uhelného průmyslu, jeho administrativa škrtá ve zdravotní prevenci. Dochází k propouštění úředníků, lékařských odborníků a inspektorů ve státních institucích a...

27. dubna 2025

Američané nevěří Trumpově ekonomické politice, podpora klesla na 37 procent

Americký prezident Donald Trump se od svého druhého nástupu do Bílého domu letos 20. ledna v ekonomické a obchodní politice zaměřil na zavádění nových celních bariér a na boj s plýtváním veřejných...

27. dubna 2025  9:52

Čínské burzy drží nad vodou drobní investoři. Reagují na americkou šikanu

Drobní čínští investoři se snaží podpořit domácí burzu v době, kdy jejich vlast čelí Spojeným státům americkým v obchodní válce. Své uspořené finanční prostředky se rozhodli do čínských akcií...

27. dubna 2025

Stavební zákon vyžaduje navrhovat stavby od konce, kritizují experti

Premium

Zjednodušená dokumentace, která se přikládá k žádosti o povolení stavby, paradoxně způsobuje problémy. Kvůli prosazenému zjednodušení se k ní nakonec nemohou dostatečně vyjádřit třeba hasiči nebo...

27. dubna 2025

Mražená pizza je indikátor krize. Nákupy Američanů to jen potvrzují

Prodeje mražené pizzy v USA zůstávají vysoko nad úrovni před pandemií. Podle analytiků v době ekonomické nejistoty lidé častěji sahají po cenově dostupném řešení, jak nakrmit rodinu. Analytici...

27. dubna 2025

Chceme dát firmě pevné české základy, říká spolumajitel firmy VEKRA

Tradiční český výrobce oken, stínění a interiérových dveří VEKRA má podle představ stávajících majitelů zůstat i do budoucna českou firmou. „Česká ekonomika potřebuje český kapitál,“ míní...

26. dubna 2025

Rusko se připravuje na nižší ceny ropy. Rozpočet přijde o důležité příjmy

Rusko se připravuje na pokles cen ropy. Tamní ministerstvo pro hospodářský rozvoj výrazně snížilo svou prognózu průměrné ceny uralské ropy na rok 2025. Původně ruské úřady počítaly s cenou 69,70...

26. dubna 2025

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Trump záměrně přehlíží Evropu. Její obranný průmysl se toho snaží využít

Evropským výrobcům zbraní se daří. Kontinent nyní po letech přehodnocuje postoj, kdy po skončení studené války upřednostňoval domácí investice před vojenskými výdaji. Před evropskými zbrojařskými...

26. dubna 2025

Pilulka mění byznysový směr, namísto lékáren se zaměří na dlouhověkost

Známá internetová lékárna Pilulka.cz oznámila v pozvánce na valnou hromadu své nové strategické směřování. Od tradičního zaměření na lékárenský sortiment se nyní přesouvá k tématu dlouhověkosti...

26. dubna 2025  12:06
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.