Hradecký kraj chce vykoupit své sídlo z leasingu, čas má do konce října

  8:50aktualizováno  14:12
Královéhradecký kraj chce získat sídlo, které má do roku 2025 vlastnit leasingová společnost Immorent. Vykoupení však nebude snadné a hlavně ani levné. Ideální variantu se v pondělí pokusí najít zastupitelé.

Sídlo Krajského úřadu v Hradci Králové | foto: MAFRA

Když nepočítáme silniční stavby, byla přestavba hradeckého pivovaru na hejtmanství z let 2005 až 2007 asi nejdražší investicí v historii samostatného Královéhradeckého kraje.

Ten ji v době vzniku musel zaplatit téměř půlmiliardovým úvěrem, který si vzal od společnosti Immorent. Nyní hledá cestu, jak se dluhu původně rozpočítaného do roku 2025 zbavit co nejdříve, a tak co nejrychleji získat objekt do svého vlastnictví.

Bývalý pivovar, nyní pojmenovaný Regiocentrum, totiž stále patří leasingové společnosti. O způsobu nabytí budov do vlastnictví se bude hlasovat v pondělí proto, že jednou za pět let má kraj možnost Immorentu poslat mimořádnou splátku.

„Mimořádná splátka vychází na letošní rok a případné kroky můžeme učinit do konce října. Rozhodnutí, jak dále postupovat, bude na zastupitelích,“ uvedl hejtman Jiří Štěpán (ČSSD).

Tři varianty, které se Správou nemovitostí a společností Immorent vytvořili, radní představili klubům v tomto týdnu, aby zastupitelé měli čas na prostudování materiálů, podle nichž se budou rozhodovat.

Redakcí oslovení zastupitelé se shodují, že bude nutné vybrat to nejmenší zlo, neboť ani jedna varianta není ideální, což přiznává i sama koalice. „Rozhodnout ale musíme, protože nejhorší varianta je nedělat nic,“ shrnul stručně názory opoziční zastupitel Martin Hanousek (SZ, ZpKHK a Piráti).

Tři varianty, žádná není ideál

První a nejméně podporovanou možností je vypořádat leasing za pomoci České spořitelny, které by kraj své sídlo dál splácel.

Druhou variantou, kterou podporuje finanční výbor kraje, je odkup objektu Správou nemovitostí, která by byla nucena vzít si úvěr. Správa je akciovou společností kraje i tím, kdo Immorentu leasing splácí. Kraj si od ní sídlo pronajímá.

Poslední návrh počítá s pokračováním leasingu, jehož hodnota by se však díky mimořádné splátce významně snížila. Tato možnost má mezi krajskými radními největší podporu.

„U výše mimořádné splátky je také několik variant, a to 50, 100 nebo 140 milionů korun. Efekt by měly ty dvě vyšší částky, abychom se mohli připravit na případný odkup za dalších pět let, o němž však budou rozhodovat už naši následovníci,“ uvedl Václav Řehoř (ODS), který má v radě na starost investice. Tuto variantu označil za konzervativní, avšak efektivní.

Pokud by mimořádná splátka byla ve výši 100 milionů korun, za dalších pět let by zbytková hodnota leasingu činila 170 milionů korun. K letošnímu poslednímu říjnu bude její výše 371,1 milionu korun.

„Kraji byla podána nabídka odkupní ceny areálu ve výši 559,8 milionu korun. Rozdíl nabídnuté kupní ceny a zbytkové hodnoty leasingu je požadované DPH ve výši 19 procent z doby zahájení leasingové smlouvy a dále předpokládaná daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 38,3 milionu korun,“ vysvětlila mluvčí hejtmanství Martina Götzová.

Správa nemovitostí Královéhradeckého kraje splácí za areál Immorentu každého čtvrt roku 10,5 milionu korun, k nimž jsou ještě připočítány úroky a DPH.

O snížení výše splátek mimořádnou splátkou představitelé kraje uvažovali i před pěti lety, kdy si chtěli vzít úvěr ve výši 670 milionů korun, to však nakonec nedopadlo. Tehdy se podařilo roční splátku alespoň snížit ze 70 na 61 milionů korun, a to díky změně výše úrokové sazby.

Výtvarná katedra zůstává v pronájmu dál

Kraj své sídlo splácí také z příjmů od nájemníků, a to především od hradecké univerzity, která si od počátku pronajímá část objektu, v nichž má ateliéry výtvarná katedra. Loni v květnu univerzita oznámila, že se chce zejména kvůli šetření přestěhovat do vlastních objektů a specializované učebny a ateliéry v Regiocentru opustit. Šlo o 2 280 metrů čtverečních ve čtyřech patrech. Stěhování se však nakonec neuskutečnilo.

„Univerzita v nájmu pokračuje, provedli jsme pro ně i nějaké speciální stavebně technické úpravy. Vypadá to, že jejich tendence odejít pominuly,“ uvedl Řehoř.

Univerzita s krajem uzavřela smlouvu na pronájem v roce 2007, a to na dobu dvaceti let. Podle ní univerzita kraji platí ročně zhruba pět milionů korun, a to včetně úhrad za energie.

Nejčtenější

„Emily, ostříhej mi vlasy.“ Fanoušek Linkin Park měl jasný cíl. Nevěřili mu, pak zírali

Překvapivou „celebritou“ jubilejního 30. ročníku festivalu Rock for People v Hradci Králové se stal fanoušek, kterému při koncertu Linkin Park zpěvačka Emily Armstrong oholila vlasy. Lidé se s...

