Regulovat Airbnb ano, ale opatrně. Praha by zákazem přišla o peníze

  6:00aktualizováno  6:00
Když se to s regulací Airbnb přežene, může spíše uškodit než pomoci. Paradoxně ne tolik těm, kteří díky ubytovací platformě vydělávají na krátkodobém pronajímání své nemovitosti, ale hlavnímu městu. Vyplývá to z analýzy sdílené ekonomiky, jejíž vypracování zadal Úřad vlády.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Marek Podhora, MAFRA

Analýza má pomoci vyřešit, jak zdanit společnosti, jako je Uber či Airbnb. Z toho, co bylo původně myšleno jako přivýdělek, se totiž v mnoha případech stal lukrativní byznys. A z toho někteří pronajímatelé neodvádějí daně a neplatí poplatky, jimž se nevyhnou jejich konkurenti v oboru, ať už je to přeprava osob, či ubytování.

Airbnb je nebezpečné, musíme ho regulovat, říká pražský radní

Přílišná regulace by podle odborníků mohla způsobit růst pronájmů načerno a vést ke snížení turismu. A to by negativně ovlivnilo ekonomiku. Turisté, kteří přijíždějí díky Airbnb, totiž využívají služby v oblasti stravování či zábavy a utrácejí v Praze peníze. Hostitelé zase čím dál více spolupracují s firmami v okolí, ať už kvůli úklidu, praní prádla, či drobným opravám.

„Otázkou by neměla být divoká regulace a zbytečná hysterie a demagogie ohledně některých faktů. Naopak by bylo lepší se soustředit na dodržování stávajících povinností a pravidel. To je totiž největší problém, ve kterém Praha selhává,“ tvrdí Matěj Koutný, jeden ze zakladatelů společnosti Blahobyty, která pomáhá uživatelům se správou krátkodobých pronájmů na této platformě.

To, že by se měla vláda zaměřit na to, jak vymáhat stávající pravidla, přiznává i ředitel odboru evropských záležitostí a vnitřního trhu ministerstva průmyslu a obchodu Jan Havlík.

Snaha nově regulovat Airbnb už koneckonců neuspěla v Madridu ani v Berlíně, kde došlo až na soud. A ten dal za pravdu tamním majitelům bytů a legislativní opatření označil za protiústavní.

Zakázat Airbnb nedává smysl ani podle ředitele výzkumu Centra ekonomických a tržních analýz Aleše Roda. Podobnou službu totiž nabízejí i další společnosti – Booking. com, inzertní portály a další. „Motivaci nabízet nemovitosti lidem, kteří jsou za ně ochotni dobře zaplatit, nezakáže sebelepší zákon. Nabídka a poptávka si k sobě cestu najdou i v tomto případě, klidně ve stínové ekonomice,“ prohlašuje Rod.

Praze přes Airbnb utíkají desítky milionů ročně. Jinde už poplatky vymohli

Hlavní zákonné povinnosti, jako je placení daní, rekreačních poplatků a hlášení ubytovaných cizinců na cizinecké policii, by podle Koutného mohla řešit sama platforma Airbnb. Tímto směrem se vydalo mnoho evropských metropolí nebo třeba kanadský Québec.

S tím souhlasí Lukáš Kovanda, hlavní ekonom společnosti Cyrrus. „Daně by samozřejmě placeny být měly. Toto odvětví však další zatížení ve formě regulací nepotřebuje. Pokud se tak stane, lidé si stejně najdou cestu, jak zavedená opatření obejít, a tuzemské ekonomice to akorát uškodí,“ soudí.

„Země, které přijmou sdílenou ekonomiku rychleji, zažijí lepší udržitelný rozvoj i hospodářský růst,“ dodává Kovanda.

Regulace ceny neovlivní

Jelikož čím dál více lidí pronajímá nemovitosti v Praze prostřednictvím Airbnb, tlačí to ceny bytů nahoru. Zvláště pak v Praze 1 a Praze 2, kde je o ubytování největší zájem. V nabídce je v těchto obvodech přes 60 tisíc lůžek. Dle některých názorů se tak Airbnb podílí na odlivu stálých obyvatel z centra české metropole.

