Studenti bez střechy nad hlavou. Koleje jsou plné, byty rekordně drahé

  1:00aktualizováno  1:00
Nedostatek bytů doléhá na studenty, kteří hledají pronájem na následující akademický rok. Ti, kteří shánějí ubytování v místě studia a nedostanou lůžko na koleji, mohou mít od září zásadní problém. Pronájmy bytů jsou nejdražší za posledních osm let. Studenty navíc nechce mít za­ nájemníky každý majitel bytu.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto:  František Vlček, MAFRA

Studenti se proto pouští do hledání ubytování dříve než v minulosti. „Zatímco v minulých letech byl největší nárůst ve vyhledávání inzerátů na konci měsíce srpna a s počátkem září, letos je to již o čtrnáct dní dříve,“ uvádí šéf portálu Bezrealitky.cz Hendrik Meyer.

Zejména ve velkých městech se studenti přetahují o volné byty s dlouhodobými nájemci. V tomto soupeření však většinou tahají za kratší konec provazu.

„Studenti mají zhoršenou pozici, protože hledají buď krátkodobý pronájem, nebo je jejich bonita pro pronajímatele nejistá,“ říká Petr Makovský z portálu Reality.iDNES.cz.

Kdy studenti začínali hledat bydlení

Na portálu Bezrealitky.cz vždy jeden den v roce skokově vzroste hledání studentských bytů k pronájmu. Letos se studenti pustili do hledání výrazně dříve než v minulosti.

  • 2015 – 5. září
  • 2016 – 2. září
  • 2017 – 30. srpna
  • 2018 – 10. srpna

Zdroj: Bezrealitky.cz

Majitelům vadí i to, že studenti chtějí obvykle kvůli úspoře bydlet ve větším počtu. Rychleji se totiž opotřebovává bytové zařízení, což vede k potřebě dalších investic.

Bojí se toho hlavně majitelé nových bytů. Proto si často vymiňují, aby kancelář studentům byt nepronajímala. „Chtějí mít klid. Od studentů přitom očekávají výrazně větší hlučnost a možnost výskytu večírků,“ komentuje Martin Vlasák ze společnosti Next Reality. Vlastníci bytů si nechtějí kazit sousedské vztahy nebo řešit případné stížnosti. To platí obzvlášť v­ případě domů, kde žijí starší obyvatelé.

„U starších nemovitostí je ochota vzít studenty větší než v případě nových,“ uvádí Kamila Buráňová, majitelka kanceláře RE/MAX Plus. A­ pokud už svolí, občas podle ní nastavují u „studentských“ bytů vyšší nájemné.

Studenti versus mladé rodiny

Při hledání podnájmu mají studenti jiné preference než ostatní klienti. Většinou shánějí větší byty s neprůchozími pokoji, o něž často jeví zájem i mladé rodiny. „K přetahování mezi těmito dvěma skupinami dochází, protože bytů k pronájmu o­ velikosti 4+1 nebo větších je opravdu poskrovnu,“ potvrzuje Vlasák.

„V měsících nástupu do škol se poptávka po nájemním bydlení rapidně zvedá,“ říká provozní ředitel Fincentra Reality Martin Fojtík. Situace se každý rok opakuje, a dokonce s tím někteří majitelé bytů spekulují. „Uvolní svůj byt na trh až v tomto termínu a slibují si od toho vyšší pronajímanou cenu,“ vysvětluje Fojtík.

Zájem studentů o bydlení v pronájmu je každoročně vysoký. „Podle našich čísel volí studenti v 60 procentech případů koleje a 40 procent řeší bydlení přes nájmy,“ uvádí Fojtík.

Kapacita kolejí ale nestačí uspokojit poptávku. „Překvapilo mě, že v ­celém Brně nejsou volné koleje. Všechny, včetně těch soukromých, byly obsazené hned v­ den spuštění rezervací,“ říká studentka Masarykovy univerzity v­ Brně Nicol Tinková.

