Středa 12. srpna 2020, svátek má Klára
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 12. srpna 2020 Klára

Němci nabízejí byty Čechům od 900 tisíc korun

  1:00aktualizováno  1:00
Prodám rekreační byt v bavorském pohraničí - tuhle nabídku lze stále častěji číst v prospektech realitních kanceláří v Plzeňském kraji. Ceny jsou často nižší než v Česku. Větší zájem je o byty, kterých se ale prodává méně.

Němečtí majitelé své nemovitosti nabízejí prostřednictvím českých realitních kanceláří | foto: MF DNES

"Němci už tolik Šumavu nevyhledávají a zejména v zimě směřují za lepšími sněhovými podmínkami do Alp. Dalším důvodem prodejů může být generační výměna i finanční krize," tvrdí Petr Otte z plzeňské realitní kanceláře Pubec.

Hranice byla podle něj silně atraktivní po roce 1989, a to jak z české, tak německé strany. Nyní ale zájem na německé straně hodně klesá.

Realitní kancelář Pubec aktuálně nabízí vedle několika kompletně zařízených penzionů i byty, restauraci nebo malou sklárnu. "Řada českých investorů řeší, zda by se do Německa přestěhovali a sami objekt komerčně využívali," říká Petr Otte.

Zájemci podle jeho slov kvitují, když zjistí, že v Německu se podniká volněji a fyzické i právnické osoby tam nemovitosti nabývají snadněji.

Podle Otteho se německé banky nebo sami majitelé obracejí na české makléře už druhým rokem. "V německém příhraničí totiž nejsou žádné velké realitní kanceláře," vysvětluje makléř.


Kupovat byty v Německu? Ještě jsme si nezvykli

Zvýšený zájem ze strany německých majitelů pozoruje za poslední rok i Vladimíra Šustáková z karlovarské společnosti GRO-Reality.

"Oslovují nás častěji, ale prodej německých nemovitostí je časově náročnější záležitostí. Čeští zájemci ještě nejsou zvyklí nakupovat v Německu. Přitom jsou pak příjemně překvapeni, že převod nemovitosti tam není tak složitý jako u nás," konstatuje makléřka.

Nejčastěji jsou na prodej penziony nebo výrobní provozy, bytů je méně. Podle Vladimíry Šustákové se jedná o všeobecný trend realitního trhu na obou stranách hranice.

"Majitelé komerčních objektů se ještě snaží prodat za vyšší cenu. U bytů vyčkávají jak prodejci, tak kupující. První věří, že se ceny opět zvýší. Zájemci naopak očekávají, že ceny ještě klesnou," vysvětluje makléřka.

Některé německé objekty jsou přitom podle slov Petra Otteho již nyní levnější než v Česku. "Cena apartmánů, které jsme loni prodali v Bavorské Rudě, klesla za rok až o deset procent," upozorňuje makléř.

Letos připravuje prodej nových bytových jednotek v Bodemaisu. Menší byty je možné v německém příhraničí pořídit do 900 tisíc korun.

Vladimíra Šustáková připomíná, že aktuální ceny německých nemovitostí jsou na historicky nejnižší úrovni. "Jsou srovnatelné s obdobím po druhé světové válce. Navíc se dá předpokládat, že ještě klesnou," odhaduje Šustáková.

Z nabídky realitních kanceláří

Apartmán v Bavorské Rudě
cihlový dům, garsoniéra, 36 m2,
parkovací stání
cena: 1 350 000 Kč

Apartmán v Bischofsmaisu
cihlový dům, 3+kk, 38,5 m2,
lodžie, kuchyňská linka
cena: 1 250 000 Kč

Apartmány v Bavorské Rudě
cihlový dům, garsoniéra až 4+kk,
23,45 až 74,16 m2, sklep
cena: 672 300 - 2 220 000 Kč

Byt ve Zwieselu
cihlový dům, 3+kk, 73 m2,
balkon
cena: 2 551 500 Kč

Penzion ve Fichtelbergu
cihla, 1 200 m2, plné vybavení
kuchyně, restaurace i pokojů
cena: 11 000 000 Kč

Penzion v Bodenmaisu
cihla, 1754 m2, bazén, sauna,
solárium, garáže
cena: 15 660 000 Kč

Pension ve Zwieselu
cihla, 597 m2, nutná částečná
rekonstrukce
cena: 5 159 700 Kč

Dvojdomek v Lindbergu
zděný, 2x 3+1, 250 m2, garáž,
po rekonstrukci
cena: 3 240 000 Kč

Skladovací areál Eich
pět jednopodlažních hal, délka
budov 80-125 m, šířka 40-50 m,
výška 4,5 m, bez vytápění
cena: 110 700 000 Kč

Autoři:
  • Nejčtenější

Krejčířovu vilu opět nikdo nechce. Už ani za dvacetinu pořizovací ceny

Ani další pokus o vydražení vily v Černošicích, která patřila odsouzenému Radovanu Krejčířovi, nebyl úspěšný. Do dražby...

