Připomíná to skandál kolem pasáže Jalta před deseti lety. Při vyjednáváních o pozemcích, které jsou nezbytné pro výstavbu stadionů za Lužánkami, vznesl majitel firem, které v lokalitě vlastní pozemky a nemovitosti, Libor Procházka striktní požadavek - od města chce koupit devět velkých památkově chráněných domů v centru za asi půl miliardy korun.
Za to by naopak město od něj koupilo firmy, které vlastní pozemky, tenisové haly, kurty a garáže. Ty potřebuje mít proto, aby se mohly začít stavět nový hokejový a fotbalový stadion za Lužánkami (psali jsme také zde).
Mezi domy, které si Procházka vybral sám, jsou čtyři na Masarykově ulici, jeden na České a dva na Průchodní ulici naproti Staré radnici. Dále žádá budovu na rohu náměstí Svobody a Zámečnické s restaurací McDonald’s.
Před rokem její část město zrekonstruovalo za víc než sedm milionů korun a umístilo sem chráněné bydlení seniory. Předmětem podnikatelova zájmu je také Kapucínské náměstí 7 s kavárnou U Kapucínů a proslulým Café Tungsram.
Procházka se v úterý odmítl k situaci vyjádřit. „Nejsme kompetentní,“ odpověděl na zaslaný e-mail. Už před třemi týdny ale založil osm firem, pro každý dům jednu (bez Zámečnické 2). Jejich předmětem činnosti je správa vlastního majetku. Město mu už letos vyplatilo 13 milionů korun jako vyrovnání za ukončení vzájemného soudního sporu.
Roční výnos z nájmu ze 103 bytů a desítek lukrativních nebytových prostor je kolem 20 milionů korun. Pro radnici Brna-střed by byl citelný zásah do rozpočtu, pokud by o takový příjem přišla.
Brno-střed řeklo ano
Přesto radní městské části Brno-střed v pondělí schválili prodej, aniž by viděli znalecké posudky s cenou domů, které má radnice svěřeny do správy. Rozhodnutí mělo potvrdit dnešní zastupitelstvo, nakonec se ale materiál na schůzi neobjeví kvůli pobouření, které vyvolal. A taky kvůli tomu, že pro něj koalice nemá dostatek hlasů. Hnutí ANO jej sice prosazuje, proti se ale striktně postavili lidovci, část Zelených a část hnutí Žít Brno.
„Způsob projednávání mi přijde překotný. Nebyly nám poskytnuty analýzy ani znalecké posudky, proto prodej nepodpoříme,“ řekla Michaela Dumbrovská (KDU-ČSL), místostarostka Brna-střed.
Naopak místostarostka Jasna Flamiková (Zelení) hlasovala v radě pro prodej. „Pokud se pozemky nepodaří vykoupit, nepostaví se stadion. V tuto chvíli uvolňujeme městu ruce, aby mohlo jednat. Reálně totiž hrozí, že město bude platit ročně 15 až 20 milionů za užívání pozemků,“ objasnila Flamiková.
Proti prodeji je ale i opozice, které také vadí, že město nedalo radnici posudky o ceně domů. „Takový prodej je jako z říše snů, nemůžu uvěřit, že to někoho napadne. Nemám problém s tím, že sport patří za Lužánky, ale ne za takovou cenu,“ řekl zastupitel Robert Kerndl (ODS). „Jsou to lukrativní domy, z nichž máme zajímavé příjmy, a zbavovat se jich nám nepřipadá praktické,“ dodal zastupitel Martin Brym (TOP 09).
Mrázek: Špatně to pochopili
Vehementně protestují také nájemníci z domů, o které jde. Někteří totiž žádali město už před časem o privatizaci bytů. „Magistrát nám odpověděl, že to nepřipadá v úvahu. Teď se zdá, že to neplatí. Mnoho rodin tu bydlí i několik generací, akceptovaly vysoké nájemné, protože to tu mají rády. Považujeme to za podvod a krádež za bílého dne,“ řekla Petra Černínová, která bydlí v domě v Průchodní ulici u Staré radnice.
Náměstek primátora Richard Mrázek (ANO), který s podnikatelem Procházkou o nemovitostech za Lužánkami vyjednává, tvrdí, že radní Brna-střed požadavek magistrátu špatně pochopili.
„Majetkový odbor v dopise nedobře formuloval otázku. Chtěli jsme jen znát názor městské části, zda by souhlasila s odsvěřením. Je potřeba zdůraznit, že se nejedná o prodej domů, takže nájemníci se nemusí bát, že by přišli o střechu nad hlavou,“ prohlásil Mrázek. V dopise majetkového odboru, který má redakce MF DNES k dispozici, se ale jasně píše, že jde o prodej domů.
Mrázek dodal, že není jisté, zda nakonec město domy prodá, nebo smění, případně vyřeší situaci jinak, protože si nechává zpracovávat posudky. Jejich dílčí výsledky má redakce MF DNES k dispozici. V srpnu agentura Kreston A&CE ocenila tři Procházkovy firmy LP Expo, Czechcity a Masada na 264 milionů korun.
Jiný posudek pak zadal magistrát Stavební fakultě VUT, která v něm došla k tomu, že osm městských domů (bez Zámečnické 2, která přibyla později) má hodnotu 412 milionů korun. Další posudek vyhotovil znalec Václav Zvěřina, kterého si přivedl Procházka, ten už devět domů ocenil na 210 milionů korun.
Podle Mrázka si město nechává zpracovávat ještě jednu analýzu, která bude hotová do konce listopadu. Teprve pak začne další kolo vyjednávání a schvalování v komisích, radách a zastupitelstvech.
