Neděle 11. dubna 2021, svátek má Izabela
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 11. dubna 2021 Izabela

Jihočeši chtějí vlastní bydlení. Víc staví domy a kupují byty i chaty

  11:34
V Jihočeském kraji se loni začalo stavět nejvíce bytů od roku 2008. Realitní makléři dodávají, že se zvýšil i zájem o chaty a chalupy.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Petr Lundák, MF DNES

Žít ve vlastním bytě nebo domě, vytvořeném přesně podle svých představ. To je trend, který preferuje stále více Jihočechů. Potvrdily to statistiky Českého statistického úřadu (ČSÚ), podle nichž začala loni na jihu Čech výstavba 2 485 bytů, což je nejvíce od roku 2008.

Jihočeský kraj je po Plzeňsku místem, kde se loni začalo stavět nejvíc bytů v republice. A lidé volí stále častěji bydlení v rodinných domech, které ve všech jihočeských okresech tvořily přes polovinu celkového počtu.

V meziročním srovnání jich bylo nejvíc na Prachaticku. Tam počet vzrostl o více než 150 procent. „Téměř ze tří čtvrtin se ale jednalo jen o úpravy už dokončených staveb,“ uvádí Irena Votrubová z Krajské správy ČSÚ v Českých Budějovicích.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

Zatímco se započatými stavbami trhá kraj rekordy, v otázce dokončených bytů je situace opačná. Stavební firmy jich na jihu Čech dodělaly loni 1 669, což představuje meziroční pokles o čtvrtinu. V mezikrajském srovnání to znamená největší propad a poslední místo na pomyslném žebříčku krajů v republice.

„Situaci ovlivnila vládní opatření s pandemií koronaviru. I když to nemáme podložené tvrdými daty, mohly roli sehrát také karantény a onemocnění pracovníků firem, dodavatelů a podobně,“ popisuje Votrubová. „Faktem také je, že když se v jednom roce byty začnou stavět, nepředpokládá se, že by se ve stejném dostavěly,“ naznačuje Votrubová.

Přes 60 tisíc za metr čtvereční

Současně stále roste v Jihočeském kraji zájem o koupi nemovitostí. „Poptávka v čele s Českými Budějovicemi převyšuje nabídku. A to u kvalitní starší zástavby i novostaveb. Co se týče cen, někdy je až k neuvěření, co jsou lidé ochotní za byt v novostavbě zaplatit,“ říká Stanislav Pouzar, oblastní manažer pro Jihočeský kraj společnosti M&M Reality s tím, že byty v novostavbách se cenově běžně pohybují nad 60 tisíci korun za metr čtvereční.

„Obecně máme v nabídce nejvíc panelových bytů. Jejich ceny začínají v závislosti na lokalitě na 35 tisících korun. Ale mohou se vyšplhat až k 58 tisícům za metr, pokud se jedná o malé byty v nejžádanějších lokalitách,“ upozorňuje Pouzar.

A jižní Čechy lákají i kupující z jiných regionů. „Pořízení investiční nemovitosti v kraji či přímo v Českých Budějovicích vychází v poměru cena pořízení/výnos lépe než třeba v Praze,“ vysvětluje Miroslav Hodina z realitní kanceláře RE/MAX.

Kvůli vysoké ceně pozemků ve městech vyhledávají lidé stále více také možnosti na vesnicích.

„Při poloviční ceně pozemku se rodině vyplatí pořídit auto a dojíždět než kupovat pozemek třeba právě v krajském městě. Navíc dojezdová doba není o tolik delší,“ porovnává Hodina a dodává, že se zájem ještě zvýšil s dokončením dálnice mezi Budějovicemi a Táborem. „Lidé neřeší tolik vzdálenost jako čas na cestě,“ podotýká.

Zajímavou situaci pozorují realitní makléři v Českém Krumlově. Zatímco dříve byl velmi vyhledávaný, teď se v něm trh s nemovitostmi téměř zastavil.

„Zájemci o prohlídky v tomto městě se prakticky neobjevují. Nicméně předpokládáme, že jde o dočasnou situaci. Jakmile se situace s covidem uklidní, obnoví se turistický ruch a právě tato lokalita bude velmi rychle opět vyhledávanou,“ věří Hodina.

Chaty se víc prodávají i kupují

Na začátku letošního roku se vlivem pandemie meziročně zdvojnásobila také poptávka po rekreačních objektech. „Důvody jsou zřejmé – omezené cestování, touha trávit období karantény na zahradě a v přírodě, nemovitost jakožto nejbezpečnější investice,“ vypočítává Jan Martina, oblastní manažer společnosti M&M Reality.

