Pondělí 14. června 2021, svátek má Roland
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 14. června 2021 Roland

Obchodní centrum Fabrika ve Zlíně má povolení, v patře bude ledová plocha

  9:07
Velké komerční centrum Fabrika v továrním areálu ve Zlíně dostalo stavební povolení. S projektem za 1,5 miliardy korun nesouhlasí památkáři, klíčové však bylo stanovisko odboru kultury a památkové péče zlínského magistrátu, který souhlasí.

Typické proluky mezi budovami zmizí, budou totiž propojené. | foto: vizualizace Cream

Je to projekt, který zásadně promění východní část baťovského areálu ve Zlíně a celé širší centrum krajského města. Na místě, kde dříve stávaly tři tovární budovy a dnes je parkoviště, se má příští rok začít stavět velké komerční centrum Fabrika.

Jeho součástí bude kromě mnoha obchodů také několik tělocvičen a ledová plocha. Promění se i okolí místa a upraví se část příjezdových cest.

Investor má po deseti letech příprav pravomocné stavební povolení. „Museli jsme připravit velké množství posudků a argumentů, zejména v oblasti památkové péče. Absolvovali jsme mnoho jednání, některá až na ministerstvu kultury, abychom získali všechny potřebné souhlasy,“ uvedl člen představenstva investorské společnosti Cream Martin Jarolím.

Povolovací proces trval tak dlouho i kvůli památkářům. Ti poukazují na fakt, že stavba na ploše 70 tisíc metrů čtverečních příliš negativně naruší charakter památkově chráněného areálu, pro nějž jsou typické budovy oddělené cestami.

„To, co tam má stát, nebylo z naší strany nikdy schváleno. Hmota plánovaného objektu je předimenzovaná a nectí šachovnicový ortogonální systém továrního areálu. Mělo to být jinak urbanisticky členěné,“ upozornil Ladislav Buchta z Národního památkového ústavu v Kroměříži.

NPÚ vadí také to, že proluky mezi třemi plánovanými budovami jsou zastavěné, byť ne úplně. Budí tak dojem jednoho velkého objektu. Vyjádření památkářů má ale jen doporučující charakter, závazné stanovisko vydává odbor kultury a památkové péče zlínského magistrátu, který souhlasil.

„Došel k závěru, že novostavba bude situována v nově vzniklém volném prostoru, který takový investorský počin unese,“ sdělil mluvčí magistrátu Tomáš Melzer.

Podle radnice nebude poškození rastru pravobřežních ulic areálu fatální ve srovnání se vznikem jeho nového společenského uplatnění.

„Ztráta příčného uličního koridoru mezi 34. budovou a novostavbou je částečně saturována ziskem pěší zóny s přidanou hodnotou veřejného prostranství. Novostavba může vytvořit nový ikonický prostor,“ podotkl mluvčí.

Zástupci investora s památkáři několikrát jednali, podle Jarolíma řešili i zachování klasických prvků baťovské architektury. Jde zejména o fasádu z cihlových pásků a velkoformátová železná nebo hliníková okna.

„Přinášíme nové architektonické prvky s tím, že se každý detail snažíme propojit s původní baťovskou architekturou,“ tvrdí Jarolím. „Rastr původních budov je dodržený, navíc propojení dvou budov už je v areálu poměrně obvyklé. Myslíme si, že je projekt navržený kvalitně,“ doplnil.

V centru budou také tělocvičny a ledová plocha

Investor by chtěl začít stavět ve druhé polovině příštího roku a otevřít v roce 2023. Lidé pak budou mít k dispozici 30 tisíc metrů čtverečních nákupních ploch, od supermarketů až po menší obchody. Neobvyklé je, že v horních dvou patrech budou sportoviště na ploše 17 tisíc m². Bude tam šest menších tělocvičen, jedna velká se dvěma hřišti na míčové sporty a také ledová plocha.

„Ukázalo se, že lidé mají o volnočasové sportovní aktivity velký zájem, tak jsme si řekli, proč to nespojit s Fabrikou,“ vysvětlil Jarolím. „Podívali jsme se do světa, kde příliš takových příkladů není, ale nějaké jsou a fungují velmi dobře. Nákupní zvyklosti se mění, lidé chtějí i za sportem a zábavou, ne jen za nakupováním,“ zmínil.

Kvůli ledové ploše bylo třeba navrhnout lepší statiku objektu. Sportoviště mají sloužit veřejnosti i oddílům. „Předpokládáme, že zde najde své místo mnoho sportovních klubů a kroužků,“ řekl Jarolím.

Součástí Fabriky budou také tři kilometry obchodních pasáží, zábavní část pro rodiny s dětmi, relaxační zóny a prostory pro vzdělávací instituce. V okolí vznikne nové náměstíčko s vodními plochami, zvelebí se chodníky a příjezdové cesty.

Nové obchodní centrum má výrazně oživit východní část baťovského areálu, což přinese i zvýšenou dopravu a velký nápor aut. V projektu se počítá se zhruba tisícovkou parkovacích míst. Kolem 600 bude přímo v centru, zbytek v sousedním novém parkovacím domě.

