Premium

Získejte všechny články mimořádně
jen za 49 Kč/3 měsíce

Zkrachovalý Technopark Pardubice chce jeho nový majitel rozšiřovat

  7:52
V roce 2014 patřila jeho dražba k největším vůbec. Technopark za 450 milionů korun, ztělesněný symbol krachu společných aktivit podnikatelů, města, kraje, univerzity a EU, se stal po šesti letech minulostí. Nový majitel areálu mu však po dvouleté zkušenosti s jeho provozem věří a chce ho dále rozvíjet.
Technopark Pardubice.

Technopark Pardubice. | foto: Radek Kalhous, MAFRA

Na předimenzovaných parkovištích vedle i uvnitř areálu se ztrácí pár desítek parkujících aut. Vědecký park v průmyslové zóně ve Starých Čívicích na okraji Pardubic je i v pracovní době velmi klidným místem. Jeho nájemci jsou tam spokojeni.

„Z mého pohledu vycházejí noví majitelé s nájemným vstříc a zřejmě se to netýká jen nás, protože je areál téměř plný. Z odstupu je určitě plus, že Technopark vznikl, po letech se potvrzuje, že byl záměr dobrý,“ říká spolumajitel a jednatel pardubické firmy Domat Control System Karel Vytřísal.

Podle něj byl Technopark dobrý nápad, akorát přišel ve špatnou dobu na začátku krize a spousta nájemců, pro které ho investor stavěl, se nakonec nenastěhovala. Tehdy je také odrazoval vysoký nájem.

Technopark slavnostně zahájil provoz v září 2008 a čekal na vědce. Počet odborníků zaměstnaných na tomto místě měl v roce 2010 dosáhnout 450 lidí, většinou vysokoškolsky vzdělaných pracovníků. Jenže Technopark místo toho bojoval o holou existenci. Záměr se nezdařil.

Po třech letech provozu Technopark dlužil 150 milionů korun, nebyl zaplněn ani z poloviny, v jeho areálu podnikalo osm firem, které zaměstnávaly 130 lidí. Univerzitní studenti ani pedagogové ho nevyužívali. Skomíral až téměř do uplynutí lhůty pěti let, kdy v něm na základě dotačních podmínek směly působit jen vývojové a inovační firmy.

Teprve potom se dařilo areál z větší části naplnit. Už před jeho předloňskou dražbou byly pronajaty čtyři pětiny areálu. Nájemci se věnují lehké výrobě, skladování, výzkumu a administrativě. Podobně naplněný je tedy areál i dnes.

Prostory jsou obsazené z osmdesáti procent

„Za dva roky se provozně víceméně nic nezměnilo, obsazenost je obdobná, Conseq se snaží pronajímat plochy dál. Zcela obsazená jsou přízemí budov. Volné jsou spíše prostory administrativně vývojové, tedy to, co bylo původně plánované,“ řekl správce areálu z firmy FreeZone Jindřich Koblížek.

Podle majitele Technopark v současnosti slouží dvanácti nájemníkům, přičemž obsazenost je osmdesát procent.

„Vyšší obsazenosti brání nevhodná struktura prostor. Příliš mnoho kanceláří a málo průmyslových hal,“ řekl Jan Vedral, předseda představenstva společnosti Conseq Investment Management, které nyní areál patří. Respektive její dceřiné firmě s názvem Conseq Transformovaný fond Conseq penzijní společnosti. „S investicí jsme spokojeni,“ dodal Jan Vedral.

Areál o rozloze více než 58 000 metrů vydražila jeho společnost za 183 milionů korun. Prodej na popud největšího věřitele Geosanu ani nepokryl všechny pohledávky.

Nový majitel už nebyl zavázán podmínkami Evropské unie, která do něj investovala 300 milionů korun, a proto v něm směly nejméně pět let působit jen vývojové a inovační firmy. Podnikatelský inkubátor měl sloužit jako zázemí pro začínající podnikatele.

„Vývojem vyspělých technologií se ze současných nájemníků zabývá pět firem,“ říká Jan Vedral.

