Středa 8. prosince 2021, svátek má Květoslava
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 8. prosince 2021 Květoslava

Brněnská klička: na opravu bytů si místo zadluženého města půjčí jeho firma

  12:11
V Brně je potřeba opravit stovky bytů, město si však nemůže vzít vyšší úvěr kvůli pravidlům rozpočtové odpovědnosti. A tak plánuje kličku – úvěry si nevezme přímo Brno, ale jeho firmy.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Martin Veselý, MAFRA

Město Brno dnes splácí téměř tři miliardy korun. K tomu postupně zvyšuje úvěr, který si chce půjčit, až na tři miliardy. A ještě o jedné miliardě jedná.

Investice, jež současné vedení Brna plánuje nebo které město potřebuje, jsou však daleko vyšší. Kvůli pravidlům rozpočtové odpovědnosti si už ale město o moc více peněz půjčit nemůže, ani je nepokryje dotacemi. Peníze si tak místo něj půjčí městské společnosti.

Už před časem se o této cestě mluvilo v souvislosti s miliardovým úvěrem na stavbu hokejového stadionu na brněnském výstavišti. Půjčku si totiž vezme na sebe přímo městská společnost Arena Brno. Nově by si další miliardové úvěry měla vzít i městská firma CD Centrum Coms. Bude totiž nejspíš opravovat městské bytové domy.

V městské části Brno-střed, která má největší městský bytový fond, dnes potřebuje opravu asi 4 200 bytů. „To je devadesát procent našeho bytového fondu,“ upřesňuje mluvčí radnice Brna-střed Kateřina Dobešová. 

Z toho 57 domů potřebuje celkovou rekonstrukci, šest domů s 85 byty je dnes vyklizených a neobyvatelných. „V odhadu nákladů na všechny opravy se dostáváme na částku 7,2 miliardy korun,“ doplňuje Dobešová. Na to Brno ani zdaleka nemá, o nové byty by přitom zájem zcela jistě byl.

Vyšší úvěr by znamenal sankce

„Já bych byl nejradši, kdyby si město půjčilo třeba deset miliard, abychom co nejvíce domů mohli během krátké chvíle opravit a byly obyvatelné,“ říká náměstek pro oblast bydlení Jiří Oliva (ČSSD).

Jenže zákon to městu neumožňuje, může se zadlužit jen do určité částky. Pokud by to bylo více, mohly by následovat sankce ze strany ministerstva financí.

Oliva tento limit chápe. Je to obrana před tím, aby se obce nedostaly do finančních problémů a třeba i exekucí. „Půjčka na opravy domů je ale úplně jiná situace než na jiné investice. Když se dostanete do potíží, silnici nebo divadlo neprodáte, ale domy ano,“ tvrdí.

Byl by proto rád, kdyby úvěry na rekonstrukci domů byly z úvěrových limitů vyděleny už v zákoně, a v Brně by tak nemuseli vymýšlet žádný fígl.

U prvních tří vytipovaných městských domů si už ve společnosti CD Centrum Coms vytváří analýzu, zda a jakým způsobem bude tato varianta schůdná.

„Částečné závěry už máme, finální verze by pak mohla být do několika měsíců. Už teď ale mohu říci, že jsme nenarazili na žádné problémy, proč do toho nejít. Naopak se to ukazuje jako vhodné,“ míní předseda představenstva společnosti Jakub Hruška (KDU-ČSL).

Podle něj je správné hledat i alternativní cesty, jak městský majetek v co nejkratším čase opravit, zvlášť když se jedná o velmi poptávané byty.

Pokud se na tomto postupu politici shodnou, bude to fungovat tak, že se nejdříve vytipované bytové domy převedou do majetku městské společnosti, ta si následně na rekonstrukci vezme úvěr, popřípadě vůči úvěru dá byty jako zástavu. Z nájmu se pak bude úvěr splácet.

„U prvních tří domů to je investice za zhruba 120 milionů korun. Takovou bychom ještě v rámci městského rozpočtu zvládli, ale my potřebujeme opravit desítky nebo stovky domů, nejlépe co nejrychleji,“ poznamenal Oliva.

Radní Brna-střed Jan Mandát (za ODS), který má na starosti právě oblast bydlení, v převodu bytových domů pod městskou společnost ovšem vidí jen zbytečnou administrativní náročnost.

„Byty, které chtějí nájemníci, by se měly zprivatizovat, prázdné domy pak například v dražbě prodat a z těchto utržených peněz opravit zbývající bytový fond,“ popsal své řešení, které je podle něj lepší a hlavně jednodušší. „S přesunem by navíc vznikly i nové finanční náklady,“ dodal.

Obavy ze ztráty kontroly

Ani místostarosta Brna-sever David Aleš (dříve ANO), který řeší velký bytový fond v této městské části, není příliš nadšený z nápadu, že by se městské bytové domy převáděly někam jinam. Městská část by totiž mimo jiné přišla i o příjmy z nájmů.

