Úterý 15. června 2021, svátek má Vít
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 15. června 2021 Vít

Jak neprodělat. Reality.iDNES.cz pomohou s bydlením při prodeji i nákupu

  13:01
Chystáte se prodat nemovitost nebo naopak pokukujete po novém bydlení a nevíte jak na to? Web Reality.iDNES.cz připravil seriál Pomáháme plnit sny o bydlení, v kterém radí nejzkušenější a prověření realitní odborníci.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Růstu realitního trhu pomáhají nízké úrokové sazby hypoték, nedostatek kvalitních nemovitostí na trhu i stále vysoká inflace. Pro mnohé jsou tak nemovitosti bezpečným přístavem pro jejich finance. Jenže tato situace má i druhou stranu, která přináší mnohá rizika. Ceny nemovitostí rostou a tak je snadné se ukvapit. Ať už při prodeji, kdy se nemovitost nepodaří zpeněžit tak, jak by bylo možné. A nebo při koupi, kdy lze pod tlakem koupit byt či dům, který za zaplacenou cenu nestojí.

Koupě či prodej nemovitosti není pro běžného člověka věc, kterou by dělal často. Podle statistik se průměrný Čech do této situace dostává jen jednou či dvakrát za život.

Rady od nejzkušenějších a zadarmo

Byt, dům či pozemek samozřejmě může každý prodat či koupit sám a bez přípravy, stačí sepsat inzerát. S dobrou přípravou to může klapnout. Stejně tak je možné zapíchnout prst do katalogu realitních makléřů a ti vše zařídí za vás. Ale opět platí, že kdo se připraví, vybere ověřeného realitního makléře a nemusí se obávat komplikací.

„Naše rady jsou zadarmo a věříme, že jsou maximálně hodnotné. Seriál totiž vzniká ve spolupráci s TOP realitními makléři, kteří se drží na vrcholu žebříčku v projektu Realiťák roku, který již 4. rokem pořádají Reality.iDNES.cz,“ říká ředitelka projektu Realiťák roku Monika Lukášová.

Projekt Realiťák roku se snaží realitní trh kultivovat a vybírat ty nejlepší podle především odborných kritérií. Pořadí ovlivňují i klienti realitních makléřů svým hlasováním a tak mohou tímto způsobem vyjádřit svoji získanou zkušenost s jednotlivými makléři.

“Náš seriál Pomáháme plnit sny o bydlení je určený pro širokou veřejnost. Pro všechny, kteří se chystají řešit jakýkoliv realitní obchod a chybí jim zkušenost,” říká Monika Lukášová a dodává: “Tipů a triků při prodeji a koupi nemovitostí je obrovské množství a široká veřejnost se v nich obvykle neorientuje. My se je všechny snažíme představit a podrobně vysvětlit.”

Video, podcast nebo text

Rozhovory se postupně uveřejňují na stránkách Realitakroku.cz. Každý rozhovor je možné sledovat jako video, poslechnout si ho jako podcast anebo si ho prostě jen přečíst.

Jeden z dílů se například věnuje homestagingu. Dnes zcela běžný postup při přípravě nemovitosti k prodeji je známý z amerických docu-reality o bydlení. Nad vyzdobením nemovitosti před prodejem se dá mávnout rukou, ale cenu to může v dnešní době zvýšit až o několik set tisíc korun.

K dispozici jsou i informace o tom, jaké dokumenty při koupi nemovitosti žádat a kde si je ověřit. Případně co je nutné sehnat za materiály před prodejem nemovitosti a jak zabránit právním komplikacím. Odborníci rovněž poradí, jak se orientovat v cenách nemovitostí, jak při koupi nepřeplatit a při prodeji naopak neprodat pod tržní cenou.

“Ceny nemovitostí jsou dnes vyšponované, trh je hodně agresivní. Při prodeji i koupi rozhodují drobné detaily, které laik nemusí považovat za důležité, přitom mohou rozhodovat o ceně i rychlosti transakce. A může je opomenout i leckterý makléř,” vysvětluje Petr Makovský, výkonný ředitel realitního portálu Reality.iDNES.cz.

Jak připravit nemovitost k prodeji

Aktuální díl seriálu Pomáháme plnit sny o bydlení je věnován přípravě nemovitosti na prodej. Praktické rady přináší Marek Izera, Realiťák roku 2020 v Praze, který doporučuje primárně vyřešit právní aspekty, což může znamenat třeba zapsání všech změn, které postupně u nemovitosti vznikly. To se týká samozřejmě především rodinných domů.

