Podle úterních údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ) v březnu zrychlil meziroční pokles stavební výroby na šest procent z únorových 4,3 procenta.
„Pokles stavební výroby ukazuje na slabší poptávku a žádný rychlý obrat zatím neslibují ani nové zakázky. Je jich sice početně více, avšak z pohledu hodnoty jsou vlastně nyní menší. A to jak v případě pozemního stavitelství, kde se odráží opatrnost soukromých investorů, tak i u inženýrského, jež je především režii veřejného sektoru,“ uvedl hlavní ekonom Banky Creditas Petr Dufek.
Válka zdražila materiály ve stavebnictví až dvojnásobně, chybí i dělníci |
„Jsme svědky nižšího počtu vydaných stavebních povolení i zahájené bytové výstavby. Řada projektů se odkládá, developeři i soukromí investoři mají obavy především z vysoké inflace a drahých úvěrů. Právě problémy s financováním trh nejvíce brzdí, část stavebníků raději začátek stavby odkládá a čeká na lepší úrokové sazby,“ řekl generální ředitel výrobce stavebnin Xella pro ČR a Slovensko Peter Markovič.
Také hlavní ekonom BH Securities Štěpán Křeček upozorňuje na problém drahých úvěrů. „Kvůli vysokým úrokovým sazbám se výrazně snížil zájem lidí o hypoteční úvěry. To vede k nízké poptávce po nákupu nemovitostí. Na realitním trhu dochází k poklesu cen, přesto jsou ceny nemovitostí vůči příjmům českých domácností velmi vysoké. Dostáváme se tak do situace, kdy je vlastnické bydlení špatně dostupné i pro střední třídu,“ upozornil.
Klesá i počet stavebních povolení
Povzbudivé zatím nijak zvlášť nejsou ani vyhlídky do budoucna na základě vydaných stavebních povolení. „Jejich počet v březnu meziročně klesl o 13,3 procenta. Pokud jde o orientační hodnotu povolených staveb, ta byla proti loňskému březnu o 6,3 procenta nižší. Problémem je zejména propad zájmu o novou výstavbu,“ uvedl analytik Komerční banky Jan Vejmělek.
Vejmělek předpokládá během roku pozvolné zlepšení situace zejména v oblasti infrastrukturních investic financovaných z veřejných peněz. Za celý rok by tak podle něj stavební výroba mohla vzrůst o jedno procento. Naopak podle Markoviče stavebnictví letos o několik procent poklesne, zejména vlivem slabé bytové výstavby, kde očekává dvouciferný propad.
