Sobota 21. května 2022, svátek má Monika
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 21. května 2022 Monika

Koronavirus změnil trend v bydlení, sehnat pronájem ve Zlíně je jednodušší

  16:26
Desítky bytů k pronájmu ve Zlíně jsou k dispozici na webu reality.idnes.cz. Jde o výraznou změnu, v minulých letech byla možnost sehnat takové bydlení v krajském městě velmi omezená. Ve Zlíně v posledních měsících výrazně přibylo bytů k pronájmů. Důvodem je úbytek studentů ve městě či vysoké finanční požadavky majitelů.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Zdeněk Němec, MAFRA

„Například třípokojových bytů jsou v nabídce desítky. Změna to byla náhlá, ještě v listopadu jsme byty pronajímali v řádech hodin, teď to trvá daleko déle,“ uvedl Miroslav Zvonek, majitel stejnojmenné realitní kanceláře ve Zlíně.

Pořád přitom platí, že o byty v dobré lokalitě a s žádanou kombinací balkon + výtah + sklep + parkovací místo je enormní zájem. „Hlad po vlastním bydlení je pořád velký, za dobrou cenu se pronájem najde v řádech hodin,“ řekl realitní makléř Michal Malaník (RE/MAX).

Nárůst nabídky je však i tak zřetelný. Roli hraje zejména koronavirová pandemie, která z města prakticky vyhnala studenty Univerzity Tomáše Bati ve Zlíně. Výuka se nyní koná online, a studenti tak nemusejí shánět bydlení.

„Tato situace nenastala v září, kdy byly pronájmy vyprodané, ale až později, když přišla druhá covidová vlna,“ upozornil Zvonek.

„Někteří studenti ve Zlíně také pracují nebo mají brigádu, ale jiní kvůli distanční výuce svoje pronájmy zrušili. Brzy začne jarní semestr, ale nikdo pořád neví, kdy se vysokoškoláci vrátí do lavic,“ připomíná.

Tomu odpovídá i fakt, že v nabídce jsou hojně zastoupené větší třípokojové byty, které vyjdou na 13–15 tisíc korun měsíčně. Často je obývali tři čtyři studenti, kteří se složili na celkový nájem.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

„Když má někdo dát 2 500 až 3 000 korun za lůžko na koleji, tak se radši s někým ze spolužáků domluví a zaplatí si pronájem,“ zmínil Pavel Dočkal z realitní kanceláře Century 21 Real Tip.

Na zlínské univerzitě je celkem devět tisíc posluchačů, z toho prezenčně skoro 5 800. Vysokoškolské koleje však mají kapacitu jen 807 lůžek, takže necelých pět tisíc studentů shání bydlení jinou cestou. Koronavirová pandemie navíc snížila i zájem o koleje.

„Na začátku zimního semestru máme vždy plně obsazeno, nyní máme obsazeno zhruba 50 procent a to z důvodu pravděpodobného dokončení letní semestru v online režimu,“ uvedla mluvčí UTB Petra Svěráková.

Nové byty někdy zůstávají prázdné

Další příčinou převisu nabídky nad poptávkou jsou neúměrně vysoké částky, které požadují někteří majitelé.

„Většinou se podívají na cenu za pronájem bytu podobné velikosti v novostavbě a pak chtějí stejné peníze. Jenže neuvědomí si, že nabízejí nižší komfort,“ popsal Malaník.

Někdy to ale platí i opačně. „Viděl jsem nabídku 1+kk v novostavbě za 13 tisíc korun, což mi také přijde přemrštěné,“ řekl Malaník. Dochází pak k tomu, že některé – zejména nové – byty zůstávají prázdné, protože se nový nájemce za požadovanou sumu nenajde.

A s tím souvisí další důvod vyšší nabídky bytů, jímž je pokračující nová výstavba z posledních let. V okrese Zlín se loni začalo stavět 482 bytů a dalších 252 bylo dokončených. Řada bohatých lidí přitom nové byty kupuje jako investici a nabízí ji právě k pronájmu.

„Na trhu je kolem pěti set bytů v různých projektech a Zlín má i v oblasti bydlení svoje limity,“ uvedl Zvonek.

S nekončícím růstem cen bytů sice vlastníkům mírně klesá návratnost peněz, ale trápit je to nemusí. „Koupě bytu je pořád investice, která se vyplatí a zhodnotí,“ zmínil Dočkal, podle něhož však tento trend přináší i úskalí.

