Borkovec: Češi mají rádi nemovitosti, je i prudký zájem o investice

V Česku se rapidně zvedá zájem o investování do podílových fondů. „V prvních šesti měsících roku 2020 zainvestovali naši klientu do fondů rekordní dvě miliardy korun. Jednalo se o meziroční stoprocentní nárůst,“ říká šéf skupiny Partners Petr Borkovec. V rozhovoru se vyjadřuje i k ekonomické situaci českých domácností a boomu hypoték.

Petr Borkovec | foto: zdroj: Partners

Plánujete vlastní bydlení? Najděte si levnější hypotéku.

Loni na začátku července po první covidové vlně jste v rozhovoru pro iDNES.cz řekl, že restart ekonomiky bude rychlý. Jak hodnotíte ekonomiky teď?
Vlastně stále stejně. Vidíme, že ten restart po první vlně skutečně rychlý byl. A potvrdilo se také, že najít si práci není problém. Restart byl, bohužel, následně zbrzděn neschopností vlády připravit nás na efektivní zvládnutí a omezení dopadů dalších vln epidemie. A to vedlo k likvidaci několika segmentů ekonomiky. Propad ekonomiky v průběhu druhé vlně a zřejmě i té nynější už není tak hluboký jako při první vlně. I letos stále tedy věřím v rychlý a pozitivní vývoj ekonomiky.

I přesto mnohé české domácnosti sahají do úspor. Co vám říkají čísla skupiny Partners o ekonomické kondici domácností?
Že není úplně špatná. To ovšem vidíme i na číslech z pracovního trhu. Až na menší segmenty obyvatelstva jsou na tom domácnosti obecně dobře a nemyslím si, že musí sahat nějak zásadně do rezerv. Práci si najde v podstatě každý, kdo hledá a může pracovat. K velkému propouštění také zatím nedošlo. A podpora od státu pro většinu zaměstnanců také funguje.

Jsou tu dva názory. Jedni tvrdí, že letošek a příští rok bude ve znamení ekonomického růstu díky státní podpoře a nízkým sazbám centrálních bank. Jiní očekávají inflaci a další ekonomické problémy? Jaký je váš názor? 
Inflace neznamená nutně ekonomický problém, takže já očekávám ekonomické oživení tlačené levnými penězi i tisknutím peněz. Co se týče inflace, tu vidím na horní hranici cíle ČNB či možná lehce vyšší (prognóza ČNB – meziroční celková inflace 4. čtvrtletí 2021: 2,2 %). A počítám s tlaky na zvyšování úrokových sazeb v druhé polovině roku.

Petr Borkovec

  • Je jedním ze zakladatelů skupiny Partners a předseda jejího představenstva. 
  • Vystudoval Provozně-ekonomickou fakultu MZLU, manažersko-ekonomický obor, kde působil do do roku 2008 jako odborný asistent.
  • Ve finanční skupině Partners se věnuje vedení obchodní a pobočkové sítě, vzdělávání a strategickému rozvoji společnosti. Pod jeho vedením byly spuštěny projekty nové pojišťovny Simplea, Partners investiční společnost, koncept franšíz, VIP poradenských kanceláří či nemovitostní fond Trigea.
  • Skupina nově chystá vlastní penzijní fondy i banku. 
Petr Borkovec

Z hlediska objemu poskytnutých hypoték byl loňský rok rekordní. Čím si to vysvětluje v době covidové krize? 
Objem hypoték za více 250 miliard korun je opravdu nečekané číslo. Hlavním tahounem byly jednoznačně velmi nízké úrokové sazby, které navíc klesly velmi prudce. To znamená nižší splátky a vyšší dostupnost. Zároveň došlo k uvolnění omezujících parametrů ze strany ČNB, takže opět na hypotéky u bank dosáhlo více lidí. Na nemovitostním trhu se také objevila vyšší nabídka nemovitostí.

Jste si tím jistý, na realitním trhu je stálý převis poptávky nad nabídkou?Říkám vyšší, ale ano, nemovitosti prodávali lidé z poškozených segmentů ekonomiky. Uvolnila se masa bytů určená ke krátkodobým pronájmům. I kvůli tomu ceny nemovitostní nerostly tak rychle jako v předchozích letech. Rostla i poptávka po chatách, chalupách či rodinných domech na venkově či v přírodě mimo velká města. A velká poptávka byla také po investičních nemovitostech, primárně po bytech ve velkých městech.

