Němci nabízejí byty Čechům od 900 tisíc korun

  1:00aktualizováno  1:00
Prodám rekreační byt v bavorském pohraničí - tuhle nabídku lze stále častěji číst v prospektech realitních kanceláří v Plzeňském kraji. Ceny jsou často nižší než v Česku. Větší zájem je o byty, kterých se ale prodává méně.

Němečtí majitelé své nemovitosti nabízejí prostřednictvím českých realitních kanceláří | foto: MF DNES

"Němci už tolik Šumavu nevyhledávají a zejména v zimě směřují za lepšími sněhovými podmínkami do Alp. Dalším důvodem prodejů může být generační výměna i finanční krize," tvrdí Petr Otte z plzeňské realitní kanceláře Pubec.

Hranice byla podle něj silně atraktivní po roce 1989, a to jak z české, tak německé strany. Nyní ale zájem na německé straně hodně klesá.

Realitní kancelář Pubec aktuálně nabízí vedle několika kompletně zařízených penzionů i byty, restauraci nebo malou sklárnu. "Řada českých investorů řeší, zda by se do Německa přestěhovali a sami objekt komerčně využívali," říká Petr Otte.

Zájemci podle jeho slov kvitují, když zjistí, že v Německu se podniká volněji a fyzické i právnické osoby tam nemovitosti nabývají snadněji.

Podle Otteho se německé banky nebo sami majitelé obracejí na české makléře už druhým rokem. "V německém příhraničí totiž nejsou žádné velké realitní kanceláře," vysvětluje makléř.


Kupovat byty v Německu? Ještě jsme si nezvykli

Zvýšený zájem ze strany německých majitelů pozoruje za poslední rok i Vladimíra Šustáková z karlovarské společnosti GRO-Reality.

"Oslovují nás častěji, ale prodej německých nemovitostí je časově náročnější záležitostí. Čeští zájemci ještě nejsou zvyklí nakupovat v Německu. Přitom jsou pak příjemně překvapeni, že převod nemovitosti tam není tak složitý jako u nás," konstatuje makléřka.

Nejčastěji jsou na prodej penziony nebo výrobní provozy, bytů je méně. Podle Vladimíry Šustákové se jedná o všeobecný trend realitního trhu na obou stranách hranice.

"Majitelé komerčních objektů se ještě snaží prodat za vyšší cenu. U bytů vyčkávají jak prodejci, tak kupující. První věří, že se ceny opět zvýší. Zájemci naopak očekávají, že ceny ještě klesnou," vysvětluje makléřka.

Některé německé objekty jsou přitom podle slov Petra Otteho již nyní levnější než v Česku. "Cena apartmánů, které jsme loni prodali v Bavorské Rudě, klesla za rok až o deset procent," upozorňuje makléř.

Letos připravuje prodej nových bytových jednotek v Bodemaisu. Menší byty je možné v německém příhraničí pořídit do 900 tisíc korun.

Vladimíra Šustáková připomíná, že aktuální ceny německých nemovitostí jsou na historicky nejnižší úrovni. "Jsou srovnatelné s obdobím po druhé světové válce. Navíc se dá předpokládat, že ještě klesnou," odhaduje Šustáková.

Z nabídky realitních kanceláří

Apartmán v Bavorské Rudě
cihlový dům, garsoniéra, 36 m2,
parkovací stání
cena: 1 350 000 Kč

Apartmán v Bischofsmaisu
cihlový dům, 3+kk, 38,5 m2,
lodžie, kuchyňská linka
cena: 1 250 000 Kč

Apartmány v Bavorské Rudě
cihlový dům, garsoniéra až 4+kk,
23,45 až 74,16 m2, sklep
cena: 672 300 - 2 220 000 Kč

Byt ve Zwieselu
cihlový dům, 3+kk, 73 m2,
balkon
cena: 2 551 500 Kč

Penzion ve Fichtelbergu
cihla, 1 200 m2, plné vybavení
kuchyně, restaurace i pokojů
cena: 11 000 000 Kč

Penzion v Bodenmaisu
cihla, 1754 m2, bazén, sauna,
solárium, garáže
cena: 15 660 000 Kč

Pension ve Zwieselu
cihla, 597 m2, nutná částečná
rekonstrukce
cena: 5 159 700 Kč

Dvojdomek v Lindbergu
zděný, 2x 3+1, 250 m2, garáž,
po rekonstrukci
cena: 3 240 000 Kč

Skladovací areál Eich
pět jednopodlažních hal, délka
budov 80-125 m, šířka 40-50 m,
výška 4,5 m, bez vytápění
cena: 110 700 000 Kč

Autoři:

Nejčtenější

ANALÝZA: Auta zdraží, hrozí kolaps trhu. Poděkujte Bruselu

Nová platforma koncernu Volkswagen pro elektrická auta

Volkswagen řekl, co se ostatní bojí říct nahlas: Kvůli přísnějším limitům CO2 auta výrazně podraží. Automobilky jsou...

Češi usilovně třídí, recyklaci PET lahví však bojkotuje „rukávek“

Smršťovací fólie na PET lahvích obsahuje chlor. Proto bez odstranění takzvaného...

Češi patří v Evropě v třídění PET lahví mezi lepší spotřebitele, zpět se těchto lahví vybere osm z deseti. Některé...

VIDEO: Semafory k WC, pohyby jako robot. Jak to chodí v českém Amazonu

Lidé s vozíky projíždějí labyrintem uliček, kde je v regálech naskladněno 20...

Distribuční centrum Amazonu v Praze působilo dosud spíš jako nedobytný hrad. Jak to uvnitř chodí, se veřejnost...

Do obchodu s vlastní taškou. Zvyk ze socialismu se vrací

Svoje příznivce má síťovka i v éře igelitových tašek.

Síťovka byla v dobách socialismu nejlepším přítelem člověka, který šel do samoobsluhy. Teď v dobách konzumu a zároveň...

S klidem půjčují lidem. Bankám ještě zatopíme, tvrdí šéf Zonky

Pavel Novák, šéf Zonky

Vzít si půjčku v bance byl ještě před pár lety proces na několik dní. Technologie pustily do finančního světa další...

Další z rubriky

Češi budou víc klikat kvůli jídlu, věří e-shopy. Čekají rychlý růst

Ilustrační snímek

Loňský rok byl pro e-shopy nadmíru úspěšný. Nejvíce narostly ty, které nabízejí jídlo a pití, a to o více než padesát...

Topíme svíčkou. Nové bytovky už musí mít téměř nulovou spotřebu energie

ilustrační snímek

Všechny nové budovy s obytnou plochou větší než 350 metrů čtverečních musí mít od prvního ledna téměř nulovou spotřebu...

Každá čtvrtá restaurace použila přepálený fritovací olej, tvrdí inspektoři

Každá čtvrtá kontrolovaná restaurace používala podle výsledků SZPI nevhodné...

Více jak čtvrtina kontrolovaných restaurací používala přepálené fritovací oleje. Státní zemědělská inspekce provedla...

Najdete na iDNES.cz