Středa 29. června 2022, svátek má Petr, Pavel
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 29. června 2022 Petr, Pavel

Garáže postavené načerno místo zeleně nabízela realitka, část už pronajala

  4:52
Že ani v realitní kanceláři si lidé nemohou být pokaždé jistí, že dojednají seriózní obchod, ukazuje nedávný případ z Olomoucka. Firma Proxima Reality v minulých měsících nabízela k pronájmu garáže, které v prostějovské místní části Vrahovice postavil podnikatel bez stavebního povolení a v rozporu s územním plánem.

Podnikatel v prostějovské místní části Vrahovice postavil garáže v místě, kde má být podle územního plánu zeleň, pak požádal stavební úřad o zlegalizování černé stavby. | foto: Stanislav Heloňa, MAFRA

„Nabízíme k dlouhodobému pronájmu novou garáž 19 metrů čtverečních v lokalitě Prostějov-Vrahovice. Konstrukce je betonový prefabrikát, vstup je opatřen plastovými vraty s elektropohonem. Do garáže je připojena elektřina,“ stálo v inzerátu na stránkách kanceláře Proxima Reality.

Fotogalerie

„Celý areál tvoří funkční celek, je oplocený a má samostatný uzavíratelný vjezd, tedy je vyloučen pohyb cizích osob. Areál je hlídán kamerovým systémem. Nájemní smlouva je uzavírána na dobu neurčitou,“ uváděla dále nabídka s tím, že cena pronájmu je 1 500 korun za měsíc.

Jakmile se MF DNES začala o celou věc zajímat a minulý týden zveřejnila kontroverzní okolnosti celé stavby, inzerát obratem zmizel. Zásadní problém byl v tom, že více než dvacítku nabízených garáží postavil prostějovský podnikatel Tomáš Wolker, který má stejnojmennou stavební firmu, načerno.

Garáže stojí za rodinnými domy, které Wolker postavil již dřív. Podle územního plánu zde má být veřejná plocha a zeleň. Nyní zde jsou garáže s vydlážděnými cestami obehnané zdí z kamene a uzavřené železnou bránou. Na kraji dlažby kdosi dokonce nakreslil žlutou čáru, aby zde nikdo nemohl parkovat.

„Nevěděl jsem, že jsou postavené načerno, a samozřejmě mi to vadí. Nevím, co bych teď měl dělat,“ zlobil se pronajímatel jedné z garáží.

„To jsem netušila. Vždyť většina garáží už je dávno pronajatá. To by se stávat nemělo,“ kroutila hlavou také žena, která si na příjezdové cestě ke garážím chystala k odjezdu auto.

Nevěděl jsem, že stojí nelegálně, říká realitní makléř

Realitní makléř Jan Vlček z Proxima Reality potvrdil, že všechny garáže, které na svých stránkách nabízel, jsou už pronajaté.

„Nevěděl jsem, že jsou postavené načerno. Majitel mě ujišťoval, že všechny právní věci budou v průběhu stavby vyřešeny. Klienty jsem informoval, že půjde o smlouvy o budoucích smlouvách. Jako zprostředkovatel jsem jen hledal zájemce a smlouvy uzavíral majitel,“ hájil se Vlček.

Celou věc přirovnal k situaci, kdy realitní kancelář shání klienty pro developerský projekt, přijímá rezervace a dodává je developerovi.

Na otázku, že v tomto případě nešlo o budoucí developerský projekt, ale o hotové garáže, které Proxima Reality nabízela k dlouhodobému pronájmu, ačkoliv neměly ani stavební povolení, ani kolaudační rozhodnutí, makléř Vlček odvětil: „Odkážu vás na pana Wolkera. Ujistil mě, že všechno bude v pořádku. Začali jsme spolupracovat už při prodeji rodinných domů a důvěřoval jsem mu.“

Neprofesionální přístup, kritizuje asociace realitek

Wolker na dotazy MF DNES nereaguje. Nezvedal telefon a na otázky zaslané e-mailem neodpověděl. Před několika dny do telefonu řekl pouze: „Nezlobte se, na shledanou.“

Podle generálního sekretáře Asociace realitních kanceláří Jana Borůvky je postup Proxima Reality neprofesionální.

„Pokud to není zkolaudované a někdo to pronajme, tak to není v pořádku. Tyto věci by si každá kancelář měla zjistit od toho, pro koho pracuje, a ověřit si to. Nebo to měla uvést do inzerátu, že nabízí garáže, které budou teprve zkolaudovány, podobným způsobem se nabízejí developerské projekty. V tomto případě však postup nebyl profesionální,“ vysvětlil Borůvka a upozornil, že Proxima Reality není členem asociace.

Wolker, který na nezkolaudovaných garážích vydělává odhadem přes třicet tisíc korun měsíčně, se nyní pokouší vše zlegalizovat a požádal o změnu územního plánu.

