Chudý jako student neplatí. Developeři to vědí a staví jim moderní koleje

  1:00aktualizováno  1:00
Počet vysokoškoláků rok od roku roste, stejně jako jejich poptávka po ubytování. Univerzitní koleje ji nejsou schopny uspokojit, což v poslední době začalo zajímat developery i investory v Praze i Brně, kteří v soukromých kolejích vidí skvělou příležitost.

DOMEQ apartmán | foto: DOMEQ

Studentům soukromé koleje nabízejí vyšší standard i servis, za který ale musí zaplatit i trojnásobek toho, co by zaplatili na univerzitních kolejích.

I přesto jsou soukromé koleje plně obsazeny. Největší zájem o ně mají zahraniční studenti a stážisté, převážně ze soukromých škol. 

Za kolik bydlí studenti

  • 327 000 studentů bylo v roce 2016
  • 61 200 lůžek nabízí univerzitní koleje
  • 4 800 Kč je průměrná cena jednolůžkového pokoje na kolejích v Praze (za měsíc)
  • 3 300 Kč je průměrná cena jednolůžkového pokoje na kolejích v Brně (za měsíc)
  • 3 000 Kč je průměrná cena jednolůžkového pokoje na kolejích v Ostravě (za měsíc)

Ubytování na privátních kolejích

  • 10 500 Kč stojí jednolůžkový pokoj v projektu DOMEQ
  • 8 200 Kč měsíčně dá student za jednolůžkový pokoj v Zeitraum Student Housing
  • 10 950 Kč stojí jednolůžkový pokoj v Botic Student House
  • od 6 900 Kč zaplatí za jednolůžkový pokoj v DC Rezidence

Roste ale i počet českých studentů ze státních škol, kteří si za lepší bydlení rádi připlatí.

Nájemní byty pro studenty jako realitní investiční příležitost jsou podle spolumajitele Zeitgeist Asset Management Petera Noacka v současné době velice atraktivní téměř v celé Evropě, v Česku samozřejmě zejména v Praze a Brně. „V roce 2016 bylo v Česku přibližně 327 tisíc studentů. Přestože se jejich počet v uplynulých 15 letech celkově zvýšil, nabídka studentského ubytování s tím nedokázala držet krok. Státní univerzity nabízejí zhruba 61 200 lůžek,“ vysvětluje Noack.

Společnost Zeitgeist Asset Management, která ve velkém nakupuje nemovitosti v ČR pro zahraniční investory, převážně pro německé penzijní fondy, spustila v pražských Holešovicích projekt Zeitraum Student Housing. Kromě jednolůžkových nebo dvoulůžkových pokojů jsou k dispozici i apartmány s vlastním sociálním zařízením. 

„V ceně je i wi-fi, sada nádobí, ložní prádlo, zapůjčení žehlicího prkna i náčiní na úklid. K dispozici je také prádelna s profesionálními pračkami a sušičkou. Student se již nemusí starat o žádné další vybavení,“ vyjmenoval výhody Noack s tím, že se společnost rozhlíží po nových objektech i v dalších univerzitních městech, a to nejen v Česku.

Jen pro movitější

Najděte nejvýhodnější úvěr na bydlení

Dalším projektem tohoto typu je Botic Student House v pražských Vršovicích, za kterým stojí skupina Hamilton Group. Projekt funguje od roku 2013 a vznikl rekonstrukcí bývalé budovy Komerční banky. Za jednolůžkový pokoj na 30 dní zaplatí zájemce 10 950 korun. Na soukromých kolejích DC Rezidence, které provozuje společnost DOMINO Centrum, se nabízí jednolůžkový pokoj za 6 900 korun měsíčně.