Izera také uvádí, že při prodeji hrají velkou roli emoce, kterými se kupující řídí. Proto doporučuje svěřit prodej zkušenému makléři, který by měl vědět, co kupující očekávají a co by je mělo přesvědčit.

Další díly seriálu přinesou informace o prodeji a koupi nemovitosti nebo rady, jak takovou nemovitost správně nacenit.

Autor:
  • Nejčtenější

Manželka majitele Alzy promluvila o fungování firmy, se Zavoralem se rozvádí

Majitel tuzemského internetového gigantu Alza.cz Aleš Zavoral patří se svým jměním mezi nejbohatší Čechy. Na rozdíl od...

Ani cent za rok. Analýza ukázala, jak Bezos, Musk a další neplatí daně

Zakladatel americké internetové společnosti Amazon Jeff Bezos, šéf automobilky Tesla Elon Musk i někteří další z...

Škodě Auto chybí díly, ruší směny. Nejtěžší chvíle za 30 let, míní Povšík

Mladoboleslavská automobilka Škoda Auto se potýká s nedostatkem dílů a ruší kvůli tomu další směny. Dodávky komponentů...

Obří podnik s Němci je na spadnutí, říká Formánek z Czechoslovak Group

Průmyslový holding Czechoslovak Group (CSG) je krok od vytvoření společné firmy s německým zbrojařským gigantem...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Startup hledá poklady privatizace. Češi v ní zapomněli na akcie za miliardy

I po třiceti letech od kuponové privatizace stále existují hodnotné akcie a nároky na dividendy, o nichž jejich...

Sledujeme začátek rituální sebevraždy lidstva, říká Čech s IQ 206

Premium Je jedním z nejchytřejších Čechů, ale jako robot nepůsobí. Při osobním setkání je Karel Kostka, vzděláním učitel,...

Upřímnost fotbalové antihvězdy. Souček o tetování, rasismu i vyjídání ledničky

Premium Říká o sobě, že je obyčejný kluk z Brodu. Přitom si ho už stihla zamilovat fotbalová Anglie a Česko na něj spoléhá: na...

O antikoncepci už není takový zájem. Párový sex upadá, míní gynekolog

Premium „Všichni strašili, že bude upadat mravnost a ženy budou mít z dlouhodobého užívání pilulek zhoubná onemocnění jater....

  • Další z rubriky

Řetězec Makro dostal pokutu 83 milionů. Měl zneužít svou pozici na trhu

Obchodní řetězec Makro Cash & Carry dostal od Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) pokutu 83,1 milionu korun za...

Větší rodiny si přilepší. Už v červenci se počítá se zvýšením slevy

Premium Od července mají začít platit změny, které přinesou díky vyššímu daňovému zvýhodnění do peněženek rodin se dvěma a více...

Haščák už nebude mezi vlastníky skupiny Penta, podíl převádí na rodinu

Finanční skupina Penta Investments mění vlastnickou strukturu. Jeden ze zakladatelů Jaroslav Haščák začal převádět svůj...

Pěstitelé čekají dobrou sklizeň brambor, pokles cen bude pozvolný

Sklizeň raných brambor začala sice v porovnání s předchozími lety o dva týdny později, kvalita ani velikost úrody tím...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Manželka majitele Alzy promluvila o fungování firmy, se Zavoralem se rozvádí

Majitel tuzemského internetového gigantu Alza.cz Aleš Zavoral patří se svým jměním mezi nejbohatší Čechy. Na rozdíl od...

Sledujeme začátek rituální sebevraždy lidstva, říká Čech s IQ 206

Premium Je jedním z nejchytřejších Čechů, ale jako robot nepůsobí. Při osobním setkání je Karel Kostka, vzděláním učitel,...

Moderátor Aleš Cibulka skončil na jednotce intenzivní péče

Čtyřiačtyřicetiletý Aleš Cibulka měl v sobotu v rozhlasovém pořadu Tobogan dělat narozeninový rozhovor s herečkou Marií...

Dušek: Očkovat se nenechám. Indiáni raději zemřeli, než se nechat zotročit

Jaroslav Dušek promluvil o svém rozhodnutí nenechat se očkovat vakcínou proti covidu-19. Herec, který nedávno oslavil...

Mladí by chtěli do penze v 60 letech. Mají jasno, jaký důchod jim postačí

Generace narozená po roce 1971 bude podle současných pravidel odcházet do penze v 65 letech. A to jak ženy, tak i muži....