Středa 12. srpna 2020, svátek má Klára
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 12. srpna 2020 Klára

Američané stavějí nejméně domů od války. Hrozí nová krize, varují média

  18:10aktualizováno  18:10
Spojené státy se podle médií mohou řítit do nové bytové krize. Deset let po impozantní výstavbě se staví nejméně domů za posledních šedesát let. Poptávka po bydlení je sice silnější než kdy dřív, náklady na pozemky a výstavbu se však za poslední dekádu zdvojnásobily.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Jak uvedl deník The Wall Street Journal, výrazně více domů se ve Spojených státech stavělo i během hluboké recese v polovině sedmdesátých let nebo při poklesu na počátku devadesátých let. Ekonom z kansaského Fedu Jordan Rappaport podotkl, že blízko současné úrovně byla jen výstavba v nejhorším období hospodářského útlumu v letech 1981 a 1991. „Jediným obdobím, kdy mohlo být v USA postaveno ještě méně domů, bylo období druhé světové války,“ dodal Rappaport.

Stavební firmy buď krachují, nebo mění své zaměření. Stavitel Bob Snowden z města Grand Rapids musel kvůli nedostatku zakázek začít místo nízkonákladových domů stavět luxusní domy, ze kterých jsou mnohem vyšší zisky. „Počet mých zakázek za posledních deset let klesl zhruba na polovinu,“ postěžoval si Snowden a dodal, že ve městech se téměř nestaví. 

Současná výstavba nesplňuje rostoucí poptávku, a to nejen v populárních městech, jako je San Francisco nebo New York, ale také v metropolitních oblastech. Národní asociace stavitelů domů odhaduje, že v roce 2018 se začne stavět méně než 900 tisíc nových domů. K udržení současného staveniště populačního růstu je přitom potřeba nejméně 1,3 milionu domů. 

Nedostatek nemovitostí tlačí ceny nahoru

Národní cenový index společnosti S&P CoreLogic Case-Shiller, který sleduje změny v hodnotách rezidenčních nemovitostí, vzrostl v roce 2017 o 6,3 procenta, což se rovnalo míře inflace.

Podle stavitelů přispělo k poklesu výstavby několik faktorů. Jedním z nich je desetiletá snaha o to, aby mladí lidé studovali vysoké školy. Kvůli tomu se snížil počet vyučených řemeslníků. Dalším problémem je klesající počet stavebních dělníků z řad imigrantů. 

Ekonomové tvrdí, že v mnoha velkých metropolích může proces suburbanizace, tedy přesun lidí z center měst na jejich okraj, dosáhnout svých hranic. Během padesátých let se nakupovaly domy na nových předměstích, kde bylo hodně levné půdy. To bylo často vykoupeno půlhodinovým dojížděním za prací do města. Dnes však může být dojíždění z nových čtvrtí několikanásobně delší. „Existuje obrovský nesoulad mezi místy, kde lidé chtějí žit, a místy, kde je jednodušší stavět,“ říká profesor ekonomie z Harvardské univerzity Edward Glaeser.

Nedostatek pracovníků

Po letech skomírající stavební činnosti se v posledních měsících začaly objevovat známky zlepšení. Počet vlastníků domů se díky mladým kupcům poprvé od roku 2004 zvýšil. Počet jednogeneračních rodinných domů se za 12 měsíců (od února do února) zvýšil o 2,9 procenta. Výstavba i tak zůstává pod historickými průměry a ekonomové tvrdí, že je pravděpodobné, že se vrátí na úroveň před recesí.

Problém ještě zhoršuje nedostatek pracovních sil. Počet stavebních dělníků se v roce 2016 snížil na 10,5 milionů. V roce 2010, kdy byl trh s nemovitostmi blízko dolní hranice, jich přitom bylo 10,6 milionů. Najít pracovníky nyní trvá dvojnásobně déle. 

Národní asociace stavitelů měla v roce 2007 přes 240 tisíc členů. V roce 2012 klesl jejich počet na 140 tisíc. „Pracovníci jsou nyní ve věku 50 až 60 let. Odcházejí do důchodu a nemá je kdo zastoupit. Do této situace jsme se nedostali přes noc a mohlo by to trvat roky, než se z toho dostaneme,“ říká náborář z společnosti Michigan Fox Brothers Todd Peuler. 