„Někde si myslím, že je dobré, aby město dům opravilo, jinde mi přijde lepší jej prodat. Je dobře, že město zanedbanost bytů chce řešit. Nelíbí se mi však, že se do toho zatahuje někdo další mimo Brno a jeho městskou část,“ dává najevo své výhrady. 

Podle Hrušky ale nejsou obavy z toho, že se odkloní miliardový majetek z dohledu zastupitelů, na místě. „Nebál bych se toho, že by městská společnost chtěla dělat něco na vlastní pěst. Vždy můžou radní vydat pokyn směrem k městské společnosti, případně i vyměnit její vedení,“ uklidňuje šéf společnosti.

Po přesunu bytových domů pod CD Centrum Coms bude ovšem mít vliv na tento hodnotný majetek pouze jedenáctičlenná městská rada, která v městských firmách představuje valnou hromadu, tedy nejvyšší orgán. Dalších 44 zastupitelů včetně těch opozičních se dostane ze hry s výjimkou jednotlivců, kteří sedí v dozorčí radě společnosti.

Autor:
  • Nejčtenější

Staré panelákové jádro nahradila skvělá koupelna a ještě lepší kuchyň

Robert se narodil v Německu, ale už řadu let žije v Brně. Nyní se s manželkou rozhodli, že se přestěhují z centra na...

Studenti poslali škole předžalobní výzvu, nelíbí se jim tlak na očkování

Skupina studentů z Masarykovy univerzity v Brně poslala škole předžalobní výzvu kvůli údajnému tlaku na očkování proti...

Těžký covid mají i děti. V Brně dvě bojují o život na umělé plicní ventilaci

Premium Těžký průběh covidu se nevyhýbá ani dětem. V Brně je hospitalizováno s virem osm dětí, z toho dvě jsou připojené na...

Čtyři auta přivezla na Břeclavsko 53 migrantů, jeden řidič prorazil zátarasy

Jihomoravští policisté odpoledne pronásledovali a zastavili tři auta, ve kterých cestovalo celkem 44 migrantů převážně...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

VIDEO: Řidič nebezpečně předjížděl na sněhu, ostatní se mu zdáli moc pomalí

Zatímco většina řidičů se po nedělní sněhové nadílce snažila na silnicích chovat opatrně, šestatřicetiletý šofér na...

TEST: Hodinky místo mobilu děti pohlídají i zabaví

Premium Co umějí chytré hodinky se SIM kartou pro děti? Nahradí mobil. Dá se na ně dovolat a většinou i sledovat jejich polohu...

Opatření bojkotuje stále více lidí, cítí se podvedeni, říká psycholog

Premium Doba covidová je už dlouhá. Zatímco při první vlně epidemie byli lidé v Česku většinou ukázkově disciplinovaní, nyní je...

Velké dilema třetí dávky: míchat, či nemíchat vakcíny?

Premium Posilující dávka očkování naráží na možnost volby. Řada Čechů řeší, kterou vakcínou si nechat svoji imunitu proti...

  • Další z rubriky

OBRAZEM: V Brně vystavují netradiční betlémy s kostlivci i tanečníky

Šedesátku betlémů vystavují od soboty v letohrádku Mitrovských v Brně. Ke kuriozitám patří mexické dílo stylizované do...

Města se při plánování rozpočtu drží při zemi, kvůli covidu i energiím

Investice na příští rok plánují jihomoravské radnice velmi opatrně. Loni to byla rozjíždějící se pandemie a zrušení...

O Vánocích už snad bude lépe, doufá šéf covidové péče na jižní Moravě

Situace na Moravě a v Čechách je rozdílná, na východě počty nakažených na jednotkách intenzivní péče začaly stoupat...

Staré panelákové jádro nahradila skvělá koupelna a ještě lepší kuchyň

Robert se narodil v Německu, ale už řadu let žije v Brně. Nyní se s manželkou rozhodli, že se přestěhují z centra na...

Žilková: Byla jsem těhotná s Menzelem, potrat byl pro mě rozvodem s Bohem

Veronika Žilková překvapila informací o tom, že kdysi čekala dítě s Jiřím Menzelem. O nevěře manžela, vztahu s...

Moje tetování nad rozkrokem vyznívá vulgárně, stěžovala si paní

Nebylo tak úplně promyšleno, kvůli přemíře alkoholu vlastně nebylo ani zamýšleno. Tetování vyznívá explicitně sexuálně,...

Psychopati za volantem: pozor na dodávky, elektromobily a bouráky dvou značek

Beránci ve škodovkách a predátoři v bavorácích? Výběr auta o vás může prozradit víc, než byste možná chtěli. Ať už se...

Měli jsme zůstat točit v Sydney, říká Chris Hemsworth o práci v Praze

Australský herec Chris Hemsworth (38) v Praze natáčí pokračování akčního filmu Vyproštěn. V české metropoli by měl štáb...

Staré panelákové jádro nahradila skvělá koupelna a ještě lepší kuchyň

Robert se narodil v Německu, ale už řadu let žije v Brně. Nyní se s manželkou rozhodli, že se přestěhují z centra na...