Brněnský investor Domoplan poskytl MF DNES exkluzivní informace o svém projektu Brixx, pro nějž nově získal územní rozhodnutí. Postaví víceúčelovou čtvrť složenou ze dvou samostatných bloků.
Dominantou se stane dvacetipatrová budova z části A, která svou výškou vyrovná nemocniční objekt na protější straně Jihlavské. „Tyto dvě stavby vytváří motiv brány vyznačující vjezd do Brna ze západní strany. Výjimečnost obytné věže je zdůrazněna povrchy fasád, které jsou z pohledových cihel. Tím se od okolí odlišuje,“ popisuje hlavní architekt projektu Petr Pelčák.
Většina z 328 bytů a 81 ateliérů vznikne právě v bloku A. Vedle obchodů či kaváren v něm developer navíc počítá i se zdravotnickým zařízením. „Vzhledem k blízkosti univerzitního kampusu zamýšlíme prostor o výměře tisíc metrů čtverečních, kde by byla klinika s vybranou specializací pro absolventy blízké lékařské fakulty, kteří začínají s praxí,“ vysvětluje hlavní manažer projektů Domoplanu Josef Molnár.
Další část B se čtyř až osmipodlažními budovami s omítanými fasádami uzpůsobí pro studentské bydlení, konkrétně nabídne 92 ubytovacích jednotek. Kromě nich zaplní prostory třeba kanceláře, ve vnitrobloku rezidenti najdou privátní zelený park.
Propojovacím prvkem obou bloků se stane veřejný prostor v podobě pěší zóny. Coby živá ulice poslouží jako místo pro setkávání, k čemuž přispějí kavárny s dalšími provozovnami. Před blokem A vyroste piazzetta s vodními prvky a také stromovou alejí oddělující místo od silnice.
Stavba má začít příští rok
Domoplan plánuje začít stavět už v příštím roce, první rezidenti se podle předpokladů nastěhují v roce 2027. Stejný časový plán má také společnost Creditas Real Estate, která chce stavět na sousední ploše.
„Projekt rozdělíme do pěti etap. Celkem počítáme s výstavbou až 900 jednotek určených k prodeji nebo pronájmu. Součástí jsou rovněž komerční prostory a občanská vybavenost,“ nastiňuje vize projektový manažer firmy Jaroslav Šmejkal.
Půjde o soubor staveb nazvaný Západní brána. Výška budov dosáhne šesti až sedmnácti pater. V jižní části počítá firma se zklidněným zeleným vnitroblokem, v severní vytvoří náměstí s možností pořádání veřejných aktivit.
Mapy poskytuje © SHOCart a přispěvatelé OpenStreetMap. Společnost SHOCart je tradiční vydavatel turistických a cykloturistických map a atlasů. Více na www.shocart.cz
Oba komplexy vyrostou na území Starého Lískovce, jehož představitelé k nim mají výhrady. Požadovali, aby budovy svou výškou odpovídaly okolní zástavbě s osmipatrovými paneláky.
„Bojíme se, že kvůli větší velikosti se území kapacitně přeplní, což ovlivní běžnou dopravu i tu v klidu, protože parkovací místa nepostačí. Původně se uvažovalo, že přes celé území povede velký bulvár, ale tento záměr bohužel lehl popelem,“ poukazuje místní starosta Vladan Krásný (ODS).
V lokalitě se dlouhodobě počítá s mohutnou výstavbou kvůli řadě výhod, jež nabízí. Nachází se na důležité příjezdové cestě do Brna od západu po D1 či silnici 602. Nabízí také rychlé napojení na velký městský okruh přes Pisárecký tunel. Nově vybudovaná tramvajová trať se zastávkou Západní brána navíc umožňuje snadné využití MHD.
Brno chystá v sousedství nájemní byty
„Území s takovou připraveností pro významné městské i developerské projekty není v Brně moc. Navíc je definované pro umístění výškových staveb nad čtyřicet metrů,“ říká mluvčí kanceláře městského architekta Šárka Reichmannová.
Z pohledu města je oblast vhodná pro vznik dostupného nájemního bydlení. Nabídne zhruba 250 bytů, v nichž se usadí lidé z vybraných profesí, třeba policisté či zdravotní sestry. A zaplatí výhodnější ceny.
Banka jako developer slibuje levné nájmy, první dům postaví v Brně |
Komplex vyroste na městských pozemcích, výstavbu zajistí soukromý investor. Původně mělo jít o dceřinou společnost České spořitelny, město však musí vypsat koncesní řízení, jež aktuálně připravuje. „Výběr partnera očekáváme nejdřív v říjnu,“ sděluje náměstkyně primátorky pro bydlení Karin Podivínská (ANO).
Podle územní studie má v celé lokalitě žít až 3 400 nových obyvatel. A dalších zhruba 1 500 lidí tam má směřovat za prací.
