Chudý jako student neplatí. Developeři to vědí a staví jim moderní koleje

  1:00aktualizováno  1:00
Počet vysokoškoláků rok od roku roste, stejně jako jejich poptávka po ubytování. Univerzitní koleje ji nejsou schopny uspokojit, což v poslední době začalo zajímat developery i investory v Praze i Brně, kteří v soukromých kolejích vidí skvělou příležitost.

DOMEQ apartmán | foto: DOMEQ

Studentům soukromé koleje nabízejí vyšší standard i servis, za který ale musí zaplatit i trojnásobek toho, co by zaplatili na univerzitních kolejích.

I přesto jsou soukromé koleje plně obsazeny. Největší zájem o ně mají zahraniční studenti a stážisté, převážně ze soukromých škol. 

Za kolik bydlí studenti

  • 327 000 studentů bylo v roce 2016
  • 61 200 lůžek nabízí univerzitní koleje
  • 4 800 Kč je průměrná cena jednolůžkového pokoje na kolejích v Praze (za měsíc)
  • 3 300 Kč je průměrná cena jednolůžkového pokoje na kolejích v Brně (za měsíc)
  • 3 000 Kč je průměrná cena jednolůžkového pokoje na kolejích v Ostravě (za měsíc)

Ubytování na privátních kolejích

  • 10 500 Kč stojí jednolůžkový pokoj v projektu DOMEQ
  • 8 200 Kč měsíčně dá student za jednolůžkový pokoj v Zeitraum Student Housing
  • 10 950 Kč stojí jednolůžkový pokoj v Botic Student House
  • od 6 900 Kč zaplatí za jednolůžkový pokoj v DC Rezidence

Roste ale i počet českých studentů ze státních škol, kteří si za lepší bydlení rádi připlatí.

Nájemní byty pro studenty jako realitní investiční příležitost jsou podle spolumajitele Zeitgeist Asset Management Petera Noacka v současné době velice atraktivní téměř v celé Evropě, v Česku samozřejmě zejména v Praze a Brně. „V roce 2016 bylo v Česku přibližně 327 tisíc studentů. Přestože se jejich počet v uplynulých 15 letech celkově zvýšil, nabídka studentského ubytování s tím nedokázala držet krok. Státní univerzity nabízejí zhruba 61 200 lůžek,“ vysvětluje Noack.

Společnost Zeitgeist Asset Management, která ve velkém nakupuje nemovitosti v ČR pro zahraniční investory, převážně pro německé penzijní fondy, spustila v pražských Holešovicích projekt Zeitraum Student Housing. Kromě jednolůžkových nebo dvoulůžkových pokojů jsou k dispozici i apartmány s vlastním sociálním zařízením. 

„V ceně je i wi-fi, sada nádobí, ložní prádlo, zapůjčení žehlicího prkna i náčiní na úklid. K dispozici je také prádelna s profesionálními pračkami a sušičkou. Student se již nemusí starat o žádné další vybavení,“ vyjmenoval výhody Noack s tím, že se společnost rozhlíží po nových objektech i v dalších univerzitních městech, a to nejen v Česku.

Jen pro movitější

Najděte nejvýhodnější úvěr na bydlení

Dalším projektem tohoto typu je Botic Student House v pražských Vršovicích, za kterým stojí skupina Hamilton Group. Projekt funguje od roku 2013 a vznikl rekonstrukcí bývalé budovy Komerční banky. Za jednolůžkový pokoj na 30 dní zaplatí zájemce 10 950 korun. Na soukromých kolejích DC Rezidence, které provozuje společnost DOMINO Centrum, se nabízí jednolůžkový pokoj za 6 900 korun měsíčně.

Kromě zrekonstruovaných objektů se začínají objevovat i zcela nové developerské projekty. Prvním svého druhu je projekt DOMEQ v Brně, který je součástí tamního Business parku Ponávka. Stojí za ním společnost CTP, která i po jeho spuštění zůstala vlastníkem. Apartmán o velikosti 22 metrů čtverečních je k dispozici za 10 500 korun měsíčně. „Projekt DOMEQ je především určen zahraničním studentům, stážistům z řad místních firem v areálu Ponávka, ale využít jej mohou i zájemci požadující nadstandardní typ ubytování,“ řekl vedoucí marketingu CTP Július Hájek. 

