Čtvrtek 29. září 2022, svátek má Michal
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 29. září 2022 Michal

Američané stavějí nejméně domů od války. Hrozí nová krize, varují média

  18:10
Spojené státy se podle médií mohou řítit do nové bytové krize. Deset let po impozantní výstavbě se staví nejméně domů za posledních šedesát let. Poptávka po bydlení je sice silnější než kdy dřív, náklady na pozemky a výstavbu se však za poslední dekádu zdvojnásobily.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Jak uvedl deník The Wall Street Journal, výrazně více domů se ve Spojených státech stavělo i během hluboké recese v polovině sedmdesátých let nebo při poklesu na počátku devadesátých let. Ekonom z kansaského Fedu Jordan Rappaport podotkl, že blízko současné úrovně byla jen výstavba v nejhorším období hospodářského útlumu v letech 1981 a 1991. „Jediným obdobím, kdy mohlo být v USA postaveno ještě méně domů, bylo období druhé světové války,“ dodal Rappaport.

Stavební firmy buď krachují, nebo mění své zaměření. Stavitel Bob Snowden z města Grand Rapids musel kvůli nedostatku zakázek začít místo nízkonákladových domů stavět luxusní domy, ze kterých jsou mnohem vyšší zisky. „Počet mých zakázek za posledních deset let klesl zhruba na polovinu,“ postěžoval si Snowden a dodal, že ve městech se téměř nestaví. 

Současná výstavba nesplňuje rostoucí poptávku, a to nejen v populárních městech, jako je San Francisco nebo New York, ale také v metropolitních oblastech. Národní asociace stavitelů domů odhaduje, že v roce 2018 se začne stavět méně než 900 tisíc nových domů. K udržení současného staveniště populačního růstu je přitom potřeba nejméně 1,3 milionu domů. 

Nedostatek nemovitostí tlačí ceny nahoru

Národní cenový index společnosti S&P CoreLogic Case-Shiller, který sleduje změny v hodnotách rezidenčních nemovitostí, vzrostl v roce 2017 o 6,3 procenta, což se rovnalo míře inflace.

Podle stavitelů přispělo k poklesu výstavby několik faktorů. Jedním z nich je desetiletá snaha o to, aby mladí lidé studovali vysoké školy. Kvůli tomu se snížil počet vyučených řemeslníků. Dalším problémem je klesající počet stavebních dělníků z řad imigrantů. 

Ekonomové tvrdí, že v mnoha velkých metropolích může proces suburbanizace, tedy přesun lidí z center měst na jejich okraj, dosáhnout svých hranic. Během padesátých let se nakupovaly domy na nových předměstích, kde bylo hodně levné půdy. To bylo často vykoupeno půlhodinovým dojížděním za prací do města. Dnes však může být dojíždění z nových čtvrtí několikanásobně delší. „Existuje obrovský nesoulad mezi místy, kde lidé chtějí žit, a místy, kde je jednodušší stavět,“ říká profesor ekonomie z Harvardské univerzity Edward Glaeser.

Nedostatek pracovníků

Po letech skomírající stavební činnosti se v posledních měsících začaly objevovat známky zlepšení. Počet vlastníků domů se díky mladým kupcům poprvé od roku 2004 zvýšil. Počet jednogeneračních rodinných domů se za 12 měsíců (od února do února) zvýšil o 2,9 procenta. Výstavba i tak zůstává pod historickými průměry a ekonomové tvrdí, že je pravděpodobné, že se vrátí na úroveň před recesí.

Problém ještě zhoršuje nedostatek pracovních sil. Počet stavebních dělníků se v roce 2016 snížil na 10,5 milionů. V roce 2010, kdy byl trh s nemovitostmi blízko dolní hranice, jich přitom bylo 10,6 milionů. Najít pracovníky nyní trvá dvojnásobně déle. 

Národní asociace stavitelů měla v roce 2007 přes 240 tisíc členů. V roce 2012 klesl jejich počet na 140 tisíc. „Pracovníci jsou nyní ve věku 50 až 60 let. Odcházejí do důchodu a nemá je kdo zastoupit. Do této situace jsme se nedostali přes noc a mohlo by to trvat roky, než se z toho dostaneme,“ říká náborář z společnosti Michigan Fox Brothers Todd Peuler. 

