„Oproti loňsku je tu patrný nárůst zájmu o koupi bytů a také se více prodává. Zdá se, že po letech trh s byty na Jesenicku konečně oživuje,“ uvedla například majitelka jesenické realitky Eleni Reality Eleni Vaníčková. Nejvíc bytů v Jeseníku ale nekupují lidé, kteří chtějí ve městě bydlet.
„Sledujeme výrazně vyšší zájem od lidí, kteří byty nakupují jako investici a potom je pronajímají. Hlavně podnikatelé, kteří chtějí mít v horších časech stabilní příjem. Od nich je zájem výrazný,“ poukazuje makléřka na trend, který je jinde běžný, ale Jesenicku se dosud spíše vyhýbal.
Mírný nárůst zájmu o byty potvrzuje také šéfka šumperské realitní kanceláře Fortex Reality Radomíra Kupcová.
„I když se zpřísnily podmínky od bank na poskytování hypoték, přece jen dochází k mírnému nárůstu prodejů,“ řekla.
Lidé jsou opatrní a hledají levnější varianty
Největší zájem je podle makléřů o byty určené k rekonstrukci. „Zájem o tyto byty v poslední době zase roste,“ řekla Kupcová, podle které se naopak velmi špatně prodávají byty, které prošly rekonstrukcí před 10 až 20 lety.
„Nemusí to být o tom, že by tyto rekonstrukce byly nekvalitní, ale jsou už morálně zastaralé a zájemcům nevyhovují právě z důvodu trendů,“ upozornila Kupcová.
Navíc právě u oprav z tohoto období nejvíce hrozí, že rekonstrukce spíše zakrývají problém, místo aby jej řešily.
„Na to jsou dnes lidé při koupi bytu obzvlášť opatrní. Proto volí pro ně lepší a rovněž levnější variantu: koupit byt, který ještě nebyl rekonstruován,“ popisuje.
Podobný trend potvrzuje i šéfka prostějovské kanceláře Reality Naděje Petra Sedlářová.
„V posledních měsících poptávka po bytech v Prostějově mírně převyšuje nabídku. To tu nebylo už řadu let. A zhruba 70 % klientů, kteří shánějí byty, má zájem o byty v původním stavu,“ popisuje Sedlářová.
Na Olomoucku a Přerovsku trh s byty nadále stagnuje
Naopak na Olomoucku a Přerovsku zatím žádné oživení nehlásí. „Trh dál stagnuje. Nabídka pořád výrazně převyšuje poptávku, takže i ceny zůstávají nízko. Řada majitelů se dokonce dostává na ceny, za které se jim už nevyplatí byt prodávat, a radši nabídku stáhnou,“ sdělil ředitel olomoucké Hanácké realitní kanceláře Petr Korytar.
Stále víc dle něj kupcům záleží na lokalitě a na tom, jak je byt situován. „Máme dvě lokality nedaleko od sebe a podobný třípokojový byt se v jedné prodal o 200 tisíc dráž než v té druhé. A pokud není byt vhodně situován, tak v jedné lokalitě se neprodá ani za poměrně nízkou cenu, naopak pokud je dobře otočen, tak ve stejné ulici se prodal bez problémů podstatně dráž,“ podotkl.
Stagnuje rovněž trh na Přerovsku. „Je podobný jako v minulých letech. Ceny zůstávají nízko. Naopak kupci ještě licitují o slevách,“ vysvětlil šéf přerovské realitky Alexandr Beták.
