Středa 6. července 2022, Den upálení mistra Jana Husa
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 6. července 2022 Den upálení mistra Jana Husa

Regulovat Airbnb ano, ale opatrně. Praha by zákazem přišla o peníze

  6:00
Když se to s regulací Airbnb přežene, může spíše uškodit než pomoci. Paradoxně ne tolik těm, kteří díky ubytovací platformě vydělávají na krátkodobém pronajímání své nemovitosti, ale hlavnímu městu. Vyplývá to z analýzy sdílené ekonomiky, jejíž vypracování zadal Úřad vlády.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Marek Podhora, MAFRA

Analýza má pomoci vyřešit, jak zdanit společnosti, jako je Uber či Airbnb. Z toho, co bylo původně myšleno jako přivýdělek, se totiž v mnoha případech stal lukrativní byznys. A z toho někteří pronajímatelé neodvádějí daně a neplatí poplatky, jimž se nevyhnou jejich konkurenti v oboru, ať už je to přeprava osob, či ubytování.

Airbnb je nebezpečné, musíme ho regulovat, říká pražský radní

Přílišná regulace by podle odborníků mohla způsobit růst pronájmů načerno a vést ke snížení turismu. A to by negativně ovlivnilo ekonomiku. Turisté, kteří přijíždějí díky Airbnb, totiž využívají služby v oblasti stravování či zábavy a utrácejí v Praze peníze. Hostitelé zase čím dál více spolupracují s firmami v okolí, ať už kvůli úklidu, praní prádla, či drobným opravám.

„Otázkou by neměla být divoká regulace a zbytečná hysterie a demagogie ohledně některých faktů. Naopak by bylo lepší se soustředit na dodržování stávajících povinností a pravidel. To je totiž největší problém, ve kterém Praha selhává,“ tvrdí Matěj Koutný, jeden ze zakladatelů společnosti Blahobyty, která pomáhá uživatelům se správou krátkodobých pronájmů na této platformě.

To, že by se měla vláda zaměřit na to, jak vymáhat stávající pravidla, přiznává i ředitel odboru evropských záležitostí a vnitřního trhu ministerstva průmyslu a obchodu Jan Havlík.

Snaha nově regulovat Airbnb už koneckonců neuspěla v Madridu ani v Berlíně, kde došlo až na soud. A ten dal za pravdu tamním majitelům bytů a legislativní opatření označil za protiústavní.

Zakázat Airbnb nedává smysl ani podle ředitele výzkumu Centra ekonomických a tržních analýz Aleše Roda. Podobnou službu totiž nabízejí i další společnosti – Booking. com, inzertní portály a další. „Motivaci nabízet nemovitosti lidem, kteří jsou za ně ochotni dobře zaplatit, nezakáže sebelepší zákon. Nabídka a poptávka si k sobě cestu najdou i v tomto případě, klidně ve stínové ekonomice,“ prohlašuje Rod.

Praze přes Airbnb utíkají desítky milionů ročně. Jinde už poplatky vymohli

Hlavní zákonné povinnosti, jako je placení daní, rekreačních poplatků a hlášení ubytovaných cizinců na cizinecké policii, by podle Koutného mohla řešit sama platforma Airbnb. Tímto směrem se vydalo mnoho evropských metropolí nebo třeba kanadský Québec.

S tím souhlasí Lukáš Kovanda, hlavní ekonom společnosti Cyrrus. „Daně by samozřejmě placeny být měly. Toto odvětví však další zatížení ve formě regulací nepotřebuje. Pokud se tak stane, lidé si stejně najdou cestu, jak zavedená opatření obejít, a tuzemské ekonomice to akorát uškodí,“ soudí.

„Země, které přijmou sdílenou ekonomiku rychleji, zažijí lepší udržitelný rozvoj i hospodářský růst,“ dodává Kovanda.

Regulace ceny neovlivní

Jelikož čím dál více lidí pronajímá nemovitosti v Praze prostřednictvím Airbnb, tlačí to ceny bytů nahoru. Zvláště pak v Praze 1 a Praze 2, kde je o ubytování největší zájem. V nabídce je v těchto obvodech přes 60 tisíc lůžek. Dle některých názorů se tak Airbnb podílí na odlivu stálých obyvatel z centra české metropole.

Studie zadaná Úřadem vlády uvádí, že v hlavním městě je momentálně v nabídce více než 18 tisíc bytů a domů. Airbnb se tak na trhu s krátkodobým ubytováním podílí 48,2 procenta.

Otázkou je, jak by se na pražském realitním trhu projevilo, pokud by vláda přistoupila k regulaci. Podle Kovandy by byl vliv i citelné regulace zanedbatelný. Projevil by se pouze v centru Prahy, hlavně v Praze 1.

