Neděle 5. dubna 2020, svátek má Miroslava
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 5. dubna 2020 Miroslava

Byty v panelácích zdražily o 50 procent, nedosáhne na ně ani střední třída

  1:00aktualizováno  1:00
Panelové byty jsou nejdostupnějším typem bydlení v Česku. V posledních letech však podražily tak, že na ně často nedosáhne ani střední třída. Podle statistik oslovených realitních kanceláří podražily panelové byty o desítky procent. Data z realitky RE/MAX hovoří v průměru dokonce o 53 procentech.
Panelový dům na sídlišti Broumovská.

Panelový dům na sídlišti Broumovská. | foto: Jan Pešek, MF DNES

Až 66 tisíc korun se dnes platí za metr čtvereční při koupi bytu ve starším pražském paneláku. V Jihlavě, kde před pěti lety stál metr 16 tisíc, se cena vyšplhala na 29 tisíc korun.

Najděte si nejvýhodnější hypotéku na trhu ještě dnes

Nedostatek nabídky a vysoká poptávka po vlastním bydlení prodražuje všechny typy bytů napříč celou Českou republikou. Panelových bytů je však na trhu stále nejvíce, v některých oblastech jsou jedinou variantou a z celé nabídky jsou cenově nejdostupnější, proto je o ně největší zájem.

Podle společnosti Fincentrum Reality vzrostl zájem o byty v paneláku za rok o čtvrtinu. „Důvodem je nedostatek novostaveb na realitním trhu a přirozená fluktuace mezi rodinami, kdy mladý pár očekávající přírůstek hledá více místa. Následně však zjistí, že na výstavbu domu nebo usídlení v novostavbě nejsou prostředky, a tak zvolí byt v panelovém domě,“ vysvětluje provozní ředitel Fincentrum Reality Martin Fojtík s tím, že nejvíce se prodávají byty kategorie 3+kk.

Standardy v panelových domech rostou, s nimi také ceny

Podle generálního ředitele realitní sítě Century 21 Lubomíra Milka se panelové byty zdražují také proto, že řada z nich prošla revitalizacemi a standard v některých panelových domech se výrazně zvýšil. „Panelové domy se staly dobrou alternativou pro ty, kteří nemají rozpočet na bydlení v novostavbách,“ sdělil MF DNES Milek.

Bydlení na panelových sídlištích se prodraží v celé republice, od Prahy až po...

Bydlení na panelových sídlištích se prodraží v celé republice, od Prahy až po Ústí nad Labem

Podle Fojtíka se lidé už také méně bojí rekonstrukcí, a tak pro ně nejsou překážkou nemovitosti v původním stavu, což bývají právě panelákové byty. „Obecně se dá říct, že byty v panelácích zažívají renesanci a rekonstruují se jako na běžícím páse,“ dodal Fojtík.

Realitní kancelář RE/MAX zaznamenala nejvyšší nárůst cen paneláků v Jihlavě, Liberci a Zlíně. V Jihlavě ceny podnítil především rozvoj velkých firem a továren v okolí. Od roku 2013 vzrostly tamní ceny o 80 procent.

„Není výjimkou, že lidé, kteří neseženou bydlení v Jihlavě, dojíždějí za prací denně i 50 kilometrů. Podobně jako v jiných lokalitách, tak i v Jihlavě je velká poptávka a malá nabídka. Malá garsonka, která v roce 2013 stála okolo 700 tisíc, se dnes prodává za zhruba 1,2 milionu korun,“ tvrdí mluvčí RE/MAX Tomáš Hejda.

Lidé nechtějí dojíždět, hledají byty

Zvýšenou poptávku po bytech v Liberci podle něj způsobila nová průmyslová zóna. Ve Zlíně naopak byty podražily, protože si studenti zvykli bydlet v soukromí. „Místní VŠ roste, zvyšuje se tedy poptávka po bytech na pronájem. Dalším důvodem jsou pracovní příležitosti. Zlín nabízí velmi zajímavé platové podmínky, jistotu práce a jsou zde zajímaví zaměstnavatelé. Část okolí dojíždí, část naopak hledá bydlení přímo ve Zlíně,“ dodal Hejda. Podle Fincentrum Reality zdražily panelové byty za posledních pět let maximálně o 25 procent.

Největší zdražení společnost pozoruje v ekonomicky rychle rostoucích lokalitách, jako je okolí továrny Škody Auto v Mladé Boleslavi. V Praze nejvíce zdražují byty na velkých sídlištích. Ceny vzrostly podle RE/MAX v průměru o 54 procent. Největší zdražení zaznamenala kancelář v lokalitách Flora, Chmelnice a Jarov.

 „V této oblasti je panelových bytů jen velmi málo. Je to skvělá lokalita v širším centru Prahy, která nabízí veškeré příležitosti k příjemnému bydlení. Má navíc zajímavý potenciál i do budoucna,“ uvedl Hejda. Ostatní oslovené realitní kanceláře tak velké zdražení v těchto lokalitách nepotvrdily. Společnost M&M reality například pozoruje největší nárůst cen u těch bytů, které dříve patřily k nejlevnějším.

