Sobota 1. října 2022, svátek má Igor
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 1. října 2022 Igor

Šest způsobů, jak se dostat k obecnímu bytu

  1:00
Pokud si myslíte, že už dnes není šance získat obecní byt, mýlíte se. Naděje sice není příliš velká, protože se nové obecní byty téměř nestaví, a uvolňují se tak jen díky úmrtí nebo výpovědi po exekuci neplatičů.

Obecní nájem můžete také zdědit, třeba po prarodičích. | foto: Martin Mráz MF DNES

Přijít k obecnímu nájmu však můžete hned několika způsoby. Chce to jen sledovat vývěsky nebo webové stránky radnice vaší obce, ale i úřadů v jiných městech. Když se volné byty draží nebo losují, šanci má každý, třeba i z druhého konce republiky.

Ve středně velkém městě se ročně uvolní i několik desítek bytů. Za získání nájmu zaplatíte třeba i pár set tisíc korun, ale pořád je to o dost méně, než kdybyste si kupovali vlastní byt.

Podejte si žádost do pořadníku
Stále nejvyužívanějším způsobem přidělování bytů je pořadník. Už to však zdaleka není, "co to bývalo" v době výstavby panelových sídlišť.

Obce byty lidem přidělují většinou jen ze sociálních důvodů, například invalidům či těm, kdo mají velmi nízké příjmy nebo kvůli krizové životní situaci nemají kde bydlet.

Pokud se chcete do pořadníku dostat, musíte podat na obecní úřad žádost podle stanovených pravidel. Ta vám řeknou na radnici, nebo si je často můžete přečíst i na webových stránkách města.

Výběr pak záleží na postupu konkrétní obce. "Každý žadatel je ohodnocen bodovým systémem, počet bodů je základem pro posuzování žádosti. Ty pak posuzuje bytová komise a následně rada města Plzně. Žadatel nesmí mít vyšší měsíční příjem, než je průměrná mzda,“ vyjmenovává podmínky na plzeňském magistrátu Zdeněk Švarc, vedoucí tamějšího bytového odboru. Se stejným postupem se lze setkat velmi často.

Speciální pořadník bývá také na takzvané byty zvláštního určení, tedy pro seniory nebo invalidy v domech s pečovatelskou službou.

Přihlaste se do výběrového řízení
Hodně rozšířený je také výběr ze zájemců o konkrétní byt, často kombinovaný s pořadníkem. Podmínky jsou podobné, jen s tím rozdílem, že obec nevybírá ze stálého seznamu žadatelů, ale z těch, kdo se přihlásí se zájmem o konkrétní byt.

Obec vyvěsí záměr pronajmout byt na oznamovací tabuli a na webových stránkách. "Přihlášky jsou předány bytové komisi a ta navrhne radě města ke schválení toho, u koho se domnívá, že nejlépe vyhovuje požadavkům,“ popisuje systém Jan Havlík, tajemník Městského úřadu ve Žďáru nad Sázavou.

Podobně postupují třeba i v Hodoníně, kde vyvěšují záměr na 15 dní, během nichž si mohou lidé podávat přihlášky. "Zveřejnění záměru pronájmu bytu obsahuje veškeré informace o bytě a podmínky nájemní smlouvy. Ty jsou pro všechny občany, kteří projeví zájem o volný byt, stejné,“ vysvětluje Maria Dostálová z Městské bytové správy v Hodoníně.

Nabídněte peníze v obálkové metodě
Nejlepší vyhlídky na získání bytu máte tehdy, pokud nejste zrovna ve finanční nouzi a obec dá jeden nebo více bytů do výběrového řízení, kde rozhodují peníze. Není to úplatek, jak by se mohlo zdát, ale regulérní soutěž. "Byt získá ten, kdo nabídne vyšší nájem,“ vysvětluje jednoduché pravidlo Dana Bednářová, tisková mluvčí Městského úřadu Vyškov.

Výběrovému řízení se říká obálková metoda, protože zájemci své žádosti předávají v zavřených obálkách, kde uvedou částku, kterou jsou ochotni zaplatit. Může to být buď výše pravidelné platby za nájem, anebo výše takzvaného prvního nájmu. To je částka, která se pohybuje v desetitisících nebo i ve statisících korun.

Někde, například v Plzni, při výběru upřednostňují své občany, jinde, třeba v Praze 10, se může přihlásit kdokoliv, třeba z druhého konce země.

Obce často nabízejí byty po neplatičích, které je třeba zrekonstruovat a ještě zaplatit dluh, ale není to pravidlem. V Plzni se soutěží o byty větší než 90 metrů čtverečních, v Karviné o byty 3+1 - zde je však podmínka, že žadatel musí být zařazen v pořadníku.

Zkuste štěstí v losování
Ne tak častá metoda, ale s větší nadějí na úspěch než u pořadníku je losování. Rozhoduje pouze to, jak vám přeje štěstí. Nájemníky do obecních bytů takto vybírají každý rok na Vánoce v Praze 10. Není to však soutěž úplně pro každého.

"Přihlásit se mohou mladí lidé do 30 let, samoživitelé s dětmi do 18 let a rodiče s dětmi do 18 let,“ říká Jan Charvát, tiskový mluvčí městské části Praha 10.

Uplatněte právo na dědictví
Obecní nájem můžete také zdědit, třeba po prarodičích. V tom případě však musíte splnit podmínku, že jste v bytě žili a starali jste se o domácnost anebo byli na prarodiče odkázaní výživou alespoň tři roky. Výjimečně může soud rozhodnout i o kratší době.

