Sobota 3. prosince 2022, svátek má Svatoslav
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 3. prosince 2022 Svatoslav

Byt za cenu rodinného domu, ceny realit ve Zlínském kraji strmě rostou

  12:36
Částky na realitním trhu trhají rekordy. Třípokojový byt na Santražinách blízko centra Zlína v cihlovém domě bez výtahu a v původním stavu se před dvěma lety prodával za 2,8 milionu korun. Nyní změnil majitele za 4,6 milionu a další zhruba 1,5 milionu korun bude třeba na rekonstrukci.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Zdeněk Němec, MAFRA

Reality iDNES.cz

Chcete si pořídit byt či dům? Vybírejte z široké nabídky nemovitostí na Reality.iDNES.cz.

„Celkem tedy vyjde na šest milionů, za což byste před pěti lety koupili novostavbu rodinného domu ve Zlíně v developerském projektu,“ uvedl realitní makléř Michal Malaník (RE/MAX).

Byt 3+1 v ulici Na Honech na sídlišti Jižní Svahy, který má 68 metrů čtverečních a je v domě před revitalizací a se starými okny, stál loni tři miliony korun. Nyní se našel kupec za 3,8 milionu korun. A i tady bude potřeba proměna interiéru.

Dva aktuální příklady z praxe ukazují, jak výrazně a neustále rostou ceny bytů ve Zlíně a okolí. Podle údajů společnosti Bezrealitky.cz se průměrná cena starších bytů ve Zlínském kraji ve druhém čtvrtletí meziročně zvýšila o 29 procent. Metr čtvereční tady stojí průměrně 52 445 korun.

„Ceny starších domů a bytů nepřestávají růst a přinášejí s sebou nové rekordy. Růst podporuje inflace i materiálová krize. Přesto data naznačují, že by se mohl v následujících měsících alespoň trochu zpomalit,“ sdělil ředitel Bezrealitky Hendrik Meyer.

Podobně to vidí i další lidé z praxe. „Podle mě ceny vystoupaly tak vysoko, že další nárůst už nebude tak strmý. Mnoho lidí už je nyní výrazně limitováno penězi,“ naznačil Tomáš Kocourek, který působí na realitním trhu na Valašsku.

„První inzerce od samoprodejců bývá často přestřelená. Řada z nich vidí, jak to na trhu vypadá, zkouší vydělat co nejvíc a někdy mají velké oči. Ale záleží na poptávce, za atraktivní lokalitu si lidé klidně připlatí,“ podotkl Roman Krejbich z uherskohradišťské pobočky RK Sting.

Podle makléřů je nárůst opravdu enormní, za dva roky se ceny bytů zvýšily o přibližně 70 procent. Majitele bytů navíc nic nenutí k tomu, aby zlevnili. Klidně drží prázdnou nemovitost v nabídce několik měsíců a čekají na kupce, který splní jejich finanční představu.

Vrací se vícegenerační bydlení

„Pokud se někdo stěhuje z Prahy nebo Brna do Zlína a potřebuje rychle sehnat bydlení, tak pro něj není problém zaplatit za byt víc, než je tady zvykem. V metropoli by totiž jen za garsonku dal 4,5 milionu, za což si ve Zlíně pořídí bez problémů byt,“ zmínil Malaník.

Řada lidí se ale z finančních důvodů do pořízení vlastních domů příliš nežene. Do módy se tak vrací vícegenerační bydlení. „Někteří starší lidé také nechávají svůj velký dům mladým a jdou do bytu ve stejné vesnici. V Halenkově teď budeme stavět malometrážní byty, které se takto dají využít,“ poznamenal Malaník.

V řadě lokalit se ve velkém prodávají a renovují starší nemovitosti, které dlouhé roky ležely ladem. Ty pak míří do prodeje i pronájmu. „Jde hlavně o starší domy na vesnicích, kterých je na Slovácku hodně. Pro dost lidí je ekonomicky přijatelnější koupit si barák na vesnici s dobrou dostupností do města a ten pak opravit než si pořídit novou nemovitost,“ řekl Krejbich.

Ceny pozemků letí nahoru

Materiály z těchto starých obydlí mnohdy najdou další využití. „Lidé si to rozebírají, každý trám se jim hodí. Dřevo, kámen, cihly a další materiály se dají recyklovat a použít,“ uvedl Kocourek, podle něhož takové chování souvisí s razantním nárůstem cen ve stavebnictví.

Zdražování se bude zřejmě v nejbližší době týkat také nájemního bydlení. „Více než rok trvající pokles se zastavil a ceny v současnosti opět začínají velice opatrně růst. Po roční pauze se pravděpodobně o nájemní byty opět začnou ve velkém zajímat vysokoškolští studenti,“ poznamenal Meyer.

