Středa 7. prosince 2022, svátek má Ambrož, Benjamin
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 7. prosince 2022 Ambrož, Benjamin

Šest způsobů, jak se dostat k obecnímu bytu

  1:00
Pokud si myslíte, že už dnes není šance získat obecní byt, mýlíte se. Naděje sice není příliš velká, protože se nové obecní byty téměř nestaví, a uvolňují se tak jen díky úmrtí nebo výpovědi po exekuci neplatičů.

Obecní nájem můžete také zdědit, třeba po prarodičích. | foto: Martin Mráz MF DNES

Přijít k obecnímu nájmu však můžete hned několika způsoby. Chce to jen sledovat vývěsky nebo webové stránky radnice vaší obce, ale i úřadů v jiných městech. Když se volné byty draží nebo losují, šanci má každý, třeba i z druhého konce republiky.

Ve středně velkém městě se ročně uvolní i několik desítek bytů. Za získání nájmu zaplatíte třeba i pár set tisíc korun, ale pořád je to o dost méně, než kdybyste si kupovali vlastní byt.

Podejte si žádost do pořadníku
Stále nejvyužívanějším způsobem přidělování bytů je pořadník. Už to však zdaleka není, "co to bývalo" v době výstavby panelových sídlišť.

Obce byty lidem přidělují většinou jen ze sociálních důvodů, například invalidům či těm, kdo mají velmi nízké příjmy nebo kvůli krizové životní situaci nemají kde bydlet.

Pokud se chcete do pořadníku dostat, musíte podat na obecní úřad žádost podle stanovených pravidel. Ta vám řeknou na radnici, nebo si je často můžete přečíst i na webových stránkách města.

Výběr pak záleží na postupu konkrétní obce. "Každý žadatel je ohodnocen bodovým systémem, počet bodů je základem pro posuzování žádosti. Ty pak posuzuje bytová komise a následně rada města Plzně. Žadatel nesmí mít vyšší měsíční příjem, než je průměrná mzda,“ vyjmenovává podmínky na plzeňském magistrátu Zdeněk Švarc, vedoucí tamějšího bytového odboru. Se stejným postupem se lze setkat velmi často.

Speciální pořadník bývá také na takzvané byty zvláštního určení, tedy pro seniory nebo invalidy v domech s pečovatelskou službou.

Přihlaste se do výběrového řízení
Hodně rozšířený je také výběr ze zájemců o konkrétní byt, často kombinovaný s pořadníkem. Podmínky jsou podobné, jen s tím rozdílem, že obec nevybírá ze stálého seznamu žadatelů, ale z těch, kdo se přihlásí se zájmem o konkrétní byt.

Obec vyvěsí záměr pronajmout byt na oznamovací tabuli a na webových stránkách. "Přihlášky jsou předány bytové komisi a ta navrhne radě města ke schválení toho, u koho se domnívá, že nejlépe vyhovuje požadavkům,“ popisuje systém Jan Havlík, tajemník Městského úřadu ve Žďáru nad Sázavou.

Podobně postupují třeba i v Hodoníně, kde vyvěšují záměr na 15 dní, během nichž si mohou lidé podávat přihlášky. "Zveřejnění záměru pronájmu bytu obsahuje veškeré informace o bytě a podmínky nájemní smlouvy. Ty jsou pro všechny občany, kteří projeví zájem o volný byt, stejné,“ vysvětluje Maria Dostálová z Městské bytové správy v Hodoníně.

Nabídněte peníze v obálkové metodě
Nejlepší vyhlídky na získání bytu máte tehdy, pokud nejste zrovna ve finanční nouzi a obec dá jeden nebo více bytů do výběrového řízení, kde rozhodují peníze. Není to úplatek, jak by se mohlo zdát, ale regulérní soutěž. "Byt získá ten, kdo nabídne vyšší nájem,“ vysvětluje jednoduché pravidlo Dana Bednářová, tisková mluvčí Městského úřadu Vyškov.

Výběrovému řízení se říká obálková metoda, protože zájemci své žádosti předávají v zavřených obálkách, kde uvedou částku, kterou jsou ochotni zaplatit. Může to být buď výše pravidelné platby za nájem, anebo výše takzvaného prvního nájmu. To je částka, která se pohybuje v desetitisících nebo i ve statisících korun.

Někde, například v Plzni, při výběru upřednostňují své občany, jinde, třeba v Praze 10, se může přihlásit kdokoliv, třeba z druhého konce země.

Obce často nabízejí byty po neplatičích, které je třeba zrekonstruovat a ještě zaplatit dluh, ale není to pravidlem. V Plzni se soutěží o byty větší než 90 metrů čtverečních, v Karviné o byty 3+1 - zde je však podmínka, že žadatel musí být zařazen v pořadníku.

Zkuste štěstí v losování
Ne tak častá metoda, ale s větší nadějí na úspěch než u pořadníku je losování. Rozhoduje pouze to, jak vám přeje štěstí. Nájemníky do obecních bytů takto vybírají každý rok na Vánoce v Praze 10. Není to však soutěž úplně pro každého.

"Přihlásit se mohou mladí lidé do 30 let, samoživitelé s dětmi do 18 let a rodiče s dětmi do 18 let,“ říká Jan Charvát, tiskový mluvčí městské části Praha 10.

Uplatněte právo na dědictví
Obecní nájem můžete také zdědit, třeba po prarodičích. V tom případě však musíte splnit podmínku, že jste v bytě žili a starali jste se o domácnost anebo byli na prarodiče odkázaní výživou alespoň tři roky. Výjimečně může soud rozhodnout i o kratší době.