Kromě zrekonstruovaných objektů se začínají objevovat i zcela nové developerské projekty. Prvním svého druhu je projekt DOMEQ v Brně, který je součástí tamního Business parku Ponávka. Stojí za ním společnost CTP, která i po jeho spuštění zůstala vlastníkem. Apartmán o velikosti 22 metrů čtverečních je k dispozici za 10 500 korun měsíčně. „Projekt DOMEQ je především určen zahraničním studentům, stážistům z řad místních firem v areálu Ponávka, ale využít jej mohou i zájemci požadující nadstandardní typ ubytování,“ řekl vedoucí marketingu CTP Július Hájek. 

Fotogalerie

Budování dalších projektů společnost CTP nevylučuje.

Obdobný projekt připravuje v pražských Holešovicích i developer Karlín Group. „Finalizujeme jednání s provozovatelem mezinárodní sítě studentských kolejí o vstupu do společného podniku. Zahájení stavby se předpokládá v roce 2018,“ říká mluvčí Karlín Group Hana Samuelová.

„Na trhu zatím v podstatě není žádný specialista, který by se developmentem kolejí zabýval. Souvisí to i s tím, že banky jsou zatím k tomuto segmentu vlažné,“ vysvětlil ředitel oddělení pronájmu společnosti Savills Jaroslav Kaizr. Většinu ubytování pro studenty stále podle něho kontrolují univerzity, které ovšem často nevnímají koleje jako výnosové aktivum a na jejich rozvoj se nikterak nespecializují. „Jde o hodně specifickou disciplínu. Je to ovšem zajímavý segment, jelikož počet vysokoškoláků konstantě roste,“ dodal Kaizr.

Daňové přiznání 2019

Do 1. dubna musí podat daňové přiznání osoby samostatně výdělečně činné, ale i zaměstnanci (více zde). Využijte interaktivní formulář pro daňové přiznání za rok 2018.

Nejčtenější

Odstavte všechna letadla 737 MAX po celém světě, doporučila firma Boeing

Boeing 737 MAX 8

Společnost Boeing doporučila celosvětově odstavit z provozu všechna letadla Boeing 737 MAX. Firma to uvedla v tiskovém...

Škodovka rozdává tučné bonusy. Každý zaměstnanec dostane k výplatě 65 tisíc

Ilustrační snímek

Přes třicet tisíc kmenových zaměstnanců společnosti Škoda Auto dostane k výplatě za duben bonus 65 tisíc korun....

Z práce o půlhodiny dřív. Budeme pracovat méně, shodují se politici

Bankéři Goldman Sachs už kravatu do práce už striktně nosit nemusí.

Dobrá zpráva pro zaměstnance: politici ostatních velkých stran jsou ochotni bavit se o nápadu ČSSD zkrátit Čechům...

Už žádné inzeráty. Aplikace Letgo v Česku koncem března končí

Ilustrační snímek

Pokud jste v posledních dnech chtěli cokoliv prodat přes aplikaci Letgo, měli jste smůlu. Bezplatná platforma pro...

Slavná Íránka nenosila hidžáb, firma Nike jí ho přimalovala a sklízí kritiku

Íránská matematička Maryam Mirzakhaniová

Íránská matematička Maryam Mirzakhani si po celý život, který prožila v zahraničí, demonstrativně nevzala na hlavu...

Další z rubriky

Češka vymyslela opalovací krémy pro africké albíny, mohou zachránit život

Albínské děti v Africe.

Chemička Andrea Hároniková z brněnské techniky vytvořila recept na levné opalovací krémy pro albíny v Ghaně. Cílem bylo...

„Zdravějším“ verzím sladkých nápojů se daří, prodávají se čím dál víc

Ilustrační snímek

Většina vypitých limonád je sladkých, prodeje jejich nízkokalorických verzí ale rostou mnohem rychleji. Trendem jsou i...

Za poštovní balík černé barvy připlatíte 19 korun. Čtečka nepřečte adresu

Třídírna balíků, kterou provozuje Česká pošta v Plzni - Křimicích. (17....

Od března si zákazníci České pošty musí za zaslané balíky připlácet, protože firma změnila ceník balíkových služeb....

Najdete na iDNES.cz