Praze přes Airbnb utíkají desítky milionů ročně. Jinde už poplatky vymohli

  9:30
V hlavním městě loni vybrali na poplatcích od turistů a jiných návštěvníků ubytovaných v hotelech dohromady bezmála 280 milionů korun. Další desítky milionů Praze utíkají. Lidé, kteří se ubytovávají přes platformu Airbnb v soukromých bytech, totiž neplatí nic. Zkušenosti z jiných evropských měst přitom ukazují, že tyto peníze od kalifornské společnosti získat lze. Zpravidla to nejde „po dobrém“.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Reuters

„Velmi se tím zabýváme, vznikla k tomu pracovní skupina a řešíme, co bude dál,“ popsala situaci tento týden na vídeňské konferenci ředitelka živnostenského a občanskosprávního odboru pražského magistrátu Eva Nováková.

V Praze vybírají a platí hoteliéři dva druhy poplatků. Za přenocování patnáct korun na hlavu, zároveň pět korun z lůžka za den. Přesné údaje Airbnb nezveřejňuje, magistrát však počítá na základě odhadů s tím, že se mimo oficiální struktury ubytuje asi třetina turistů. Tím pádem by Praha přicházela o víc než sto milionů na poplatcích.

Trik Airbnb: láká na nižší cenu, než jakou po přihlášení zaplatíte

Podle Novákové se na turisty ubytované za peníze v soukromých bytech nabízených na Airbnb poplatky vztahují, jejich kontrola a výběr je ale pro magistrát obtížná.

Na jednotlivé ubytovatele na Airbnb není, na rozdíl od hoteliérů, vidět přímo, a kontrolám chybí dost důkazů. Na webu vystupují ubytovatelé pod křestním jménem a i samotná adresa domu je vidět až po rezervaci (a zaplacení peněz na účet Airbnb). Americká firma i ubytovatelé toho tak využívají a jednoduše nic neodvádějí.

Podrobnými daty, včetně seznamu hostů, samozřejmě disponuje zprostředkovatel. Dělit se o ně s pražskými úředníky však - na rozdíl od hotelů, pro něž to je povinné - nehodlá.

V Berlíně či Barceloně jsou na Airbnb drsní

Ve snaze přimět hostitele odvádět poplatek se ale mají Pražané kde inspirovat. Koneckonců, samotná platforma zveřejňuje seznam měst, kde poplatky platí. Jsou to ta města či regiony, kde je k tomu donutily zejména speciální úpravy zákonů a tvrdý postup radnic.

Příklady z Evropy

Nizozemská metropole Amsterodam byla jedním z prvních měst, které začalo Airbnb regulovat. Hostitel se musí na úřadě registrovat a nesmí ubytovávat déle než šedesát dní ročně. Musí platit poplatky a dodržovat požárně-policejní regule. Samo Airbnb také v Amsterodamu provozuje horkou linku na stížnosti. Pokud si třeba sousedé stěžují hodně, může město odebrat hostiteli povolení.

Francouzský zákon Bill Alur umožňuje nabízet jen vlastní „hlavní bydliště“ na maximálně 120 dní ročně. Pronájem vedlejšího bydliště je poměrně přísně regulován. I když je ilegální pronajímání vedlejšího bydliště trestáno pokutou až 100 tisíc eur, stále se tak děje. Podobně jako Amsterodam nechává Paříž ubytovací poplatek vybírat Airbnb, spoléhá tedy na jeho data.

Berlínským vadilo, že Airbnb stahuje z trhu byty a tím zvyšuje ceny nájmů pro dlouhodobé bydlení. Přišli tak s předpisem jménem Zweckentfremdungsverbot, který vyžaduje zvláštní povolení (které úřad většinou neuděluje) na pronájem jiného bytu, než ve kterém pronajímatel bydlí. Za porušení je pokuta až 100 tisíc eur za byt, jejíž odstrašující efekt zabral. Počet nabídek klesl na polovinu.

V Barceloně místním vadilo, že turisté využívající přes 20 tisíc nabízených bytů na Airbnb přeplňovali město a začali vytlačovat obyvatele z centra katalánské metropole na okraj. Zároveň třetina ubytovatelů nabízela více než jeden byt. Město tak zavedlo povinné úřední registrace každého inzerovaného bytu. I přesto úředníci seznali, že neregistrované byty jsou dál v nabídce, a udělili přímo Airbnb pokutu 600 tisíc eur. Airbnb se odvolalo.

Způsoby a motivace se liší. Restriktivně na to šli v Berlíně či Barceloně, kde chtějí chránit bytový trh. V Amsterodamu zase hlavně chtěli zlikvidovat šedou zónu a nastavit pravidla.

Poslední motivace se blíží i té pražské. „Peníze z poplatků za ubytování Praha využívá k obnově infrastruktury, kterou i turisté využívají. Chceme, aby se na tom podílely i služby jako Airbnb,“ říká primátorka Adriana Krnáčová.

