Stavba apartmánových domů mění Krkonoše. Vznikají už i v Černém Dole

  9:20
Stavba rekreačních bytů ve východních Krkonoších nabírá na obrátkách, staví se i v jednom z nejmenších krkonošských středisek. V Černém Dole se sedmi stovkami obyvatel přibudou desítky rekreačních bytů.
Vizualizace nových apartmánů, které vzniknou přestavbou hotelu Aurum v...

Vizualizace nových apartmánů, které vzniknou přestavbou hotelu Aurum v krkonošském Černém Dole. | foto: Neeco Group

Černému Dolu se živelná výstavba apartmánových domů, která nevratně mění ráz velkých krkonošských středisek, dosud vyhýbala. V poslední době se to změnilo.

Hlavním hráčem je skupina Neeco Group pražského podnikatele Davida Pátka. Chystá přestavbu hotelu Aurum v centru Černého Dolu na apartmánový dům s 53 byty, restaurací a wellness. Stejný investor převzal rozestavěné apartmánové městečko v části Čistá. V několika objektech má vzniknout přes sedm desítek bytů.

Vizualizace nových apartmánů, které vzniknou přestavbou hotelu Aurum v krkonošském Černém Dole.

Zlínská developerská společnost Realspo začala na jaře stavět v lokalitě Slunečná Louka první ze sedmi objektů, v nichž bude dohromady 83 rekreačních bytů ve skandinávském stylu. Apartmánové městečko na okraji městyse ve směru na Janské Lázně by mělo být dokončeno do pěti let.

Rekreační byt jako investice

V přestavěném hotelu Aurum vznikne 53 nových apartmánů s výměrou od 28 do 60 metrů čtverečních. 

„Kromě vytvoření komfortních apartmánů dojde k renovaci a rozšíření sportovních a relaxačních ploch. Zároveň dojde k celkové přestavbě restaurace, baru a celého gastronomického zázemí,“ sdělil majitel investiční skupiny Neeco David Pátek. 

Součástí projektu jsou také krytá parkovací stání. Stavět se začne na jaře, v létě 2023 bude apartmánová rezidence připravena k nastěhovaní. Ceny nejmenších bytů začínají na čtyřech milionech korun, ty největší stojí dvojnásobek. Přestože jsou v prodeji teprve pár dní, desítka apartmánů už je rezervována. 

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

„Zájem o rekreační bydlení, který započal v loňském roce, trvá i letos a předpokládáme, že zvýšená poptávka nás jen tak neopustí. Prvotním motivem současných kupujících je využití pro vlastní potřebu, chtějí vlastnit nemovitost mimo město, kam mohou kdykoli přijet,“ řekl Jiří Kučera, ředitel realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties, která černodolské apartmány prodává. 

Podle něj také přibývá zájemců, kteří kupují rekreační byty na horách jako investici, druhé bydlení užívají jen část roku a v mezidobí nemovitost pronajímají. Skupina Neeco, která kromě realitních projektů působí v oblasti digitálních služeb a telekomunikačních technologií, dopravy či logistiky, v Černém Dole realizuje několik investic.

Vedle hotelu Aurum jsou rozestavěny další dvě apartmánová rezidence s víc jak 30 byty. Všechny apartmány už jsou prodané. 

„Předání hotových objektů novým majitelům je naplánováno na příští léto,“ potvrdil David Pátek. Součástí Resortu Aurum je také hotel Pošta a čtveřice roubenek v černodolské části Čistá. Neeco Group také převzala dlouhé roky připravovaný projekt v Čisté, který počítá s výstavbou šesti domů s celkem 72 rekreačními byty a sedmi roubenek. 

Z poloviny apartmánů, které investor do prodeje uvolnil, je už většina rezervována. Firma Golf & Ski development začala velkolepý projekt připravovat před více než dvanácti lety. Na ploše 80 hektarů počítala s vybudováním jedenácti apartmánových domů, 25 roubených chalup, hotelu s restaurací i bazénem a osmnáctijamkového golfového hřiště. K jeho realizaci ale nikdy nedošlo.

Areál Smrčina posuzují úřady

V Čisté navíc pravděpodobně dojde k rozšíření areálu s rekreačními domy, jehož výstavbu před lety rozjeli holandští investoři. Hradecká společnost Zelený kopec podle dokumentace, kterou posuzují úřady kvůli vlivu stavby na životní prostředí, chystá výstavbu 24 jednopodlažních domů s kapacitou téměř 200 osob. Rekreační areál Smrčina vyroste v ochranném pásmu Krkonošského národního parku na ploše téměř 40 tisíc metrů čtverečních.

Navzdory živelné výstavbě apartmánů v Černém Dole se starosta Josef Pánek (nestraník) neobává, že by se razantním způsobem změnila atmosféra střediska, které se dlouhodobě profiluje jako rodinné. Územní plán a ochrana přírody už investorům příliš nedovolují expandovat do dalších částí městyse. 

