Pondělí 16. května 2022, svátek má Přemysl
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 16. května 2022 Přemysl

Zkrachovalý Technopark Pardubice chce jeho nový majitel rozšiřovat

  7:52
V roce 2014 patřila jeho dražba k největším vůbec. Technopark za 450 milionů korun, ztělesněný symbol krachu společných aktivit podnikatelů, města, kraje, univerzity a EU, se stal po šesti letech minulostí. Nový majitel areálu mu však po dvouleté zkušenosti s jeho provozem věří a chce ho dále rozvíjet.

Technopark Pardubice. | foto: Radek Kalhous, MAFRA

Na předimenzovaných parkovištích vedle i uvnitř areálu se ztrácí pár desítek parkujících aut. Vědecký park v průmyslové zóně ve Starých Čívicích na okraji Pardubic je i v pracovní době velmi klidným místem. Jeho nájemci jsou tam spokojeni.

Fotogalerie

„Z mého pohledu vycházejí noví majitelé s nájemným vstříc a zřejmě se to netýká jen nás, protože je areál téměř plný. Z odstupu je určitě plus, že Technopark vznikl, po letech se potvrzuje, že byl záměr dobrý,“ říká spolumajitel a jednatel pardubické firmy Domat Control System Karel Vytřísal.

Podle něj byl Technopark dobrý nápad, akorát přišel ve špatnou dobu na začátku krize a spousta nájemců, pro které ho investor stavěl, se nakonec nenastěhovala. Tehdy je také odrazoval vysoký nájem.

Technopark slavnostně zahájil provoz v září 2008 a čekal na vědce. Počet odborníků zaměstnaných na tomto místě měl v roce 2010 dosáhnout 450 lidí, většinou vysokoškolsky vzdělaných pracovníků. Jenže Technopark místo toho bojoval o holou existenci. Záměr se nezdařil.

Po třech letech provozu Technopark dlužil 150 milionů korun, nebyl zaplněn ani z poloviny, v jeho areálu podnikalo osm firem, které zaměstnávaly 130 lidí. Univerzitní studenti ani pedagogové ho nevyužívali. Skomíral až téměř do uplynutí lhůty pěti let, kdy v něm na základě dotačních podmínek směly působit jen vývojové a inovační firmy.

Teprve potom se dařilo areál z větší části naplnit. Už před jeho předloňskou dražbou byly pronajaty čtyři pětiny areálu. Nájemci se věnují lehké výrobě, skladování, výzkumu a administrativě. Podobně naplněný je tedy areál i dnes.

Prostory jsou obsazené z osmdesáti procent

„Za dva roky se provozně víceméně nic nezměnilo, obsazenost je obdobná, Conseq se snaží pronajímat plochy dál. Zcela obsazená jsou přízemí budov. Volné jsou spíše prostory administrativně vývojové, tedy to, co bylo původně plánované,“ řekl správce areálu z firmy FreeZone Jindřich Koblížek.

Podle majitele Technopark v současnosti slouží dvanácti nájemníkům, přičemž obsazenost je osmdesát procent.

„Vyšší obsazenosti brání nevhodná struktura prostor. Příliš mnoho kanceláří a málo průmyslových hal,“ řekl Jan Vedral, předseda představenstva společnosti Conseq Investment Management, které nyní areál patří. Respektive její dceřiné firmě s názvem Conseq Transformovaný fond Conseq penzijní společnosti. „S investicí jsme spokojeni,“ dodal Jan Vedral.

Areál o rozloze více než 58 000 metrů vydražila jeho společnost za 183 milionů korun. Prodej na popud největšího věřitele Geosanu ani nepokryl všechny pohledávky.

Nový majitel už nebyl zavázán podmínkami Evropské unie, která do něj investovala 300 milionů korun, a proto v něm směly nejméně pět let působit jen vývojové a inovační firmy. Podnikatelský inkubátor měl sloužit jako zázemí pro začínající podnikatele.

„Vývojem vyspělých technologií se ze současných nájemníků zabývá pět firem,“ říká Jan Vedral.

Dnešní firmy s původní filozofií projektu nemají zpravidla mnoho společného. Ale to je i výhoda, kterou chce fond shromažďující peníze od účastníků penzijního připojištění a státu využít.

„Zónu plánujeme dále rozvíjet, předpokládáme výstavbu průmyslových hal na území o rozloze 10 tisíc metrů čtverečných,“ dodává Vedral. S chystaným rozvojem souvisel už loňský nákup dvou sousedních pozemků.

