Neděle 29. ledna 2023, svátek má Zdislava
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 29. ledna 2023 Zdislava

Za darovaný dům se vděku nedočkal, tak si vysoudil náhradu

Dostali jste od příbuzných dům nebo pozemek? Když se nebudete slušně chovat, můžete o něj zase přijít. Dárce totiž může za určitých podmínek požadovat kompenzaci nebo darovací smlouvu úplně zrušit. Panu Kamilovi se to povedlo.

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Pan Kamil daroval před pár měsíci synovci parcelu hned vedle svého domu. Ten si naplánoval, že na pozemku postaví rodinný dům. Ale místo vděku se Kamil dočkal od příbuzného nejen lhostejnosti, ale i nepřátelství.

Plánujete vlastní bydlení?

Najděte si levnější hypotéku díky online kalkulačce a porovnávači hypotečních úvěrů.

„Jakmile byly uzavřeny všechny formality a podepsaná smlouva odešla na katastr nemovitostí, začal synovec o pana Kamila projevovat stále menší zájem. Dříve mu přitom ochotně chodil nakoupit nebo ho vozil po doktorech. To vše se změnilo,“ popisuje Ondřej Preuss z webu Dostupnyadvokat.cz.

Nakonec synovec zcela ignoroval strýcovy prosby o pomoc související s jeho zdravotním stavem. V průběhu stavby domu se dokonce jednoho dne pohádali tak, že synovec Kamila napadl. Hned potom se Kamil obrátil na web Dostupnyadvokat.cz a požádal o právní pomoc. „Docílili jsme toho, že mu synovec musel za parcelu doplatit značnou náhradu, přesně 80 procent z odhadní ceny a darovací smlouva tak byla de facto zrušena,“ říká Ondřej Preuss.

Potřebujete důkazy

Vzít si majetek zpět ovšem není úplně jednoduché. Odvolání daru je možné za podmínek uvedených v zákoně, a to ve dvou typech situací:

  • Když se dárce ocitne v hmotné nouzi. Znamená to, že nemá ani na základní živobytí pro sebe nebo pro toho, kdo je na něm závislý. Obdarovaný je v takovém případě povinen dárci vrátit dar, nebo mu alespoň poskytnout obvyklou cenu daru.
  • V případě nevděku obdarovaného. Jde o častější případ. Za nevděk se považuje, ublíží-li obdarovaný dárci úmyslně, nebo z hrubé nedbalosti. Tím nejsou myšleny třeba vypjaté hádky, ale spíše neposkytnutí pomoci nebo fyzický útok. „Kamil u soudu uspěl díky svědeckým výpovědím a doložením výhružných SMS zpráv,“ dodává advokát Ondřej Preuss.

Jaké jsou lhůty pro odvolání daru?

Dárce má na odvolání, tedy na odstoupení od daru, lhůtu jednoho roku od okamžiku, kdy mu obdarovaný ublížil. „Může se ovšem stát, že se o tom dozví později. Třeba v případě, že mu obdarovaný ublížil nepřímo nebo se situace týkala osoby jemu blízké,“ popisuje Ondřej Preuss.

Pokud obdarovaný dar nevrátí, nezbývá, než se obrátit na soud. V některých případech dokonce právo na odvolání daru přechází na dědice, jestliže dárce zemře a předtím mu obdarovaný v odvolání daru zabránil. „Jedná se o krajní situace, kdy třeba obdarovaný dárce vážně zraní, zmrzačí, nebo dokonce usmrtí,“ uzavírá Ondřej Preuss.

A co když je to naopak. Co když například syn dostane dům od jednoho z rodičů, který si po nějaké době najde jiného partnera a bude chtít dům zpátky. Teoreticky je možné smlouvu napadnout i po mnoha letech. Není totiž žádná lhůta pro odvolání daru po darování. Jen u dědiců dárce taková lhůta je. Mohou dar odvolat maximálně do roka po smrti původního dárce.

„Tedy pokud by se dědic dárce po několika měsících od jeho smrti dozvěděl, že obdarovaný ve skutečnosti dárci škodil (například ho udával), mohl by žádat odvolání daru i po smrti,“ vysvětluje advokát Preuss a dodává, že sepsání darovací smlouvy u advokátů vyjde standardně na čtyři tisíce korun i s návrhem na vklad do katastru nemovitostí.

Autor:

Daňové přiznání 2023

Základní lhůta pro podání daňového přiznání za zdaňovací období 2022 připadá letos na pondělí 3. dubna. Interaktivní daňové formuláře umí vypočítat daně za vás.

Mohlo by vás zajímat

  • Nejčtenější

Ještě jí není ani pětadvacet a už podniká. Našla díru na trhu

Ještě jako studentka textilní fakulty vymyslela moderní a ekologický způsob praní prádla, prací papírek. Když na vývoj...

V cenách bytů jsme předběhli i Německo, nájmy zdraží, říká analytik

Přehřátý trh s nemovitostmi si o pokles cen říkal už dlouho. Předpověď, že k tomu dojde během pandemie covidu, se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Roční úspora 6 300 Kč a slušná renta. Češi by měli ve spoření na penzi přidat

Odborníci doporučují, abychom si na stáří během produktivního života našetřili alespoň dva miliony korun. Počty...

Všechny zprávy zdarma a fikce doručení. Časté mýty kolem datových schránek

V průběhu prvního čtvrtletí zřídí stát všem živnostníkům a nepodnikajícím právnickým osobám elektronickou datovou...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kdo musí do konce ledna podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí

Blíží se konec ledna a s ním i uzávěrka pro daňové přiznání k dani z nemovitostí. Vyplněný formulář se podává pouze...

Několik lidí se dostalo na dotyk ke klenotům. Hrad je označil za odborníky

Premium Zatímco jiní mrzli v několikahodinových frontách venku před katedrálou svatého Víta, aby z několika metrů spatřili na...

Přání bank je vyslyšeno. Za předčasné splacení hypotéky si lidé připlatí

Premium Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se změní. Banky si budou moci účtovat nejen administrativní náklady v...

Fotbal se mění, Slavia také. Trpišovský exkluzivně o trendech i návratu Stancia

Premium Když se ve chvilce volna vyrazil projít po pískovcových útesech a díval se, jak do skal narážejí mořské vlny, hlavou mu...

Než se rozezní dechy. Tradiční výroba a ruční práce slaví úspěchy i ve světě

Čtyři století vyrábějí šikovné ruce v Kraslicích hudební nástroje, hlavně ty dechové. Firma Amati byla založena v roce...

Ještě jí není ani pětadvacet a už podniká. Našla díru na trhu

Ještě jako studentka textilní fakulty vymyslela moderní a ekologický způsob praní prádla, prací papírek. Když na vývoj...

Katastrofický scénář propouštění se zatím nekoná. Panuje ale opatrnost

Drahé energie a vysoká inflace drtí nejen spotřebitele, ale také firmy. Nejednoho zaměstnavatele situace nutí...

Bude se propouštět, ale i nabírat. Kdo je nejohroženější a kdo má šanci?

Kotrmelce se začátkem nového roku dají očekávat zejména ve středním a vyšším managementu. Do firem budou vstupovat...

Přání bank je vyslyšeno. Za předčasné splacení hypotéky si lidé připlatí

Premium Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se změní. Banky si budou moci účtovat nejen administrativní náklady v...

Evropu čeká nemovitostní zvrat, varují experti. Hrozí potíže s financemi

Problémy s financováním exkluzivních staveb v evropských metropolích naznačují, že by Evropu mohl na realitním trhu...

Z šestnáctileté dívky se vlivem vzácného onemocnění stala stařenka

Raizel Grace Calago z Filipín se ještě před dvěma lety účastnila soutěže krásy. Dnes ale vypadá jako padesátiletá žena...

Zemřel hudebník Petr Hošek, hlas a tvář punkové kapely Plexis

Ve věku nedožitých 56 let zemřel po krátké nemoci Petr Hošek, zakladatel a hlavní tvář legendární pražské punkové...

Evu Decastelo mi kdysi vyfoukl Ruppert, měl větší tah na branku, říká Třeštík

Fotograf Tomáš Třeštík vyměnil loni spisovatelku Radku Třeštíkovou, se kterou má dvě děti, za novou partnerku,...