Čtvrtek 29. července 2021, svátek má Marta
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 29. července 2021 Marta

Američané stavějí nejméně domů od války. Hrozí nová krize, varují média

  18:10
Spojené státy se podle médií mohou řítit do nové bytové krize. Deset let po impozantní výstavbě se staví nejméně domů za posledních šedesát let. Poptávka po bydlení je sice silnější než kdy dřív, náklady na pozemky a výstavbu se však za poslední dekádu zdvojnásobily.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Jak uvedl deník The Wall Street Journal, výrazně více domů se ve Spojených státech stavělo i během hluboké recese v polovině sedmdesátých let nebo při poklesu na počátku devadesátých let. Ekonom z kansaského Fedu Jordan Rappaport podotkl, že blízko současné úrovně byla jen výstavba v nejhorším období hospodářského útlumu v letech 1981 a 1991. „Jediným obdobím, kdy mohlo být v USA postaveno ještě méně domů, bylo období druhé světové války,“ dodal Rappaport.

Stavební firmy buď krachují, nebo mění své zaměření. Stavitel Bob Snowden z města Grand Rapids musel kvůli nedostatku zakázek začít místo nízkonákladových domů stavět luxusní domy, ze kterých jsou mnohem vyšší zisky. „Počet mých zakázek za posledních deset let klesl zhruba na polovinu,“ postěžoval si Snowden a dodal, že ve městech se téměř nestaví. 

Současná výstavba nesplňuje rostoucí poptávku, a to nejen v populárních městech, jako je San Francisco nebo New York, ale také v metropolitních oblastech. Národní asociace stavitelů domů odhaduje, že v roce 2018 se začne stavět méně než 900 tisíc nových domů. K udržení současného staveniště populačního růstu je přitom potřeba nejméně 1,3 milionu domů. 

Nedostatek nemovitostí tlačí ceny nahoru

Národní cenový index společnosti S&P CoreLogic Case-Shiller, který sleduje změny v hodnotách rezidenčních nemovitostí, vzrostl v roce 2017 o 6,3 procenta, což se rovnalo míře inflace.

Podle stavitelů přispělo k poklesu výstavby několik faktorů. Jedním z nich je desetiletá snaha o to, aby mladí lidé studovali vysoké školy. Kvůli tomu se snížil počet vyučených řemeslníků. Dalším problémem je klesající počet stavebních dělníků z řad imigrantů. 

Ekonomové tvrdí, že v mnoha velkých metropolích může proces suburbanizace, tedy přesun lidí z center měst na jejich okraj, dosáhnout svých hranic. Během padesátých let se nakupovaly domy na nových předměstích, kde bylo hodně levné půdy. To bylo často vykoupeno půlhodinovým dojížděním za prací do města. Dnes však může být dojíždění z nových čtvrtí několikanásobně delší. „Existuje obrovský nesoulad mezi místy, kde lidé chtějí žit, a místy, kde je jednodušší stavět,“ říká profesor ekonomie z Harvardské univerzity Edward Glaeser.

Nedostatek pracovníků

Po letech skomírající stavební činnosti se v posledních měsících začaly objevovat známky zlepšení. Počet vlastníků domů se díky mladým kupcům poprvé od roku 2004 zvýšil. Počet jednogeneračních rodinných domů se za 12 měsíců (od února do února) zvýšil o 2,9 procenta. Výstavba i tak zůstává pod historickými průměry a ekonomové tvrdí, že je pravděpodobné, že se vrátí na úroveň před recesí.

Problém ještě zhoršuje nedostatek pracovních sil. Počet stavebních dělníků se v roce 2016 snížil na 10,5 milionů. V roce 2010, kdy byl trh s nemovitostmi blízko dolní hranice, jich přitom bylo 10,6 milionů. Najít pracovníky nyní trvá dvojnásobně déle. 

Národní asociace stavitelů měla v roce 2007 přes 240 tisíc členů. V roce 2012 klesl jejich počet na 140 tisíc. „Pracovníci jsou nyní ve věku 50 až 60 let. Odcházejí do důchodu a nemá je kdo zastoupit. Do této situace jsme se nedostali přes noc a mohlo by to trvat roky, než se z toho dostaneme,“ říká náborář z společnosti Michigan Fox Brothers Todd Peuler. 

