Byty H-Systemu budou od 45 tisíc za metr, výbor schválil první posudky

Autor: ,
  17:06aktualizováno  17:46
Věřitelský výbor zkrachovalé společnosti H-System schválil prvních deset znaleckých posudků, které určily prodejní cenu bytů po H-Systemu v Horoměřicích u Prahy. Prodávat se bude 60 bytů. Určené ceny se pohybují mezi 45 až 55 tisíci korun za metr čtvereční. Současní uživatelé budou mít přednostní právo, musí však nabídnout více než případný vítěz aukce.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto:  František Vlček, MAFRA

Cena je známá zatím u deseti bytů, jejímž současným uživatelům se prodejní cena při případném odkupu sníží v průměru zhruba o 15 procent, což představuje výši investice, kterou lidé vložili do dostavby bytů, řekl ve čtvrtek ČTK šéf věřitelského výboru a advokát největšího věřitele H-Systemu Petr Pavel.

Posudkem stanovené ceny nyní musí schválit soud, do prodeje by mohly byty jít v druhé polovině října. Prodávat se budou prostřednictvím inzerátu na internetu, zájemci budou muset svou nabídku podat v obálce. Nynější uživatelé budou moci vyšší cenu nabídnout po otevření obálek s nabídkami, budou tak vědět, o jakou jde částku.

Současní uživatelé budou mít na odkup přednostní právo, musí ale nabídnout více než případný vítěz aukce. Pokud nebudou chtít za byt zaplatit cenu, kterou určí vítězná nabídka, bude byt prodán dotyčnému zájemci.

„Měli jsme snahu tam opravdu zohlednit všechno, vnímali jsme sociální aspekt,“ řekl Pavel. V potaz vzali znalci stáří bytů, stav, dispozice i další skutečnosti, například jestli byt má předzahrádku nebo balkon. Podle informací ČTK se pro cenu bere v potaz například i to, že se Horoměřice nacházejí v dráze letadel létajících na letiště v Ruzyni.

Prvních deset posudků určilo cenu u deseti bytů 1+1 o výměře 35,5 metru čtverečních. Každý z bytů má navíc předzahrádku, jejichž rozlohy se ale liší, pohybují se od 25 až do 105 metrů čtverečních.

Výsledná cena za byt se tak odvíjí od jeho skutečného stavu i velikosti zahrádky. Podle Pavla nejde o typický vzorek bytů po H-Systemu v Horoměřicích, další byty jsou totiž větší, jejich cenu určí další znalecké posudky.

Pro obyvatele budou ceny nedosažitelné

„Vítáme, že se ledy pohnuly a že se naše dvacetiletá kauza blíží ke konci,“ řekl ČTK v reakci na první posudky předseda bytového družstva Svatopluk Martin Junek. Družstvo sdružuje některé bývalé klienty H-Systemu. 

Mediální humbuk mě neovlivní, řekl soudce k H-Systemu a vyzval ke smíru

Junek však nesouhlasí s hodnotou dostavby, kterou určil posudek. „Ptám se, jestli se nespletli a ta čísla neotočili. My tvrdíme, že bylo 15 procent prostavěno a my jsme do toho vložili 85 procent,“ řekl Junek. Za stanovené ceny budou podle něj byty pro řadu nynějších obyvatel nedosažitelné.

Určená výše investice do dostavby podle Junka odpovídá době před 20 lety, ceny bytů se ale určují ze současné ceny. „Ten zápočet je velmi malý a neodpovídá tomu, co jsme do toho vložili,“ řekl.

Od října půjdou byty do prodeje

Všechny znalecké posudky by měl mít věřitelský výbor do konce října. Následně budou byty postupně uváděny do prodeje, výsledky všech výběrových řízení by mohly být známé na přelomu jara a léta příštího roku. 

Noví majitelé u všech bytů by mohli být do katastru zapsáni do konce příštího roku. Na podání cenových nabídek budou mít lidé šest týdnů od zveřejnění inzerátu.

