Premium

Získejte všechny články mimořádně
jen za 49 Kč/3 měsíce

Koronavirus změnil trend v bydlení, sehnat pronájem ve Zlíně je jednodušší

  16:26
Desítky bytů k pronájmu ve Zlíně jsou k dispozici na webu reality.idnes.cz. Jde o výraznou změnu, v minulých letech byla možnost sehnat takové bydlení v krajském městě velmi omezená. Ve Zlíně v posledních měsících výrazně přibylo bytů k pronájmů. Důvodem je úbytek studentů ve městě či vysoké finanční požadavky majitelů.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Zdeněk Němec, MAFRA

„Například třípokojových bytů jsou v nabídce desítky. Změna to byla náhlá, ještě v listopadu jsme byty pronajímali v řádech hodin, teď to trvá daleko déle,“ uvedl Miroslav Zvonek, majitel stejnojmenné realitní kanceláře ve Zlíně.

Pořád přitom platí, že o byty v dobré lokalitě a s žádanou kombinací balkon + výtah + sklep + parkovací místo je enormní zájem. „Hlad po vlastním bydlení je pořád velký, za dobrou cenu se pronájem najde v řádech hodin,“ řekl realitní makléř Michal Malaník (RE/MAX).

Nárůst nabídky je však i tak zřetelný. Roli hraje zejména koronavirová pandemie, která z města prakticky vyhnala studenty Univerzity Tomáše Bati ve Zlíně. Výuka se nyní koná online, a studenti tak nemusejí shánět bydlení.

„Tato situace nenastala v září, kdy byly pronájmy vyprodané, ale až později, když přišla druhá covidová vlna,“ upozornil Zvonek.

„Někteří studenti ve Zlíně také pracují nebo mají brigádu, ale jiní kvůli distanční výuce svoje pronájmy zrušili. Brzy začne jarní semestr, ale nikdo pořád neví, kdy se vysokoškoláci vrátí do lavic,“ připomíná.

Tomu odpovídá i fakt, že v nabídce jsou hojně zastoupené větší třípokojové byty, které vyjdou na 13–15 tisíc korun měsíčně. Často je obývali tři čtyři studenti, kteří se složili na celkový nájem.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

„Když má někdo dát 2 500 až 3 000 korun za lůžko na koleji, tak se radši s někým ze spolužáků domluví a zaplatí si pronájem,“ zmínil Pavel Dočkal z realitní kanceláře Century 21 Real Tip.

Na zlínské univerzitě je celkem devět tisíc posluchačů, z toho prezenčně skoro 5 800. Vysokoškolské koleje však mají kapacitu jen 807 lůžek, takže necelých pět tisíc studentů shání bydlení jinou cestou. Koronavirová pandemie navíc snížila i zájem o koleje.

„Na začátku zimního semestru máme vždy plně obsazeno, nyní máme obsazeno zhruba 50 procent a to z důvodu pravděpodobného dokončení letní semestru v online režimu,“ uvedla mluvčí UTB Petra Svěráková.

Nové byty někdy zůstávají prázdné

Další příčinou převisu nabídky nad poptávkou jsou neúměrně vysoké částky, které požadují někteří majitelé.

„Většinou se podívají na cenu za pronájem bytu podobné velikosti v novostavbě a pak chtějí stejné peníze. Jenže neuvědomí si, že nabízejí nižší komfort,“ popsal Malaník.

Někdy to ale platí i opačně. „Viděl jsem nabídku 1+kk v novostavbě za 13 tisíc korun, což mi také přijde přemrštěné,“ řekl Malaník. Dochází pak k tomu, že některé – zejména nové – byty zůstávají prázdné, protože se nový nájemce za požadovanou sumu nenajde.

A s tím souvisí další důvod vyšší nabídky bytů, jímž je pokračující nová výstavba z posledních let. V okrese Zlín se loni začalo stavět 482 bytů a dalších 252 bylo dokončených. Řada bohatých lidí přitom nové byty kupuje jako investici a nabízí ji právě k pronájmu.

„Na trhu je kolem pěti set bytů v různých projektech a Zlín má i v oblasti bydlení svoje limity,“ uvedl Zvonek.

