Hůř ve studii dopadlo pouze Srbsko, kde sedmdesátimetrový byt vychází v průměru na 15,2 hrubého ročního platu; v Česku je to 12,2. Naopak nejdostupnější je bydlení v Irsku, kde je tento ukazatel na úrovni 3,1. „Ve srovnání s loňským rokem musí obyvatelé České republiky šetřit na nový byt téměř o dva roky déle,” dodává Miroslav Linhart, vedoucí partner v oddělení nemovitostí Deloitte.
Zdroj: Deloitte & statistické úřady (u Srbska, Německa, Bulharska a Belgie nejde o průměrné transakční ceny, ale nabídkové ceny)
Průměrná transakční cena u nového bytu se loni v Česku vyšplhala na 2 822 eur za metr čtvereční (72,3 tisíce korun), uvádí studie. Oproti předchozímu období je to o 8,5 procenta víc. V rámci srovnávaných zemí jsou nejdražší byty v Rakousku (4 457 eur za metr) a nejlevnější v Bulharsku (578 eur za metr).
Mezi sledovanými hlavními městy se Praha řadí mezi nejdražší, zájemci zde za bydlení platí v průměru přes 90 tisíc za metr čtvereční. Úplně nejdražší jsou byty v Paříži, kde u novostaveb šplhá cena jednoho metru ke 13 tisícům eur (333 tisíc korun).
„Největší meziroční růst cen ze sledovaných hlavních měst zaznamenala Bratislava, a to rekordních 13 procent. Metr čtvereční tak ve slovenské metropoli vyjde na 2 805 eur. Jediné hlavní město, kde obyvatelé za koupi vlastního bydlení zaplatili méně než v minulém roce, je Řím,” uvádí Petr Hána z nemovitostního oddělení Deloitte.
Pražské byty zdražují nejpomaleji
Koronavirová krize evropský realitní trh příliš nezasáhla a ceny nemovitostí ve většině případů rostly. Po prvotních loňských rozvolněních se navíc poptávka po bytech a domech zvedla v mnoha zemích na bezprecedentní úroveň. Podle studie bude tento trend pokračovat i letos, což zřejmě přinese další zdražování.
Volné zahrady v Česku téměř došly. Ty zbylé jsou rekordně drahé |
Za Česko toto potvrzuje i aktuální analýza realitní kanceláře RE/MAX, která zhodnotila doposud uzavřené transakce a rozpracované zakázky, které budou dokončeny v průběhu dalších měsíců. Cenový růst by podle ní měl pokračovat i ve třetím čtvrtletí letošního roku, v Praze by však zdražování mělo být nejpomalejší.
„Celková průměrná cena bytů v Praze ve třetím čtvrtletí letošního roku prorazí hranici 102 tisíc korun za metr. To je nárůst o 24 procent ve srovnaní s prvním čtvrtletím roku 2020 před začátkem koronavirové epidemie,” uvedli zástupci firmy. Mimo Prahu to bude ve třetím čtvrtletí v průměru přes 50 tisíc za metr, což je o 40 procent víc než před pandemií.
Nemovitosti určené k bydlení letí nahoru po celém světě:
10. ledna 2021 |
