Sazby hypoték prudce rostou. Zájem o hypoteční úvěry však neklesá

aktualizováno 
Zájem o hypotéky překvapivě neutuchá. I přesto, že ve třetím měsíci letošního roku se průměrná úroková sazba hypoték zvedla na 2,46 procenta. Počty uzavřených hypoték jsou nejvyšší za letošní rok.

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

V březnu letošního roku bylo sjednáno 9 087 hypoték, což je o 1 641 více než v únoru. Prozatím je počet hypoték nejvyšší v roce. Rostoucí úrokové sazby zatím zájemce o hypoteční úvěry neodradily. Podíváme-li se na meziroční srovnání, počet hypotečních smluv klesl zhruba o 1 300.

Obdobný vývoj je i u objemu sjednaných hypoték. V březnu se vyšplhaly na 19,247 miliardy korun, což je o 3,287 miliardy korun více než v únoru. Meziročně jde však také o pokles. V březnu 2017 byly uzavřeny hypotéky v objemu za 21,131 miliardy korun.

Průměrná úroková sazba u hypoték vzrostla v březnu na 2,46 %.

„V březnových průměrných sazbách jsou ještě patrné reakce bank na únorové zvýšení sazeb ČNB. V současnosti však přibývá indicií, že ČNB nejspíše nebude utahovat měnovou politiku tak rychle, jak původně naznačovala. To je dobrá příležitost pro spuštění jarních kampaní,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Jak rostla průměrná výše poskytnutých hypoték
2016Průměrná výše v Kč2017Průměrná výše v Kč2018Průměrná výše v Kč
leden 2 138 995leden 2 023 286leden2 120 444
únor1 878 013únor 2 013 220únor2 143 371
březen1 909 937březen 2 034 193březen2 118 087
duben1 886 765 duben 2 054 856zdroj: Fincentrum Hypoindex
květen1 911 376květen2 047 098
červen1 929 207červen2 051 890
červenec1 999 405 červenec2 021 107
srpen1 952 489srpen2 119 687
září 1 995 626září2 075 601
říjen1 980 701 říjen 2 069 946
listopad2 063 292listopad2 055 747
prosinec2 034 199prosinec2 153 542

Průměrná výše hypotéky nadále přesahuje částku 2,1 milionu korun. Měsíční splátka sjednaná v březnu 2018 ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let v průměru činí  5 280 korun, při splatnosti na 15 let klienti splácejí v průměru 6 650 korun měsíčně.

Čtvrtletí rekordy netrhá

První čtvrtletí letošního roku není sice rekordní, ale počty i objemy v březnu to zachraňují. Za první tři měsíce bylo sjednáno 24 316 smluv o celkovém objemu za 51,71 miliard korun.

Oproti minulému roku je zájem o hypotéky nižší, ale ve srovnání s rokem 2016 se hypotečnímu trhu daří lépe. Nicméně před dvěma lety objemy i počty v dalších měsících rostly. K tomu letos pravděpodobně nedojde.

„Můžeme předpokládat, že koncem tohoto roku se bude úročení úvěrů na bydlení pohybovat okolo tří procent. Domnívám se však, že tuto hranici se poskytovatelé budou snažit nepřekračovat,“ říká Jan Jeníček, předseda představenstva Raiffeisen stavební spořitelny.

Novinky na hypotečním trhu

Některé banky přesto ohlašují snížení úrokových sazeb. Přistoupila k tomu například přistoupila UniCredit Bank, která teď všechny tři fixace (1, 3 a 5letá fixace) nabízí za 2,19 procenta. Oproti minulému měsíci zlevnila nejvíce pětiletou fixaci (-0,2 procentního bodu), u ostatních bylo snížení sazeb poloviční (-0,1 procentního bodu).

Wüstenrot hypoteční banka snížila od 11. dubna úrokové sazby u hypoték o 0,15  procentního bodu. Změna platí pro všechny fixace Hypotéky pro vlastní bydlení a Hypotéky Refin v pásmu 80 % až 90 % zástavní hodnoty nemovitosti. Pro všechny doby fixace úrokových sazeb Wüstenrot zároveň promíjí i poplatek za zpracování a poskytnutí úvěru ve výši 2 400 korun.