Autor:
  • Nejčtenější

Krejčířovu vilu opět nikdo nechce. Už ani za dvacetinu pořizovací ceny

Ani další pokus o vydražení vily v Černošicích, která patřila odsouzenému Radovanu Krejčířovi, nebyl úspěšný. Do dražby...

Moc odvážná Masaryčka. Penta couvá a změní projekt čtvrti od Zahy Hadid

Odvážný projekt nové čtvrti na Masarykově nádraží z dílny architektky Zahy Hadid se změní. Rozhodl o tom investor Penta...

Bohatší budou platit vyšší daň, uvažuje Schillerová o zavedení progrese

Kromě toho, že ministerstvo financí chystá plán na snížení superhrubé mzdy, které Čechům přidá až tisícikoruny čistého...

Ať je v regálech až 15 procent výrobků černošských, vyzvala podnikatelka

Po sérii protestů ve Spojených státech volají obyvatelé po rasové rovnoprávnosti. Například brooklynská podnikatelka si...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Češi už začínají šetřit. Zatím na jídle, módě, benzinu i autech

Koronakrize se začíná pozvolna promítat do útrat. Objem peněz, který Češi nechali během června v obchodech, se...

Biolog Komárek: Jsme účastníky největšího sociologického experimentu všech dob

Premium Měsíce trvající pandemie nám převrátila životy naruby. Známý biolog, filozof a autor dvou desítek odborných knih a tří...

Brzy dospěju do bodu, kdy si účet na Facebooku zruším, říká Lucie Výborná

Premium „Je to hra. Hra, která by měla být přínosná, užitečná, inspirativní,“ říká o své práci moderátorka Českého rozhlasu...

Proč koronavirus už téměř nezabíjí. Vytratí se, nebo se vrátí ještě silnější?

Premium Koronavirus je záhadný. Nečitelný. I když ho zkoumají ti nejchytřejší lidé, pořád o něm víme málo. Chová se jinak. Je...

  • Další z rubriky

V souboji o TikTok přituhuje, o čínskou sociální síť má zájem i Twitter

Americká internetová společnost Twitter projevila zájem o převzetí aktivit čínské aplikace pro sdílení krátkých videí...

Zlato a tři tisíce diamantů. V Izraeli vyrábějí nejdražší roušku na světě

Čínský obchodník ze Šanghaje si přál luxusní roušku a její výrobu zadal jeruzalémské klenotnické firmě se třemi...

Lidé v Evropě zchudnou a zaplaví dluhové poradny, čekají experti

Ukončování programů na podporu zaměstnanosti v Evropě povede k nárůstu lidí i domácností s dluhovými problémy. V...

Pracovní schůzky jsou po epidemii o pětinu kratší a efektivnější, tvrdí výzkum

Hromadný a náhlý přechod na práci z domova od začátku pandemie covid-19 způsobil zaměstnancům spoustu problémů. Podle...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

WhatsApp se brzy zbaví toho, co nás na něm nejvíc štve

Populární chatovací aplikace WhatsApp chystá změnu, která leckoho potěší. Brzy bude mít podporu více aktivních zařízení...

Krejčířovu vilu opět nikdo nechce. Už ani za dvacetinu pořizovací ceny

Ani další pokus o vydražení vily v Černošicích, která patřila odsouzenému Radovanu Krejčířovi, nebyl úspěšný. Do dražby...

Jaromír Jágr poprvé ukázal na sociálních sítích novou přítelkyni

Hokejista Jaromír Jágr (48) a modelka Dominika Branišová (26) už několik týdnů tvoří pár. Absolvovali spolu několik...

Češi bydlí na Papui již tři roky. Byl to ze začátku šok, ale nelitují

Manželé se rozhodli vydat za prací do zahraničí. Zlákala je Papua Nová Guinea, kde žijí od roku 2017. Nejdříve v městě...

Škoda nebude žádnou montovnou, říká Babiš. Nový šéf musí na kobereček

Premium Premiér Andrej Babiš a ministr průmyslu a obchodu Karel Havlíček chtějí vědět, jaká budoucnost čeká mladoboleslavskou...