Jihočeši chtějí vlastní bydlení. Víc staví domy a kupují byty i chaty

  11:34
V Jihočeském kraji se loni začalo stavět nejvíce bytů od roku 2008. Realitní makléři dodávají, že se zvýšil i zájem o chaty a chalupy.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Petr Lundák, MF DNES

Žít ve vlastním bytě nebo domě, vytvořeném přesně podle svých představ. To je trend, který preferuje stále více Jihočechů. Potvrdily to statistiky Českého statistického úřadu (ČSÚ), podle nichž začala loni na jihu Čech výstavba 2 485 bytů, což je nejvíce od roku 2008.

Jihočeský kraj je po Plzeňsku místem, kde se loni začalo stavět nejvíc bytů v republice. A lidé volí stále častěji bydlení v rodinných domech, které ve všech jihočeských okresech tvořily přes polovinu celkového počtu.

V meziročním srovnání jich bylo nejvíc na Prachaticku. Tam počet vzrostl o více než 150 procent. „Téměř ze tří čtvrtin se ale jednalo jen o úpravy už dokončených staveb,“ uvádí Irena Votrubová z Krajské správy ČSÚ v Českých Budějovicích.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

Zatímco se započatými stavbami trhá kraj rekordy, v otázce dokončených bytů je situace opačná. Stavební firmy jich na jihu Čech dodělaly loni 1 669, což představuje meziroční pokles o čtvrtinu. V mezikrajském srovnání to znamená největší propad a poslední místo na pomyslném žebříčku krajů v republice.

„Situaci ovlivnila vládní opatření s pandemií koronaviru. I když to nemáme podložené tvrdými daty, mohly roli sehrát také karantény a onemocnění pracovníků firem, dodavatelů a podobně,“ popisuje Votrubová. „Faktem také je, že když se v jednom roce byty začnou stavět, nepředpokládá se, že by se ve stejném dostavěly,“ naznačuje Votrubová.

Přes 60 tisíc za metr čtvereční

Současně stále roste v Jihočeském kraji zájem o koupi nemovitostí. „Poptávka v čele s Českými Budějovicemi převyšuje nabídku. A to u kvalitní starší zástavby i novostaveb. Co se týče cen, někdy je až k neuvěření, co jsou lidé ochotní za byt v novostavbě zaplatit,“ říká Stanislav Pouzar, oblastní manažer pro Jihočeský kraj společnosti M&M Reality s tím, že byty v novostavbách se cenově běžně pohybují nad 60 tisíci korun za metr čtvereční.

„Obecně máme v nabídce nejvíc panelových bytů. Jejich ceny začínají v závislosti na lokalitě na 35 tisících korun. Ale mohou se vyšplhat až k 58 tisícům za metr, pokud se jedná o malé byty v nejžádanějších lokalitách,“ upozorňuje Pouzar.

A jižní Čechy lákají i kupující z jiných regionů. „Pořízení investiční nemovitosti v kraji či přímo v Českých Budějovicích vychází v poměru cena pořízení/výnos lépe než třeba v Praze,“ vysvětluje Miroslav Hodina z realitní kanceláře RE/MAX.

Kvůli vysoké ceně pozemků ve městech vyhledávají lidé stále více také možnosti na vesnicích.

„Při poloviční ceně pozemku se rodině vyplatí pořídit auto a dojíždět než kupovat pozemek třeba právě v krajském městě. Navíc dojezdová doba není o tolik delší,“ porovnává Hodina a dodává, že se zájem ještě zvýšil s dokončením dálnice mezi Budějovicemi a Táborem. „Lidé neřeší tolik vzdálenost jako čas na cestě,“ podotýká.

Zajímavou situaci pozorují realitní makléři v Českém Krumlově. Zatímco dříve byl velmi vyhledávaný, teď se v něm trh s nemovitostmi téměř zastavil.

„Zájemci o prohlídky v tomto městě se prakticky neobjevují. Nicméně předpokládáme, že jde o dočasnou situaci. Jakmile se situace s covidem uklidní, obnoví se turistický ruch a právě tato lokalita bude velmi rychle opět vyhledávanou,“ věří Hodina.