Fotogalerie

Budování dalších projektů společnost CTP nevylučuje.

Obdobný projekt připravuje v pražských Holešovicích i developer Karlín Group. „Finalizujeme jednání s provozovatelem mezinárodní sítě studentských kolejí o vstupu do společného podniku. Zahájení stavby se předpokládá v roce 2018,“ říká mluvčí Karlín Group Hana Samuelová.

„Na trhu zatím v podstatě není žádný specialista, který by se developmentem kolejí zabýval. Souvisí to i s tím, že banky jsou zatím k tomuto segmentu vlažné,“ vysvětlil ředitel oddělení pronájmu společnosti Savills Jaroslav Kaizr. Většinu ubytování pro studenty stále podle něho kontrolují univerzity, které ovšem často nevnímají koleje jako výnosové aktivum a na jejich rozvoj se nikterak nespecializují. „Jde o hodně specifickou disciplínu. Je to ovšem zajímavý segment, jelikož počet vysokoškoláků konstantě roste,“ dodal Kaizr.

  • Nejčtenější

KOMENTÁŘ: Rozepře mezi Prahou a Pekingem budou Česko stát 23 miliard

Probíhající rozepře Číny a Prahy se promítnou do českého hrubého domácího produktu negativně, čímž poškodí tuzemskou...

Byty na Manhattanu už nikdo nechce. Cena rapidně klesá, makléři se diví

Američtí realitní makléři čelí zapeklité záhadě. Přestože je ekonomická situace dobrá a úrokové sazby se v USA pohybují...

Premium

Řekněte, odkud máte miliony. Soud poprvé rozhodl v prokazování majetku

Podnikatelka L. Š. přiznala příjmy ve výši půl milionu korun. Jenže podle zjištění Finančního úřadu pro Zlínský kraj se...

Naštvaná Schillerová. ČSSD nechce zdanit rezervy na životní pojištění

Sociální demokraté ve středu rozladili ministryni financí za ANO Alenu Schillerovou. Hlasovali při jednání rozpočtového...

mBank je na prodej, klientů by se to ale dotknout nemělo, říká její šéf

Před 12 lety vstoupila mBank – jako první „nízkonákladová“ banka – do Česka. Postupně přibyli další hráči a dnes...

Premium

Pokrok po švédsku: mizející pisoáry a genderově neutrální sport

Severská země přichází s revolučními nápady, kterým aplaudují pokrokoví liberálové z celého světa. Mizí pánské pisoáry,...

Krampol o Belmondovi: Když on točil Zvíře, já hrál traktoristu

Přes třicet let promlouvá na české diváky božský Bébel, jak Jean-Paul Belmondovi v rodné Francii přezdívají, hlasem...

Premium

Sex je snadno dostupný, ale nevěra ještě není důvod k rozchodu

Tolerance je podle něj jen povýšenecký postoj k druhému a vytváří korupční prostředí, proto do partnerských ani jiných...

  • Další z rubriky
Premium

Po bobrovi bude na odstřel i vlk. Ohrožuje hospodářská zvířata a les

Vlci se v Česku opět budou moci střílet. Ovšem pouze výjimečně, pokud budou ohrožovat lidi nebo opakovaně napadnou...

Premium

Vize světa bez plastů: mobil velikosti batohu, tuny papírových tašek

Jako první na světě začal tým brněnských vědců pod vedením Jiřího Tocháčka zkoumat stárnutí plastů na Antarktidě. Dnes...

Miliardová transakce. Korejci získali budovu Amazonu u Prahy

Obří logistické centrum v ­České republice, odkud odbavuje zboží především do Německa největší internetový prodejce,...

Premium

Firmy trápí falešné objednávky. Zboží poslané do neznáma končí u podvodníků

Na nedostatečném prověření odběratele mohou firmy značně prodělat. Podvodníci totiž rozesílají falešné objednávky...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz