Sazby hypoték prudce rostou. Zájem o hypoteční úvěry však neklesá

aktualizováno 
Zájem o hypotéky překvapivě neutuchá. I přesto, že ve třetím měsíci letošního roku se průměrná úroková sazba hypoték zvedla na 2,46 procenta. Počty uzavřených hypoték jsou nejvyšší za letošní rok.

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

V březnu letošního roku bylo sjednáno 9 087 hypoték, což je o 1 641 více než v únoru. Prozatím je počet hypoték nejvyšší v roce. Rostoucí úrokové sazby zatím zájemce o hypoteční úvěry neodradily. Podíváme-li se na meziroční srovnání, počet hypotečních smluv klesl zhruba o 1 300.

Obdobný vývoj je i u objemu sjednaných hypoték. V březnu se vyšplhaly na 19,247 miliardy korun, což je o 3,287 miliardy korun více než v únoru. Meziročně jde však také o pokles. V březnu 2017 byly uzavřeny hypotéky v objemu za 21,131 miliardy korun.

Průměrná úroková sazba u hypoték vzrostla v březnu na 2,46 %.

„V březnových průměrných sazbách jsou ještě patrné reakce bank na únorové zvýšení sazeb ČNB. V současnosti však přibývá indicií, že ČNB nejspíše nebude utahovat měnovou politiku tak rychle, jak původně naznačovala. To je dobrá příležitost pro spuštění jarních kampaní,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Jak rostla průměrná výše poskytnutých hypoték
2016Průměrná výše v Kč2017Průměrná výše v Kč2018Průměrná výše v Kč
leden 2 138 995leden 2 023 286leden2 120 444
únor1 878 013únor 2 013 220únor2 143 371
březen1 909 937březen 2 034 193březen2 118 087
duben1 886 765 duben 2 054 856zdroj: Fincentrum Hypoindex
květen1 911 376květen2 047 098
červen1 929 207červen2 051 890
červenec1 999 405 červenec2 021 107
srpen1 952 489srpen2 119 687
září 1 995 626září2 075 601
říjen1 980 701 říjen 2 069 946
listopad2 063 292listopad2 055 747
prosinec2 034 199prosinec2 153 542

Průměrná výše hypotéky nadále přesahuje částku 2,1 milionu korun. Měsíční splátka sjednaná v březnu 2018 ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let v průměru činí  5 280 korun, při splatnosti na 15 let klienti splácejí v průměru 6 650 korun měsíčně.

Čtvrtletí rekordy netrhá

První čtvrtletí letošního roku není sice rekordní, ale počty i objemy v březnu to zachraňují. Za první tři měsíce bylo sjednáno 24 316 smluv o celkovém objemu za 51,71 miliard korun.

Oproti minulému roku je zájem o hypotéky nižší, ale ve srovnání s rokem 2016 se hypotečnímu trhu daří lépe. Nicméně před dvěma lety objemy i počty v dalších měsících rostly. K tomu letos pravděpodobně nedojde.

„Můžeme předpokládat, že koncem tohoto roku se bude úročení úvěrů na bydlení pohybovat okolo tří procent. Domnívám se však, že tuto hranici se poskytovatelé budou snažit nepřekračovat,“ říká Jan Jeníček, předseda představenstva Raiffeisen stavební spořitelny.

Novinky na hypotečním trhu

Některé banky přesto ohlašují snížení úrokových sazeb. Přistoupila k tomu například přistoupila UniCredit Bank, která teď všechny tři fixace (1, 3 a 5letá fixace) nabízí za 2,19 procenta. Oproti minulému měsíci zlevnila nejvíce pětiletou fixaci (-0,2 procentního bodu), u ostatních bylo snížení sazeb poloviční (-0,1 procentního bodu).

Wüstenrot hypoteční banka snížila od 11. dubna úrokové sazby u hypoték o 0,15  procentního bodu. Změna platí pro všechny fixace Hypotéky pro vlastní bydlení a Hypotéky Refin v pásmu 80 % až 90 % zástavní hodnoty nemovitosti. Pro všechny doby fixace úrokových sazeb Wüstenrot zároveň promíjí i poplatek za zpracování a poskytnutí úvěru ve výši 2 400 korun.

Hypoteční banka od 16. dubna nabízí Zelenou hypotéku na podporu výstavby a rekonstrukce moderního a energeticky šetrného bydlení. Zelenou hypotéku bude moci využít každý, jehož stavba splní energetickou náročnost ve třídě A nebo B.

Nemovitost jako investici si pořizuje 7 % lidí

Podle aktuálního průzkumu České bankovní asociace (ČBA) míří drtivá většina hypoték na nákup vlastního bydlení (73 %) a dále na rekonstrukci stávajícího bytu či domu (12 %). Jen 7 procent dotazovaných uvádí, že využilo hypotéku na pořízení nemovitosti pro investiční účely.

Porovnejte si sazby hypoték a vyberte tu nejvýhodnější.

„Průzkum potvrdil náš předpoklad, že si ve velké většině Češi berou hypotéku, aby si zajistili vlastní bydlení, a ne aby spekulovali na současný trend růstu cen nemovitostí,“ říká Vladimír Staňura, hlavní poradce ČBA.

Vlastní bydlení chtějí získat především lidé do 30 let, ti starší se snaží bydlení vylepšovat pomocí rekonstrukcí. Zdrojem vlastních peněz při nákupu nemovitosti bývají vlastní úspory z běžných a spořicích účtů (70 %), velmi oblíbené především u starších lidí je i využití stavebního spoření (34 %). Často jde také o kombinaci více zdrojů financování.

Autoři:

Daňové přiznání 2019

Do 1. dubna musí podat daňové přiznání osoby samostatně výdělečně činné, ale i zaměstnanci (více zde). Využijte interaktivní formulář pro daňové přiznání za rok 2018.

Nejčtenější

Desítky let v jedné firmě. Kdy je čas se zvednout

Ilustrační snímek

Stejná vrátnice, stejný stůl. Mění se jen kolegové, vedení, podmínky. Proč zůstávají někteří lidé v jedné práci desítky...

Daňové přiznání za rok 2018: využijte chytré interaktivní formuláře

Ilustrační snímek

Vyplnění daňového přiznání není pouze záležitostí živnostníků a podnikatelů, ale často jej podávají i zaměstnanci....

Šest zásadních změn, které má přinést novela zákoníku práce

Ilustrační snímek

Chystá se novela zákoníku práce. Co může letos čekat zaměstnance, přibližuje expertka na pracovní právo.

Pokles cen nemovitostí se zatím nekoná. Podívejte se, kolik stojí byty

ilustrační snímek

Ceny nemovitostí v posledních letech strmě rostly, ale na mnoha místech již narazily na strop a začaly stagnovat. Na...

Vyrábí unikátní dřevěné brýle. A kupodivu nejsou z Číny

„Každou vizuální nebo řemeslnou stránku brýlí jsem tak vždy řešil s opravdovými...

Náhoda v podobě rozbitých dřevěných brýlí změnila třiatřicetiletému Ondřeji Bekovi jeho profesní život vzhůru nohama....

Další z rubriky

Hypotéky dál zdražují, zájem o ně však trhal v září rekordy

Ilustrační snímek

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů dál stoupají, ale zatím mírně. V září se úroková sazba zvedla ze srpnových 2,53 na...

Zájem o hypotéky stoupá, rostou však i úrokové sazby

Ilustrační snímek

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu stouply. I letošní srpen potvrzuje dlouholetý trend, kdy zájem o hypotéky v...

Zájem o hypotéky slábne, úrokové sazby raketově rostou

Ilustrační snímek

Zájem o hypotéky klesá. S měsíčním zpožděním se tak začíná projevovat dopad regulace České národní banky. Během...

Případ „zmrzlého“ eura

Případ „zmrzlého“ eura

Kurzy.cz Začátek roku 2019 se nese ve znamení kontrastu predikcí množství ekonomů a spekulativních sázek ze strany hedgeových fo...

Najdete na iDNES.cz