Obchodní centrum Fabrika ve Zlíně má povolení, v patře bude ledová plocha

  9:07
Velké komerční centrum Fabrika v továrním areálu ve Zlíně dostalo stavební povolení. S projektem za 1,5 miliardy korun nesouhlasí památkáři, klíčové však bylo stanovisko odboru kultury a památkové péče zlínského magistrátu, který souhlasí.
Typické proluky mezi budovami zmizí, budou totiž propojené.

Typické proluky mezi budovami zmizí, budou totiž propojené. | foto: vizualizace Cream

Je to projekt, který zásadně promění východní část baťovského areálu ve Zlíně a celé širší centrum krajského města. Na místě, kde dříve stávaly tři tovární budovy a dnes je parkoviště, se má příští rok začít stavět velké komerční centrum Fabrika.

Jeho součástí bude kromě mnoha obchodů také několik tělocvičen a ledová plocha. Promění se i okolí místa a upraví se část příjezdových cest.

Investor má po deseti letech příprav pravomocné stavební povolení. „Museli jsme připravit velké množství posudků a argumentů, zejména v oblasti památkové péče. Absolvovali jsme mnoho jednání, některá až na ministerstvu kultury, abychom získali všechny potřebné souhlasy,“ uvedl člen představenstva investorské společnosti Cream Martin Jarolím.

Povolovací proces trval tak dlouho i kvůli památkářům. Ti poukazují na fakt, že stavba na ploše 70 tisíc metrů čtverečních příliš negativně naruší charakter památkově chráněného areálu, pro nějž jsou typické budovy oddělené cestami.

„To, co tam má stát, nebylo z naší strany nikdy schváleno. Hmota plánovaného objektu je předimenzovaná a nectí šachovnicový ortogonální systém továrního areálu. Mělo to být jinak urbanisticky členěné,“ upozornil Ladislav Buchta z Národního památkového ústavu v Kroměříži.

NPÚ vadí také to, že proluky mezi třemi plánovanými budovami jsou zastavěné, byť ne úplně. Budí tak dojem jednoho velkého objektu. Vyjádření památkářů má ale jen doporučující charakter, závazné stanovisko vydává odbor kultury a památkové péče zlínského magistrátu, který souhlasil.

„Došel k závěru, že novostavba bude situována v nově vzniklém volném prostoru, který takový investorský počin unese,“ sdělil mluvčí magistrátu Tomáš Melzer.

Podle radnice nebude poškození rastru pravobřežních ulic areálu fatální ve srovnání se vznikem jeho nového společenského uplatnění.

„Ztráta příčného uličního koridoru mezi 34. budovou a novostavbou je částečně saturována ziskem pěší zóny s přidanou hodnotou veřejného prostranství. Novostavba může vytvořit nový ikonický prostor,“ podotkl mluvčí.

Zástupci investora s památkáři několikrát jednali, podle Jarolíma řešili i zachování klasických prvků baťovské architektury. Jde zejména o fasádu z cihlových pásků a velkoformátová železná nebo hliníková okna.

„Přinášíme nové architektonické prvky s tím, že se každý detail snažíme propojit s původní baťovskou architekturou,“ tvrdí Jarolím. „Rastr původních budov je dodržený, navíc propojení dvou budov už je v areálu poměrně obvyklé. Myslíme si, že je projekt navržený kvalitně,“ doplnil.

V centru budou také tělocvičny a ledová plocha

Investor by chtěl začít stavět ve druhé polovině příštího roku a otevřít v roce 2023. Lidé pak budou mít k dispozici 30 tisíc metrů čtverečních nákupních ploch, od supermarketů až po menší obchody. Neobvyklé je, že v horních dvou patrech budou sportoviště na ploše 17 tisíc m². Bude tam šest menších tělocvičen, jedna velká se dvěma hřišti na míčové sporty a také ledová plocha.