VIDEO: Nedokážu rozsudek pochopit, řekla bývalá klientka společnosti H-System (24. července 2018):

Současní uživatelé budou moci od výsledné ceny odečíst hodnotu dostavby, u každého bytu je tato hodnota jiná, záleží na původním stavu, z jakého byl konkrétní byt dostavovaný. Byty se budou prodávat i se současnými obyvateli. 

Podle Pavla bude na nových majitelích, jak se k problému postaví. Dodal ale, že v 60 bytech žije jen asi 15 původních rodin, zbylých 45 bytů je podle něj pronajímáno někomu jinému.

Uživatelé bytů nemají právní nárok

Byty se budou prodávat jednotlivě, domy byly na jednotlivé bytové jednotky rozdělené i v katastru nemovitostí. Poslední dostupný posudek odhadl cenu nemovitostí zhruba na 240 milionů korun. Jaká bude současná cena, zatím není jasné. 

Ústavní soudci loni v říjnu odmítli stížnost družstva Svatopluk na verdikt Nejvyššího soudu, podle něhož mají někdejší klienti H-Systemu domy v Horoměřicích vyklidit. Ústavní soud uvedl, že současní uživatelé na ně nemají právní nárok. Horoměřičtí s rozhodnutím nesouhlasí.

Společnost H-System uzavřela po založení v roce 1993 se stovkami zájemců smlouvy o výstavbě a převodu bytů a domků v okolí Prahy. Na podzim 1997 zkrachovala, dokončila jen 34 rodinných domů. Tisícovka lidí přišla po pádu H-Systemu celkem o miliardu korun. 

Majoritní akcionář Petr Smetka si za vytunelování firmy odpykal 12 let ve vězení. Situace členů Svatopluku je specifická tím, že si byty na vlastní náklady dostavěli, ovšem bez souhlasu konkurzního soudu. Podle Junka ale lidé měli souhlas bývalého konkurzního správce. Souhlas konkurzního soudu nebyl podle něj v té době zapotřebí.

Nejčtenější

Chlípní rudoarmějci na lovu. Slavný fotograf nafotil tutlanou sexualitu v SSSR

Jen rok po Stalinově smrti dorazil do Sovětského svazu Henri Cartier-Bresson. Slavný francouzský fotograf ukázal říši komunismu jako nikdo předtím: za pompézními pomníky a legendami o budování...

Poslala manželce zprávu, že jsme milenci. Sekal jsem ji do hlavy, vypověděl primář

Šokující detaily mimořádně brutální vraždy dnes zaznívají u Krajského soudu v Plzni, kde stanul bývalý primář Domažlické nemocnice Vojtěch Č. Čtyřicetiletý muž čelí obžalobě z vraždy kolegyně a...

Advokát Prouza spáchal sebevraždu. Nechal po sobě dopis na rozloučenou

V sobotu spáchal sebevraždu renomovaný padesátiletý advokát a bývalý českobudějovický soudce Daniel Prouza. Redakci iDNES.cz to potvrdily dva na sobě nezávislé zdroje. Podle nich se zastřelil v autě...

V Indii se zřítil letoun s 242 lidmi mířící do Británie, dopadl na lékařskou ubytovnu

Letadlo společnosti Air India s 242 lidmi na palubě mířící do Británie se krátce po startu zřítilo do obydlené čtvrti za letištěm v západoindickém městě Ahmadábád. Záchranáři již na místě neštěstí...

Rudé prádlo a finta se třpytkami. Strip klub v Charkově nabízí show i útěchu

Když si dvacetiletá Lisa na svou směnu ve striptýzovém klubu v ukrajinském Charkově obouvá boty na podpatcích, tak ví, že bude nejen tančit, ale také utěšovat traumatizované vojáky. Od ruské invaze...

Volba ředitele ČT jde do finále. Radní vyslechnou kandidáty, pak zvolí vítěze

Radní ve středu zvolí nového generálního ředitele České televize. Nástupce Jana Součka vyberou z pětice finalistů, která před týdnem postoupila z prvního kola. Kandidáti nejprve představí své...

