Zájem o hypotéky se zvedá. V květnu si pro hypotéky přišlo do bank 6 977 zájemců, což je o 582 více než v dubnu. Rostou i objemy. V květnu si lidé sjednali hypoteční úvěry v objemu 15,927 miliardy korun, což je zhruba o 1,3 miliardy korun více než ve čtvrtém měsíci letošního roku.
| V roce 2018 | |||
|---|---|---|---|
| Měsíc | Počet (v ks) | Objem (v mld. Kč) | Sazba v % |
| leden | 7 783 | 16,5 | 2,28 |
| únor | 7 446 | 15,96 | 2,36 |
| březen | 9 087 | 19,25 | 2,46 |
| duben | 7 896 | 16,87 | 2,51 |
| květen | 7 819 | 16,76 | 2,51 |
| červen | 9 030 | 19,38 | 2,49 |
| červenec | 7 016 | 15,38 | 2,50 |
| srpen | 8 475 | 18,78 | 2,53 |
| září | 9 153 | 20,80 | 2,57 |
| říjen | 10 590 | 24,28 | 2,66 |
| listopad | 8 617 | 19,49 | 2,78 |
| prosinec | 6 565 | 14,93 | 2,91 |
| V roce 2019 | |||
| Měsíc | Počet (v ks) | Objem (v mld. Kč) | Sazba v % |
| leden | 4 764 | 10,93 | 3,00 |
| únor | 4 961 | 10,881 | 2,99 |
| březen | 6 664 | 14,756 | 2,9 |
| duben | 6 395 | 14,615 | 2,85 |
| květen | 6 977 | 15,927 | 2,80 |
| zdroj: Fincentrum | |||
Chcete tu nejvýhodnější hypotéku? Porovnejte si nabídky. Úrok od 2,19 % p.a. |
„Díky probíhajícím akčním nabídkám průměrné úrokové sazby během května klesly až na 2,8 procenta. Objem sjednaných úvěrů poprvé v letošním roce překonal 15 miliard korun, což by ještě loni znamenalo velmi špatný měsíc, avšak letos se zatím jedná o rekordní objem,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.
Hypoteční trh tedy zažívá mírné oživení. I když v meziročním srovnání počty ani objemy na loňský rok zatím nedosáhnou.
V květnu si lidé v průměru půjčovali 2 282 854 korun. U hypoték sjednaných ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let činí měsíční splátka v průměru 5 448 korun, při splatnosti na 15 let je měsíční splátka 6 812 korun.
| 2017 | Průměrná výše v Kč | 2018 | Průměrná výše v Kč | 2019 | Průměrná výše v Kč | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| leden | 2 023 286 | leden | 2 120 444 | leden | 2 294 216 | |||
| únor | 2 013 220 | únor | 2 143 371 | únor | 2 193 207 | |||
| březen | 2 034 193 | březen | 2 118 087 | březen | 2 214 326 | |||
| duben | 2 054 856 | duben | 2 136 643 | duben | 2 285 414 | |||
| květen | 2 047 098 | květen | 2 143 118 | květen | 2 282 854 | |||
| červen | 2 051 890 | červen | 2 146 185 | |||||
| červenec | 2 021 107 | červenec | 2 193 045 | |||||
| srpen | 2 119 687 | srpen | 2 216 908 | |||||
| září | 2 075 601 | září | 2 273074 | |||||
| říjen | 2 069 946 | říjen | 2 293 098 | |||||
| listopad | 2 055 747 | listopad | 2 262 439 | |||||
| prosinec | 2 153 542 | prosinec | 2 274 871 | |||||
| zdroj: Hypoindex Fincentrum | ||||||||
Co se děje na hypotečním trhu
Skomírající hypoteční trh se snaží rozhoupat i Česká národní banka, která by ráda získala větší pravomoci pro rozhodování o hypotékách. Zatím novelu zákona schválila vláda, ale vyhráno ještě centrální banka nemá. Součástí novely zákona jsou i mírnější podmínky pro mladé do 36 let. Mladí by mohli získat až stoprocentní hypotéku a mohli by vynaložit na splátku dluhu vyšší část příjmů než ostatní lidé.
Změnit by se mohly i podmínky půjček pro mladé, které loni začal poskytovat stát. Výhodou je nižší úroková sazba a nevýhodou jsou dané limity půjček. Na koupi bytu mohou mladí lidé získat maximálně 1,2 milionu korun, na stavbu nebo koupi rodinného domu dva miliony korun a na rekonstrukci maximálně 300 tisíc korun. Právě tyto limity chce ministryně práce a sociálních věcí Jana Maláčová zvýšit. O kolik, zatím neřekla.
I když ČNB v květnu zvýšila základní úrokové sazby, hypotéky zatím spíše zlevňují a hypoteční trh chřadne. Banky se proto snaží bojovat o každého klienta, který by si mohl sjednat hypotéku. Proto úrokové sazby u hypoték klesají.
