Studenti bez střechy nad hlavou. Koleje jsou plné, byty rekordně drahé

  1:00aktualizováno  1:00
Nedostatek bytů doléhá na studenty, kteří hledají pronájem na následující akademický rok. Ti, kteří shánějí ubytování v místě studia a nedostanou lůžko na koleji, mohou mít od září zásadní problém. Pronájmy bytů jsou nejdražší za posledních osm let. Studenty navíc nechce mít za­ nájemníky každý majitel bytu.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto:  František Vlček, MAFRA

Studenti se proto pouští do hledání ubytování dříve než v minulosti. „Zatímco v minulých letech byl největší nárůst ve vyhledávání inzerátů na konci měsíce srpna a s počátkem září, letos je to již o čtrnáct dní dříve,“ uvádí šéf portálu Bezrealitky.cz Hendrik Meyer.

Zejména ve velkých městech se studenti přetahují o volné byty s dlouhodobými nájemci. V tomto soupeření však většinou tahají za kratší konec provazu.

„Studenti mají zhoršenou pozici, protože hledají buď krátkodobý pronájem, nebo je jejich bonita pro pronajímatele nejistá,“ říká Petr Makovský z portálu Reality.iDNES.cz.

Kdy studenti začínali hledat bydlení

Na portálu Bezrealitky.cz vždy jeden den v roce skokově vzroste hledání studentských bytů k pronájmu. Letos se studenti pustili do hledání výrazně dříve než v minulosti.

  • 2015 – 5. září
  • 2016 – 2. září
  • 2017 – 30. srpna
  • 2018 – 10. srpna

Zdroj: Bezrealitky.cz

Majitelům vadí i to, že studenti chtějí obvykle kvůli úspoře bydlet ve větším počtu. Rychleji se totiž opotřebovává bytové zařízení, což vede k potřebě dalších investic.

Bojí se toho hlavně majitelé nových bytů. Proto si často vymiňují, aby kancelář studentům byt nepronajímala. „Chtějí mít klid. Od studentů přitom očekávají výrazně větší hlučnost a možnost výskytu večírků,“ komentuje Martin Vlasák ze společnosti Next Reality. Vlastníci bytů si nechtějí kazit sousedské vztahy nebo řešit případné stížnosti. To platí obzvlášť v­ případě domů, kde žijí starší obyvatelé.

„U starších nemovitostí je ochota vzít studenty větší než v případě nových,“ uvádí Kamila Buráňová, majitelka kanceláře RE/MAX Plus. A­ pokud už svolí, občas podle ní nastavují u „studentských“ bytů vyšší nájemné.

Studenti versus mladé rodiny

Při hledání podnájmu mají studenti jiné preference než ostatní klienti. Většinou shánějí větší byty s neprůchozími pokoji, o něž často jeví zájem i mladé rodiny. „K přetahování mezi těmito dvěma skupinami dochází, protože bytů k pronájmu o­ velikosti 4+1 nebo větších je opravdu poskrovnu,“ potvrzuje Vlasák.

„V měsících nástupu do škol se poptávka po nájemním bydlení rapidně zvedá,“ říká provozní ředitel Fincentra Reality Martin Fojtík. Situace se každý rok opakuje, a dokonce s tím někteří majitelé bytů spekulují. „Uvolní svůj byt na trh až v tomto termínu a slibují si od toho vyšší pronajímanou cenu,“ vysvětluje Fojtík.

Zájem studentů o bydlení v pronájmu je každoročně vysoký. „Podle našich čísel volí studenti v 60 procentech případů koleje a 40 procent řeší bydlení přes nájmy,“ uvádí Fojtík.

Kapacita kolejí ale nestačí uspokojit poptávku. „Překvapilo mě, že v ­celém Brně nejsou volné koleje. Všechny, včetně těch soukromých, byly obsazené hned v­ den spuštění rezervací,“ říká studentka Masarykovy univerzity v­ Brně Nicol Tinková.

Sedmnáct tisíc za 3+1

Studenti jsou tak nuceni poohlížet se po bydlení v ­nájmu a často jsou kvůli nižší ceně ochotni dojíždět. „Studenty můžeme obecně rozdělit na dva typy. V první řadě jsou to tací, kteří si rádi za bydlení připlatí. Druhá skupina chce co nejvíce ušetřit, takže si vybírá byty v okrajových částech měst,“ vysvětluje Makovský.

Sehnat levné bydlení je ale pro studenty čím dál těžší i mimo centra. I v Ústí nad Labem se průměrná cena za třípokojový byt o velikosti 65 metrů čtverečních vyšplhala na více než sedm tisíc korun. V Praze podobné bydlení v průměru vyjde na téměř 17 tisíc.

„Je dokonce možné, že u některých nemovitostí může nárazově dojít k nárůstu ceny i z důvodu větší poptávky od studentů v daný okamžik. Růst ceny podnájmů je vzhledem k nedostatku na trhu v­ Praze dlouhodobě konstantní,“ uvádí ředitel Maxima Reality Goran Andonov.

Autor:

Nejčtenější

Propuštění zaměstnanci Deutsche Bank se míjeli s krejčími obleků pro své šéfy

Krejčí Alex Riley, vlevo, a Ian Fielding-Calcutt nesou kufry mimo budovu...

Největší německá investiční banka Deutsche Bank zahájila ohlášenou restrukturalizaci, v rámci které propustí celkem 18...

Slovenský Volkswagen požádal zaměstnance, aby vrátili část odměn

Ilustrační snímek

Bývalí zaměstnanci slovenské divize německého Volkswagenu musí automobilce vrátit část odměn vyplacených za loňský rok....

Vládě prošel daňový balíček, který zdraží cigarety, alkohol i topení

Místopředsedkyně vlády a ministryně financí Alena Schillerová ve Sněmovně při...

Daňový balíček, který zdraží například tvrdý alkohol, cigarety, ale i topení plynem, a víc zdaní i hazard, prošel ve...

Letištní halu v Düsseldorfu zaplavily kufry, cestující museli odletět bez nich

Na letišti v německém Düsseldorfu zůstalo kvůli poruše přepravního systému 2...

Stovky cestujících, kteří odlétali ve středu ráno z letiště v německém Düsseldorfu, potkala nečekaná komplikace. Kvůli...

Zima přichází z Německa. Nepomáhá ani Trumpova obchodní válka

Německá kancléřka Angela Merkelová

Je to trochu schizofrenní situace. Zatímco poslední „tvrdá“ statistická data z klíčových evropských ekonomik nejsou...

Další z rubriky

Pošta sice na pobočkách přijímá karty, složenky ale zaplatit nemůžete

Ilustrační snímek

Od začátku července mohou lidé na všech pobočkách České pošty (ČP) platit kartami VISA a MasterCard. Dlouho očekávanou...

Těžbu lithia prozkoumá ČEZ, poskytne EMH půjčku 2 miliony eur

Ilustrační snímek

Energetická skupina ČEZ, kterou ze 70 procent vlastní stát, prozkoumá možnosti těžby lithia u Cínovce v Krušných...

Farmářské trhy pod lupou veterinářů: rok od roku závad ubývá

Letošní kontroly veterinárních inspektorů odhalili celkem 18 procent pochybení...

V teplém počasí rizika spojená se stánkovým prodejem masných či mléčných produktů výrazně rostou. Veterinární...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz