Brněnská klička: na opravu bytů si místo zadluženého města půjčí jeho firma

  12:11
V Brně je potřeba opravit stovky bytů, město si však nemůže vzít vyšší úvěr kvůli pravidlům rozpočtové odpovědnosti. A tak plánuje kličku – úvěry si nevezme přímo Brno, ale jeho firmy.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Martin Veselý, MAFRA

Město Brno dnes splácí téměř tři miliardy korun. K tomu postupně zvyšuje úvěr, který si chce půjčit, až na tři miliardy. A ještě o jedné miliardě jedná.

Investice, jež současné vedení Brna plánuje nebo které město potřebuje, jsou však daleko vyšší. Kvůli pravidlům rozpočtové odpovědnosti si už ale město o moc více peněz půjčit nemůže, ani je nepokryje dotacemi. Peníze si tak místo něj půjčí městské společnosti.

Už před časem se o této cestě mluvilo v souvislosti s miliardovým úvěrem na stavbu hokejového stadionu na brněnském výstavišti. Půjčku si totiž vezme na sebe přímo městská společnost Arena Brno. Nově by si další miliardové úvěry měla vzít i městská firma CD Centrum Coms. Bude totiž nejspíš opravovat městské bytové domy.

V městské části Brno-střed, která má největší městský bytový fond, dnes potřebuje opravu asi 4 200 bytů. „To je devadesát procent našeho bytového fondu,“ upřesňuje mluvčí radnice Brna-střed Kateřina Dobešová. 

Z toho 57 domů potřebuje celkovou rekonstrukci, šest domů s 85 byty je dnes vyklizených a neobyvatelných. „V odhadu nákladů na všechny opravy se dostáváme na částku 7,2 miliardy korun,“ doplňuje Dobešová. Na to Brno ani zdaleka nemá, o nové byty by přitom zájem zcela jistě byl.

Vyšší úvěr by znamenal sankce

„Já bych byl nejradši, kdyby si město půjčilo třeba deset miliard, abychom co nejvíce domů mohli během krátké chvíle opravit a byly obyvatelné,“ říká náměstek pro oblast bydlení Jiří Oliva (ČSSD).

Jenže zákon to městu neumožňuje, může se zadlužit jen do určité částky. Pokud by to bylo více, mohly by následovat sankce ze strany ministerstva financí.

Oliva tento limit chápe. Je to obrana před tím, aby se obce nedostaly do finančních problémů a třeba i exekucí. „Půjčka na opravy domů je ale úplně jiná situace než na jiné investice. Když se dostanete do potíží, silnici nebo divadlo neprodáte, ale domy ano,“ tvrdí.

Byl by proto rád, kdyby úvěry na rekonstrukci domů byly z úvěrových limitů vyděleny už v zákoně, a v Brně by tak nemuseli vymýšlet žádný fígl.

U prvních tří vytipovaných městských domů si už ve společnosti CD Centrum Coms vytváří analýzu, zda a jakým způsobem bude tato varianta schůdná.

„Částečné závěry už máme, finální verze by pak mohla být do několika měsíců. Už teď ale mohu říci, že jsme nenarazili na žádné problémy, proč do toho nejít. Naopak se to ukazuje jako vhodné,“ míní předseda představenstva společnosti Jakub Hruška (KDU-ČSL).

Podle něj je správné hledat i alternativní cesty, jak městský majetek v co nejkratším čase opravit, zvlášť když se jedná o velmi poptávané byty.

Pokud se na tomto postupu politici shodnou, bude to fungovat tak, že se nejdříve vytipované bytové domy převedou do majetku městské společnosti, ta si následně na rekonstrukci vezme úvěr, popřípadě vůči úvěru dá byty jako zástavu. Z nájmu se pak bude úvěr splácet.

„U prvních tří domů to je investice za zhruba 120 milionů korun. Takovou bychom ještě v rámci městského rozpočtu zvládli, ale my potřebujeme opravit desítky nebo stovky domů, nejlépe co nejrychleji,“ poznamenal Oliva.

Radní Brna-střed Jan Mandát (za ODS), který má na starosti právě oblast bydlení, v převodu bytových domů pod městskou společnost ovšem vidí jen zbytečnou administrativní náročnost.

„Byty, které chtějí nájemníci, by se měly zprivatizovat, prázdné domy pak například v dražbě prodat a z těchto utržených peněz opravit zbývající bytový fond,“ popsal své řešení, které je podle něj lepší a hlavně jednodušší. „S přesunem by navíc vznikly i nové finanční náklady,“ dodal.

Obavy ze ztráty kontroly

Ani místostarosta Brna-sever David Aleš (dříve ANO), který řeší velký bytový fond v této městské části, není příliš nadšený z nápadu, že by se městské bytové domy převáděly někam jinam. Městská část by totiž mimo jiné přišla i o příjmy z nájmů.