„Začalo vznikat něco, čemu říkám domy duchů. To jsou ty, kde většinu bytů skoupí investoři, kteří se pak nestarají o to, jak se nájemník chová. Klíčové je pro ně, aby platil nájem. V takových domech pak nemohou ani vzniknout nějaké sousedské vztahy, protože nájemníci se často mění a mnohdy se ani navzájem neznají,“ podotkl Dočkal.

Autor:
  • Nejčtenější

Slovácko - Sparta 3:1, finále rozhodli domácí za půli, závěr v nedůstojných kulisách

Fotbalisté Slovácka slaví historický triumf. Ve finále poháru na domácím stadionu v Uherském Hradišti zdolali Spartu po...

Novorozeně z Kroměříže policie stále hledá, na matku upozornil lékař

Z vraždy novorozence v Kroměříži je podezřelá jeho čtyřiadvacetiletá matka a její druh. Dítě bylo čerstvě narozené,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Slovácko míří do 3. předkola Evropské ligy. Raków, hrozba pro Slavii i Spartu

Raków Čenstochová, druhým tým polské ligy, který až do posledního dechu bojoval o titul, je největší hrozbou pro Slavii...

Těžkooděnci a štěkající psi místo fotbalu. Preventivní opatření, řekl delegát

Policejní těžkooděnci, nervózní a vztekle štěkající psi. Finále fotbalového poháru mělo v posledních dvaceti minutách...

Skandovali mi před ředitelnou, že nechtějí Ameriku, vzpomíná ředitel

Po 26 letech končí Zdeněk Botek svou kariéru ředitele uherskohradišťského gymnázia. I když tvrdí, že škola měla velkou...

Půst, občas večeře, čtyři kávy denně. Jak jíst podle výživového poradce Havlíčka

Premium Strava ovlivňuje nejen naši váhu či kondici, ale i náladu a zdravotní stav. Ostatně až dvě třetiny všech nemocí mají...

Vláda má 20 korun z každého litru benzinu, říká šéf sítě levných čerpacích stanic

Premium Nikoho nenechají na pochybách, že tohle je nízkonákladová firma, kde se nehýří. Okázalost tu nemá místo. Spolumajitel...

Všechno vymyslela Škrlová. Je to hlava manipulace, říká režisér Síbrt

Premium Před patnácti lety Česko šokovala kuřimská kauza. Týrání malých chlapců nejbližšími příbuznými i podivná role „Aničky“....

  • Další z rubriky

V Kunovicích jsem si hrozně rád pískal, vzpomínal na rodný kraj Abrhám

Herec Josef Abrhám, který v pondělí zemřel, prožil mládí na Slovácku v cihelně svého dědy v Kunovicích. Rodina patřila...

Opravený hospodářský dvůr opráší zašlý věhlas Rymic a pomůže muzejníkům

Muzeum Kroměřížska po velké rekonstrukci otevřelo jedinečný historický komplex hospodářských budov v Rymicích. Získává...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Zlínská univerzita nabídla kurzy češtiny pro uprchlíky, učí děti i seniory

Zlínská univerzita Tomáše Bati organizuje kurzy češtiny pro uprchlíky z Ukrajiny. Učí se základní slovní zásobě,...

U Hradiště vzniká velká soustava pěti tůní, nabídnou útočiště živočichům

Poblíž přehrady v Míkovicích, na pomezí Uherského Hradiště a Kunovic, vzniká rozlehlé biocentrum s pěti mělkými tůněmi....

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Vláda má 20 korun z každého litru benzinu, říká šéf sítě levných čerpacích stanic

Premium Nikoho nenechají na pochybách, že tohle je nízkonákladová firma, kde se nehýří. Okázalost tu nemá místo. Spolumajitel...

Jelínek z Luneticu byl u smrtelné nehody, po koncertě srazil na dálnici muže

V sobotu vystoupili Lunetic na koncertě Leoše Mareše. Když se zpěvák skupiny Václav Jelínek (43) vracel domů do...

Hrušínského dcera se svlékla pro Playboy. Manžela to překvapilo, říká

Pro nové číslo Playboye se svlékla a nafotila sexy snímky Kristýna Hrušínská (37). Dcera Jana Hrušínského a Miluše...

Ukrajinci dostali západní superhoufnice M777. Do akce šla i Bohdana

Ať už si dělostřelectvo v dávných dobách vysloužilo titul královny či krále bojiště, ukazuje se i v jednadvacátém...

Nešvar z devadesátých let se vrací. Turisté na místě zjišťují, že bydlí jinde

Premium Nešvar z devadesátých let se vrací. Turisté si zaplatí zájezd v zahraničí, přijedou do hotelu a teprve na jeho recepci...