S nekončícím růstem cen bytů sice vlastníkům mírně klesá návratnost peněz, ale trápit je to nemusí. „Koupě bytu je pořád investice, která se vyplatí a zhodnotí,“ zmínil Dočkal, podle něhož však tento trend přináší i úskalí.

„Začalo vznikat něco, čemu říkám domy duchů. To jsou ty, kde většinu bytů skoupí investoři, kteří se pak nestarají o to, jak se nájemník chová. Klíčové je pro ně, aby platil nájem. V takových domech pak nemohou ani vzniknout nějaké sousedské vztahy, protože nájemníci se často mění a mnohdy se ani navzájem neznají,“ podotkl Dočkal.

Autor:
  • Nejčtenější

Obce se zlobí na ekology, na hotovou dálnici auta hned tak nevyjedou

24. května 2024  13:01

Představitelé měst podél dálnice D49 pravděpodobné zastavení prací na důležité cestě nechápou....

Řidič se řítil po dálnici rychlostí 226 km/h, bez papírů může být i rok a půl

27. května 2024  15:13

Rychlostní 226 kilometrů v hodině se po dálnici D55 u Tlumačova na Zlínsku řítil řidič audi....

{NADPIS}

{LABEL} {POPISEK}

Distributor smrtícího alkoholu z metanolové kauzy byl podmínečně propuštěn

21. května 2024  16:36,  aktualizováno  17:05

Jiří Vacula, který v roce 2012 distribuoval otrávený metanol, byl podmíněně propuštěn na svobodu. Z...

Otrava cuketou z Česka zaujala v zahraničí. Taky jsme ji asi měli, řekli lékaři

23. května 2024  15:04

Zlínská lékařka uspěla na celosvětovém kurzu internistů v polském Krakově. Za přednášku o mimořádně...

{NADPIS}

{LABEL} {POPISEK}

Obrat. Zlín couvl a po odporu obyvatel chce snížit daň z nemovitosti

23. května 2024  17:24

Vedení Zlína chce snížit daň o 16 procent. Lidé zaplatí méně o několik set i pár tisíc korun. Změna...

Opilý koloběžkář si jel koupit další alkohol, po vjezdu do řeky havaroval

28. května 2024  14:45

Policisté o víkendu ve Vizovicích na Zlínsku pronásledovali dva řidiče. Oba předtím ve „městě...

Pohádka beka Ščotky. Z tribuny šel do finále, v Praze mu fandila celá rodina

28. května 2024  10:57

V neděli v jednu hodinu odpoledne se projížděli na kolech Vsetínskými vrchy, v neděli večer už...

Zlín už má jasno, jak se promění Šmoulí město. Výsledek soutěže zveřejní v červnu

28. května 2024  9:29

Zlínská radnice zveřejní výsledky soutěže na nové využití Šmoulího města na sídlišti Jižní Svahy v...

Řidič se řítil po dálnici rychlostí 226 km/h, bez papírů může být i rok a půl

27. května 2024  15:13

Rychlostní 226 kilometrů v hodině se po dálnici D55 u Tlumačova na Zlínsku řítil řidič audi....

Párkům odzvonilo. Podnikatel lije do rohlíků svíčkovou a dobývá benzinky

Na pracovních cestách se podnikatel v gastronomii Lukáš Nádvorník přejedl párků v rohlíku. Napadlo ho, že by do pečiva...

Herec Lukáš Vaculík se oženil, dívčí idol 80. let si vzal ředitelku z Primy

Lukáš Vaculík (61) se tajně oženil. Vzal si výrobní ředitelku a producentku FTV Prima Luciu Kršákovou (46). Herec a...

Milan Hein odhalil neshody mezi Simonou Postlerovou a její matkou

Smrt herečky Simony Postlerové (†59) byla ranou pro celou její rodinu. Na parte ale chybělo jméno hereččiny matky Jany...

Hoši, nádhera, děkují celebrity za hokejové zlato. Pokáč baví vítěze písničkou

Česká hokejová reprezentace získala po čtrnácti letech zlato na mistrovství světa. Obrovský úspěch nadchl nejen...

Zavřela jsem vagínu a už neotevřu. Když ženy žijí bez sexu a nechybí jim

Premium Stále častěji se můžeme dočíst, že lidstvo se nevěnuje své základní, přirozené potřebě – sexu. Nastupující generace...