„Lidé, kteří nyní pronajímají byty krátkodobě přes Airbnb, by přešli na dlouhodobé pronájmy, takže ani poptávka po nemovitostech jakožto investici by se nijak výrazně nesnížila,“ uvedl Kovanda. Ceny nemovitostí podle něj rostou převážně z jiných důvodů, než jsou pronájmy skrze platformy typu Airbnb.

Mezi ty patří nepružná výstavba nových nemovitostí způsobená zdlouhavým procesem stavebního řízení a také strnulostí a klopotností územního plánování. Ceny žene nahoru rovněž obecná ekonomická prosperita a související svižný růst reálných mezd a přitom stále poměrně nízké úrokové sazby, a tedy dostupné hypotéky.

Přílišná regulace by podle odborníků mohla způsobit růst pronájmů načerno a vést ke snížení turismu.

  • Nejčtenější

Ne, ne, já nemusím, já už ho vidím. Holčička z reklamy na Kofolu se vrací

Malá holčička z vánoční „prasátkové“ reklamy na Kofolu, ve které zazněly hlášky „a bude mít ty velký zahnutý zuby...

Ruská ekonomika se hroutí, už není pochyb, ukazují nová statistická data

Ekonomika v Rusku se postupně hroutí, píše americký týdeník Newsweek. Průmyslová výroba se propadla hned v několika...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Maďarská centrální banka šokovala trhy, úrokovou sazbu zvedla nejvýš v Unii

Maďarská centrální banka razantně zvýšila základní úrokovou sazbu. Ačkoli ekonomové odhadovali původně jen půlprocentní...

Máslo za stovku, rohlík za 9 korun? Ceny ještě porostou, říká šéfka potravinářů

Premium Nadále stoupají ceny paliv a energií. A ty pak ovlivňují ceny všeho dalšího. Razantní zdražování základních potravin...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Francie zakáže „vegetariánské stejky“. Zákaz chce rozšířit na celou EU

Francouzští výrobci potravin nahrazujících maso už nebudou moci pro své výrobky používat názvy jako „vegetariánský...

Cesta do Chorvatska 2022: Jak projet rozkopané Slovinsko a tankovat v Maďarsku

Premium Dobrá zpráva pro dovolenkáře mířící autem na Jadran. Cesta byla letos hladká, na nejrychlejší trase přes Vídeň, Graz...

Zbraně, které zaskočily Putina: „Muskovo“ bombardování

Premium Už druhý den po nočním překročení hranic měli triumfálně projíždět centrem Kyjeva, po čtyřech měsících místo toho vězí...

Jet sto třicet, nebo zpomalit? Na dálnici můžete uspořit litry paliva

Premium Ceny paliv opět atakují rekordy. Také si všímáte, o kolik víc řidičů jezdí poslední měsíce „na spotřebu“? Vyzkoušeli...

  • Další z rubriky

Zemědělství čeká rekordní zisk, farmáři využili situace, říká ministr

Premium Ministr zemědělství čelil během svého půlročního fungování už několika demonstracím. Hlavně kvůli tomu, že velcí...

Ne, ne, já nemusím, já už ho vidím. Holčička z reklamy na Kofolu se vrací

Malá holčička z vánoční „prasátkové“ reklamy na Kofolu, ve které zazněly hlášky „a bude mít ty velký zahnutý zuby...

Dosavadní politika ČNB byla neúspěšná, důsledkem je inflace, soudí Zeman

Prezident Miloš Zeman věří, že nový guvernér České národní banky (ČNB) Aleš Michl stabilizuje úrokové sazby. Domnívá se...

Úroda bude dobrá. Obilí se sklidí jako loni, řepky víc

Letošní sklizeň základních obilovin by podle prvních odhadů statistiků měla být srovnatelná s loňskou. Celkové výnosy...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Ne, ne, já nemusím, já už ho vidím. Holčička z reklamy na Kofolu se vrací

Malá holčička z vánoční „prasátkové“ reklamy na Kofolu, ve které zazněly hlášky „a bude mít ty velký zahnutý zuby...

Pavla Tomicová výrazně zhubla a s kolegy oslavila šedesátiny

Pavla Tomicová měla s Dášou Zázvůrkovou v květnu nehodu, když do kolegyniny Vespy před Národním divadlem nabouralo...

Herec a režisér Vojtěch Kotek se oženil. S partnerkou chodili více než rok

Herec Vojtěch Kotek (34) se ve čtvrtek oženil. Podle webu Expres.cz si vzal přítelkyni Radanu, se kterou chodí více než...

Móda z Varů: Luxus i lacinost. Sexy Ramba a Plodková. Třeštíková přestřelila

Na červeném koberci zazářily v den slavnostního zahájení 56. ročníku karlovarského filmového festivalu v luxusních...

Ruská ekonomika se hroutí, už není pochyb, ukazují nová statistická data

Ekonomika v Rusku se postupně hroutí, píše americký týdeník Newsweek. Průmyslová výroba se propadla hned v několika...