„Všechno to jsou deset nebo patnáct let připravované projekty, které teď investoři oživují a realizují. Další výstavba na zelené louce v takovém rozsahu už do budoucna v podstatě nebude možná. Myslím si, že i přesto Černý Důl zůstane klidným místem pro rodiny s dětmi,“ domnívá se starosta.

Vysoká poptávka po rekreačním bydlení pohání výstavbu apartmánů v celých Krkonoších. Nejvíc projektů se v současnosti koncentruje ve Vrchlabí a v Peci pod Sněžkou

Velmi aktivní je v poslední době investiční fond Aequitas Capital Investment, který vykupuje staré penziony a hotely a na jejich místě staví apartmány. To je případ bývalého penzionu Mlýn v Herlíkovicích u Vrchlabí nebo hotelu Hela a hospody Úpa ve Velké Úpě

Realitní kancelář Evropa přebuduje bývalý hotel Siréna v Janských Lázních, který do sametové revoluce sloužil jako odborářská zotavovna, na luxusní apartmánový objekt s 58 byty.

  • Nejčtenější

Z úbočí Sněžky se z řetězové cesty zřítil český turista, je ve vážném stavu

24. února 2024  15:15,  aktualizováno  16:07

V sobotu odpoledne se ze Sněžky zřítil z takzvané řetězové cesty na polskou stranu dvaatřicetiletý...

Zdemolované Kladno čeká další baráž. Lídr otočil derby, Kometa je těsně čtvrtá

23. února 2024  17:20,  aktualizováno  22:58

Hokejová extraliga pokračovala pěti zápasy 48. kola. Páteční program definitivně rozhodl, že Kladno...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Farmářům došla s neřešenou mokřinou u cyklostezky trpělivost, položili tam palety

22. února 2024  9:13

Cyklostezka do Ruseka na okraji Hradce Králové se dál zaplavuje vodou. Způsob, jak problém vyřešit,...

Vražda kvůli majetku. Seniorce vrtal do hlavy vrtačkou, mrtvou polili žíravinou

20. února 2024  13:28

Premium Kvůli majetku přišla o život sedmdesátiletá žena, kterou podle kriminalistů zabila její dcera...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Na Hradecku se střetl vlak s autem. Řidička zemřela, dítě skončilo v nemocnici

25. února 2024  19:26,  aktualizováno  22:23

Při střetu auta s vlakem u Zachrašťan na Hradecku v neděli po 18:00 zemřela dvaatřicetiletá...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Poprvé v lize v základní sestavě: Žiju si svůj sen, říká Spáčil

26. února 2024  14:41

Před rokem a půl nastupoval Karel Spáčil v dresu Lipové v krajském přeboru. Pak ale přišla rychlá...

Firma ošidila dodávku uhlí o tři metráky, inspektoři jí vyměřili pokutu 430 tisíc

26. února 2024  13:49

Málokdo si nechá převážit dovezenou fůru uhlí, v Náchodě to před čtyřmi lety udělali pracovníci...

Továrna dál chátrá, Dvůr Králové aspoň odstraní kontaminovanou zeminu

26. února 2024  10:20

Na likvidaci zamořené zeminy v bývalé Mayerově továrně získal Dvůr Králové více než stomilionovou...

Na Hradecku se střetl vlak s autem. Řidička zemřela, dítě skončilo v nemocnici

25. února 2024  19:26,  aktualizováno  22:23

Při střetu auta s vlakem u Zachrašťan na Hradecku v neděli po 18:00 zemřela dvaatřicetiletá...

Útok moukou byl podvod. Bendigovi hrozí trest, že úřady zaměstnal zbytečně

Zpěvák Jan Bendig se nestal obětí útoku moukou, jak sám všude rozhlašoval. Celou událost s „pachatelem“ ve skutečnosti...

Dcera Vladimíra Ráže žije bez ruky. Protézu odložila po dvaceti letech

Veronika Rážová (43) je dcerou slavného českého herce Vladimíra Ráže. Narodila se bez levé horní končetiny. Za hendikep...

Bufet v Českém Krumlově se stal přes noc hitem. Zaujal řízkovým chlebíčkem

Fotografie chlebíčku na řízku obletěla na sociálních sítích během středečního dne téměř všechny skupiny. Tuto...

Jak uspokojit ženu? Odborníci vědí, jak na to. A za pokus to rozhodně stojí

„Přestože jsem po třicet let zkoumal ženskou psychiku, nejsem s to odpovědět na velkou, dosud nezodpovězenou otázku, co...

Známé tváře kritizují Michala Novotného. Nejsem homofob, brání se herec

Na Michala Novotného se na sociálních sítích snesla vlna kritiky. Herec v rozhovoru pro týdeník Téma mimo jiné řekl, že...