Současně tato realitní kancelář nyní nabízí k prodeji více chat a chalup, než je pro zimu typické. „Máme okolo 200 rekreačních nemovitostí, loni v únoru to mohlo být okolo šedesáti,“ tvrdí Martina, podle kterého prodávající pravděpodobně reagují na rostoucí poptávku, o níž se dozvídají třeba z médií.

„Někteří touto cestou řeší svou zhoršenou finanční situaci v době covidu, jiní to vnímají jen jako příležitost prodat nyní výhodně. Ceny rekreačních nemovitostí vzrostly v některých žádaných lokalitách až o desítky procent,“ doplňuje Martina.

  • Nejčtenější

Fotbalové Budějovice na prodej? Několik zájemců by bylo

Bývalému reprezentantovi Tomáši Sivokovi to nevyšlo, hlavnímu sponzorovi, zdá se, současná pozice vyhovuje, šéf firmy...

To nejlepší z hor Česka: Nádhernou Šumavu poznáte díky těmto místům

Podle mnohých nejhezčí české pohoří, určitě však jedno z nejrozlehlejších: Šumava se táhne v délce asi 130 kilometrů...

Řidička seniorka vjela pod nákladní vlak, ten její vozidlo smetl

Srážka auta a nákladního vlaku na přejezdu v obci Hrdějovice přerušila v sobotu odpoledne provoz na trati mezi Hlubokou...

Plzeň - Č. Budějovice 2:1, zasloužené vítězství trefil po přestávce Falta

Plzeňští fotbalisté se vrátili do ligového dění po koronavirové nákaze ve velkém stylu. České Budějovice po...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Žena prodala dům u trasy obchvatu Chýnova, stavba se zřejmě znovu rozběhne

Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) bude zřejmě pokračovat ve stavbě obchvatu Chýnova na Táborsku. Městys podepsal minulý...

Svačiny jsou zbytečné. Stačí jíst dvakrát denně, vysvětluje profesor Anděl

Premium Nadváhu má v Česku až 44 procent mužů a 31 procent žen. A obezitu dalších 20 procent mužů a 18 procent žen. Statisíce z...

První romské dítě, které skončilo v babyboxu. Romové zuří, matka ho chce zpět

Premium Je to příběh 217. dítěte, které babyboxy zachránily a prvního romského dítěte, které se v babyboxu ocitlo. Matka...

Fiala politiku dělat neumí a důsledky jsou tragické, hodnotí Klaus dnešní ODS

Premium Za deset dní oslaví ODS třicáté výročí svého vzniku. MF DNES požádala jejího zakladatele Václava Klause, aby...

  • Další z rubriky

Řidiče na jihu zpomalují omezení u Velešína, Budějovic i na Šumavě

Na cestě k hranicím, na Šumavě, ale také v Českých Budějovicích musejí řidiči počítat s řadou dopravních omezení. Hodně...

Řidička seniorka vjela pod nákladní vlak, ten její vozidlo smetl

Srážka auta a nákladního vlaku na přejezdu v obci Hrdějovice přerušila v sobotu odpoledne provoz na trati mezi Hlubokou...

Budějovice se v roce 2028 pokusí získat titul Evropské město kultury

Loni to byla chorvatská Rijeka či irské Galway, letos ten titul nesou srbský Novi Sad či rumunský Temešvár. O označení...

Řidič se čtyřmi promile nezvládal ani vytáhnout doklady, hlídka musela radit

Riskantním manévrem na sebe upoutal pozornost strážníků silně opilý řidič v Brně, který vjel na jihu města do...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Lidský penis se zmenšuje, do roku 2045 nebudou spermie, varuje vědkyně

Erektilní dysfunkce, méně spermií, ale i docela očividná změna – menší penisy. To jsou podle uznávané epidemioložky...

Kuchyň mají na terase. Šílený plán mladých manželů je geniální

Honza a Katka se po svatbě nastěhovali do domu svých prarodičů. V patře, které obývají, jim však chybí kuchyň. A tak...

Jak často se nakazí již očkovaní? Důkladná studie dala skvělé výsledky

Americké středisko pro kontrolu nakažlivých nemocí (CDC) ve svém časopise vydalo průběžné výsledky studie, která je...

Miliardový byznys vyschl, technologický obr Kapsch se stahuje z Česka

V dobách největší slávy šlo o firmu s miliardovými obraty, která se nebála pouštět do slovních přestřelek se členy...

Zákazníci přišli na fintu, jak si znovu pořídit tajný tarif Vodafonu

Tarif obsahující 10 GB dat při měsíčním paušálu 499 Kč není u Vodafonu novinkou. Nyní jej oprášil po zhruba dvou...