Autor:
  • Nejčtenější

Británii děsí prázdné regály. Chybí jídlo, lidé z obchodů se vyhnou karanténě

Britská vláda oznámila, že vybraní dodavatelé a skladníci obchodů s potravinami dostanou výjimku z nařízené desetidenní...

Británie chce překopat brexitovou dohodu. Máte, co jste si schválili, zní z EU

Necelý rok poté, co po mnoha pokusech uzavřela Británie obchodní dohodu s Evropskou unií, žádá Spojené království její...

Funguje to. Služba Zapomenuté miliardy našla stamiliony z privatizace

Prostřednictvím služby Zapomenuté miliardy brněnského startupu Stock Convertor získali Češi za měsíc fungování 320...

Češi mohou mít funkční přístav u moře. Stačí kývnout na hamburskou výměnu

Premium Česku opět svitla naděje, že dlouhodobě zanedbané přístavní území v Hamburku přestane dělat u západních sousedů ostudu....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dejte zaměstnancům sprchy, uleví se dopravě, vyzývají zastupitelé

Pražští zastupitelé za Piráty Adam Zábranský a Vít Šimral oživili na sociálních sítích debatu o dopravě do zaměstnání....

KOMENTÁŘ: Cesta do elektromobilního pekla. Auta přinášejí víc problémů než výhod

Premium Nová doba elektromobilní nás vrátí o půlstoletí zpátky: auto bude luxus, mobilita taky a draze to zaplatíme všichni. I...

Mlčeti zlato. Profesionální vyjednavač vysvětluje, jak jednat s dětmi či šéfem

Premium Každý člověk vyjednává v průměru pětkrát za den. Doma s partnerem, s dětmi, v práci se šéfem, s podřízenými. Radim...

Český vlk z Wall Street jde k soudu. Hlavní roli v kauze Via Chem má miliardář Sisák

Premium Schyluje se k dlouho očekávané soudní bitvě, v níž je hlavní postavou známý český finančník a miliardář Petr Sisák...

  • Další z rubriky

Qatar Airways byly označeny za nejlepší leteckou společnost roku

Letecký web Airline Ratings zveřejnil seznam nejlepších aerolinek pro rok 2021. Hodnotí letecké společnosti na základě...

Zisk Applu se za čtvrtletí zdvojnásobil. Může za to zájem o iPhony a služby

Čistý zisk americké technologické společnosti Apple ve fiskálním třetím čtvrtletí stoupl na 21,74 miliardy USD (472,8...

Británie chce překopat brexitovou dohodu. Máte, co jste si schválili, zní z EU

Necelý rok poté, co po mnoha pokusech uzavřela Británie obchodní dohodu s Evropskou unií, žádá Spojené království její...

Výplach na čínských burzách. Investoři se bojí nových regulací

Čínské akcie v pondělí výrazně oslabily, dolů je stáhly obavy investorů z regulačních opatření ve vzdělávacím a...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Dabéři Naked Attraction: Byli jsme v šoku, že něco takového může vůbec existovat

Nahota je televizní evergreen a stále dokáže diváky přikovat u obrazovek. Počátkem devadesátých let to bylo Tutti...

Královská rodina znovu pohromadě. Palác ukázal společné foto

Členové švédské královské rodiny se po delší době opět setkali. Snímek, na kterém je král Carl XVI. Gustaf (75) s...

Ostych a stud před kolegy jsou ztracená energie, míní Vica Kerekes

Slovenská herečka maďarského původu Vica Kerekes (40) přijala nabídku režiséra Tomáše Svobody a zahraje si v jeho...

Neteř princezny Diany se vdala. Vzala si o 32 let staršího miliardáře

Lady Kitty Spencerová (30) se vdala. Neteř princezny Diany si vzala jihoafrického módního magnáta Michaela Lewise (62)....

Britney Spears se ukázala nahoře bez. Prý na protest proti otci

Britney Spears (39), která s otcem bojuje u soudu kvůli opatrovnictví a správě jejího majetku, zveřejnila na sociálních...