Hypoteční banka od 16. dubna nabízí Zelenou hypotéku na podporu výstavby a rekonstrukce moderního a energeticky šetrného bydlení. Zelenou hypotéku bude moci využít každý, jehož stavba splní energetickou náročnost ve třídě A nebo B.

Nemovitost jako investici si pořizuje 7 % lidí

Podle aktuálního průzkumu České bankovní asociace (ČBA) míří drtivá většina hypoték na nákup vlastního bydlení (73 %) a dále na rekonstrukci stávajícího bytu či domu (12 %). Jen 7 procent dotazovaných uvádí, že využilo hypotéku na pořízení nemovitosti pro investiční účely.

Porovnejte si sazby hypoték a vyberte tu nejvýhodnější.

„Průzkum potvrdil náš předpoklad, že si ve velké většině Češi berou hypotéku, aby si zajistili vlastní bydlení, a ne aby spekulovali na současný trend růstu cen nemovitostí,“ říká Vladimír Staňura, hlavní poradce ČBA.

Vlastní bydlení chtějí získat především lidé do 30 let, ti starší se snaží bydlení vylepšovat pomocí rekonstrukcí. Zdrojem vlastních peněz při nákupu nemovitosti bývají vlastní úspory z běžných a spořicích účtů (70 %), velmi oblíbené především u starších lidí je i využití stavebního spoření (34 %). Často jde také o kombinaci více zdrojů financování.

Autoři:

Nejčtenější

Odbornice: Jít do hypotéky bez jediné našetřené koruny není rozumné

Lucie Drásalová, hypoteční a úvěrová analytička Partners

Centrální banka a ministerstvo financí chystají novelu zákona, která má mladým lidem do 36 let zajistit snazší přístup...

Mzdy rostou, někde raketově. Kdo dostal letos přidáno nejvíce

Ilustrační snímek

Lektorkám, jeřábníkům, manažerům hotelů a dalším profesím se od Nového roku zvedají platy o tisíce měsíčně. Zato...

Na zakázce se nedohodli, přesto mu firma účtuje tři tisíce

Ilustrační snímek

Nefungující výrobek můžete vyměnit, špatnou práci reklamovat. Co ale dělat v případě, kdy pro vás řemeslník nic...

Kvíz: Zvládli byste to, co vaše děti?

Soutěže se zúčastnilo více než sedmdesát tříd.

Jak jsou na tom s finanční gramotností, to si mohli školáci ověřit v celoevropské soutěži European Money Quiz. V našem...

Komentář: Budeme mít v Česku čtyřdenní pracovní týden?

Ilustrační snímek

O zavedení čtyřdenního pracovního týdne v poslední době slýcháváme stále častěji, a to zejména v souvislosti s rostoucí...

Další z rubriky

Stavební spoření versus hypotéka. Porovnali jsme výhody a nevýhody

Ilustrační snímek

Váháte mezi hypotékou a úvěrem ze stavebního spoření? Když je postavíte proti sobě, čeká vás tak trochu remízový zápas....

V klasických penzijních fondech lidé prodělají, upozorňuje analytik

Petr Borkovec

Podle Petra Borkovce, zakladatele finanční skupiny Partners, dojde letos k propadům na hypotečním trhu a naopak dalšímu...

Čtyři důvody, proč neotálet s pořízením vlastního bydlení na hypotéku

Ilustrační snímek

V září loňského roku poskytly banky 9 153 hypotečních úvěrů. V říjnu pak loňských rekordních 10 590 hypoték. Tím však...

Cena Bitcoinu na úrovni 72 000 dolarů? Možná se dočkáme dříve, než si myslíte

Cena Bitcoinu na úrovni 72 000 dolarů? Možná se dočkáme dříve, než si myslíte

Kurzy.cz Od počátku roku 2015 do prosince 2017 prudce vzrostla cena Bitcoinu z přibližně 150 na 20 000 dolarů. Parabolický pohyb...

Najdete na iDNES.cz