Slash bez cigarety, zato v životní formě. Guns N’ Roses nadchli otce na Rock for People

Žádné divoké taneční moshpity pod pódiem ani crowd surfing, tedy surfování na rukou fanoušků. Přesto narozeninový koncert Guns N’ Roses byl na závěrečném dni festivalu Rock for People v Hradci...

Jak dostat 50 tisíc fanoušků v jednu chvíli domů? Rock for People ladí taktiku

Park 360 na hradeckém letišti bude už třetí den praskat ve švech. Vyprodaný Rock for People, na který si letos najde cestu až 50 tisíc fanoušků, má co dělat, aby zvládl odbavit davy, které v jeho...

OBRAZEM: Masky, hudba i kontroverzní vzkazy z pódia. Jaký je Rock for People

Třetím dnem pokračuje v areálu bývalého letiště v Hradci Králové mezinárodní hudební festival Rock for People. Do Parku 360 dorazily desítky tisíc fanoušků z Česka i zahraničí. Letošní 30. ročník...

Motorkář po střetu zůstal ležet v protisměru, smetlo ho auto. Na místě zemřel

Čtyřicetiletý motorkář přišel o život v neděli při dopravní nehodě u Chlumce nad Cidlinou na Královéhradecku. Patrně nedodržel bezpečnou vzdálenost a narazil do motocyklu, jehož řidič chtěl odbočovat...

„Měli to vymáhat už dřív.“ Někteří boudaři z Krkonoš by postihy za vjezd i přitvrdili

Premium

Spory Luční boudy se Správou Krkonošského národního parku kvůli povolením k vjezdu a pokutám dodavatelům rezonují už tři týdny. Podobnou zkušenost mají podle zjištění MF DNES i další boudaři. Někteří...

20. června 2025

Dealer drog hajloval a omlouval holocaust, obvinili ho z propagace nacismu

Policisté zadrželi osmnáctiletého mladíka z Chlumce nad Cidlinou kvůli fotografii, kterou zaslal do skupinového chatu. Na snímku hajluje před informačním panelem z roku 1938, k tomu v grafickém...

20. června 2025  13:45,  aktualizováno  13:52

Dealer drog hajloval a omlouval holocaust, obvinili ho z propagace nacismu

Policisté zadrželi osmnáctiletého mladíka z Chlumce nad Cidlinou kvůli fotografii, kterou zaslal do skupinového chatu. Na snímku hajluje před informačním panelem z roku 1938, k tomu v grafickém...

20. června 2025  13:52

Výstava na Stříbrném rybníce ukazuje obrazy, které lze vnímat i hmatem

Metro.cz

V kempu Stříbrný rybník v Hradci Králové si lze do poloviny září prohlédnout výstavu Struktury. Expozice 10 oboustranných panelů vznikla 3D tiskem a snímky v Braillově písmu lze vnímat hmatem.

20. června 2025  9:37

Jičín prostaví stovky milionů korun. Budou nové silnice, park i cyklostezky

Příprava nové obytné čtvrti pod Čeřovkou, obří rekonstrukce Ruské a Poděbradovy ulice, mnohahektarová odpočinková zóna u Cidliny, rozšíření skládky nebo oprava poslední budovy v bývalém Arisu. Jičín...

20. června 2025  9:20

V Peci pod Sněžkou bude festival pivovarů, součástí jsou koncerty

Metro.cz

Kapely Pěna, Crazy dogs, Stresor a Lucie revival vystoupí na sobotním Minifestivalu pivovarů v Peci pod Sněžkou.

20. června 2025  7:28,  aktualizováno  19:41

Nové šatny a klubovna v Trutnově už slouží, nový je i bezbariérový vstup

Metro.cz

Nové zázemí na fotbalovém stadionu v trutnovské části Horní Staré Město už slouží sportovcům. Dožilá budova z 50. let u fotbalového hřiště prošla kompletní rekonstrukcí za téměř 38 milionů korun.

19. června 2025  20:22

Agresor vnikl do domu, tam zbraní bláznivě sekal do dveří a ohrožoval lidi

Policisté prověřují pondělní incident, při němž pětatřicetiletý muž v Hořicích na Jičínsku vnikl do cizího domu se sečnou zbraní a podle oznámení ohrožoval tamní obyvatele. Nestalo se jim nic,...

19. června 2025  16:57

Gang cizinců vykradl desítky chalup. Brali vše, odnesli i trezor na zbraně

Čtyřčlenný mezinárodní gang od podzimu vykradl v Královéhradeckém a Libereckém kraji na dvacet rekreačních chalup. Hodnota odcizených věcí dosáhla milionu korun. Skupinu tvořili tři muži ve věku od...

19. června 2025  12:37

Začínají 30. divadelní Regiony. Ukážou katalánské inspirace i jiný Hradec

Pátkem začne v Hradci Králové jubilejní 30. ročník mezinárodního divadelního festivalu, jemuž se říká Regiony. Klicperovo divadlo, Drak a neziskovka kontrapunkt rozpoutají v centru města divadelní...

19. června 2025  10:16

Tak kdo je tady mafián? Na zastupitelstvu to kvůli pravidlům pro investory vřelo

Nejemotivnější debata za poslední roky se v úterý odehrála na zasedání zastupitelstva Hradce Králové. Zazněla slova jako například mafiánské praktiky, chapadla soukromých zájmů, deepfake videa nebo...

18. června 2025  14:38

Schustlerova zahrádka se vzácnou květenou v Krkonoších zarůstá, na vině jsou i jeleni

Schustlerova zahrádka, jedna z nejbohatších botanických lokalit Krkonošského národního parku, zarůstá vegetací. Stráň v Labském dole od roku 1964 nese jméno po botaniku Františku Schustlerovi, který...

18. června 2025  11:13
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.