18. června 2025

Zmatený důchodce sjel autem Španělské schody v Římě, zastavila ho policie

Jedenaosmdesátiletý muž se v úterý snažil sjet automobilem Španělské schody v Římě, v polovině cesty jej ale zastavili policisté a vůz musel odstranit jeřáb. S odvoláním na policii o tom informovala...

18. června 2025  6:48

Trump se přiklání k úderu na Írán. Izrael čeká, zda se k němu Američané připojí

Americký prezident Donald Trump je stále více nakloněn přímému americkému zapojení do izraelských úderů na Írán. Po Trumpově úterním urgentním jednání s týmem pro národní bezpečnost o tom informují...

18. června 2025  6:27

Vláda probere chronologii bitcoinové kauzy, předloží ji ministryně Decroix

Časovou osu kauzy miliardového daru v bitcoinech, která stála místo ministra spravedlnosti za ODS Pavla Blažka a kvůli které bude vláda ve středu čelit hlasování o nedůvěře, projedná vláda. Předloží...

18. června 2025

Odpor se vyplatil. Obce na Hodonínsku dosáhly ukončení těžby štěrkopísku

Dlouhodobý odpor proti těžbě štěrkopísku v oblasti mezi Moravským Pískem na Hodonínsku a Uherským Ostrohem na Zlínsku, prezentovaný jak obcemi, tak vodárenskou společností, zřejmě povede k úspěchu....

18. června 2025  5:45

Vláda bude čelit hlasování o nedůvěře. ANO ho vyvolalo kvůli bitcoinové kauze

Počtvrté bude vláda Petra Fialy čelit hlasování o nedůvěře. Vyvolalo ho opoziční hnutí ANO kvůli bitcoinové kauze, tedy kvůli miliardě, kterou přijalo ministerstvo spravedlnosti v bitcoinech od muže...

18. června 2025  5:42

Přetížení kamionům roky procházelo, váhy nefungovaly. Česko přesto kupuje další

Premium

Přetížené kamiony v Česku bude do konce tohoto roku hlídat celkem 31 vysokorychlostních dálničních vah. Dnes je jich 18. Stát nakoupil další a uvádět do provozu je začne ještě během června. Nové váhy...

18. června 2025

Nejvyšší čas směnit koruny na dovolenou, euro oslabilo. Otálení se může prodražit

Premium

Koruna se nachází vůči euru na svých nejsilnějších úrovních za poslední rok. Během června se jedno euro podává za zhruba 24,80 koruny. Analytici proto radí všem, kdo se chystají na letní dovolenou,...

18. června 2025

Babiš vyčetl vládě kšeft s kriminálníkem. Kritice opozice čelil Stanjura

Miliarda přijatá v bitcoinech od muže zapleteného do obchodu s drogami zaměstnává poslance. Šéf opozičního hnutí ANO Andrej Babiš vyčetl vládě kšeft s kriminálníkem. „Dopustili jsme zbytečný problém,...

17. června 2025  5:55,  aktualizováno  18.6

Zkroušený vlastenec oplakal pád Francie. Jeho slzy vyždímala americká propaganda

Stal se symbolem francouzské porážky v roce 1940. Zatímco jeho vlast okupovali Němci, uplakaná tvář pana Barzottiho se dostala až za oceán a pomáhala Americe mobilizovat její hochy do války. Příběh...

18. června 2025

Bezzubá diplomacie. Rady EU k situaci na Blízkém východě nikoho nezajímají

Premium

Boje mezi Íránem a Izraelem nenechávají v Evropě nikoho v klidu. Je ale patrné, že evropský blok může k řešení přispět pramálo. Také úterní jednání unijních ministrů zahraničí to potvrdilo. Výstupem...

18. června 2025

Obchod mezi pódii zaujal. Tesco na Rock for People prodalo dvě tuny melounů

Mezi pódia pro vystupující kapely a stánky s pivem a občerstvením se letos na festivalu Rock for People v Hradci Králové vmáčkl i „jednorázový“ supermarket. V areálu vyrostla festivalová prodejna...

18. června 2025
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.