Úterý 30. listopadu 2021, svátek má Ondřej
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 30. listopadu 2021 Ondřej

Němci nabízejí byty Čechům od 900 tisíc korun

  1:00
Prodám rekreační byt v bavorském pohraničí - tuhle nabídku lze stále častěji číst v prospektech realitních kanceláří v Plzeňském kraji. Ceny jsou často nižší než v Česku. Větší zájem je o byty, kterých se ale prodává méně.

Němečtí majitelé své nemovitosti nabízejí prostřednictvím českých realitních kanceláří | foto: MF DNES

"Němci už tolik Šumavu nevyhledávají a zejména v zimě směřují za lepšími sněhovými podmínkami do Alp. Dalším důvodem prodejů může být generační výměna i finanční krize," tvrdí Petr Otte z plzeňské realitní kanceláře Pubec.

Hranice byla podle něj silně atraktivní po roce 1989, a to jak z české, tak německé strany. Nyní ale zájem na německé straně hodně klesá.

Realitní kancelář Pubec aktuálně nabízí vedle několika kompletně zařízených penzionů i byty, restauraci nebo malou sklárnu. "Řada českých investorů řeší, zda by se do Německa přestěhovali a sami objekt komerčně využívali," říká Petr Otte.

Zájemci podle jeho slov kvitují, když zjistí, že v Německu se podniká volněji a fyzické i právnické osoby tam nemovitosti nabývají snadněji.

Podle Otteho se německé banky nebo sami majitelé obracejí na české makléře už druhým rokem. "V německém příhraničí totiž nejsou žádné velké realitní kanceláře," vysvětluje makléř.


Kupovat byty v Německu? Ještě jsme si nezvykli

Zvýšený zájem ze strany německých majitelů pozoruje za poslední rok i Vladimíra Šustáková z karlovarské společnosti GRO-Reality.

"Oslovují nás častěji, ale prodej německých nemovitostí je časově náročnější záležitostí. Čeští zájemci ještě nejsou zvyklí nakupovat v Německu. Přitom jsou pak příjemně překvapeni, že převod nemovitosti tam není tak složitý jako u nás," konstatuje makléřka.

Nejčastěji jsou na prodej penziony nebo výrobní provozy, bytů je méně. Podle Vladimíry Šustákové se jedná o všeobecný trend realitního trhu na obou stranách hranice.

"Majitelé komerčních objektů se ještě snaží prodat za vyšší cenu. U bytů vyčkávají jak prodejci, tak kupující. První věří, že se ceny opět zvýší. Zájemci naopak očekávají, že ceny ještě klesnou," vysvětluje makléřka.

Některé německé objekty jsou přitom podle slov Petra Otteho již nyní levnější než v Česku. "Cena apartmánů, které jsme loni prodali v Bavorské Rudě, klesla za rok až o deset procent," upozorňuje makléř.

Letos připravuje prodej nových bytových jednotek v Bodemaisu. Menší byty je možné v německém příhraničí pořídit do 900 tisíc korun.

Vladimíra Šustáková připomíná, že aktuální ceny německých nemovitostí jsou na historicky nejnižší úrovni. "Jsou srovnatelné s obdobím po druhé světové válce. Navíc se dá předpokládat, že ještě klesnou," odhaduje Šustáková.

Z nabídky realitních kanceláří

Apartmán v Bavorské Rudě
cihlový dům, garsoniéra, 36 m2,
parkovací stání
cena: 1 350 000 Kč

Apartmán v Bischofsmaisu
cihlový dům, 3+kk, 38,5 m2,
lodžie, kuchyňská linka
cena: 1 250 000 Kč

Apartmány v Bavorské Rudě
cihlový dům, garsoniéra až 4+kk,
23,45 až 74,16 m2, sklep
cena: 672 300 - 2 220 000 Kč

Byt ve Zwieselu
cihlový dům, 3+kk, 73 m2,
balkon
cena: 2 551 500 Kč

Penzion ve Fichtelbergu
cihla, 1 200 m2, plné vybavení
kuchyně, restaurace i pokojů
cena: 11 000 000 Kč

Penzion v Bodenmaisu
cihla, 1754 m2, bazén, sauna,
solárium, garáže
cena: 15 660 000 Kč

Pension ve Zwieselu
cihla, 597 m2, nutná částečná
rekonstrukce
cena: 5 159 700 Kč

Dvojdomek v Lindbergu
zděný, 2x 3+1, 250 m2, garáž,
po rekonstrukci
cena: 3 240 000 Kč

Skladovací areál Eich
pět jednopodlažních hal, délka
budov 80-125 m, šířka 40-50 m,
výška 4,5 m, bez vytápění
cena: 110 700 000 Kč

Autoři:

ŽIVĚ: Planespotting Letiště Václava Havla

  • Nejčtenější

Světem se kvůli mutaci valí lavina výprodejů. Padají akcie, ropa i bitcoin

Kvůli nové mutaci koronaviru, která byla detekována v Jihoafrické republice, klesly v pátek asijské akcie nejvíce za...