Moc odvážná Masaryčka. Penta couvá a změní projekt čtvrti od Zahy Hadid

Odvážný projekt nové čtvrti na Masarykově nádraží z dílny architektky Zahy Hadid se změní. Rozhodl o tom investor Penta...

Bohatší budou platit vyšší daň, uvažuje Schillerová o zavedení progrese

Kromě toho, že ministerstvo financí chystá plán na snížení superhrubé mzdy, které Čechům přidá až tisícikoruny čistého...

Ať je v regálech až 15 procent výrobků černošských, vyzvala podnikatelka

Po sérii protestů ve Spojených státech volají obyvatelé po rasové rovnoprávnosti. Například brooklynská podnikatelka si...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Češi už začínají šetřit. Zatím na jídle, módě, benzinu i autech

Koronakrize se začíná pozvolna promítat do útrat. Objem peněz, který Češi nechali během června v obchodech, se...

Biolog Komárek: Jsme účastníky největšího sociologického experimentu všech dob

Premium Měsíce trvající pandemie nám převrátila životy naruby. Známý biolog, filozof a autor dvou desítek odborných knih a tří...

Brzy dospěju do bodu, kdy si účet na Facebooku zruším, říká Lucie Výborná

Premium „Je to hra. Hra, která by měla být přínosná, užitečná, inspirativní,“ říká o své práci moderátorka Českého rozhlasu...

Proč koronavirus už téměř nezabíjí. Vytratí se, nebo se vrátí ještě silnější?

Premium Koronavirus je záhadný. Nečitelný. I když ho zkoumají ti nejchytřejší lidé, pořád o něm víme málo. Chová se jinak. Je...

  • Další z rubriky

ČEZ za první pololetí vydělal 14,7 miliardy. Čistý zisk vzrostl o 9 procent

Čistý zisk energetické společnosti ČEZ vzrostl v prvním pololetí meziročně o devět procent na 14,7 miliardy korun....

Cestovky ruší zářijové zájezdy do exotických zemí, kde platí omezení

Velké tuzemské cestovní kanceláře ruší zářijové zájezdy do exotických destinací, které zatím Česká republika nezařadila...

Nejdražší jablko světa. Apple se blíží k tržní hodnotě dvou bilionů dolarů

Technologický gigant Apple má našlápnuto k historickému milníku. Zřejmě se stane první americkou firmou, která překoná...

Máme šest variant zrušení superhrubé mzdy, řekla Schillerová. Detaily tají

Premiér Andrej Babiš se poprvé sešel s ministryní financí Alenou Schillerovou na návrhem rozpočtu na příští rok....

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

WhatsApp se brzy zbaví toho, co nás na něm nejvíc štve

Populární chatovací aplikace WhatsApp chystá změnu, která leckoho potěší. Brzy bude mít podporu více aktivních zařízení...

Krejčířovu vilu opět nikdo nechce. Už ani za dvacetinu pořizovací ceny

Ani další pokus o vydražení vily v Černošicích, která patřila odsouzenému Radovanu Krejčířovi, nebyl úspěšný. Do dražby...

Jaromír Jágr poprvé ukázal na sociálních sítích novou přítelkyni

Hokejista Jaromír Jágr (48) a modelka Dominika Branišová (26) už několik týdnů tvoří pár. Absolvovali spolu několik...

Češi bydlí na Papui již tři roky. Byl to ze začátku šok, ale nelitují

Manželé se rozhodli vydat za prací do zahraničí. Zlákala je Papua Nová Guinea, kde žijí od roku 2017. Nejdříve v městě...

Škoda nebude žádnou montovnou, říká Babiš. Nový šéf musí na kobereček

Premium Premiér Andrej Babiš a ministr průmyslu a obchodu Karel Havlíček chtějí vědět, jaká budoucnost čeká mladoboleslavskou...