Stavební úřad v Prostějově se nejprve snažil nad celou věcí mávnout rukou, až po opakovaných stížnostech spolku Prostor Prostějov musel uznat, že garáže stojí načerno, a zahájil řízení o jejich odstranění.

„Přijde mi neuvěřitelně arogantní, že si někdo na pozemcích určených v územním plánu pro zeleň bez stavebního povolení jen tak postaví garáže. To si je stavební firma natolik jistá, že jí to projde? Pokud to v Prostějově bývala běžná praxe, tak dnes takové postupy musí skončit,“ rezolutně prohlásil například Martin Hájek, městský zastupitel za Stranu zelených z Vrahovic.

  • Nejčtenější

Českem se prohnaly bouřky, zaměstnaly hasiče. Prahu zalilo 100 milimetrů

Česko v noci zasáhly silné deště a bouřky. Za uplynulých 24 hodin napršelo nejvíce na stanici Praha-Komořany a to 100,8...

Měla jsem pár piv, mumlala náctiletá. Autem pro ni přijel opilý otec

Opilé dívky spící na lavičce u autobusového nádraží v Přerově si o víkendu všimli strážníci. Když ji probudili,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Boom prodejů bytů končí, teď stojí zájemci fronty na pronájmy

Výraznou proměnu zažívá trh s nemovitostmi v regionu. Zatímco ještě loni byl obrovský zájem o koupi bytů či domů a...

Plivli nám do tváře, bouří se zahrádkáři z olomouckých kolonií

Do zimy mají poslední olomoučtí zahrádkáři opustit rozsáhlou kolonii na jihu města u řeky Moravy. Chystá se tam...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Čechy v pátek zasáhnou silné bouřky, v neděli se vrátí tropické třicítky

Čtvrtek bude jasný a teplý, už v pátek ale začne přibývat oblačnosti a večer dorazí zejména do Čech velmi silné bouřky...

Nadané děti mají společné rysy. Rodiče to někdy nepoznají, říká expert Mensy

Premium Pouhá dvě promile populace – tedy jenom jeden člověk z pěti set – má IQ vyšší než 150. Zhruba každý padesátý má přes...

Cesta do Chorvatska 2022: Jak projet rozkopané Slovinsko a tankovat v Maďarsku

Premium Dobrá zpráva pro dovolenkáře mířící autem na Jadran. Cesta byla letos hladká, na nejrychlejší trase přes Vídeň, Graz...

Ekonomie hlouposti: počet hlupáků „v oběhu“ je vyšší, než si myslíte

Premium Hloupí lidé patří ekonomicky k nejnebezpečnějším. Za hloupé je třeba považovat ty, kteří škodí druhým i sobě samým. V...

  • Další z rubriky

Vlak najel příliš rychle k připojované soupravě, cestující při nárazu spadli

V Uničově v Olomouckém kraji najel vlak Českých drah do odstavené soupravy stejného dopravce. Jeden cestující byl...

Olomoucký kraj objedná od prosince méně vlaků, zruší 42 regionálních spojů

Železniční doprava v Olomouckém kraji bude příští rok výrazně skromnější. Krajské zastupitelstvo odsouhlasilo zrušení...

Lékaři s pacienty stále dost nemluví, říká autorka vzdělávacího portálu

Alžběta Flaschková zvítězila v soutěži Podnikavá hlava, kterou každoročně organizuje Vědeckotechnický park Univerzity...

Olomoučtí vědci objevili masožravku s pastmi pod zemí, nazvali ji stydlivou

První druh masožravé láčkovky vytvářející funkční podzemní pasti se podařilo objevit mezinárodnímu týmu vědců vedenému...

Advantage Consulting, s.r.o.
OBCHOĎÁK S AJ - PŘEPRAVA (35-50.000 Kč)

Advantage Consulting, s.r.o.
Olomoucký kraj
nabízený plat: 35 000 - 50 000 Kč

Aerolinky ruší tisíce prázdninových letů. Pilot vysvětluje proč

Tisíce zrušených letů, mnohahodinové fronty, vyčerpaný personál ostřelovaný výpověďmi. Současné letectví je v těžké...

Kladivo na ruské dělostřelectvo. HIMARS se zapojil do bojů

Americký dělostřelecký systém HIMARS, po kterém Ukrajina volá už několik týdnů, byl konečně dopraven k bojujícím...

Někde bědují nad benzinem, jinde už hladoví. Zdražování pociťují lidé všude

To, že je všechno dražší a že pravděpodobně bude ještě o něco hůř, se rozhodně netýká jen Česka. Britský deník The...

Tradiční hluboká orba vadí Bruselu. Čeští farmáři mohou přijít o peníze

Premium Jarní ječmen, který se používá v pivovarnictví a sladařství, ztratí kvalitu. Česká pole už nebudou jako dřív a farmáře...

Proč dřív lidé vypadali na fotce starší. Rychleji se stárnulo, nebo je to klam?

Premium Tak schválně, udělejte si čas a zalistujte rodinnými alby. Podívejte se na svoje rodiče, prarodiče, praprarodiče. A...