Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Sazby hypoték prudce rostou. Zájem o hypoteční úvěry však neklesá

Zájem o hypotéky překvapivě neutuchá. I přesto, že ve třetím měsíci letošního roku se průměrná úroková sazba hypoték zvedla na 2,46 procenta. Počty uzavřených hypoték jsou nejvyšší za letošní rok.

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

V březnu letošního roku bylo sjednáno 9 087 hypoték, což je o 1 641 více než v únoru. Prozatím je počet hypoték nejvyšší v roce. Rostoucí úrokové sazby zatím zájemce o hypoteční úvěry neodradily. Podíváme-li se na meziroční srovnání, počet hypotečních smluv klesl zhruba o 1 300.

Obdobný vývoj je i u objemu sjednaných hypoték. V březnu se vyšplhaly na 19,247 miliardy korun, což je o 3,287 miliardy korun více než v únoru. Meziročně jde však také o pokles. V březnu 2017 byly uzavřeny hypotéky v objemu za 21,131 miliardy korun.

Průměrná úroková sazba u hypoték vzrostla v březnu na 2,46 %.

„V březnových průměrných sazbách jsou ještě patrné reakce bank na únorové zvýšení sazeb ČNB. V současnosti však přibývá indicií, že ČNB nejspíše nebude utahovat měnovou politiku tak rychle, jak původně naznačovala. To je dobrá příležitost pro spuštění jarních kampaní,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Jak rostla průměrná výše poskytnutých hypoték
2016Průměrná výše v Kč2017Průměrná výše v Kč2018Průměrná výše v Kč
leden 2 138 995leden 2 023 286leden2 120 444
únor1 878 013únor 2 013 220únor2 143 371
březen1 909 937březen 2 034 193březen2 118 087
duben1 886 765 duben 2 054 856zdroj: Fincentrum Hypoindex
květen1 911 376květen2 047 098
červen1 929 207červen2 051 890
červenec1 999 405 červenec2 021 107
srpen1 952 489srpen2 119 687
září 1 995 626září2 075 601
říjen1 980 701 říjen 2 069 946
listopad2 063 292listopad2 055 747
prosinec2 034 199prosinec2 153 542

Průměrná výše hypotéky nadále přesahuje částku 2,1 milionu korun. Měsíční splátka sjednaná v březnu 2018 ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let v průměru činí  5 280 korun, při splatnosti na 15 let klienti splácejí v průměru 6 650 korun měsíčně.

Čtvrtletí rekordy netrhá

První čtvrtletí letošního roku není sice rekordní, ale počty i objemy v březnu to zachraňují. Za první tři měsíce bylo sjednáno 24 316 smluv o celkovém objemu za 51,71 miliard korun.

Oproti minulému roku je zájem o hypotéky nižší, ale ve srovnání s rokem 2016 se hypotečnímu trhu daří lépe. Nicméně před dvěma lety objemy i počty v dalších měsících rostly. K tomu letos pravděpodobně nedojde.

„Můžeme předpokládat, že koncem tohoto roku se bude úročení úvěrů na bydlení pohybovat okolo tří procent. Domnívám se však, že tuto hranici se poskytovatelé budou snažit nepřekračovat,“ říká Jan Jeníček, předseda představenstva Raiffeisen stavební spořitelny.

Novinky na hypotečním trhu

Některé banky přesto ohlašují snížení úrokových sazeb. Přistoupila k tomu například přistoupila UniCredit Bank, která teď všechny tři fixace (1, 3 a 5letá fixace) nabízí za 2,19 procenta. Oproti minulému měsíci zlevnila nejvíce pětiletou fixaci (-0,2 procentního bodu), u ostatních bylo snížení sazeb poloviční (-0,1 procentního bodu).

Wüstenrot hypoteční banka snížila od 11. dubna úrokové sazby u hypoték o 0,15  procentního bodu. Změna platí pro všechny fixace Hypotéky pro vlastní bydlení a Hypotéky Refin v pásmu 80 % až 90 % zástavní hodnoty nemovitosti. Pro všechny doby fixace úrokových sazeb Wüstenrot zároveň promíjí i poplatek za zpracování a poskytnutí úvěru ve výši 2 400 korun.

