Odložme brýle ideologie. Když něco funguje tak dlouhou dobu, tak špatně, jako trh s nemovitostmi v Česku, mělo by to být bez náhrady zrušeno. Investiční byty, byty pro Airbnb bez náhrady zabavit, poskytnout mladým rodinám. Celý slavný trh metamorfoval do formy pro společnost neužitečne šmeliny. Že to zrušit nejde? Doopravdy?

Jo tak soudruh by znárodňoval. Stalin měl k údajným "spekulatnům" podobný postoj a likvidoval pod záminkou toho normální slušné lidi. Že na něco Vágnet nemá ještě neznamená, že trh nefunguje.

....je zde velmi silná skupina investorů a lidí, kteří hypotéku nepotřebují a můžou nemovitost pořídit bez ní.

Zdroj: https://www.idnes.cz

Velmi silná skupina? To jako fakt. Kolik těch lidí v republice je, kteří mohou z fleku vytáhnout ze strožoku 8 mega a koupit si nový byt v Praze?

Já myslím, že zase až tak silná ta skupina nebude.

nj, když jeden takový Altner vydá za 75 lidí. A takových co si můžou dovolit hromady nemovitostí nebude málo.

Otázka je spíš jestli budou považovat nemovitosti stále jako zajímavou ochranu před inflací. Vzhledem k vysokým úrokovým sazbám by přece jen to zvyšování cen mohlo zamrznout a pak by se mohli přesunout třeba k dluhopisům kde už bude zajímavější úrok a je to bez starostí.

Jojo, hypotečním makléřům skončily žně....

Už na začátku Covidu to pronajímatelé krátkodobého turistického ubytování museli zapíchnout. Kdo to udělal hned, určitě neprohloupil. Nyní vzhledem k válce na Ukrajině a omezením vůči Rusům a Bělorusům to jen pokračuje. Pro český trh s bydlením se ovšem jedná o pozitivní jev, protože tyto byty se uvolnily ve prospěch střednědobého a dlouhodobého bydlení, kterému byty mají sloužit především. Tisíce našich občanů se tak dostalo k bydlení.

Podle statistik je každý osmý byt prázdný . Žadná krize bydlení ani nedostatek tedy neexistuje.

Za chvili nebude pro cerne labute kam plivnout...

Kdo bude mít hodně peněz, tak si koupí byt nebo dům jakej chce, kdo bude mít málo peněz, tak si nic nekoupí, překvapivě je to takhle jednoduchý

To platilo, platí a bude platit vždycky, jen se mění výše "hodně peněz":)

Sazby nad 5%,v lepším případě stagnující ekonomika,je ještě nějaký důvod k rústu cen nemovitostí? Včera jsem se bavil s paní,co si vzala úvěr na 4,8% a byt za necelých 4 mega.Poslední vlaštovky a konec.Hypoteční trh čeká strmý pokles,to je téměř jisté.Už ani střední třída ,dva solidní příjmy to neutáhnou.Investiční byt? Dobrý vtip.Za kolik bych musel pronajmout byt v hodnotě 5 mega,abych měl 8-10%? Nikdo mi to nedá.Dnešní ceny logiku nemají.Tak o kolik půjdeme níže? Jak kde,ale můj odhad je -15-20%.

ten duvod momentalne je docela zasadni: prislo trista tisic novych lidi, velka cast z nich tady bude chtit zustat a budou chtit nekde bydlet ... coz bude mit vliv jak na ceny najmu, tak na prodejni ceny nemovitosti.

ne kazdy ukrajinec dela pridavace na stavbe a troufam si rici, ze ne uplne marginalni mnozstvi z tech, co prisli behem posledniho mesice, ma schopnosti sehnat dobre placenou praci v it, financnim sektoru nebo treba i v tom zdravotnictvi. ona takova vrchni sestra s par prescasama prumer brat taky nebude ...

Ten článek vůbec není potřeba číst, protože cokoliv se stane má na bydlení jediný vliv - zdraží se.

Protože mají logicky lidi moc peněz, mají jich nejvíc v historii, to musí vést ke zdražení bydlení, jak se k tolika penězům dostali je na delší vysvětlení

Že by prchající Ukrajinci či Rusové hromadně skupovali byty na Vinohradech nebo baráky v Říčanech, toho se nebojím. Na to už nedosáhnou ani lidi pracující v nějaké pražské IT firmě. Ani ve dvou a s hypotékou až do důchodu.

Samozřejmě pár "podnikatelů" s nevysvětlitelně vysokými úsporami k nám nejspíš přijde, ale nějací zase odešli a ještě odejdou ... neočekával bych v tomto směru žádná dramata na trhu. Když už bych měl ale vsadit, spíš bych si tipnul, že víc ruských mafiánů zmizí, než se objeví.

Poptávka po nájmech vzroste, to je jasné. Čekal bych, že to tak nějak vyplní covidovou díru po turistech. A jsou to většinou lidé zvyklí vyjít s málem, bude jich bydlet 6 v jednom 3+1 na sídlišti; nějaký výhled na Hradčany asi hledat nebudou.

Větší vliv bych viděl 1) v sankcích, které omezí příliv ruského kapitálu a 2) v inflaci, rostoucích úrocích a klesající koupěschopnosti Čechů.

Tolik k ryzím spekulacím :) Uvidíme, jak se to vyvine.

2 pracující v pražské IT firmě mají čistého dost přes 100.000, ti si mohou dovolit splátku 40.000