Čím si to vysvětlujete?
Lidé o práci masově nepřicházeli a stejně tak ani o peníze. Prudce vzrostla míra úspor, takže lidé méně utráceli a více spořili. Na běžných účtech u bank za prvních deset měsíců přibylo 260 miliard korun. Vzrostl tak objem peněz k investování a vznikla tak i otázka, kam je investovat. Nemovitosti evidentně byla jedna z možných odpovědí.

ČNB upozorňuje na nadhodnocení cen nemovitostí a v některých případech až příliš benevolentní přístup bank k poskytování hypoték. Vidíte na hypotečním či realitním trhu nějaká rizika?
Hodnota nemovitostí v posledních letech rostla velmi nadprůměrně. Jistě rostla rychleji, než by měla dlouhodobě růst. Ceny jsou vysoko. Přesto to neznamená, že bychom měli čekat nějaký propad či střednědobý pokles. Určitý tlak na pokles cen mohou vyvolat klesající nájmy. Jenže proti tomu jde poptávka a nízká nabídka, která se hned tak nezmění. Schvalování nové výstavby je stále extrémně pomalé. Proti tomu jde inflace aktiv a konkurence aktiv, kdy je investor ochoten koupit dráž, protože má volné peníze, ale v bankách nic nezíská a nemá moc jiných alternativ. A Češi mají nemovitosti rádi.

Češi investují rovněž do podílových fondů, jaký byl loňský rok u těchto investic?
Zaregistrovali jsme prudký zájem o toto investování. A to nás vlastně překvapilo ještě více než růst hypotečního byznysu. Zejména v první půli roku, kdy došlo k propadu na finančních trzích, přes nás klienti v prvních šesti měsících roku zainvestovali rekordní dvě miliardy korun. Jednalo se o meziroční stoprocentní nárůst. Myslím, že jsme viděli přidanou hodnotu finančních poradců v praxi.

Podílové fondy loni takřka všechny skončily v plusu. Myslíte, že v plusu skončí i letos? Ne, všechny skončily loni v plusu. Přece jen ne všechny zejména evropské burzy dopadly dobře a s kladným výsledkem za celý rok. Nicméně například našim fondům, které spravujeme v Partners investiční společnosti, se vedlo nad očekávání dobře. A to je po velmi úspěšném roce 2019 skvělá zpráva.

Autoři: , pro iDNES.cz
  • Nejčtenější

Opustili původní profese a včelaří. Už mají 200 úlů a milionové obraty

16. března 2024

Ze svého koníčka udělali manželé Kölblovi rodinný byznys. Na Vysočině vybudovali medovou farmu a...

Splatili hypotéku, za výmaz z katastru zaplatili dvojnásobný poplatek

19. března 2024

Majitelé rozdílně zastavených nemovitostí kvůli hypotéce si za vklad do katastru nemovitostí při...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Jak financovat pobyt v lázních? Nenechte se odbýt, možná na něj máte nárok

15. března 2024

Premium Léčebný pobyt v lázních může pomoct s nejrůznějšími zdravotními neduhy. Na své si tam však přijdou...

Půjčených 50 tisíc bratr nevrátil. Můžu ho žalovat, i když nemáme smlouvu?

13. března 2024

Premium Jsou tací, kteří říkají, že máme půjčovat jen tolik peněz, o kolik jsme ochotni přijít. Na druhou...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Zmapovali jsme, na co letos přispívají všechny zdravotní pojišťovny

15. března 2024

Všechny zdravotní pojišťovny se snaží motivovat klienty, aby pečovali o své zdraví a využívali i...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Čím je dlouhodobý investiční produkt výhodný i pro padesátníky?

19. března 2024

Jak už sám název napovídá, dlouhodobý investiční produkt (DIP) je primárně koncipován jako...

Splatili hypotéku, za výmaz z katastru zaplatili dvojnásobný poplatek

19. března 2024

Majitelé rozdílně zastavených nemovitostí kvůli hypotéce si za vklad do katastru nemovitostí při...

Nemovitosti jsou jistota. Investovat se dá i s malým kapitálem

18. března 2024

Advertorial Pokud si chcete zafixovat vysoký výnos v době klesajících úrokových sazeb, není na co čekat. Do...

Jak umět říkat druhým „ne“ a necítit se přitom provinile

18. března 2024

Dvě jednoduchá písmena, jedno jednoduché slovo: „Ne!“ Vyslovit ho však bývá často obtížné. Pro...

Střední škola a Mateřská škola Aloyse Klara
Kuchaře/Kuchařku pro střední školu

Střední škola a Mateřská škola Aloyse Klara
Praha
nabízený plat: 20 000 - 29 000 Kč

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...