„Někde si myslím, že je dobré, aby město dům opravilo, jinde mi přijde lepší jej prodat. Je dobře, že město zanedbanost bytů chce řešit. Nelíbí se mi však, že se do toho zatahuje někdo další mimo Brno a jeho městskou část,“ dává najevo své výhrady. 

Podle Hrušky ale nejsou obavy z toho, že se odkloní miliardový majetek z dohledu zastupitelů, na místě. „Nebál bych se toho, že by městská společnost chtěla dělat něco na vlastní pěst. Vždy můžou radní vydat pokyn směrem k městské společnosti, případně i vyměnit její vedení,“ uklidňuje šéf společnosti.

Po přesunu bytových domů pod CD Centrum Coms bude ovšem mít vliv na tento hodnotný majetek pouze jedenáctičlenná městská rada, která v městských firmách představuje valnou hromadu, tedy nejvyšší orgán. Dalších 44 zastupitelů včetně těch opozičních se dostane ze hry s výjimkou jednotlivců, kteří sedí v dozorčí radě společnosti.

Autor:
  • Nejčtenější

Zdemolované Kladno čeká další baráž. Lídr otočil derby, Kometa je těsně čtvrtá

23. února 2024  17:20,  aktualizováno  22:58

Hokejová extraliga pokračovala pěti zápasy 48. kola. Páteční program definitivně rozhodl, že Kladno...

Lidé platí 44 korun za metr. Nelíbí se jim, že čtvrť chce nájemné skokově zvýšit

23. února 2024  5:12

Obrovský šok, pobouření i vášnivé diskuse vyvolal mezi nájemníky městských bytů na brněnském...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Žalobce se nedovolá v kauze podmínky za znásilňování nevlastní dcery. Nemůže

22. února 2024  8:36

Nejvyšší státní zástupce Igor Stříž nepodá dovolání v kauze muže, kterému odvolací Krajský soud v...

Po 60 letech změna. Místo Čedoku bude u brněnského nádraží fastfood

23. února 2024  14:12

Funkcionalistický klenot u brněnského hlavního nádraží dostane po více než půl století nové...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kometa neuspěla ve Vítkovicích, Pardubice zvýšily náskok před Spartou

21. února 2024  17:20,  aktualizováno  21:18

Hokejová extraliga pokračuje dvěma dohrávkami čtyřiadvacátého kola. V té první zvítězily Vítkovice...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Brno se ve velkém zbavuje nepotřebného majetku, prodat chce i golfový areál

29. února 2024  5:42

Šest miliard korun na novou arénu, další odhadem dvě nebo tři na plánovaný koncertní sál a podobné...

Znojemští hokejisté nestačili na béčko Pardubic, opouštějí první ligu

28. února 2024  21:22

Hokejové Orli Znojmo podlehli v předposledním 51. kole první ligy v Chrudimi domácím Pardubicím B...

Pardubice si výhrou nad Ústím upevnily šesté místo, Nymburk smetl Brno

28. února 2024  21:10,  aktualizováno  23:35

Pardubičtí basketbalisté zvítězili v 5. kole nadstavby nad Ústím nad Labem 92:74 a v tabulce...

Do čtyřsetletého mlýna na Svitavě se zakousl bagr, nahradí jej moderní areál

28. února 2024  19:36

Na řece Svitavě kousek od Brna stál od roku 1612. V posledních letech však Koudelkův mlýn chátral...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Zemřela slovenská moderátorka, oblíbený byl její pořad, který pomáhal dětem

Zemřela moderátorka a logopedka slovenské dětské televizní stanice JOJko Lucia Palugyayová. Bylo jí 47 let. Na...

Šlo o rozhovor, hájí Gondíková s Benešovou focení do pánských časopisů

Herečky Adéla Gondíková (50) a Lucie Benešová (49) jsou spolužačky z konzervatoře a přátelí se už přes třicet let. V...

Menzelová pomáhá nemocnému Víznerovi. Byl bys hrdý, vzkázala manželovi

Olga Menzelová (46) poslala prostřednictvím Instagramu dojemný vzkaz svému zesnulému muži Jiřímu Menzelovi k jeho...

Soused topí v krbu, zahradu máme plnou sazí a smradu. Jak se bránit?

Náklady na topení v rodinných domech bývají výraznou složkou celkového rozpočtu domácnosti. Každý hledá možnosti, jak...

Princ William zrušil na poslední chvíli z osobních důvodů účast na akci

Britský princ William (41) odřekl svou účast na úterní vzpomínkové slavnosti na hradě Windsor. Na bohoslužbu za...