Vzhledem k tomu, že třeba právě v Amsterodamu je poplatek zahrnut přímo v objednávkovém formuláři, je to logický požadavek.

Generální ředitel Airbnb pro střední a východní Evropu Andrew Verbitski ale na e-mailový dotaz, proč jeho firma neplatí poplatky v Praze, když to jinde lze, odpověděl vyhýbavě a v rozporu s tím, co zaznívá z magistrátu.

„Chceme být Praze dobrými partnery a společně nabídnout ubytovatelům jednoduché řešení, jak platit jejich poplatky. Vítáme diskusi o tom,“ odpověděl velmi podobně, jako už před rokem v rozhovoru pro iDNES.cz (rozhovor s regionálním šéfem Airbnb najdete zde). Od té doby se ale nezměnilo nic.

Další inspirací tak pro Prahu může být Vídeň. I tam byli před rokem v pozici, že by chtěli poplatky, ale Airbnb je platit nechce. Kromě toho rakouští odborníci zabývající se tématem - například ekonomka Isabella Maderová - zdůrazňují fakt, že provize ze zisku uskutečněného v Rakousku odtékají jinam. Na to jsou (pokud je to směrem ven a nikoli obráceně, jako třeba u českých dceřinek rakouských bank a pojišťoven) Rakušané citliví.

K úderu si připravila pozici i Vídeň

Vídeňané tak přešli do protiútoku. Od února platí zákon, který výslovně říká, že kdo nabízí ubytování v soukromí (přes Airbnb nebo podobný web), musí se registrovat na magistrátu k platbě poplatku. Zároveň musí dát zprostředkovatelé data o nabídkách i hostech.

Pouze na ně se ale (vzhledem k tomu, že očekávají odpor a následné soudy) nespoléhají. Vyvinuli software, který získává data přímo z webu. Na základě nich potom plánují v září, až uplyne půlroční přípravná lhůta, vyrazit na kontroly. „Pokud najdeme byt, který inzeruje na Airbnb, ale není u nás registrovaný, dostane pokutu až 2 100 eur,“ vysvětluje Klemens Himpele z vídeňské radnice.

Ten zároveň na analýze dat současných nabídek vyvrací další často prezentovaný fakt - že Airbnb nekonkuruje hotelům, ale nabídky z platformy se nacházejí ve čtvrtích, kde jinak turistický ruch není a zprostředkovávají tak reálný zážitek „domorodce“. Na radnicí vypracované mapě se přitom tečky znázorňující hotely i byty Airbnb prakticky překrývaly a koncentrovaly hlavně do centra a nikoli do nejobydlenějších obvodů.

Praha čeká na zákon

Pražský magistrát upozorňuje ale na jeden další nedostatek - podobná věc nejspíš nepůjde řešit vyhláškou, ale zákonem. A ten si Praha sama neschválí.

Na celostátní úrovni sice Úřad vlády představil v únoru analýzu takzvané sdílené ekonomiky (do níž služby jako Airbnb či Uber spadají), ale konkrétní opatření, jež na jejím základě mají vzniknout, jsou ještě daleko (o analýze jsme psali zde).

„Analýzu nyní připomínkují ministerstva a partneři z byznysu. Poté budeme upravovat finální verzi, kterou pak předložíme vládě. Ta by měla rozhodnout, jakou cestu legislativní úpravy sdílené ekonomiky se ČR vydá,“ popsal aktuální vývoj státní tajemník Tomáš Prouza.

Přesun výroby do USA nechystáme, s Trumpem se EU dohodne, věří šéf Linetu v USA

Nejčtenější

Drát, který odpojil polovinu Čech. ČEPS zveřejnil snímky poškozeného vedení

Provozovatel přenosové soustavy ČEPS zveřejnil ve čtvrtek poprvé i snímky poškozeného vedení V411. Pád fázového vodiče na něm odstartoval minulý týden řetěz událostí, jehož výsledkem byl výpadek...

OBRAZEM: Kam se hrabe mandelinka. Německou úrodu ničí nebezpečný druh hmyzu

Německo se potýká s bramborovou nákazou, kterou roznáší muška jménem žilnatka rákosní. Hmyz kromě brambor napadá i další plodiny, jako je cukrová řepa nebo rebarbora. Některým pěstitelům hmyz...

Malí živnostníci doplácejí na výdejní boxy. Přicházejí o balíky i o peníze

Obliba výdejních boxů v Česku roste a speciálních schránek pro převzetí zásilek přibývá ve větších městech i na vesnicích. Na rozvoj boxů však doplácejí menší živnostníci, jejichž provozovny slouží...

USA zavedou od srpna cla 30 % na zboží z EU. Leyenová připustila jednání i odvetu

Spojené státy zavedou od 1. srpna na dovoz zboží z Evropské unie clo 30 procent. Vyplývá to z dopisu adresovaného šéfce Evropské komise Ursule von der Leyenové, který na své síti Truth Social...

Fico žádá dohodu o ruském plynu. Sankce je ochotný blokovat i za cenu obří krize

Slovensko chce do úterý dohodu s Evropskou unií ohledně požadavků Bratislavy k plánu Evropské komise (EK) postupně do konce roku 2027 zastavit dovoz ruského plynu do EU, uvedl slovenský premiér...

Dubaj je jako druhá Paříž. Gastroráj ale trápí vysoké nájmy i konkurence

Dubaj patří dlouhodobě k jednomu z nejrušnějších gastronomických trhů světa. Přibližně třináct tisíc podniků všeho druhu se snaží přilákat zákazníky jak na levné rýžové birjání, tak i na chody...

13. července 2025

Konflikt v Myanmaru ohrožuje dodávky vzácných zemin. Své zájmy zde má i Čína

Dostupnost vzácných zemin v současné době závisí i na výsledku již několik měsíců trvající bitvy v kopcích severního Myanmaru. Tam proti sobě stojí myanmarská vojenská junta, kterou podporuje Čína, a...

13. července 2025

Firma na servis výtahů ovládla japonskou burzu. Těží z obrovské krize nástupnictví

V japonském burzovním prostředí za posledních osm let vyrostla firma, která se specializuje na údržbu výtahů. To by na první pohled nebylo příliš zvláštní. Zaujme ale strategie, díky které se firmě...

13. července 2025

Musk přehazuje miliardy, aby dohnal ostatní. SpaceX investuje do firmy na AI

Společnost SpaceX podnikatele Elona Muska investuje dvě miliardy dolarů (42 miliard korun) do jeho jiné firmy xAI, která se zaměřuje na umělou inteligenci. Píše o tom web deníku The Wall Street...

13. července 2025  8:56

Trump Tower míří do Rumunska. V Bukurešti postaví mrakodrap s luxusními byty

Rodinná firma amerického prezidenta Donalda Trumpa plánuje postavit věžový dům s luxusními byty v rumunském hlavním městě. Na projektu Trump Tower Bucharest bude Trump Organization spolupracovat s...

13. července 2025  7:38

Řetězce šíří falešné alibi. Když umí zlevnit v Německu, měly by i u nás, říká expert

Premium

Plýtvání potravinami u nás není tak hrozné, tvrdí vrchní ředitel Sekce potravinářství na ministerstvu zemědělství Jindřich Fialka. Proč je podle něj důležité správné označování složení prodávaných...

13. července 2025

Zelené šílenství trvá, pistácie jsou všude. Farmáři vyhlížejí rekordní úrodu

Pistáciové šílenství, které loni odstartoval fenomén dubajské čokolády, nebere konce. Zelené plody pronikají do dezertů, kávy i těstovin a sháňka o nich celosvětově roste. Tomu se snaží přizpůsobit i...

13. července 2025

USA zavedou od srpna cla 30 % na zboží z EU. Leyenová připustila jednání i odvetu

Spojené státy zavedou od 1. srpna na dovoz zboží z Evropské unie clo 30 procent. Vyplývá to z dopisu adresovaného šéfce Evropské komise Ursule von der Leyenové, který na své síti Truth Social...

12. července 2025  14:51,  aktualizováno  19:57

Americká cla by ekonomiku EU zpomalila, míní analytici. Ale Trump možná jen blafuje

Americká cla zasáhnou podle analytiků Česko především sekundárně přes další trhy, projeví se tak zřejmě s několikaměsíčním zpožděním. Přesto lze podle nich očekávat zpomalení tuzemské ekonomiky....

12. července 2025  17:49

Vést válku proti vapingu je absurdní, říká kanadský expert na závislosti

Podle kanadského lékaře a experta na problematiku harm reduction Marka Tyndalla společnost opakuje v tažení proti vapingu a dalším nikotinovým alternativám ke klasickým cigaretám stejné chyby, jaké...

12. července 2025

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Stát si vezme od Letiště Praha dividendu dvě miliardy korun, 80 procent zisku

Stát si vezme od Letiště Praha dvě miliardy korun jako dividendu z loňského zisku letiště. Jde zhruba o 80 procent loňského zisku, zbylých 471,4 milionu korun zůstane letišti. Rozhodlo o tom...

12. července 2025  16:10,  aktualizováno  16:54

Oděvní průmysl Bangladéše v ohrožení. Kvůli Trumpovým clům se ženy bojí o práci

Zvýšení dovozního cla na bangladéšské oděvy, které oznámil americký prezident Donald Trump, vyvolává v zemi obavy ze ztráty zakázek a masového propouštění. Odvětví přitom tvoří páteř tamní ekonomiky...

12. července 2025
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.