Přímým příbuzným, jako jsou manžel či manželka, partner, děti, rodiče, sourozenci, zeť nebo snacha, stačí prokázat, že žili s prarodiči v den jejich smrti a nemají vlastní byt. Jako důkaz je dobré si zajistit prohlášení svědků, například sousedů, známých nebo pošťáka.

Nechte se zaměstnat na radnici
Poslední možností, jak získat nájem v obecním bytě, je nechat se zaměstnat na radnici anebo v organizaci, kterou město zřizuje. Obce někdy nabízejí služební byt, když mají velký zájem nějaké místo obsadit.

Často mohou byty získat městští strážníci nebo přímo zaměstnanci radnice, třeba i nějakou dobu poté, co na úřadě pracují. "Rada udělí třeba byt pro lékaře v nemocnici, učitele ve školách nebo byt pro faru či třeba vrcholové sportovce, ale jsou to jen jednotlivosti,“ říká karvinská mluvčí Šárka Swiderová.

V některých obcích mají pravidlo, že pokud zaměstnanec zůstane pracovat na úřadě alespoň 10 let, z nájmu ve služebním bytě se stane běžný obecní nájem, již nezávislý na zaměstnání na radnici.
Autoři: ,
  • Nejčtenější

Přístroje zjistily výbuchy u Nord Streamu. Úmyslný čin, tvrdí Švédsko

Švédské a dánské měřicí stanice v pondělí zaznamenaly masivní podmořské výbuchy, a to v místech, kde z plynovodu Nord...

Slovensko vře kvůli cenám elektřiny. Největší výrobce hrozí bankrotem

Největšímu výrobci elektřiny na Slovensku, společnosti Slovenské elektrárne, se příčí dodávání elektřiny slovenským...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Slovenské ekonomice hrozí kolaps, varuje premiér. Žádá pomoc EU, mluví o zestátnění

Premiér Eduard Heger varuje, že slovenské ekonomice hrozí kvůli prudce rostoucím nákladům na energie kolaps. Obrovský...

Síkelovo poslední slovo: spotřeba neovlivní stropní cenu energií u domácností

Jako v pohádce Pyšná princezna si lze připadat při sledování výroků ministra průmyslu a obchodu o zastropování cen...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Strop pro domácnosti zřejmě nebude na celou spotřebu, řekl Síkela

Vláda pracuje na nařízeních, která mají upravit způsob zastropování cen energií. Zatímco ceny by měly zůstat na...

Sověti ozářili Richarda Nixona radioaktivitou. Jeho agenti to zastavili trikem

Premium Při návštěvě v Sovětském svazu Richard Nixon sice přátelsky hovořil se sovětským vůdcem Nikitou Chruščovem v takzvané...

Test kočičích kapsiček. I z krmiva za deset korun může zvíře dostat vše

Premium Kočky nám sice někdy připadají mlsné, ale ony jen v miskách hledají to, co jejich tělu prospívá nejvíc: maso plné...

Extra steh po porodu navíc? Rodičky děsí ponižující husband stitch

Premium Přivést dítě na svět znamená pro většinu žen prožít si mnoho vypjatých chvil. Vyrovnat se s průběhem porodu nemusí být...

Svatomartinské menu v době obří inflace. Restauratéři řeší, co s cenami hus

Pro tuzemské chovatele hus znamenají svatomartinské oslavy hlavní zdroj příjmů. Někteří restauratéři ale zvažují, že...

Za dekádu o dvojnásobek. Cena bytů roste nepřetržitě od roku 2013

Nákupní cena bytů v Česku se za deset let více než zdvojnásobila. Index cen bytových nemovitostí (HPI), který měří...

Ceny paliv v Česku klesají, benzin je nejlevnější od začátku války

Benzin je v Česku nejlevnější od začátku ruské invaze na Ukrajinu, v průměru stojí 37,56 koruny za litr. Zlevňuje také...

Stovky firem místo 12. Kontroloři získají širší pravomoci, rozhodli poslanci

Úřad pro ochranu hospodářské soutěže získá nové pravomoci. Bude moci kontrolovat nekalé praktiky u zhruba 800...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

RECENZE: Pro Pokáče byla O2 arena příliš velkým soustem

Z hlediska návštěvnosti skončil koncert písničkáře Pokáče v O2 areně maximálním úspěchem - pár hodin před začátkem...

Přístroje zjistily výbuchy u Nord Streamu. Úmyslný čin, tvrdí Švédsko

Švédské a dánské měřicí stanice v pondělí zaznamenaly masivní podmořské výbuchy, a to v místech, kde z plynovodu Nord...

Úmrtní list Alžběty II. odhalil příčinu i čas smrti královny

Britská královna Alžběta II. zemřela na stáří. Vyplývá to z jejího úmrtního listu, který ve čtvrtek zveřejnil skotský...

Příběh Marty: Syn si přivedl domů přítelkyni, je to líná špindíra

Se synem jsme měli vždycky hezký vztah. Naším společným plánem bylo, že jednou s námi zůstane žít v našem domě v...

Dcera Neumannové randí s modelem. V mém životě muž není, říká její matka

Dcera legendární lyžařky Kateřiny Neumannové, osmnáctiletá Lucie randí s úspěšným modelem Oliverem Průchou. Promluvili...