Studie zadaná Úřadem vlády uvádí, že v hlavním městě je momentálně v nabídce více než 18 tisíc bytů a domů. Airbnb se tak na trhu s krátkodobým ubytováním podílí 48,2 procenta.

Otázkou je, jak by se na pražském realitním trhu projevilo, pokud by vláda přistoupila k regulaci. Podle Kovandy by byl vliv i citelné regulace zanedbatelný. Projevil by se pouze v centru Prahy, hlavně v Praze 1.

„Lidé, kteří nyní pronajímají byty krátkodobě přes Airbnb, by přešli na dlouhodobé pronájmy, takže ani poptávka po nemovitostech jakožto investici by se nijak výrazně nesnížila,“ uvedl Kovanda. Ceny nemovitostí podle něj rostou převážně z jiných důvodů, než jsou pronájmy skrze platformy typu Airbnb.

Mezi ty patří nepružná výstavba nových nemovitostí způsobená zdlouhavým procesem stavebního řízení a také strnulostí a klopotností územního plánování. Ceny žene nahoru rovněž obecná ekonomická prosperita a související svižný růst reálných mezd a přitom stále poměrně nízké úrokové sazby, a tedy dostupné hypotéky.

Přílišná regulace by podle odborníků mohla způsobit růst pronájmů načerno a vést ke snížení turismu.

Nejčtenější

Polovina Čechů nebere důstojnou mzdu, měli by vydělávat zhruba 30 tisíc

Ilustrační snímek

Jakou byste měli mít mzdu, abyste mohli v Česku žít důstojně? Výzkumníci z platformy pro důstojnou mzdu, na jejíž práci...

Dovolené tisíců Čechů v ohrožení, neštěstí Boeingu dopadá na cestovky

Letadlo typu Boeing 737 společnosti Smartwings

Ohrožené dovolené s odletem z menších českých letišť nebo osekaná linka na Kapverdské ostrovy a do sousedního Senegalu....

Přejmenujte 737 MAX, radí Trump Boeingu v krizi. Na sítích se mu už smějí

Boeingy 737 MAX nesmějí už ani do USA, rozhodl prezident Trump

Americký prezident Donald Trump přišel s receptem na řešení krize ve společnosti Boeing. Podle něj by společnosti...

„Rukávky“ překážejí. Vypitá dětská pitíčka nikdo nechce recyklovat

Smršťovací fólie na PET lahvích obsahuje chlor. Proto bez odstranění takzvaného...

Až dva tisíce tun vytříděných PET lahví ročně se podle odhadů recykluje složitěji, než by mohlo. Situaci komplikují...

Velké obchody o Velikonocích: v pátek otevřeno, zavřené budou v pondělí

Ilustrační snímek

Na Velký pátek, kdy si křesťané připomínají ukřižování Krista, budou všechny obchody otevřené. Na Velikonoční pondělí...

Další z rubriky

Tisíce míst kvůli svátkům navíc. Dráhy vypravují i velikonoční pendolino

Většina cestujících vlakem od neděle vystupuje v Brně na dolním nádraží.

Zvýšený zájem o cestování během velikonočních svátků plánují dopravci pokrýt přidáním mimořádných posilových vlaků i...

Český výrobce trezorů testuje bezpečnost bruskou i autogenem

Muzeum trezorů v Jincích u Prahy vzniklo díky Vladimíru Nýdlovi. Jeho rodinná...

Češi si domů pořizují nejčastěji trezory od pěti do 15 tisíc korun. Zdaleka ale nepatří k těm nejbezpečnějším a...

Petka je nepřítel číslo 1. Ale lidé v ní vodu chtějí, říká pan Ondrášovka

Libor Duba, generální ředitel výrobce nápojů Ondrášovka

Libor Duba šéfuje Ondrášovce už desátým rokem. Nejostřeji vystupuje proti poslednímu návrhu jedničky na trhu,...

Najdete na iDNES.cz