Lidé si častěji sjednávají hypotéky, bojí se kontroly ze strany ČNB

  0:59aktualizováno  0:59
Hrozba, že Česká národní banka bude moci díky novému zákonu přísněji krotit hypotéky, přilákala k přepážkám zástupy lidí. Zřejmě v obavě, aby kvůli tvrdším pravidlům na úvěr na bydlení vůbec dosáhli. A nejspíš i kvůli tomu, aby si stihli půjčit levněji. Jak ukazuje Fincentrum Hypoindex, lidé si v květnu sjednali hypotéky za 21,16 miliardy korun, což je největší objem od začátku roku.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto:  Tomáš Krist, MAFRA

Jenže osud novely zákona o ČNB, která má dát centrální bance možnost závazně stanovit hraniční parametry hypoték, je nejistý. Není vůbec jasné, zda se jí budou poslanci na své aktuální schůzi zabývat a že ji do voleb stihnou schválit. Pokud se tak nestane, bude třeba zákon předložit znovu. A do té doby by se na úpravě úvěrů na bydlení nic neměnilo.

Z hypoték se ve Sněmovně stalo politické téma. Někteří poslanci tvrdí, že přísnější pravidla znesnadní přístup k hypotékám pro mladé. ČNB však chce mít k dispozici nástroj, aby mohla zasáhnout proti nezdravému vývoji.

„Novela zákona byla připravena z preventivních důvodů a proto, abychom mohli v budoucnosti reagovat na konkrétní rizika, která by se mohla objevit. Jde nám hlavně o stabilitu a o to, abychom měli zákonem stanovené a vymahatelné nástroje,“ říká mluvčí ČNB Marek Zeman.

„Celá ta debata už teď má jediný smysl, a to vytvářet podmínky, ve kterých se hypoték generuje více. Lidé do nich jdou, protože si myslí, že je to poslední možnost,“ říká bývalý guvernér ČNB Miroslav Singer. Odmítá také argumentaci nedostupností bydlení pro mladé.

„Když se lidé zadluží na sto procent hodnoty nemovitosti v mládí, jdou do strašného rizika. Stejně můžete argumentovat, proč bychom měli zatěžovat mladé řidiče povinným ručením. Vždyť, kdyby ho neplatili, mohli by si koupit lepší auto a dřív. A věřím, že by se našel politik, který by řekl, že si koupí bezpečnější,“ dodává Singer.

Postupné přitvrzování

Centrální banka přitvrdila už několikrát. Od dubna si musí klienti připravit nejméně deset procent vlastních zdrojů (nebo si půjčit jinde), banky navíc mohou hypotéky, které překročí 80 procent hodnoty, poskytnout omezenému okruhu klientů. V červnu naznačila, že by banky měly u klientů bedlivěji sledovat podíl dluhů k jejich příjmům. Když zákon projde, budou muset banky dodržovat maximální limity, jinak dostanou pokutu.

Podle některých bankéřů by se měla ČNB spíše zaměřovat na celková čísla. „Je správné, že ČNB reaguje na rychlý růst hypoték, ale mám trochu obavu, zda je to optimální řešení. Možná by na místo diktování konkrétních parametrů každé hypotéky bylo lepší stanovit nějaké stropy na úrovni banky,“ říká šéf Raiffeisenbank Igor Vida.

Jak ukazují statistiky, zájem o hypotéky neklesá. Navíc podle indexů Golem Finance, který sleduje nabídky jednotlivých bank, přestaly hypotéky výrazněji zdražovat. Tedy s výjimkou těch, které pokrývají více než 80 procent hodnoty nemovitosti, protože ty mohou dát banky pouze vybraným klientům. Jen ceny nemovitostí v posledních měsících stouply skokově.

„Citlivost klientů na úrokovou sazbu ale není vysoká. Pokud narazí na zajímavou nemovitost, budou mít zájem si na ni půjčit. Aby to mělo výraznější vliv na poptávku, musela by se úroková sazba dostat přes čtyři procenta,“ říká šéf makléřské společnosti Golem Finance Libor Ostatek.

Na otázku, zda jsou byty už nyní předražené, se však nedá jednoduše odpovědět. „Ceny nemovitostí jsou již relativně vysoké vzhledem ke mzdám, ale jsou levné vůči nájmům. Ceny přitom žene nahoru hlavně nedostatečná nabídka, především pokud jde o starší byty v Praze,“ říká hlavní ekonom Patria Jan Bureš.

Daňové přiznání 2019

Do 1. dubna musí podat daňové přiznání osoby samostatně výdělečně činné, ale i zaměstnanci (více zde). Využijte interaktivní formulář pro daňové přiznání za rok 2018.

Nejčtenější

Škodovka rozdává tučné bonusy. Každý zaměstnanec dostane k výplatě 65 tisíc

Ilustrační snímek

Přes třicet tisíc kmenových zaměstnanců společnosti Škoda Auto dostane k výplatě za duben bonus 65 tisíc korun....

Z práce o půlhodiny dřív. Budeme pracovat méně, shodují se politici

Bankéři Goldman Sachs už kravatu do práce už striktně nosit nemusí.

Dobrá zpráva pro zaměstnance: politici ostatních velkých stran jsou ochotni bavit se o nápadu ČSSD zkrátit Čechům...

Už žádné inzeráty. Aplikace Letgo v Česku koncem března končí

Ilustrační snímek

Pokud jste v posledních dnech chtěli cokoliv prodat přes aplikaci Letgo, měli jste smůlu. Bezplatná platforma pro...

Zákon je zákon. Ženě v Polsku vypočítali důchod na 12 haléřů měsíčně

Ilustrační snímek

Jen dva groše, čili v přepočtu přibližně 12 haléřů měsíčně, činí nejnižší penze aktuálně vyplácená v Polsku. Nejvyšší...

Tajemná pohlednice od tety z Ameriky. K příbuzným do Třince putovala 48 let

Pohlednice z USA

Na redakci iDNES.cz se obrátila čtenářka s poněkud kuriózním případem. Její matce přišla od tety z amerického...

Další z rubriky

Nezastavitelný dávkomat. Maláčová chce přidat všem, neřeší, kde na to vezme

Ministryně práce a sociálních věcí Jana Maláčová při zahájení volební kampaně...

Éra ministryně práce Jany Maláčové (ČSSD) se zřejmě zapíše do dějin jako největší zvyšování dávek v historii Česka....

Manažer JCDecaux ladil noty s politikem ODS. Firma mu platila statisíce

Radnice Prahy 1

Česká dvojka na trhu s venkovní reklamou JCDecaux má problém. Její manažer Tomáš Tenzer čelí obvinění z korupce a...

Češka vymyslela opalovací krémy pro africké albíny, mohou zachránit život

Albínské děti v Africe.

Chemička Andrea Hároniková z brněnské techniky vytvořila recept na levné opalovací krémy pro albíny v Ghaně. Cílem bylo...

Najdete na iDNES.cz