Autor:
  • Nejčtenější

Přístroje zjistily výbuchy u Nord Streamu. Úmyslný čin, tvrdí Švédsko

Švédské a dánské měřicí stanice v pondělí zaznamenaly masivní podmořské výbuchy, a to v místech, kde z plynovodu Nord...

Slovensko vře kvůli cenám elektřiny. Největší výrobce hrozí bankrotem

Největšímu výrobci elektřiny na Slovensku, společnosti Slovenské elektrárne, se příčí dodávání elektřiny slovenským...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Rusové v panice skupují letenky za rekordní sumy. Zájem je o jednosměrné

Ruský prezident Vladimir Putin ve středečním projevu k národu vyhlásil částečnou mobilizaci. Začne platit okamžitě a...

Slovenské ekonomice hrozí kolaps, varuje premiér. Žádá pomoc EU, mluví o zestátnění

Premiér Eduard Heger varuje, že slovenské ekonomice hrozí kvůli prudce rostoucím nákladům na energie kolaps. Obrovský...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Síkelovo poslední slovo: spotřeba neovlivní stropní cenu energií u domácností

Jako v pohádce Pyšná princezna si lze připadat při sledování výroků ministra průmyslu a obchodu o zastropování cen...

Sověti ozářili Richarda Nixona radioaktivitou. Jeho agenti to zastavili trikem

Premium Při návštěvě v Sovětském svazu Richard Nixon sice přátelsky hovořil se sovětským vůdcem Nikitou Chruščovem v takzvané...

Test kočičích kapsiček. I z krmiva za deset korun může zvíře dostat vše

Premium Kočky nám sice někdy připadají mlsné, ale ony jen v miskách hledají to, co jejich tělu prospívá nejvíc: maso plné...

Extra steh po porodu navíc? Rodičky děsí ponižující husband stitch

Premium Přivést dítě na svět znamená pro většinu žen prožít si mnoho vypjatých chvil. Vyrovnat se s průběhem porodu nemusí být...

Nový balík protiruských sankcí je na světě, schválit by ho mohli v Praze

Předsedkyně Evropské komise Ursula von der Leyenová ve středu představila plán dalších protiruských sankcí. Jejich...

Slovenské ekonomice hrozí kolaps, varuje premiér. Žádá pomoc EU, mluví o zestátnění

Premiér Eduard Heger varuje, že slovenské ekonomice hrozí kvůli prudce rostoucím nákladům na energie kolaps. Obrovský...

Německo nechá dvě jaderné elektrárny v provozu, bojí se nedostatku energie

Německo bude nuceno nechat dvě jaderné elektrárny, které chtělo mít pouze v rezervě, v provozu až do jara. Mělo by se...

Přístroje zjistily výbuchy u Nord Streamu. Úmyslný čin, tvrdí Švédsko

Švédské a dánské měřicí stanice v pondělí zaznamenaly masivní podmořské výbuchy, a to v místech, kde z plynovodu Nord...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

RECENZE: Pro Pokáče byla O2 arena příliš velkým soustem

Z hlediska návštěvnosti skončil koncert písničkáře Pokáče v O2 areně maximálním úspěchem - pár hodin před začátkem...

Přístroje zjistily výbuchy u Nord Streamu. Úmyslný čin, tvrdí Švédsko

Švédské a dánské měřicí stanice v pondělí zaznamenaly masivní podmořské výbuchy, a to v místech, kde z plynovodu Nord...

Příběh Marty: Syn si přivedl domů přítelkyni, je to líná špindíra

Se synem jsme měli vždycky hezký vztah. Naším společným plánem bylo, že jednou s námi zůstane žít v našem domě v...

Slovensko vře kvůli cenám elektřiny. Největší výrobce hrozí bankrotem

Největšímu výrobci elektřiny na Slovensku, společnosti Slovenské elektrárne, se příčí dodávání elektřiny slovenským...

Mrazivá noc bez spánku a výstup na skálu. Soukalová promluvila o ztracení

Moderátorka Gabriela Soukalová (32) vyrazila na dovolenou v italském Livignu se svým přítelem Milošem a dcerkou...