Dnešní firmy s původní filozofií projektu nemají zpravidla mnoho společného. Ale to je i výhoda, kterou chce fond shromažďující peníze od účastníků penzijního připojištění a státu využít.

„Zónu plánujeme dále rozvíjet, předpokládáme výstavbu průmyslových hal na území o rozloze 10 tisíc metrů čtverečných,“ dodává Vedral. S chystaným rozvojem souvisel už loňský nákup dvou sousedních pozemků.

  • Nejčtenější

Rychle se setmělo a Litomyšl zasáhla supercela. Voda a kroupy zaplavily ulice

20. května 2024  15:14,  aktualizováno  16:25

Supercela dorazila v pondělí nad Litomyšl. Voda zaplavila ulice, padaly kroupy. Prudké bouřky s...

Pavel si vyzkoušel letecký simulátor, hokejistům s posilami předpovídá úspěch

21. května 2024  7:30,  aktualizováno  20:54

Za přísnějších bezpečnostních opatření začal v úterý prezident Petr Pavel se svou chotí Evou...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pardubice mají klid, Zlín po prohře zůstává na dně. Rozhodne poslední kolo

19. května 2024  16:29,  aktualizováno  20:13

O přímém sestupujícím z Fortuna ligy se rozhodne v závěrečném dějství nadstavbové části. Nejhorší...

Kvůli požadavkům armády obchvat postaví blíž k obcím u letiště, starostové zuří

15. května 2024  16:55

Nová varianta jihozápadního obchvatu Pardubic se nelíbí obcím Starý Mateřov a Staré Jesenčany....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Čtvrtá sezona má čtvrtého viníka. Dlouholetá smlouva v Dynamu neznamená nic

20. května 2024  14:40

V hokejových Pardubicích zase padaly hlavy. Finálovou porážku od Třince odnesl jeden z nejlepších...

Pavel si připil slivovicí a opekl vuřt u dělostřelecké tvrze. Usedl i do závoďáku

22. května 2024  7:15,  aktualizováno  18:51

Přípitkem dvaadvacetiletou slivovicí s nadšenci, kteří se starají o dělostřeleckou tvrz Boudu,...

Trenér Kováč skončí u fotbalistů Pardubic, potvrdil majitel klubu

22. května 2024  17:13

Trenér Radoslav Kováč skončí po sezoně u fotbalistů Pardubic. Na setkání s fanoušky to potvrdil...

Košťálek odchází z Pardubic, příští sezonu odehraje ve Vítkovicích

22. května 2024  16:47

Hokejový obránce Jan Košťálek opouští extraligové Pardubice a nově bude hrát za Vítkovice. Dynamo...

Pilot Doubek zářil na nascarech v Itálii. Je načase zase vyhrát seriál, říká

22. května 2024  10:19

Pilot Martin Doubek má za sebou v evropských nascarech jedinečné vystoupení. Po všech čtyřech...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Nejhorší noční můra, řekla žena, která v botě syna objevila cizí AirTag

Mého syna někdo sleduje. S takovým pocitem několik týdnů žila žena z Floridy poté, co na svůj iPhone začala dostávat...

Anální sex je výzva. Nejvíc tabu je však v Česku jiná praktika, říká průzkum

Erotické hračky nepředstavují podezřelou exotiku, v ložnicích jsou jako doma. Ostatně jako masturbace. I orální sex....

Párkům odzvonilo. Podnikatel lije do rohlíků svíčkovou a dobývá benzinky

Na pracovních cestách se podnikatel v gastronomii Lukáš Nádvorník přejedl párků v rohlíku. Napadlo ho, že by do pečiva...

Svěrák se na mě nedíval jen jako na hezkou buchtu, říká Radka Pavlovčinová

Jan Svěrák ji vidí jako robotku. Radka Pavlovčinová v nové hře filmového a teď už i divadelního režiséra hraje umělou...

Klavírista Petr Malásek si zlomil obě ruce. Mohlo to dopadnout hůř, říká

Klavírista Petr Malásek (59) spadl z kola a zlomil si obě ruce. V pořadu 7 pádů Honzy Dědka popsal nehodu i jaká je...