Úterý 17. května 2022, svátek má Aneta
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 17. května 2022 Aneta

Studenti bez střechy nad hlavou. Koleje jsou plné, byty rekordně drahé

  1:00
Nedostatek bytů doléhá na studenty, kteří hledají pronájem na následující akademický rok. Ti, kteří shánějí ubytování v místě studia a nedostanou lůžko na koleji, mohou mít od září zásadní problém. Pronájmy bytů jsou nejdražší za posledních osm let. Studenty navíc nechce mít za­ nájemníky každý majitel bytu.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto:  František Vlček, MAFRA

Studenti se proto pouští do hledání ubytování dříve než v minulosti. „Zatímco v minulých letech byl největší nárůst ve vyhledávání inzerátů na konci měsíce srpna a s počátkem září, letos je to již o čtrnáct dní dříve,“ uvádí šéf portálu Bezrealitky.cz Hendrik Meyer.

Zejména ve velkých městech se studenti přetahují o volné byty s dlouhodobými nájemci. V tomto soupeření však většinou tahají za kratší konec provazu.

„Studenti mají zhoršenou pozici, protože hledají buď krátkodobý pronájem, nebo je jejich bonita pro pronajímatele nejistá,“ říká Petr Makovský z portálu Reality.iDNES.cz.

Kdy studenti začínali hledat bydlení

Na portálu Bezrealitky.cz vždy jeden den v roce skokově vzroste hledání studentských bytů k pronájmu. Letos se studenti pustili do hledání výrazně dříve než v minulosti.

  • 2015 – 5. září
  • 2016 – 2. září
  • 2017 – 30. srpna
  • 2018 – 10. srpna

Zdroj: Bezrealitky.cz

Majitelům vadí i to, že studenti chtějí obvykle kvůli úspoře bydlet ve větším počtu. Rychleji se totiž opotřebovává bytové zařízení, což vede k potřebě dalších investic.

Bojí se toho hlavně majitelé nových bytů. Proto si často vymiňují, aby kancelář studentům byt nepronajímala. „Chtějí mít klid. Od studentů přitom očekávají výrazně větší hlučnost a možnost výskytu večírků,“ komentuje Martin Vlasák ze společnosti Next Reality. Vlastníci bytů si nechtějí kazit sousedské vztahy nebo řešit případné stížnosti. To platí obzvlášť v­ případě domů, kde žijí starší obyvatelé.

„U starších nemovitostí je ochota vzít studenty větší než v případě nových,“ uvádí Kamila Buráňová, majitelka kanceláře RE/MAX Plus. A­ pokud už svolí, občas podle ní nastavují u „studentských“ bytů vyšší nájemné.

Studenti versus mladé rodiny

Při hledání podnájmu mají studenti jiné preference než ostatní klienti. Většinou shánějí větší byty s neprůchozími pokoji, o něž často jeví zájem i mladé rodiny. „K přetahování mezi těmito dvěma skupinami dochází, protože bytů k pronájmu o­ velikosti 4+1 nebo větších je opravdu poskrovnu,“ potvrzuje Vlasák.

„V měsících nástupu do škol se poptávka po nájemním bydlení rapidně zvedá,“ říká provozní ředitel Fincentra Reality Martin Fojtík. Situace se každý rok opakuje, a dokonce s tím někteří majitelé bytů spekulují. „Uvolní svůj byt na trh až v tomto termínu a slibují si od toho vyšší pronajímanou cenu,“ vysvětluje Fojtík.

Zájem studentů o bydlení v pronájmu je každoročně vysoký. „Podle našich čísel volí studenti v 60 procentech případů koleje a 40 procent řeší bydlení přes nájmy,“ uvádí Fojtík.

Kapacita kolejí ale nestačí uspokojit poptávku. „Překvapilo mě, že v ­celém Brně nejsou volné koleje. Všechny, včetně těch soukromých, byly obsazené hned v­ den spuštění rezervací,“ říká studentka Masarykovy univerzity v­ Brně Nicol Tinková.

Sedmnáct tisíc za 3+1

Studenti jsou tak nuceni poohlížet se po bydlení v ­nájmu a často jsou kvůli nižší ceně ochotni dojíždět. „Studenty můžeme obecně rozdělit na dva typy. V první řadě jsou to tací, kteří si rádi za bydlení připlatí. Druhá skupina chce co nejvíce ušetřit, takže si vybírá byty v okrajových částech měst,“ vysvětluje Makovský.

Sehnat levné bydlení je ale pro studenty čím dál těžší i mimo centra. I v Ústí nad Labem se průměrná cena za třípokojový byt o velikosti 65 metrů čtverečních vyšplhala na více než sedm tisíc korun. V Praze podobné bydlení v průměru vyjde na téměř 17 tisíc.