„Obecně lze říci, že ceny vzrostly o desítky procent. Zaznamenal jsem extrémní případy, kdy klient koupil před pěti lety byt 3+kk na sídlišti Stodůlky za zhruba 2,3 milionu korun a nedávno jej prodal za 4,3 milionu,“ řekl oblastní ředitel M&M reality pro Prahu Jan Martina.

Klienti Maxima Reality nejvíce poptávají bydlení na sídlištích Chodov, Pankrác, Stodůlky, Kobylisy nebo Prosek. „Levnější byty na- opak najdete v okrajových částech Prahy – Černý Most, Bohnice, Písnice nebo Počernice,“ radí zájemcům o bydlení obchodní ředitel Maxima Reality Goran Andonov.

Koronavirus v Česku

Karanténa v České republice byla prodloužena do 11. dubna do šesté hodiny ranní. Od čtvrtka 12. března platí také třicetidenní nouzový stav. Během těchto opatření platí zákaz volného pohybu na území celé republiky s výjimkou cest do zaměstnání, na nákup, k lékaři a dalších specifikovaných činností.

Roman Prymula, Adam Vojtěch, Jarmila Rážová, Jan Hamáček, Andrej Babiš, Alena Schillerová, Ladislav Dušek, Petr Husa, Rastislav Maďar, Tomáš Šebek

  • Nejčtenější

Schillerová navrhne zrušit daň z nabytí nemovitostí a odpočty hypoték

Ministryně financí Alena Schillerová navrhne na vládě zrušení čtyřprocentní daně z nabytí nemovitostí. Věří, že by to...

Schillerová: Podpora OSVČ bude plošná, podmínka poklesu příjmů zmizí

Ministryně financí Alena Schillerová chystá po tlaku ze strany živnostníků výrazné zmírnění podmínek pro přiznání...

Přichází masové propouštění, podpora vlády nestačí, říká šéf svazu obchodu

Podpora vlády pro zaměstnavatele je podle prezidenta Svazu obchodu a cestovního ruchu ČR Tomáše Prouzy nedostatečná. V...

Slovensko zmírňuje omezení, otevře menší obchody. Aby ekonomika ožila

Slovensko umožní od příštího týdne otevřít některé menší prodejny, které byly uzavřeny kvůli pandemii koronaviru....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Trh práce jako před druhou světovou. Fed očekává třetinu lidí bez práce

Odhady kvůli pandemii COVID-19 předpokládají růst nezaměstnanosti po celém světě. Podle americké centrální banky (Fed)...

Premium

KOMENTÁŘ: Po dvou měsících přijde rozvrat. Nečekejme na pomoc, konejme!

Karanténní prázdniny může ekonomika státu vydržet měsíc. Po dvouměsíčním výpadku už hrozí naprostý rozvrat výroby,...

Premium

Španělská nepoučitelnost. Proč zde koronavirus řádí jako v Itálii nebo Číně

Dlouhé týdny Španělé sledovali, co se děje v Číně, Íránu a Itálii. Ale nepoučili se. Laxní politici opakují stejné...

Premium

Storno přijde draho, Češi nechají cestovkám desetitisíce za ­propadlé zájezdy

Přijít o desítky tisíc za neuskutečněné zájezdy je problém, se kterým se potýká řada českých klientů cestovních...

  • Další z rubriky

Nová kalkulačka: spočítejte si, na jakou hypotéku nově dosáhnete

Centrální banka uvolnila ve středu pravidla pro poskytování hypoték. Žadatelům mimo jiné nově postačí jen deset procent...

Premium

Vouchery na dovolenou by měly mít hodnotu asi 10 tisíc, plánuje Dostálová

Ministerstvo pro místní rozvoj vidí řešení současné krize cestovního ruchu v podpoře domácí turistiky. V květnu chce...

Po dlouholetém růstu strmý pád. Firmy v USA propustily 700 tisíc lidí

Americký trh práce se začal otřásat. V březnu zaniklo 701 tisíc pracovních míst, tedy sedmkrát víc, než se čekalo. Míra...

Nezaměstnanost stagnuje na třech procentech, oznámila Maláčová

Očekávané masové propouštění z uzavřených nebo jinak omezených firem v březnu nenastalo. Podle údajů MPSV zůstala...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Česko patrně srazilo míru nakažlivosti viru na méně než polovinu

Model českých odborníků tvrdí, že v Česku se výrazně zpomalilo šíření viru SARS-CoV-2. Podle jejich údajů klesla...

Schillerová: Podpora OSVČ bude plošná, podmínka poklesu příjmů zmizí

Ministryně financí Alena Schillerová chystá po tlaku ze strany živnostníků výrazné zmírnění podmínek pro přiznání...

Služba kontroluje práci z domova. Jejímu výrobci lidé spílají

Koronavirus ji firmám vnutil, jenže mnohé firmy mají pocit, že kvůli práci z domova ztrácejí nad pracovní silou dohled....

Před pár dny měli skvěle fungující gastropodnik, dnes bojují o přežití

Před čtyřmi lety Petra Pavičová opustila pozici manažerky v korporátu a s manželem založila FoodIN catering. Z nuly...

Ornella Koktová je podruhé maminkou. Dítě dostalo severské jméno

Ornella Koktová (27) je dvojnásobnou maminkou. Po synovi Quentinovi (7) přivítali šťastní rodiče 1. dubna na svět...