Ve druhém měsíci letošního roku bylo sjednáno celkem 7 446 hypotečních úvěrů, což je o 337 smluv méně než v lednu. V meziročním srovnání je propad únorového zájmu o hypotéky výrazně vyšší. Ve druhém měsíci loňského roku, kdy průměrná úroková sazba činila 1,87 procenta, bylo sjednáno celkem 9 413 hypoték, tedy téměř o dva tisíce více než letos.
Poklesl i objem sjednaných hypoték. Zatímco v lednu byly sjednány hypotéky v celkové hodnotě 16,503 miliardy korun, v únoru to bylo 15,96 miliardy korun.
„Únorové zvýšení základních sazeb ČNB promítaly banky do hypotečních úvěrů prakticky okamžitě, opět však nikterak drastickým způsobem. Navíc z dnešního pohledu není již ani zřejmé, zda ČNB bude chtít zvyšovat sazby tak rychle, jak napovídaly úvodní signály. Růst sazeb hypotečních úvěrů by tak nadále měl být spíše pozvolný a pravděpodobně bude prokládaný i obvyklými akčními nabídkami,” říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincenrum.
| 2016 | Průměrná výše v Kč | 2017 | Průměrná výše v Kč | 2018 | Průměrná výše v Kč |
|---|---|---|---|---|---|
| leden | 2 138 995 | leden | 2 023 286 | leden | 2 120 444 |
| únor | 1 878 013 | únor | 2 013 220 | únor | 2 143 371 |
| březen | 1 909 937 | březen | 2 034 193 | zdroj: Fincentrum Hypoindex | |
| duben | 1 886 765 | duben | 2 054 856 | ||
| květen | 1 911 376 | květen | 2 047 098 | ||
| červen | 1 929 207 | červen | 2 051 890 | ||
| červenec | 1 999 405 | červenec | 2 021 107 | ||
| srpen | 1 952 489 | srpen | 2 119 687 | ||
| září | 1 995 626 | září | 2 075 601 | ||
| říjen | 1 980 701 | říjen | 2 069 946 | ||
| listopad | 2 063 292 | listopad | 2 055 747 | ||
| prosinec | 2 034 199 | prosinec | 2 153 542 | ||
Průměrná výše hypotéky nadále přesahuje částku 2,1 milionu korun. Měsíční splátka hypotéky sjednané v únoru 2018 ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let v průměru činí 5 233 korun, při splatnosti na 15 let klienti splácejí v průměru 6 604 korun měsíčně.
Co se děje na hypotečním trhu
Česká spořitelna od 1. března do 30. dubna 2018 nabízí ke všem novým hypotékám pojištění domácnosti i nemovitosti na jeden rok zdarma. Na podzim loňského roku začala Česká spořitelna nabízet hypotéku s možností fixace úrokové sazby na 15 let.
Porovnejte si sazby hypoték a vyberte tu nejvýhodnější. |
Raiffeisenbank již tradičně přichází se svými Hypodny. Zájemci o nový hypoteční úvěr při podpisu smlouvy od 12. března do 1. června 2018 mohou získat mimořádný bonus ve výši 5 000 korun. Banka navíc v průběhu března slibuje výrazné urychlení ocenění nemovitosti využitím takzvaných cenových map.
Wüstenrot hypoteční banka od 1. března zavádí poplatkové prázdniny. To znamená, že bez poplatků za zpracování a poskytnutí úvěru jsou dostupné produkty Hypotéka pro vlastní bydlení a Hypotéka na cokoliv. U Hypotéky Refin mohou klienti zažádat nově o fixaci na 7 let a získat interní ocenění nemovitosti za sníženou cenu.
Češi umí hypoteční nabídky porovnávat
Přes 60 procent Čechů s již uzavřenou smlouvou na hypoteční úvěr má v současnosti roční úrokovou sazbu ve výši 2,49 % nebo nižší. Zjistil to aktuální průzkum MONETA Money Bank provedený napříč tuzemským trhem. Úrokovou sazbu tři procenta nebo vyšší má aktuálně 13,4 % dotazovaných.
Více než polovina Čechů nesahá po první úvěrové variantě, ale snaží se porovnávat a vybírat ze dvou až tří konkurenčních nabídek. Při výběru financující banky se Češi nejčastěji rozhodují podle výše úrokové sazby, druhým kritériem jsou poplatky spjaté se sjednáním a čerpáním hypotečního úvěru a třetím faktorem je délka fixace.
Z celorepublikového průzkumu mezi klienty různých bank dále vyplývá, že hypoteční úvěr nejčastěji slouží k financování nákupu nového bytu či na rekonstrukci staršího bytu v bytovém domě.