„Je dokonce možné, že u některých nemovitostí může nárazově dojít k nárůstu ceny i z důvodu větší poptávky od studentů v daný okamžik. Růst ceny podnájmů je vzhledem k nedostatku na trhu v­ Praze dlouhodobě konstantní,“ uvádí ředitel Maxima Reality Goran Andonov.

Autor:
  • Nejčtenější

Vláda má 20 korun z každého litru benzinu, říká šéf sítě levných čerpacích stanic

Premium Nikoho nenechají na pochybách, že tohle je nízkonákladová firma, kde se nehýří. Okázalost tu nemá místo. Spolumajitel...

Nešvar z devadesátých let se vrací. Turisté na místě zjišťují, že bydlí jinde

Premium Nešvar z devadesátých let se vrací. Turisté si zaplatí zájezd v zahraničí, přijedou do hotelu a teprve na jeho recepci...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ruské lodě nabízejí kradené ukrajinské obilí. Putin pěl o rekordní sklizni

Rusko krade ukrajinské obilí a pokouší se ho prodat na mezinárodních trzích, stěžuje si Ukrajina. Moskva k tomu...

Jmenování Michla guvernérem ČNB vzbudilo na trzích strach, koruna oslabuje

Prezident Miloš Zeman jmenoval do funkce nového guvernéra centrální banky Aleše Michla, který je dlouhodobým odpůrcem...

ČNB zahájila měnové intervence, snaží se zvrátit oslabení koruny

Bankovní rada ČNB se na čtvrtečním mimořádném zasedání rozhodla zahájit intervence na devizovém trhu. Důvodem je...

Všechno vymyslela Škrlová. Je to hlava manipulace, říká režisér Síbrt

Premium Před patnácti lety Česko šokovala kuřimská kauza. Týrání malých chlapců nejbližšími příbuznými i podivná role „Aničky“....

Češi řeší, čím topit. Proč bychom se neměli zbavovat plynového kotle?

Premium Plynu pro domácnosti by mělo být dosti při přerušení dodávek z Ruska. Nedostatkový plyn sice zdražuje, ale rychlý...

I vysokoškolák může být blbý, říká obávaný lovec z Novy Doktor Vševěd

Premium Na úspěchu televizní soutěže Na lovu má Jiří Martínek velký podíl. Diváci žasnou nad jeho znalostmi. On žasne taky –...

  • Další z rubriky

Během tří let skončilo víc než tisíc hospod na vsích. Pivovar nabízí pomoc

V českých obcích o velikosti do pěti tisíc obyvatel skončilo za poslední tři roky přes 1 100 hospod. Plzeňský Prazdroj...

Vysoké ceny i nejistota. Místo kotle na plyn lidé radši volí tepelné čerpadlo

Petra a Jaromíra ze dvou různých koutů republiky pojí stejné rozhodnutí. Starý plynový kotel mění za nové tepelné...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vláda má 20 korun z každého litru benzinu, říká šéf sítě levných čerpacích stanic

Premium Nikoho nenechají na pochybách, že tohle je nízkonákladová firma, kde se nehýří. Okázalost tu nemá místo. Spolumajitel...

Nešvar z devadesátých let se vrací. Turisté na místě zjišťují, že bydlí jinde

Premium Nešvar z devadesátých let se vrací. Turisté si zaplatí zájezd v zahraničí, přijedou do hotelu a teprve na jeho recepci...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Vláda má 20 korun z každého litru benzinu, říká šéf sítě levných čerpacích stanic

Premium Nikoho nenechají na pochybách, že tohle je nízkonákladová firma, kde se nehýří. Okázalost tu nemá místo. Spolumajitel...

Bez nebezpečných injekcí do penisu si dnes nic nevyděláte, říká pornoherec

V posledních letech se ve videích pro dospělé objevuje další nerealistický prvek – hodiny trvající erekce. Pornoherec a...

Eurovizi vyhráli Ukrajinci s písní pro matky, čeští We Are Domi nezaujali

Na šedesátém šestém ročníku mezinárodní pěvecké soutěže Eurovize, který se letos konal v italském Turíně, zvítězil...

Památka na sověty. Turkmenistán hodlá jednou provždy uhasit Bránu do pekla

Sovětští důlní inženýři podnikli v šedesátých a sedmdesátých letech řadu misí. Jejich expedice do Turkmenistánu v roce...

Nešvar z devadesátých let se vrací. Turisté na místě zjišťují, že bydlí jinde

Premium Nešvar z devadesátých let se vrací. Turisté si zaplatí zájezd v zahraničí, přijedou do hotelu a teprve na jeho recepci...