Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Chudý jako student neplatí. Developeři to vědí a staví jim moderní koleje

  1:00
Počet vysokoškoláků rok od roku roste, stejně jako jejich poptávka po ubytování. Univerzitní koleje ji nejsou schopny uspokojit, což v poslední době začalo zajímat developery i investory v Praze i Brně, kteří v soukromých kolejích vidí skvělou příležitost.
DOMEQ apartmán

DOMEQ apartmán | foto: DOMEQ

Studentům soukromé koleje nabízejí vyšší standard i servis, za který ale musí zaplatit i trojnásobek toho, co by zaplatili na univerzitních kolejích.

I přesto jsou soukromé koleje plně obsazeny. Největší zájem o ně mají zahraniční studenti a stážisté, převážně ze soukromých škol. 

Za kolik bydlí studenti

  • 327 000 studentů bylo v roce 2016
  • 61 200 lůžek nabízí univerzitní koleje
  • 4 800 Kč je průměrná cena jednolůžkového pokoje na kolejích v Praze (za měsíc)
  • 3 300 Kč je průměrná cena jednolůžkového pokoje na kolejích v Brně (za měsíc)
  • 3 000 Kč je průměrná cena jednolůžkového pokoje na kolejích v Ostravě (za měsíc)

Ubytování na privátních kolejích

  • 10 500 Kč stojí jednolůžkový pokoj v projektu DOMEQ
  • 8 200 Kč měsíčně dá student za jednolůžkový pokoj v Zeitraum Student Housing
  • 10 950 Kč stojí jednolůžkový pokoj v Botic Student House
  • od 6 900 Kč zaplatí za jednolůžkový pokoj v DC Rezidence

Roste ale i počet českých studentů ze státních škol, kteří si za lepší bydlení rádi připlatí.

Nájemní byty pro studenty jako realitní investiční příležitost jsou podle spolumajitele Zeitgeist Asset Management Petera Noacka v současné době velice atraktivní téměř v celé Evropě, v Česku samozřejmě zejména v Praze a Brně. „V roce 2016 bylo v Česku přibližně 327 tisíc studentů. Přestože se jejich počet v uplynulých 15 letech celkově zvýšil, nabídka studentského ubytování s tím nedokázala držet krok. Státní univerzity nabízejí zhruba 61 200 lůžek,“ vysvětluje Noack.

Společnost Zeitgeist Asset Management, která ve velkém nakupuje nemovitosti v ČR pro zahraniční investory, převážně pro německé penzijní fondy, spustila v pražských Holešovicích projekt Zeitraum Student Housing. Kromě jednolůžkových nebo dvoulůžkových pokojů jsou k dispozici i apartmány s vlastním sociálním zařízením. 

„V ceně je i wi-fi, sada nádobí, ložní prádlo, zapůjčení žehlicího prkna i náčiní na úklid. K dispozici je také prádelna s profesionálními pračkami a sušičkou. Student se již nemusí starat o žádné další vybavení,“ vyjmenoval výhody Noack s tím, že se společnost rozhlíží po nových objektech i v dalších univerzitních městech, a to nejen v Česku.

Jen pro movitější

Najděte nejvýhodnější úvěr na bydlení

Dalším projektem tohoto typu je Botic Student House v pražských Vršovicích, za kterým stojí skupina Hamilton Group. Projekt funguje od roku 2013 a vznikl rekonstrukcí bývalé budovy Komerční banky. Za jednolůžkový pokoj na 30 dní zaplatí zájemce 10 950 korun. Na soukromých kolejích DC Rezidence, které provozuje společnost DOMINO Centrum, se nabízí jednolůžkový pokoj za 6 900 korun měsíčně.

Kromě zrekonstruovaných objektů se začínají objevovat i zcela nové developerské projekty. Prvním svého druhu je projekt DOMEQ v Brně, který je součástí tamního Business parku Ponávka. Stojí za ním společnost CTP, která i po jeho spuštění zůstala vlastníkem. Apartmán o velikosti 22 metrů čtverečních je k dispozici za 10 500 korun měsíčně. „Projekt DOMEQ je především určen zahraničním studentům, stážistům z řad místních firem v areálu Ponávka, ale využít jej mohou i zájemci požadující nadstandardní typ ubytování,“ řekl vedoucí marketingu CTP Július Hájek. 

Budování dalších projektů společnost CTP nevylučuje.