Přímým příbuzným, jako jsou manžel či manželka, partner, děti, rodiče, sourozenci, zeť nebo snacha, stačí prokázat, že žili s prarodiči v den jejich smrti a nemají vlastní byt. Jako důkaz je dobré si zajistit prohlášení svědků, například sousedů, známých nebo pošťáka.

Nechte se zaměstnat na radnici
Poslední možností, jak získat nájem v obecním bytě, je nechat se zaměstnat na radnici anebo v organizaci, kterou město zřizuje. Obce někdy nabízejí služební byt, když mají velký zájem nějaké místo obsadit.

Často mohou byty získat městští strážníci nebo přímo zaměstnanci radnice, třeba i nějakou dobu poté, co na úřadě pracují. "Rada udělí třeba byt pro lékaře v nemocnici, učitele ve školách nebo byt pro faru či třeba vrcholové sportovce, ale jsou to jen jednotlivosti,“ říká karvinská mluvčí Šárka Swiderová.

V některých obcích mají pravidlo, že pokud zaměstnanec zůstane pracovat na úřadě alespoň 10 let, z nájmu ve služebním bytě se stane běžný obecní nájem, již nezávislý na zaměstnání na radnici.
Autoři: ,

ZANIKLÉ TRATĚ: Dráhu z Bernartic využívaly cukrovary, cestující jen pár let

  • Nejčtenější

Ruský plyn si našel cesty a dál proudí do Evropy, hlavně ve formě LNG

Před invazí na Ukrajinu byl pro Evropu nejdůležitější ruský plyn z plynovodů. Tyto trasy jsou nyní sice v různé fázi...

Skipas za bezmála 70 eur. V Rakousku i Německu začíná sezona cenovým šokem

Lyžařská sezona v Rakousku začíná cenovým šokem, v některých oblastech se ceny denních skipasů přiblížily hranici...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pokud cenovka končí na devítku, pravděpodobně jste přeplatili, zjistila studie

Při vánočních nákupech narazíte na mnoho devítek na cenovkách. Zákazníci je mají tendenci vnímat jako výhodné a řádově...

Začíná platit embargo na ruskou ropu, přesto budou pohonné hmoty zlevňovat

Premium Ani kapka ruské ropy nesmí od pondělí do evropských přístavů. Začíná totiž platit embargo, na kterém se dohodly členské...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Energie už levné nebudou, máme tu nový normál, říkají analytici

Česká ekonomika se nachází v mělké recesi, která neskončí ani v roce 2023, uvedli analytici ČSOB. Vysoká inflace bude...

Děti na prodej. Za tři stovky. Jak bují dětská prostituce v Česku

Premium Prostituce je v Předlicích naprosto běžná. Jenže i ta dětská. Obyvatelé místního ghetta popisují, jak se děti prodávají...

Takoví slušní lidé, říkali o nich. Rodině přitom vládl teror a nechutnosti

Premium Muž, který ten prosincový den přišel na místní oddělení VB Strašnice, vypadal velmi rozpačitě. „Ono se to bude zdát asi...

RECENZE: Vzal to Radegast. Největší dar přináší konečně zase pohádku

Premium Ani světácky se tvářící fantasy jako Princezna zakletá v čase 2, ani rozjímání o smrti jako Princ Mamánek. Příběh...

Energie už levné nebudou, máme tu nový normál, říkají analytici

Česká ekonomika se nachází v mělké recesi, která neskončí ani v roce 2023, uvedli analytici ČSOB. Vysoká inflace bude...

Na Mostecku se těží na maximum. Poptávka po uhlí je vysoká

V hnědouhelných lomech ČSA a Vršany na Mostecku se těží na maximum. Do letošního října se tam vytěžilo zhruba o 450...

Česko země štamgastů. V provozu je přes 23 tisíc hospod a restaurací

I když podnikání v gastronomii v posledních třech letech prochází obtížným obdobím, v letošním roce vzniklo 716 nových...

Poplatky za recyklaci se zdvojnásobí. Opatření naštvalo výrobce minerálek

Premium Firma EKO-KOM, která organizuje recyklaci a sběr obalových odpadů, plánuje v příštím roce zvednout poplatky za obaly....

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Žena už nemohla vystát obří ňadra, rozhodla se pro operativní zmenšení

Kylie Perkinsová, čtyřiadvacetiletá dvojnásobná matka z Aljašky, podstoupila zmenšení poprsí, aby se zbavila...

Dcera je výjimečná, říká Julia Robertsová. Hazel oslavila 18. narozeniny

Herečka Julia Robertsová (55) oslavila osmnáctiny svých dvojčat, dcery Hazel a syna Finna společnou vzpomínkovou...

Zemřela Kirstie Alleyová. Hvězda trilogie Kdopak to mluví podlehla rakovině

Po krátkém boji s rakovinou zemřela v 71 letech americká herečka Kirstie Alleyová, hvězda filmové trilogie Kdopak to...

Známý český stylista Jan Pokorný spáchal ve 39 letech sebevraždu

Jeden z nejuznávanějších českých stylistů Jan Pokorný spáchal ve čtvrtek ve svých devětatřiceti letech sebevraždu...

Žádné Uložto! Startuje České kino, za stovku nabízí ke streamování 650 filmů

Oblíbené české filmy, pohádky i seriály ke stažení na jednom místě, legálně a ve vysoké kvalitě slibuje nová platforma...