  • Nejčtenější

Vlnění i vítr. Prošli jsme se po nové nejdelší visuté lávce světa, je v Česku

Redaktor MF DNES měl jako jeden z prvních možnost projít se po novém nejdelším lanovém mostě na světě, který vznikl na...

V Sobětuchách roste načerno rodinný dům, navíc bez respektu k územnímu plánu

Na hrubé stavbě rodinného domu v Sobětuchách s výhledem na Chrudim chybí za oknem štítek s nápisem Stavba povolena....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Trochu se bojím, přiznal první návštěvník nejdelší visuté lávky světa

Horský resort na Dolní Moravě už se světovým „nej“ pochlubil s předstihem. Ode dneška je však nová atrakce otevřená...

Dědkova hala pro 15 tisíc lidí zvládne kromě hokeje i světové akce

Majitel hokejového Dynama Petr Dědek ve středu představil svoji vizi ohledně výstavby nové haly až pro 15 tisíc lidí....

Hledá se žena v ohrožení života, svého psa svěřila náhodné kolemjdoucí

Celostátní pátrání vyhlásila ve středu policie po sedmapadesátileté ženě z Pardubic, která chce patrně spáchat...

Všechno vymyslela Škrlová. Je to hlava manipulace, říká režisér Síbrt

Premium Před patnácti lety Česko šokovala kuřimská kauza. Týrání malých chlapců nejbližšími příbuznými i podivná role „Aničky“....

Češi řeší, čím topit. Proč bychom se neměli zbavovat plynového kotle?

Premium Plynu pro domácnosti by mělo být dosti při přerušení dodávek z Ruska. Nedostatkový plyn sice zdražuje, ale rychlý...

I vysokoškolák může být blbý, říká obávaný lovec z Novy Doktor Vševěd

Premium Na úspěchu televizní soutěže Na lovu má Jiří Martínek velký podíl. Diváci žasnou nad jeho znalostmi. On žasne taky –...

  • Další z rubriky

V Pardubicích se o Senát utkají stávající senátorka a primátor Charvát

Většina politických subjektů zastoupených v Poslanecké sněmovně už rozhodla, koho vyšle do podzimních voleb v senátních...

Dopravce v Pardubickém kraji se nedohodl na využití nádražních infocenter

Až dosud byli cestující v Pardubickém kraji zvyklí ptát se na příjezd autobusů přímo v informačních kancelářích na...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pardubická lipová alej to má nejspíš spočítané, ochránci ale bojují dál

Bitva pokračuje, ale pro stromy to nevypadá dobře. Město Pardubice stále prověřuje možnost zachránit lípy v ulici K...

Špitály v Pardubicích a Chrudimi dostanou nového šéfa, kraj jeho jméno tají

Po roce a půl by Pardubická a Chrudimská nemocnice měly mít opět ředitele. Vybrán je, jeho jméno ale politici zatím...

Vyhrajte balíček luxusního mléka a kosmetiky od BABYSMILK
Vyhrajte balíček luxusního mléka a kosmetiky od BABYSMILK

Máte doma miminko? Tak to je tato soutěž pro vás jako dělaná! Zapojte se spolu s námi a vyhrajte balíček kosmetiky a mléčka.

Vláda má 20 korun z každého litru benzinu, říká šéf sítě levných čerpacích stanic

Premium Nikoho nenechají na pochybách, že tohle je nízkonákladová firma, kde se nehýří. Okázalost tu nemá místo. Spolumajitel...

Bez nebezpečných injekcí do penisu si dnes nic nevyděláte, říká pornoherec

V posledních letech se ve videích pro dospělé objevuje další nerealistický prvek – hodiny trvající erekce. Pornoherec a...

Eurovizi vyhráli Ukrajinci s písní pro matky, čeští We Are Domi nezaujali

Na šedesátém šestém ročníku mezinárodní pěvecké soutěže Eurovize, který se letos konal v italském Turíně, zvítězil...

Památka na sověty. Turkmenistán hodlá jednou provždy uhasit Bránu do pekla

Sovětští důlní inženýři podnikli v šedesátých a sedmdesátých letech řadu misí. Jejich expedice do Turkmenistánu v roce...

Lhal a přísahal na smrt vlastní rodiny, říká Kuchařová o nevěrách exmanžela

Taťána Kuchařová (34) promluvila o článcích v bulváru, podle kterých je po rozvodu s Ondřejem Gregorem Brzobohatým na...