Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Polovina amerických kanceláří stále zeje prázdnotou. Firmy to začínají cítit

Čtyři roky po vypuknutí koronavirové pandemie zůstává skoro polovina kanceláří ve Spojených státech stále prázdná. Obsazenost v posledních měsících sice pozvolna roste, čísla jsou ale stále hluboko za předpandemickým rokem 2019. Americká města prázdné kanceláře zatím příliš netrápí, to se však může v dalších měsících změnit.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: ČTK

Poradenská společnost Kastle Systems informovala o tom, že obsazenost amerických kancelářských prostor v deseti největších amerických metropolích koncem ledna stoupla na 53 procent, informovala agentura Bloomberg.

Nedostatečnou obsazenost každopádně americká města zatím příliš neřeší, a to i přesto, že daň z nemovitosti se v některých amerických státech mimo jiné odvíjí od tržní hodnoty, kterou nedostatečná obsazenost snižuje.

Bílé límečky dávají přednost home office. Co na to zaměstnavatelé?

„Komerční nemovitosti nejsou pro většinu místních samospráv z hlediska rozpočtů klíčovým zdrojem příjmů. Případný výpadek dokážou města zvládnout pečlivým řízením výdajů anebo přílivem jiných daní,“ řekl agentuře Bloomberg Michael Rinaldi, který stojí v čele jednoho z oddělení v ratingové agentuře Fitch.

Firmy, které komerční prostory vlastní, ale začínají mít ekonomické problémy. Řadí se mezi ně třeba společnost New York Community Bancorp. Agentura Moody´s se rozhodla tomuto podniku snížit rating. Kvůli chybějícím příjmům totiž společnost zredukovala svým pracovníkům mzdy a snaží se o vytváření rezerv na pokrytí problémových úvěrů, které jsou s komerčními nemovitostmi spojeny.

Zaměstnanci se vracejí, ale pomalu

Analytici každopádně říkají, že návrat pracovníků zpět do kanceláří po nedávné pandemii nemoci covid-19 postupně roste. Svého minima dosáhla v dubnu roku 2019. Tehdy v kancelářích pracovalo jen 14,6 procenta zaměstnanců ve Spojených státech. Postupem času ale firmy začaly své pracovníky tlačit do toho, aby se do kanceláří vrátili.

A to se jim daří. V lednu loňského roku se tato hodnota po dlouhých letech dostala opět přes padesátiprocentní hranici a od té doby dál mírně roste. Manažeři tento návrat často vyžadují a home office začíná být tolerován spíše nahodile. Výjimkou jsou prázdninová období během Vánoc a letních měsíců, kdy jsou firmy k home office povětšinou shovívavější.

Jako 140 milionů slonů. New York se potápí pod vahou skleněných mrakodrapů

Rozpočty amerických měst každopádně pocítí pokles hodnoty komerčních prostor až s odstupem. Politici na něj zároveň mohou zareagovat zvýšením daňového břemena v případě jiných typů nemovitostí, jako je hlavně rezidenční bydlení.

„Plný dopad poklesu hodnoty komerčních nemovitostí na daňové příjmy amerických měst se pravděpodobně projeví až v průběhu příštích několika let. To politikům poskytne dostatek času na to, aby mohli přistoupit ke krizovým plánům,“ uzavřel pro Bloomberg Michael Rinaldi.

Hledáte práci s home office? Vyberte si z aktuální nabídky takových míst na portálu jobDNES.cz

Autor:
  • Nejčtenější

Za srážku vlaků únava nemohla, ukázalo šetření. Strojvůdce si chybu uvědomil

12. června 2024  11:51,  aktualizováno  12:33

Strojvedoucí havarovaného rychlíku RegioJet, v kterém minulý týden zemřeli v Pardubicích čtyři...

Slunce komplikuje výkupy z fotovoltaik. Dodavatelé začínají upravovat ceny

11. června 2024

Premium Počet solárních elektráren v Česku stále roste. Ve slunečných dnech je přebytků z fotovoltaik...

{NADPIS}

{LABEL} {POPISEK}

Z dvojích cen v Unii se zase stává téma. Nyní se proti nim bouří Nizozemci

9. června 2024

Dvojí ceny na společném evropském trhu začínají vadit už i Nizozemcům. Mnoho z nich jeho existenci...

Egypt sužují úmorná vedra. Pouštní země ukazuje, co čeká brzy i ostatní

12. června 2024

Ještě před několika desítkami let bylo v Egyptě v dubnu příjemné klima, lehce přes dvacet stupňů....

{NADPIS}

{LABEL} {POPISEK}

Airbus rakouských aerolinek prolétl krupobitím. Bezpečně přistál i bez čumáku

10. června 2024  10:29

Nedělní let společnosti Austrian Airlines těsně před přistáním těžce poškodilo krupobití. Asi po...

Solár stočený do ruličky. Australští vědci představili ohebný a účinný panel

15. června 2024

Australská organizace vědeckého a průmyslového výzkumu CSIRO před pár týdny představila nový typ...

Neříkejte tomu etnický obchod aneb jak asijské obchody berou Ameriku útokem

15. června 2024

Asijské obchody s potravinami ve Spojených státech zažívají nebývalý rozmach. Už dávno necílí pouze...

Výrobci prosecca zažívají krušné časy. Bojí se, že chuť jejich vína se zhorší

15. června 2024

Déšť, přívaly zeminy, sucho, mráz nebo krupobití. Výrobci prosecca čelí extrémnímu počasí, které...

Tahle země není pro chudý. Nový Zéland opouští rekordní počet obyvatel

15. června 2024

Nový Zéland trápí v posledních letech odliv obyvatel. Hlavním důvodem jsou rostoucí životní...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Do Itálie se nevrátím, tady vše funguje lépe, říká dcera Petra Hapky

Dcera slavného českého hudebníka Petra Hapky (†70) Petra (41) žila od 3 let s matkou v italském Římě. Ve 29 letech se...

Koupil byt i s nájemníkem a zdražil o sedm tisíc. Chce výnos 4,5 procenta

Seriál Našel jsem si nájemní byt, ve kterém bydlím několik měsíců. Platím 17 tisíc korun za nájem a k tomu měsíční poplatky za...

Čekám na transplantaci, ale dám přednost mladým, říká herec Zdeněk Žák

Herec Zdeněk Žák (71) si nikdy moc nepřipouštěl své zdravotní problémy. Nemoci přecházel a k doktoru se nehnal, až...

Za srážku vlaků únava nemohla, ukázalo šetření. Strojvůdce si chybu uvědomil

Strojvedoucí havarovaného rychlíku RegioJet, v kterém minulý týden zemřeli v Pardubicích čtyři lidé, si těsně před...

Jen ať mě kritizují, moje šperky vydělávají, říká zpěvačka Lucie Bílá

Zatím jí to pořád zpívá, ale i Lucie Bílá (58) si uvědomuje, že jednou její kariéra skončí. Hlava ji z toho ovšem...