Češi splácejí půjčky lépe. Klesá podíl problémových hypoték i úvěrů

  17:42aktualizováno  17:42
Platební morálka zadlužených Čechů se zlepšuje. Klesá podíl hypoték s problémy se splácením, ale i spotřebitelských úvěrů. Uvedla to Česká národní banka, která přitom v úterý důrazně vyzvala banky, aby omezily uzavírání rizikových hypoték.

hypotéka | foto: MAFRA

Tempo, kterým banky půjčují na hypotékách a zároveň rostoucí ceny nemovitostí, vidí ČNB jako největší problém ekonomiky. V úterý proto zpřísnila doporučení, která už se však netýkají jen bank. (více čtěte zde)

Podle dat České národní banky nicméně klesá podíl půjček, u kterých jsou problémy se splácením. Podíl problémových hypoték klesl v Česku na konci března na 1,9 procenta. Na konci roku činil dvě procenta, o rok dříve 2,6 procenta a v roce 2014 to bylo 3,1 procenta. Zatíženo hypotékou je v Česku 900 tisíc bytů a rodinných domů.

U úvěrů ze stavebního spoření je podíl problematických hypoték přes čtyři procenta, ale toto číslo je dlouhodobě stabilní, uvedl analytik Broker Consulting Martin Novák. U klasických spotřebitelských úvěrů je tento podíl 6,5 procenta, když v roce 2015 to bylo 11,5 procenta. „Ukazuje se tak že Češi splácí své závazky lépe,“ dodal.

Hypoteční sen se rozplývá čtvrtině lidí

S rostoucími příjmy by domácnosti měly být schopné hypotéky splácet i při předpokládaném mírném zvyšování úrokových sazeb, doplnil ředitel poradenské firmy Chytrý Honza Jiří Paták. Kvůli současným doporučením ČNB podle něj nedosáhne na hypotéku přibližně čtvrtina lidí. „Pokud ale projde novela zákona a centrální banka realizuje vše, co jí nová pravidla umožňují, může se zvýšit počet lidí, kteří si nebudou moci hypotéku dovolit, až na třetinu,“ odhadl.

„Zpřísněné podmínky ze strany ČNB určitě mohou ohrozit počty transakcí, ale říkat o kolik, to by byla ryzí spekulace,“ uvedl generální ředitel Asociace realitních kanceláří ČR Jan Borůvka. Počty makléřů se podle něj v souvislosti s opatřeními ČNB snižovat nebudou. „I když opatření ČNB ztěžují situaci bankám a jejich klientům, jsou určitě na místě. Měly by zbrzdit růst cen, které se dostaly někam, kde vůbec neměly být. Jako jsme to zažili v letech 2008 a 2009,“ podotkl.

Hypotéku má každý desátý

Vlastní domov má podle Patáka 76 procent Čechů a 90 procent Slováků. Hypotéku v ČR má asi 14 procent lidí a zbylých více než 60 procent má nemovitost plně ve svých rukou. Slováci jsou na tom ještě lépe, 81 procent lidí vlastní nemovitost a devět procent ji splácí hypotékou. Ve svém bydlí například polovina Rakušanů a 45 procent Němců. Pětina jich splácí hypotéku.

V Česku se za ideálních podmínek dá sehnat hypotéka s úrokem 1,79 procenta s fixací na tři roky. Slováci si mohou půjčovat s úrokem 1,19 procenta a fixací na pět let. V Německu a Rakousku se úrokové míry pohybují okolo 1,25 procenta a nejhůře je na tom Polsko, kde se úroková míra přehoupla přes tři procenta.

Centrální banka rozšířila loňské doporučení ohledně poskytování hypoték. Nově se bude vztahovat na všechny poskytovatele úvěrů a současně i na další úvěry, které jsou klientovi poskytnuty poté, co získá hypoteční úvěr. Půjde tak i o spotřebitelské úvěry. Jejich poskytovatelé budou muset zjišťovat, zda by se klient, který již má hypotéku, nedostal do problémů se splácením.

Autor:

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

Vláda schválila zvýšení rodičovského příspěvku na 300 tisíc korun

Premiér Andrej Babiš na tiskové konferenci s ministryní financí za ANO Alenou...

Zvýšení rodičovského příspěvku z 220 tisíc korun na 300 tisíc korun od roku 2020 schválila v pondělí vláda. „Dospěli...

Z Prahy do Brna autem na baterky. Jedno nabití elektrickému golfu nestačilo

Volkswagen e-Golf

Budoucnost automobilismu? Zatím ne. MF DNES zkoušela, jak se žije s elektrickým golfem. Ve městě funguje obstojně, ale...

Nezaúčtoval koláč, dostal pokutu 11 tisíc. Soud se teď prodejce zastal

293 milionů účtenek se již do včerejška vydalo.

Soud se zastal prodejce, který nevystavil EET účtenku za desetikorunový koláček. Místo původní pokuty 11 tisíc korun...

Češi prodali radar na nespokojené klienty. Mění call centra po celém světě

Ilustrační snímek

Čeští investoři v čele s Jakubem Havrlantem prodávají zlaté startupové vejce jménem Brand Embassy. Úspěšný nástroj péče...

Mince s nulovou hodnotou. Blýskavá past na penzisty má stovky obětí

Sběratelská plaketa s hlavou princezny Diany v nabídce Českého mincovního...

Je to šlendrián, který v Česku běží už léta. Do schránky přijde leták se zdánlivě výhodnou nabídkou lesklých...

Další z rubriky

Dluhy se musí platit, i když soud zruší exekuci, varují exekutoři

Ilustrační snímek

Zrušení exekuce. Dobrá zpráva pro dlužníka, která je však často dezinterpretována. Pokud se totiž kvůli neplatné...

Česko je připravené začít stavět nové bloky, říká šéf Rosatomu

Kirill Komarov

V Česku se opět rozjela debata o výstavbě jaderných bloků. Tentokrát už s jasnějším plánem, jak nové reaktory...

Velký tabákový bratr. Do trafik přicházejí kódované cigarety

Ilustrační snímek

Obchodníci s tabákem musejí od pondělí plnit novou povinnost. Podle evropské směrnice proti pašování se musí...

Najdete na iDNES.cz