Ve Vietnamu leží bez využití hora hliníku za miliardy. Pomůže vyřešit krizi?

Hliníková krize. I tak se dá nazvat aktuální situace, kdy celý svět bojuje s nedostatkem i rostoucími cenami tohoto...

Baterie změní celou energetiku. Evropa bude brzy soběstačná, věří expert

Premium Zatímco 20. století patřilo spalovacím motorům, nynější věk má patřit bateriím. „Všechno, co má spalovací motor, bude...

Růžový gel pro ženy? Drogerii dm vyplísnili v Německu za genderové stereotypy

Řetězec dm drogerie markt, který podniká i v České republice, získal v Německu anticenu Zlatý kůl v plotě. Jejím...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nové daně a propouštění. To je podle Raiffeisenbank budoucnost České republiky

Propouštění státních zaměstnanců, revize koronavirových pomocí, nové daně. To jsou kroky, bez kterých se česká...

ANALÝZA: Případ Kenosha. Média si napsala vlastní verzi

Premium Půlka Ameriky si udělala z Kylea Rittenhouse, jenž zastřelil dva lidi, vzorovou karikaturu bílého rasisty s puškou, a...

Pět nejčastějších chyb, které Češi dělají v penzijním spoření

Premium Ve starém „penzijku“ si na důchod spoří více než tři miliony Čechů a v nových fondech už přes 1,3 milionu lidí. Stát...

Strach se do lidí pouští jako jed. Horší než covid je hysterie, říká herec Dušek

Premium Je hercem, režisérem, scenáristou, moderátorem. Renesančního ducha zřejmě Jaroslav Dušek zdědil po svém rodu s modrou...

  • Další z rubriky

Milion balíčků denně. Pošta a kurýři se chystají na vrchol sezony

Počet balíků doručovaných kurýrními firmami vzroste až na téměř jeden milion denně, což je dvojnásobek proti zbytku...

Nové mezinárodní letiště nebude. Aero Vodochody ustoupilo od svých plánů

Dlouhodobý projekt na vybudování letiště v blízkosti obce Odolena Voda nový majitel společnosti Aero Vodochody zcela...

V zahraničí život, v Česku spíš majetek. Pojišťovny hlásí: Lidé „životko“ podceňují

Advertorial Dokud běží život hladce, bez zádrhelů, nemocí a úrazů, lidé často neřeší, že by měli sebe a svou rodinu zajistit...

Ekonomika přes léto rostla rychleji, ČSÚ přidal desetiny

Česko ekonomice se ve třetím čtvrtletí nakonec vedlo o něco lépe, než ukazovaly první odhady. Podle zpřesněného odhadu...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Neočkovaný herec Etzler je na kyslíku s oboustranným zápalem plic

Miroslav Etzler skončil s covidovou atakou a oboustranným zápalem plic v nemocnici. Své příznivce na sociálních sítích...

Světem se kvůli mutaci valí lavina výprodejů. Padají akcie, ropa i bitcoin

Kvůli nové mutaci koronaviru, která byla detekována v Jihoafrické republice, klesly v pátek asijské akcie nejvíce za...

Michal po mně skočil, popsala start intimního života zrzka z experimentu

Z šesti dvojic televizní Svatby na první pohled čeká rozhodnutí už jen tři páry. Jarda s Romanou spolu zůstali, vztah...

Souboj na talíři skončil. Kašpárek, Forejt a Punčochář ukázali rodiny

Velkým finále skončila v úterý večer kulinární show Souboj na talíři. Diváci se dozvěděli, kdo ze tří skvělých kuchařů...

Zákeřná rakovina endometria. Jaké jsou varovné příznaky?

O rakovině děložního čípku se hovoří často, už proto, že je jí možné předejít očkováním. Ženské orgány však může...

Mohlo by vás zajímat