Hypoteční banka od 16. dubna nabízí Zelenou hypotéku na podporu výstavby a rekonstrukce moderního a energeticky šetrného bydlení. Zelenou hypotéku bude moci využít každý, jehož stavba splní energetickou náročnost ve třídě A nebo B.

Nemovitost jako investici si pořizuje 7 % lidí

Podle aktuálního průzkumu České bankovní asociace (ČBA) míří drtivá většina hypoték na nákup vlastního bydlení (73 %) a dále na rekonstrukci stávajícího bytu či domu (12 %). Jen 7 procent dotazovaných uvádí, že využilo hypotéku na pořízení nemovitosti pro investiční účely.

Porovnejte si sazby hypoték a vyberte tu nejvýhodnější.

„Průzkum potvrdil náš předpoklad, že si ve velké většině Češi berou hypotéku, aby si zajistili vlastní bydlení, a ne aby spekulovali na současný trend růstu cen nemovitostí,“ říká Vladimír Staňura, hlavní poradce ČBA.

Vlastní bydlení chtějí získat především lidé do 30 let, ti starší se snaží bydlení vylepšovat pomocí rekonstrukcí. Zdrojem vlastních peněz při nákupu nemovitosti bývají vlastní úspory z běžných a spořicích účtů (70 %), velmi oblíbené především u starších lidí je i využití stavebního spoření (34 %). Často jde také o kombinaci více zdrojů financování.

Autoři:
  • Nejčtenější

Mně se nic nestane, pojišťovna mi nic nedá. Pět mýtů o životním pojištění

12. dubna 2024

Životní pojištění má podle statistik uzavřené každý druhý Čech. Vyplývá to z dat České asociace...

K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie

13. dubna 2024

Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog

15. dubna 2024

Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...

KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?

14. dubna 2024

Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Láska prochází peněženkou. Jak nastavit pravidla ve vztahu a co říkají průzkumy

11. dubna 2024

Společné bydlení znamená zpravidla i společné hospodaření. Zatímco v manželství určuje základní...

Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko

18. dubna 2024

Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...

Analýza: Autopojištění zdražuje. Kde a kteří řidiči zaplatí nejvíce?

18. dubna 2024

Oproti roku 2022 se průměrná cena povinného ručení v roce 2023 zvedla o 2,4 procenta na celkových 3...

Podílové fondy jsou stále oblíbenější investicí. Experti radí, jak je dobře vybrat

17. dubna 2024

Premium Investování je důležitou součástí budování finanční stability a hraje hlavní roli v dosažení...

Víte, co znamená zkratka OBZP a jaká povinnost je s ní spojená?

17. dubna 2024

OBZP je zkratka, která v sobě skrývá osoby bez zdanitelných příjmů. Tento status se týká lidí ve...

Náhle zemřel zpěvák Maxim Turbulenc Daniel Vali, bylo mu 53 let

Ve věku 53 let zemřel zpěvák skupiny Maxim Turbulenc Daniel Vali. Letos by se svou kapelou oslavil 30 let na scéně....

Vykrojené trikoty budí emoce. Olympijská kolekce Nike je prý sexistická

Velkou kritiku vyvolala kolekce, kterou pro olympijský tým amerických atletek navrhla značka Nike. Pozornost vzbudily...

Rohlík pro dítě, nákup do kočárku. Co v obchodě projde a kdy už hrozí právník?

V obchodech platí pravidla, která občas zákazník nedodržuje. Někdy se navoní parfémem, aniž by použil tester, nebo...

Charlotte spí na Hlaváku mezi feťáky, dluží spoustě lidí, říká matka Štikové

Charlotte Štiková (27) před rokem oznámila, že zhubla šedesát kilo. Na aktuálních fotkách, které sdílela na Instagramu...

Ve StarDance zatančí Vondráčková, Paulová, hvězda Kukaček i mistryně světa

Tuzemská verze celosvětově mimořádně úspěšné soutěže StarDance britské veřejnoprávní televizní společnosti BBC se už na...