Alternativou se se totiž mezitím staly horské apartmány a hotelové pobyty. Zatímco chaty a chalupy zůstaly starším generacím, mladší ročníky dávají přednost apartmánům nebo hotelovým pobytům či pronájmům. Chtějí se bavit a sportovat, a ne natírat ploty nebo okapy.
Chalupy jsou energeticky náročné a v zimě je těžké je vytopit, zvlášť třeba jen na víkend. Mladší generace už tyto problémy nechce řešit a netouží se vázat na jedno místo. Chtějí spíš poznávat co nejvíce lokalit a aktivně sportovat, a proto více využívají pronájmy nebo hotelové pobyty.
Vladimír Brůna
|
Hotely zajišťují plný servis, včetně stravování a wellness služeb, horské apartmány nabízí možnost vlastního vaření, což je atraktivní pro rodiny nebo větší skupiny přátel. U pronájmů nebo hotelových pobytů musí lidé počítat s tím, že v zimních měsících jsou přijímány rezervace jen na celý týden, nicméně zájem stále trvá, lidé na hory jezdí a ceny i přes vysokou inflaci zůstávají stejné jako loni.
Krkonoše jsou moc drahé
V případě výběru vlastního objektu je důležitá možnost aktivního vyžití v zimě a stále více i v létě. Některá místa se však stávají hůře dosažitelná. V Krkonoších a na Šumavě jsou však ceny bytů dokonce vyšší než v Praze.
Horská střediska v Krkonoších a Jizerských horách hory jsou přesto přeplněná. Hodně Čechů objevilo polskou stranu těchto hor, kde je levněji a služby přitom kvalitní.
Lidé také objevují i menší střediska, která nejsou tak drahá. S dostavbou dálnic se navíc stávají dopravně dostupnějšími například Orlické hory a Krušné hory. Krušné hory nejsou tak zaplněné a nabídka je zatím omezená. Zde se však začíná objevovat čím dál více zájemců o apartmány z Německa.
Pro sebe i na investici
Trendem posledních let je, že lidé kombinují užitek s investicí. Pořídí si tedy vlastní apartmán, který zároveň pronajímají. Pro sebe jej mají třeba tři čtyři týdny v roce a zbytek je pronájem. To se týká nejen tuzemských apartmánů, ale třeba i těch u moře v zahraničí, v Chorvatsku nebo ve Španělsku.
Reálný výnos z nájmu není příliš vysoký a pohybuje se kolem dvou až čtyř procent, ale je tady benefit několika týdnů pro vlastní bydlení. O provoz se stará správce, který si účtuje 20 až 25 procent z obratu. Správce se buď stará jen o věci, jako je úklid nebo předávání klíčů, častěji ale i o propagaci, marketing a komunikaci s hosty.
Pronájmy apartmánů přináší výhody nejen majitelům ale i obcím, protože dávají vydělat místním. Noční můrou jsou naopak města duchů složená z nemovitostí, které po většinu roku zejí prázdnotou.
Vývoj jde směrem k horským apartmánům
Další vývoj směřuje právě do oblasti pořizování horských apartmánů. Mladí zkrátka chalupařit nechtějí. Důležitosti nabývá komunitní život, tedy mít v místě apartmánu k dispozici například jednu větší společenskou místnost. Stále častěji jezdí na hory skupiny mladých rodičů s dětmi, které se znají ze školky nebo školy. Zájem poroste také o doprovodné služby, vybavenost kolárny, lyžárny a podobně.
Výběr lokality je ale stále stěžejním kritériem. Rozhoduje třeba vzdálenost od sjezdovky, dostupnost cyklistických tras nebo možnost celoročního využití. Stále ale půjde o celkem specifickou cílovou skupinu, která si tento luxusnější segment bydlení pořizuje.