Sedmnáct tisíc za 3+1

Studenti jsou tak nuceni poohlížet se po bydlení v ­nájmu a často jsou kvůli nižší ceně ochotni dojíždět. „Studenty můžeme obecně rozdělit na dva typy. V první řadě jsou to tací, kteří si rádi za bydlení připlatí. Druhá skupina chce co nejvíce ušetřit, takže si vybírá byty v okrajových částech měst,“ vysvětluje Makovský.

Sehnat levné bydlení je ale pro studenty čím dál těžší i mimo centra. I v Ústí nad Labem se průměrná cena za třípokojový byt o velikosti 65 metrů čtverečních vyšplhala na více než sedm tisíc korun. V Praze podobné bydlení v průměru vyjde na téměř 17 tisíc.

„Je dokonce možné, že u některých nemovitostí může nárazově dojít k nárůstu ceny i z důvodu větší poptávky od studentů v daný okamžik. Růst ceny podnájmů je vzhledem k nedostatku na trhu v­ Praze dlouhodobě konstantní,“ uvádí ředitel Maxima Reality Goran Andonov.

Autor:
  • Nejčtenější

Kanál smrti jako brána k prosperitě. Z Rumunska je opět obilná velmoc

Tisíce politických vězňů zahynuly v 50. letech na stavbě kanálu Dunaj–Černé moře. Monumentální projekt dokončený jen...

V mýtu je zapsána ani ne polovina aut, kolony na hranicích mohou mít až 40 km

Až čtyřicet kilometrů dlouhé kolony a desítky hodin čekání zřejmě potkají šoféry přijíždějící začátkem prosince ze...

Češi mají páté nejlevnější jídlo v Evropě. Utratí za něj více než Britové

Potraviny jsou v Česku páté nejlevnější ze všech zemí EU. I přesto je u nás jídlo hned po bydlení druhou největší...

Premium

Sny mladých o bydlení narážejí na mizivé úspory, většina na hypotéku nedosáhne

Ceny bytů dál rostou a dostupnost bydlení pro mladé rodiny se stále zhoršuje. Jak ukazuje průzkum Hypoteční banky,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Premium

KOMENTÁŘ: Euro je časovaná bomba, držme se od něj dál, říká ekonom Kovanda

Česká ekonomika se sice na úrovni jednotlivých firem eurizuje, ale přesvědčivých argumentů pro plošné přijetí jednotné...

Premium

Kořeněná jídla ani káva neškodí, vyvrací profesor Tesař letité mýty

Kola je pro ledviny hrob. Nejlepší je nesolit a nejíst ostrá exotická jídla. Alkohol dokáže „propít“ ledviny, které je...

Premium

Hra o 80 tisíc: kolik peněz navíc mohou rodiče získat a jak to udělat

Rodičovský příspěvek se od ledna zvýší ze současných 220 tisíc korun až na celkových 300 tisíc. MF DNES přináší návod –...

Premium

Test celoročních pneumatik. Jak si vedou za sucha, za mokra a na sněhu

K celoročním pneumatikám výrobci přistupovali po dlouhá léta macešsky. Konečně se však vrátily do jejich přízně....

  • Další z rubriky

Zisk ČEZ stále stoupá, za letošek zatím o polovinu. Firma chce růst dál

Čistý zisk energetické skupiny ČEZ stoupl za letošní první tři čtvrtletí meziročně zhruba o polovinu na 13,6 miliardy...

Bývalou šéfku ERÚ zprostil soud viny v kauze licencí k solárním elektrárnám

Krajský soud v Brně ve středu nanovo rozhodoval v části kauzy solárních elektráren na Chomutovsku. Zprostil obžaloby...

Nový blok Dukovan bude stát až 160 miliard, dokončit se má do roku 2036

Nový blok Jaderné elektrárny Dukovany se začne stavět v roce 2029, dokončen bude v roce 2036. Na tiskové konferenci po...

Už pětina Čechů platí mobilem. Slouží i k výběru z bankomatu

Češi stále častěji vytahují při placení v obchodech místo plastové karty mobilní telefon. Podíl lidí, kteří ho jako...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz