Úterý 19. ledna 2021, svátek má Doubravka
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 19. ledna 2021 Doubravka

Za darovaný dům se vděku nedočkal, tak si vysoudil náhradu

Dostali jste od příbuzných dům nebo pozemek? Když se nebudete slušně chovat, můžete o něj zase přijít. Dárce totiž může za určitých podmínek požadovat kompenzaci nebo darovací smlouvu úplně zrušit. Panu Kamilovi se to povedlo.

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Pan Kamil daroval před pár měsíci synovci parcelu hned vedle svého domu. Ten si naplánoval, že na pozemku postaví rodinný dům. Ale místo vděku se Kamil dočkal od příbuzného nejen lhostejnosti, ale i nepřátelství.

Plánujete vlastní bydlení?

Najděte si levnější hypotéku díky online kalkulačce a porovnávači hypotečních úvěrů.

„Jakmile byly uzavřeny všechny formality a podepsaná smlouva odešla na katastr nemovitostí, začal synovec o pana Kamila projevovat stále menší zájem. Dříve mu přitom ochotně chodil nakoupit nebo ho vozil po doktorech. To vše se změnilo,“ popisuje Ondřej Preuss z webu Dostupnyadvokat.cz.

Nakonec synovec zcela ignoroval strýcovy prosby o pomoc související s jeho zdravotním stavem. V průběhu stavby domu se dokonce jednoho dne pohádali tak, že synovec Kamila napadl. Hned potom se Kamil obrátil na web Dostupnyadvokat.cz a požádal o právní pomoc. „Docílili jsme toho, že mu synovec musel za parcelu doplatit značnou náhradu, přesně 80 procent z odhadní ceny a darovací smlouva tak byla de facto zrušena,“ říká Ondřej Preuss.

Potřebujete důkazy

Vzít si majetek zpět ovšem není úplně jednoduché. Odvolání daru je možné za podmínek uvedených v zákoně, a to ve dvou typech situací:

  • Když se dárce ocitne v hmotné nouzi. Znamená to, že nemá ani na základní živobytí pro sebe nebo pro toho, kdo je na něm závislý. Obdarovaný je v takovém případě povinen dárci vrátit dar, nebo mu alespoň poskytnout obvyklou cenu daru.
  • V případě nevděku obdarovaného. Jde o častější případ. Za nevděk se považuje, ublíží-li obdarovaný dárci úmyslně, nebo z hrubé nedbalosti. Tím nejsou myšleny třeba vypjaté hádky, ale spíše neposkytnutí pomoci nebo fyzický útok. „Kamil u soudu uspěl díky svědeckým výpovědím a doložením výhružných SMS zpráv,“ dodává advokát Ondřej Preuss.

Jaké jsou lhůty pro odvolání daru?

Dárce má na odvolání, tedy na odstoupení od daru, lhůtu jednoho roku od okamžiku, kdy mu obdarovaný ublížil. „Může se ovšem stát, že se o tom dozví později. Třeba v případě, že mu obdarovaný ublížil nepřímo nebo se situace týkala osoby jemu blízké,“ popisuje Ondřej Preuss.

Pokud obdarovaný dar nevrátí, nezbývá, než se obrátit na soud. V některých případech dokonce právo na odvolání daru přechází na dědice, jestliže dárce zemře a předtím mu obdarovaný v odvolání daru zabránil. „Jedná se o krajní situace, kdy třeba obdarovaný dárce vážně zraní, zmrzačí, nebo dokonce usmrtí,“ uzavírá Ondřej Preuss.

A co když je to naopak. Co když například syn dostane dům od jednoho z rodičů, který si po nějaké době najde jiného partnera a bude chtít dům zpátky. Teoreticky je možné smlouvu napadnout i po mnoha letech. Není totiž žádná lhůta pro odvolání daru po darování. Jen u dědiců dárce taková lhůta je. Mohou dar odvolat maximálně do roka po smrti původního dárce.

„Tedy pokud by se dědic dárce po několika měsících od jeho smrti dozvěděl, že obdarovaný ve skutečnosti dárci škodil (například ho udával), mohl by žádat odvolání daru i po smrti,“ vysvětluje advokát Preuss a dodává, že sepsání darovací smlouvy u advokátů vyjde standardně na čtyři tisíce korun i s návrhem na vklad do katastru nemovitostí.

Autor:

Daňové přiznání za rok 2020

Interaktivní daňové formuláře vám usnadní práci, protože umí vypočítat daně za vás. Termín pro odevzdání formuláře a úhradu daně za rok 2020 připadá na 1. dubna 2021.

  • Nejčtenější

PŘEHLEDNĚ: Od ledna kartou online postaru nezaplatíte. Jaké podmínky má vaše banka?

Otisk prstu či scan obličeje při placení kartou na internetu již dávno není sci-fi. Možná je po vás vaše banka chce...

Dovolená je už spravedlivější. Začaly platit novinky zákoníku práce

Jedno místo pro více zaměstnanců, placené volno pro táborníky a dovolená bez zkratek. Od ledna 2021 začaly platit i...

Zaručená mzda vzrostla, některé profese musí mít nejméně 30 400 korun

Minimální mzda v roce 2021 vzrostla na 15 200 korun, oproti loňskému roku se tak zvedla o 600 korun. Za tuto minimální...

Kvíz: Sníte o skvělém platu a profesní kariéře? Otestujte se, na co máte

Co někoho v jeho kariéře činí šťastným, vás nemusí vůbec těšit. Stanovte si své priority na základě toho, co umíte...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Daňové přiznání za rok 2020: využijte chytré interaktivní formuláře

Výdělky mnohých daňových poplatníků v roce 2020 výrazně poklesly, nicméně jako každý rok je třeba podat daňové...

Jednoduchý trik. Vědci našli nejlepší způsob, jak si získat přátelství kočky

Premium Majitelé koček dobře vědí, jak je s nimi někdy těžké pořízení. Umí dělat naschvály, jsou tvrdohlavé nebo nás prostě...

TEST olejů: nejhorší je kokosový, zdravější je i sádlo

Premium Na smažení a fritování, do salátů, omáček i dresinků... Do velkého srovnání olejů a tuků jsme vybrali dvacet výrobků....

Život s Ester. Není úplně málo komplikovaná, přiznává trenér Bank

Premium Je to už pět let, co od svého bratra Ondřeje přesedlal jako trenér k Ester Ledecké. Dovedl ji k olympijskému zlatu v...

  • Další z rubriky

Dovolená je už spravedlivější. Začaly platit novinky zákoníku práce

Jedno místo pro více zaměstnanců, placené volno pro táborníky a dovolená bez zkratek. Od ledna 2021 začaly platit i...

Poslali jste životopis a marně čekáte na reakci. Proč jiným odpovědí, ale vám ne

Premium Jak žádají o práci bílé límečky a jak ty modré? Na koho nasazují personalisté robota? A proč se zájemcům o práci z...

Do podnikání skočili rovnýma nohama, dnes je o jejich výrobky nebývalý zájem

Patrik Bauer má se svým otcem Pavlem (53) prosperující řeznictví, které si zakládá na kvalitních výrobcích bez...

Kočka na klávesnici, kandidát v pyžamu. Patálie online pohovorů

Tak rychlý nástup digitalizace za poslední rok nikdo nečekal. Přes noc začaly desetitisíce zaměstnanců pracovat z...

Advantage Consulting, s.r.o.
PERSONALISTKA S AJ (35-40.000 Kč)

Advantage Consulting, s.r.o.
Plzeňský kraj
nabízený plat: 35 000 - 40 000 Kč

Vytetovaná sexuální instrukce zaráží i mého gynekologa, líčila dívka

Nesedí k ní, ale onen vulgární sexuální povel má na podbřišku opravdu vytetovaný. Vznikl jako rozpustilá, hrdá,...

WhatsApp si znepřátelil uživatele. Hromadně přecházejí na jiné platformy

Začátkem února vstoupí v platnost nové podmínky oblíbené chatovací aplikace WhatsApp, které umožní sdílet řadu nových...

Jednoduchý trik. Vědci našli nejlepší způsob, jak si získat přátelství kočky

Premium Majitelé koček dobře vědí, jak je s nimi někdy těžké pořízení. Umí dělat naschvály, jsou tvrdohlavé nebo nás prostě...

PŘEHLEDNĚ: Od ledna kartou online postaru nezaplatíte. Jaké podmínky má vaše banka?

Otisk prstu či scan obličeje při placení kartou na internetu již dávno není sci-fi. Možná je po vás vaše banka chce...

Vágner ulovil Nechranického krokodýla. Bájná štika vzdorovala několik dní

Jakub Vágner procestoval svět v honbě za gigantickými a vzácnými rybami. V minisérii České televize pátrá po legendách...