Obdobný projekt připravuje v pražských Holešovicích i developer Karlín Group. „Finalizujeme jednání s provozovatelem mezinárodní sítě studentských kolejí o vstupu do společného podniku. Zahájení stavby se předpokládá v roce 2018,“ říká mluvčí Karlín Group Hana Samuelová.

„Na trhu zatím v podstatě není žádný specialista, který by se developmentem kolejí zabýval. Souvisí to i s tím, že banky jsou zatím k tomuto segmentu vlažné,“ vysvětlil ředitel oddělení pronájmu společnosti Savills Jaroslav Kaizr. Většinu ubytování pro studenty stále podle něho kontrolují univerzity, které ovšem často nevnímají koleje jako výnosové aktivum a na jejich rozvoj se nikterak nespecializují. „Jde o hodně specifickou disciplínu. Je to ovšem zajímavý segment, jelikož počet vysokoškoláků konstantě roste,“ dodal Kaizr.

Okamura se zacyklil, proto neuspěl. Teď jsou tu „noví sekáči“, říká politolog

  • Nejčtenější

Za srážku vlaků únava nemohla, ukázalo šetření. Strojvůdce si chybu uvědomil

12. června 2024  11:51,  aktualizováno  12:33

Strojvedoucí havarovaného rychlíku RegioJet, v kterém minulý týden zemřeli v Pardubicích čtyři...

Egypt sužují úmorná vedra. Pouštní země ukazuje, co čeká brzy i ostatní

12. června 2024

Ještě před několika desítkami let bylo v Egyptě v dubnu příjemné klima, lehce přes dvacet stupňů....

{NADPIS}

{LABEL} {POPISEK}

Číňané naletěli ruským podvodníkům. Zaplacené tisíce tun mědi nikdy neviděli

13. června 2024

Obří čínský státní obchodník s komoditami vyšetřuje ztrátu, kterou mu způsobili ruští podvodníci....

Místo investování práci jen předstírali. Banka zaměstnance načapala a vyhodila

14. června 2024

Americká banka Wells Fargo propustila část svých zaměstnanců, protože zjistila, že svou práci jen...

{NADPIS}

{LABEL} {POPISEK}

Německo jako vetešnictví. Země je na cestě k rozvojové zemi, varuje šéf burzy

12. června 2024

Současnou německou hospodářskou politiku ostře zkritizoval šéf tamější burzy Theodor Weimer....

Všem už firmy nepřidají. Kdo chce vyšší mzdu, musí si sám říct, zjistil průzkum

20. června 2024

Premium Zvýšení mzdy se dočkají ve druhé polovině roku hlavně lidé, kteří si o to řeknou a které firma...

Umělá inteligence má potenciál i v energetice. Náklady stlačí o desítky procent

20. června 2024

Viditelné, velké nízko visící ovoce, které může přinést prvních patnáct až dvacet procent úspor...

Americká města sužují bezohlední kurýři. Úřady proti nim chystají rázné kroky

19. června 2024

Už toho bylo dost! Takový vzkaz vyslala minulý týden policie ve Washingtonu, když se začala...

Indická sázka na fosilní zdroje. Země znásobí své uhelné kapacity

19. června 2024

V Indii letos roce přibude kapacit pro výrobu energie z uhelných zdrojů než za posledních deset...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Putine, běž do prd*le, zahlásil na koncertě Rod Stewart. Němci zpěváka vypískali

S překvapivou vlnou nevole se na svém nedělním koncertu v Lipsku setkal rockový král Rod Stewart. Během vystoupení se...

Skandál kolem morbidně obézní Miss Alabama. Co se ztratilo mezi řádky

Sociální sítě počátkem června rozvášnila obézní plus size modelka Sara Millikenová oceněná titulem Miss Alabama 2024....

Ostuda bratrů Bendigů v AZ-kvízu. Jan se vymlouval na trému z Mareše

Ve speciálním díle AZ-kvízu s názvem ČT art kvíz se proti sobě utkali bratři Jan a Marsell Bendigovi. V soutěži se jim...

Tvrz koupil za 76 tisíc a daroval ji manželce. Pak ruinu 20 let opravoval

Pavel David zahlédl v dubnu roku 2003 v novinách inzerát: „Prodám tvrz za 76 000 Kč.“ Ještě ten den si jel zříceninu...

Survivor 2024 má vítěze, ten si kromě titulu odnáší i výhru 2,5 milionu korun

Na platformě Voyo mohli diváci v úterý večer sledovat napínavé finále reality show Survivor Česko & Slovensko. Na Nově...