„Ukázalo se, že lidé mají o volnočasové sportovní aktivity velký zájem, tak jsme si řekli, proč to nespojit s Fabrikou,“ vysvětlil Jarolím. „Podívali jsme se do světa, kde příliš takových příkladů není, ale nějaké jsou a fungují velmi dobře. Nákupní zvyklosti se mění, lidé chtějí i za sportem a zábavou, ne jen za nakupováním,“ zmínil.

Kvůli ledové ploše bylo třeba navrhnout lepší statiku objektu. Sportoviště mají sloužit veřejnosti i oddílům. „Předpokládáme, že zde najde své místo mnoho sportovních klubů a kroužků,“ řekl Jarolím.

Součástí Fabriky budou také tři kilometry obchodních pasáží, zábavní část pro rodiny s dětmi, relaxační zóny a prostory pro vzdělávací instituce. V okolí vznikne nové náměstíčko s vodními plochami, zvelebí se chodníky a příjezdové cesty.

Nové obchodní centrum má výrazně oživit východní část baťovského areálu, což přinese i zvýšenou dopravu a velký nápor aut. V projektu se počítá se zhruba tisícovkou parkovacích míst. Kolem 600 bude přímo v centru, zbytek v sousedním novém parkovacím domě.

Křižovatku u výjezdu z autobusového nádraží ve Vodní ulici nahradí kruhový objezd, na což Cream přispěje městu částkou 2,4 milionu korun.

„Děláme úpravy plánů kruhového objezdu, aby byl ještě kapacitnější. Stavět bychom chtěli příští rok,“ naznačil zlínský radní přes dopravu Michal Čížek.

Další dopravní změnou bude narovnání Vavrečkovy ulice, která vede z továrního areálu a protne park u nedalekého autobusového nádraží. Nově se z ní bude odbočovat na frekventovanou Gahurovu ulici pouze doprava, dnes je možné i doleva. Časem přibude ještě nový vjezd do areálu v Prštném z plánované pravobřežní silnice.

Nejčtenější

Silná bouře v noci zasáhla Moravu, padající střecha paneláku zranila ženu

Bouřka se silnými poryvy větru se v neděli před devátou večer přihnala od západu do Zlínského kraje. Stržená střecha paneláku v Napajedlích na Zlínsku zranila ženu. K prvním zásahům vyjížděli hasiči...

Velehrad ožil cyrilometodějskými slavnostmi, dorazilo asi 30 tisíc lidí

Dny lidí dobré vůle ve Velehradě přilákaly během pátku a soboty asi 30 tisíc poutníků. Cyrilometodějská pouť se nesla v duchu katolického Jubilejního roku 2025, ale připomněla také výročí konce války...

Bývalou banku ve Zlíně nahradí moderní budova, její výška je terčem kritiky

Kolem budovy bývalé banky ČSOB nad zlínským Obchodním domem na pomezí náměstí Práce a Gahurova prospektu se pohybují dělníci a těžké stroje, které se chystají „zakousnout“ do objektu. Pozemek včetně...

Žena v množírně držela psy ve tmě a výkalech, hrozí jí osm let vězení

Jednapadesátiletou ženu, která držela na Kroměřížsku psy ve tmě a výkalech, obvinili v těchto dnech policisté z trestného činu. Někteří psi měli v důsledku špatného zacházení nevratně poškozené nohy,...

Los se vykoupal v nádrži a zmizel do houští. Překvapený rybář ho stihl natočit

Nejdříve se objevil v Ludgeřovicích u Ostravy, pak ho natočili strážníci městské policie, jak se brodí řekou Opava na okraji Ostravy. Za pár dnů se procházel po silnici poblíž Bělotína na Přerovsku....

Padající cihly v Kroměříži ohrožují lidi, chodník u domu museli uzavřít

Městská policie v Kroměříži uzavřela chodník před dlouhodobě neudržovaným domem na kraji Riegrova náměstí. Z domu padaly cihly a omítka. Vstup na náměstí je před zmíněným domem zúžený a denně jím...