Samostatnou kapitolou pak jsou pozemky pro stavbu rodinných domů. Ve Zlíně už metr čtvereční na zajímavém místě vyjde klidně na 6 až 8 tisíc korun.

„A třeba údolí Velkých Karlovic je pro řadu tamějších obyvatel finančně nedostupné, pozemek si už těžko koupí. Naopak lidi ze Zlína do toho půjdou, dva tisíce korun za metr čtvereční je pořád levnější cena než v krajském městě,“ dodal Malaník.

Autor:
  • Nejčtenější

Janečkova zpověď: vězení, alkohol, život bez domova. A kam zmizel Maradonův dres?

Premium Když ho konečně doženete, musíte zbystřit, jestli vás smysly neklamou. Jak může člověk, který se už patnáct let...

Zlín zažehnal trapas. Největší městské tržiště se nakonec promění celé

Zlínské tržiště Pod Kaštany se otevře v prosinci, nebo v lednu. Radnici se podařilo zažehnat nežádoucí trapas. Majitelé...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Největší mikulášský jarmek v kopcích na Valašsku se chystá celé měsíce

Mikulášský jarmek ve Valašských Kloboukách se vrací po dvouleté pauze. Unikátní akce láká desetitisíce lidí a propaguje...

Na diskotéku nebo do klubu? Ve Zlíně mají mladí smůlu, akcí je jen pár

Premium Ve Zlíně skoro vůbec nefungují kluby nebo diskotéky pro mladé. Ukázala to i halloweenská party v klubu Sud ve...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Hradní kancléř Mynář pyká za nekalosti ve fotbale, nesmí v něm působit dva roky

Kancléř prezidenta republiky Vratislav Mynář pyká za nekalosti ve fotbale. Etická komise fotbalové asociace ho...

Rozsáhlé zotročování lidí v Česku. Gang vydělal na práci bezdomovců miliony

Premium Na Ústecku roky mizeli bezdomovci a sociálně slabí žijící na ulici, jako by dostali „druhou šanci“. Končili v domě na...

Janečkova zpověď: vězení, alkohol, život bez domova. A kam zmizel Maradonův dres?

Premium Když ho konečně doženete, musíte zbystřit, jestli vás smysly neklamou. Jak může člověk, který se už patnáct let...

Vydělali za covidu, nakupují nemovitosti. Pandemie zrodila nové milionáře

Premium Zatímco většině podnikatelů v Česku způsobil covid ztráty, některým naopak poskytl životní příležitost ke zbohatnutí....

Balanční dráha, hasičská tyč, cvičení. Města zvelebují dětská hřiště

Řada radnic ve Zlínském kraji investuje miliony korun do modernizování dětských hřišť. Kladou přitom důraz na...

Zlín roky řeší, co s pozemkem na největším sídlišti. Poradí architekti

V první polovině příštího roku chce město Zlín vypsat architektonickou soutěž na využití prostoru po betonovém...

Z vymírajícího tisu se vyráběly luky. Ochranáři ho vrátí do Beskyd

Jde o krásný strom, jehož dřevo má vynikající vlastnosti. Z evropské krajiny však téměř vymizel a dnes patří mezi...

Násilník přepadl řidiče a ukradl mu auto, při zadržení pokousal policistu

Agresivní osmadvacetiletý muž v úterý odpoledne ve Valašském Meziříčí na Vsetínsku přepadl řidiče a ukradl mu auto....

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Ivan Trojan si s manželkou vypořádal majetek, bulvár spekuluje o rozvodu

Ivan Trojan (58) a Klára Pollertová-Trojanová (51) si v září podle veřejně dostupných dokumentů vypořádali společný...

Žena už nemohla vystát obří ňadra, rozhodla se pro operativní zmenšení

Kylie Perkinsová, čtyřiadvacetiletá dvojnásobná matka z Aljašky, podstoupila zmenšení poprsí, aby se zbavila...

Známý český stylista Jan Pokorný spáchal ve 39 letech sebevraždu

Jeden z nejuznávanějších českých stylistů Jan Pokorný spáchal ve čtvrtek večer ve svých devětatřiceti letech sebevraždu...

Pavel Nedvěd se dostal do potyčky v domě partnerky, zasahovala policie

Bývalý reprezentační kapitán a donedávna místopředseda fotbalového Juventusu Turín Pavel Nedvěd se dostal do potyčky s...

Otec zavelel, šetříme! Rodina vypnula elektřinu a topí jednou týdně

Zvyšování cen energií nutí lidi k nečekaným rozhodnutím. Jedna rodina z Londýna se rozhodla vrátit do minulosti. Šetří,...