Chaty se víc prodávají i kupují

Na začátku letošního roku se vlivem pandemie meziročně zdvojnásobila také poptávka po rekreačních objektech. „Důvody jsou zřejmé – omezené cestování, touha trávit období karantény na zahradě a v přírodě, nemovitost jakožto nejbezpečnější investice,“ vypočítává Jan Martina, oblastní manažer společnosti M&M Reality.

Současně tato realitní kancelář nyní nabízí k prodeji více chat a chalup, než je pro zimu typické. „Máme okolo 200 rekreačních nemovitostí, loni v únoru to mohlo být okolo šedesáti,“ tvrdí Martina, podle kterého prodávající pravděpodobně reagují na rostoucí poptávku, o níž se dozvídají třeba z médií.

„Někteří touto cestou řeší svou zhoršenou finanční situaci v době covidu, jiní to vnímají jen jako příležitost prodat nyní výhodně. Ceny rekreačních nemovitostí vzrostly v některých žádaných lokalitách až o desítky procent,“ doplňuje Martina.

  • Nejčtenější

Blamáž v Budějovicích, pod novou dlažbou u nádraží praskla stará kanalizace

28. února 2024  15:10

Na začátku února v Českých Budějovicích slavnostně otevřeli nově opravené nádraží, jenže prostor u...

Dnes bych se prosadil dřív. Koller vzpomíná na slavný rozhovor i dětství

2. března 2024  10:25

Prožil kariéru, o které ani nesnil. Kluk ze Smetanovy Lhoty na Písecku patřil ve své éře mezi...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Sjíždějí Kleť na kolech a ničí přírodu, kritizují bikery. Trať si postavili v CHKO

28. února 2024  13:45

Vyjetá dráha, zpevněné klopené zatáčky či hliněné skoky. Tak vypadá nově vznikající sjezdová dráha...

Srubec začal měřit řidičům rychlost, doprava v obci se ihned zklidnila

3. března 2024  10:12

Každý druhý jel kolem školy ve Srubci na Českobudějovicku rychleji, než směl. Výjimkou nebyli ani...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Opilý řidič cisterny s butanem kličkoval po silnici, pak auto převrátil na bok

27. února 2024  9:24

Vážná dopravní nehoda se stala v pondělí večer ve Střelských Hošticích na Strakonicku. Řidič tam v...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Archeoskanzen v Trocnově dokončil všech 14 staveb. Je to středověký unikát

4. března 2024

Areál národní kulturní památky Rodiště Jana Žižky v Trocnově je ve správě Jihočeského muzea v...

Srubec začal měřit řidičům rychlost, doprava v obci se ihned zklidnila

3. března 2024  10:12

Každý druhý jel kolem školy ve Srubci na Českobudějovicku rychleji, než směl. Výjimkou nebyli ani...

Ml. Boleslav - Č. Budějovice 3:1, bleskový obrat díky domácímu Júsufovi

2. března 2024  17:12,  aktualizováno  17:29

Aktualizujeme Rozhodující branky padly v úvodní čtvrthodině domácí fotbalisté navíc bleskově zareagovali a během...

Dnes bych se prosadil dřív. Koller vzpomíná na slavný rozhovor i dětství

2. března 2024  10:25

Prožil kariéru, o které ani nesnil. Kluk ze Smetanovy Lhoty na Písecku patřil ve své éře mezi...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Bianca Censori šokovala Paříž odhaleným klínem, pokutě se však vyhnula

Architektka Bianca Censori (29), která je manželkou rapera Kanye Westa (46), opět šokovala veřejnost svými outfity. V...

Zemřela slovenská moderátorka, oblíbený byl její pořad, který pomáhal dětem

Zemřela moderátorka a logopedka slovenské dětské televizní stanice JOJko Lucia Palugyayová. Bylo jí 47 let. Na...

Nikdy jsem nebyla stydlivá, vzpomíná Heidi Janků na focení pro Luckyboy

Zpěvačka Heidi Janků (61) zavzpomínala na pobyt v Monaku, kam se přestěhovala kvůli práci svého manžela Iva Pavlíka. V...

Tělo se na ně neumí adaptovat. Studie odmítla vysoce zpracované potraviny

Není prostor na námitky. Pokud jste čekali na konečné postrčení, proč se opravdu vzdát vysoce zpracovaných potravin...

Princ William zrušil na poslední chvíli z osobních důvodů účast na akci

Britský princ William (41) odřekl svou účast na úterní vzpomínkové slavnosti na hradě Windsor. Na bohoslužbu za...