Křižovatku u výjezdu z autobusového nádraží ve Vodní ulici nahradí kruhový objezd, na což Cream přispěje městu částkou 2,4 milionu korun.

„Děláme úpravy plánů kruhového objezdu, aby byl ještě kapacitnější. Stavět bychom chtěli příští rok,“ naznačil zlínský radní přes dopravu Michal Čížek.

Další dopravní změnou bude narovnání Vavrečkovy ulice, která vede z továrního areálu a protne park u nedalekého autobusového nádraží. Nově se z ní bude odbočovat na frekventovanou Gahurovu ulici pouze doprava, dnes je možné i doleva. Časem přibude ještě nový vjezd do areálu v Prštném z plánované pravobřežní silnice.

Autor:
  • Nejčtenější

Chaloupka jako z pohádky není z perníku, ale ze dřeva. Hosté ji milují

Co by byly Luhačovice bez Dušana Jurkoviče a naopak? Tvůrce s osobitým stylem ovlivněným lidovou architekturou,...

Zemřela bývalá zlínská primátorka a senátorka Irena Ondrová

Ve věku nedožitých 72 let zemřela v sobotu bývalá primátorka Zlína Irena Ondrová. Informaci MF DNES potvrdil poslanec a...

Příběh o meteoritu, který spadl do pole u Sazovic, je dodnes tajemný

Zlínské muzeum přibližuje nevšední příběh jednoho z mála meteoritů nalezených na našem území. Poklad z vesmíru našli v...

Obchvat Otrokovic otevřou na konci června, v celé délce pak na podzim

Silničáři otevřou 29. června druhou část dálničního obchvatu Otrokovic. Řidiči ho budou moci využívat po téměř dvaceti...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Na Vsetínsku ležel muž na silnici, přejelo ho nákladní auto. Na místě zemřel

V Lidečku na Vsetínsku zemřel dnes časně ráno devětadvacetiletý muž. Podle policie mladý muž zřejmě ležel na silnici,...

Sledujeme začátek rituální sebevraždy lidstva, říká Čech s IQ 206

Premium Je jedním z nejchytřejších Čechů, ale jako robot nepůsobí. Při osobním setkání je Karel Kostka, vzděláním učitel,...

Upřímnost fotbalové antihvězdy. Souček o tetování, rasismu i vyjídání ledničky

Premium Říká o sobě, že je obyčejný kluk z Brodu. Přitom si ho už stihla zamilovat fotbalová Anglie a Česko na něj spoléhá: na...

O antikoncepci už není takový zájem. Párový sex upadá, míní gynekolog

Premium „Všichni strašili, že bude upadat mravnost a ženy budou mít z dlouhodobého užívání pilulek zhoubná onemocnění jater....

  • Další z rubriky

Koupaliště ve Zlínském kraji otevírají a přejí si vypečené léto

V překotném režimu se otevírají kryté i venkovní bazény ve Zlínském kraji. Provozovatele totiž zaskočila změna...

Chaloupka jako z pohádky není z perníku, ale ze dřeva. Hosté ji milují

Co by byly Luhačovice bez Dušana Jurkoviče a naopak? Tvůrce s osobitým stylem ovlivněným lidovou architekturou,...

V kraji roste zájem o testování, nemocnice hlásí dostatek volných termínů

S testováním na covid-19 před dovolenou by obyvatelé Zlínského kraje neměli mít problém. Termíny, které nabízejí...

Cesta do práce bude lepší, ve Zlínském kraji přidali autobusové spoje

V polovině června se opět mění jízdní řády a Zlínský kraj přidává v rámci integrované hromadné dopravy nové spoje....

Manželka majitele Alzy promluvila o fungování firmy, se Zavoralem se rozvádí

Majitel tuzemského internetového gigantu Alza.cz Aleš Zavoral patří se svým jměním mezi nejbohatší Čechy. Na rozdíl od...

Sledujeme začátek rituální sebevraždy lidstva, říká Čech s IQ 206

Premium Je jedním z nejchytřejších Čechů, ale jako robot nepůsobí. Při osobním setkání je Karel Kostka, vzděláním učitel,...

Moderátor Aleš Cibulka skončil na jednotce intenzivní péče

Čtyřiačtyřicetiletý Aleš Cibulka měl v sobotu v rozhlasovém pořadu Tobogan dělat narozeninový rozhovor s herečkou Marií...

Dušek: Očkovat se nenechám. Indiáni raději zemřeli, než se nechat zotročit

Jaroslav Dušek promluvil o svém rozhodnutí nenechat se očkovat vakcínou proti covidu-19. Herec, který nedávno oslavil...

Mladí by chtěli do penze v 60 letech. Mají jasno, jaký důchod jim postačí

Generace narozená po roce 1971 bude podle současných pravidel odcházet do penze v 65 letech. A to jak ženy, tak i muži....