8. července 2025  16:05

Olomoucký kraj se chystá na silný déšť, vedoucí dětských táborů jsou ve střehu

Obce v Olomouckém kraji se připravují na přicházející silné deště, které se promítnou i ve zvýšené hladině horních toků v oblasti Jeseníků. Český hydrometeorologický ústav na dnešek a zítřek vydal...

8. července 2025  14:30

Úprava nebezpečné křižovatky vázne, kvůli sporu o délce omezení provozu

Nedávná vážná nehoda se na nebezpečné křižovatce v Zašové stala tak, že řidička odbočovala z hlavní cesty na vedlejší do obce a vjela s autem pod vlak, který projížděl po trati. Ten zachytil jenom...

8. července 2025  12:27

Přes čtyři tisíce dětí v kraji nemá pediatra. Chybí i lékaři pro dospělé

Před rokem objevil ve schránce dopis od své lékařky o tom, že zavřela ordinaci. Sedmapadesátiletého Martina ze Zlína to překvapilo a dostalo do nezáviděníhodné situace. Je totiž cukrovkář s vysokým...

8. července 2025  8:57

Policie hledá svědky požáru plastů v Ludkovicích, možná ho někdo založil úmyslně

Vyšetřovatelé požáru, který vypukl v noci 25. června ve firmě na zpracování plastů v Ludkovicích na Zlínsku, nevylučují úmyslné zapálení. Policie hledá svědky, kteří mohli v areálu zahlédnout něco...

7. července 2025  16:22

Hyenkám hřivnatým se narodila mláďata, pro zlínskou zoo je to světový úspěch

Jen čtyři zoologické zahrady na světě se v posledních letech mohou pyšnit takovým chovatelským úspěchem. A ta zlínská patří mezi ně. Páru hyenek hřivnatých, které chová od roku 2023, se narodila...

7. července 2025  13:36

POHLED: Tkáčův přestup budí rozpaky. Ze Zlína se chodí i dál než do Olomouce

V sestavě měl pevné místo. Trenér Bronislav Červenka s ním najisto počítal do základu. Dva týdny přes startem Chance ligy však fotbalisté Zlína přišli o svůj ofenzivní klenot. Záložník David Tkáč...

7. července 2025  12:56

Silná bouře v noci zasáhla Moravu, padající střecha paneláku zranila ženu

Bouřka se silnými poryvy větru se v neděli před devátou večer přihnala od západu do Zlínského kraje. Stržená střecha paneláku v Napajedlích na Zlínsku zranila ženu. K prvním zásahům vyjížděli hasiči...

7. července 2025  9:12,  aktualizováno  12:04

Prezident Pavel nečekaně navštívil Zlínský kraj, od divadelníků dostal slivovici

Do Zlínského kraje o víkendu nečekaně zavítal prezident Petr Pavel. Během neoficiální soukromé cesty navštívil Rožnovské slavnosti a oslavy stého výročí založení zdejšího skanzenu. Zúčastnil se také...

7. července 2025  11:41

Generál Pernický přestál peklo války i komunistický lágr. Hrdinsky žil až do smrti

Premium

Na první pohled to vypadá jako jedna z mnoha fotek z období druhé světové války. Mladá žena s dítětem na klíně sedí u stolu s vánočním stromkem a oba hledí na zarámovaný portrét muže v uniformě....

6. července 2025

Los se vykoupal v nádrži a zmizel do houští. Překvapený rybář ho stihl natočit

Nejdříve se objevil v Ludgeřovicích u Ostravy, pak ho natočili strážníci městské policie, jak se brodí řekou Opava na okraji Ostravy. Za pár dnů se procházel po silnici poblíž Bělotína na Přerovsku....

1. července 2025  10:14,  aktualizováno  6.7 16:45

Velehrad ožil cyrilometodějskými slavnostmi, dorazilo asi 30 tisíc lidí

Dny lidí dobré vůle ve Velehradě přilákaly během pátku a soboty asi 30 tisíc poutníků. Cyrilometodějská pouť se nesla v duchu katolického Jubilejního roku 2025, ale připomněla také výročí konce války...

5. července 2025  18:35
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.