Nepomohla odvolání, slovo bude mít soud. Už tři roky se brání obyvatelé lokality kolem ulice Na Zlaté stoce stavbě pětipatrového domu. Podle nich zhorší dopravní obslužnost a kvalitu bydlení.
Nyní předali zastupitelstvu města petici. Upozorňují mimo jiné, že stavba zvýší počet aut a riziko nehod v lokalitě, kde chybí nové cesty a chodníky. Dům nazvaný Rezidence Zlatý roh není totiž jediný, který developeři v přetížené části města poblíž parku Stromovka plánují.
„Petici za zastavení výstavby bytových domů do doby, než bude vyřešena kritická dopravní situace, podepsalo 554 občanů. Připravujeme soudní žalobu proti rozhodnutí krajského úřadu, který neuznal naše odvolání, případně podáme kasační stížnost,“ uvedl místní obyvatel a iniciátor petice Stanislav Linda.
Příběh novostavby bytového domu na místě současné zahrady se odvíjí od roku 2018, kdy developer podal žádost o územní rozhodnutí. Dostal všechny potřebné souhlasy včetně odborů magistrátu, stavebního úřadu i inspektorátu dopravní policie.
Řízení zdržely námitky obyvatel. S odstupem tří let se o záměru negativně vyjadřuje i vedení města.
„V daném území je naprostá nepřipravenost dopravní infrastruktury a další výstavba bez jejího vyřešení představuje extrémně negativní dopad,“ vyjádřil se nedávno náměstek primátora Juraj Thoma (OPB).
Domy místo zemědělské půdy
Lokalita sousedící s areálem Jihočeské univerzity, kde byly původně jen pole a pastviny, se už několik let zastavuje hlavně bytovými domy, jak povoluje územní plán města. Přibývá počet aut a lidem se zde žije stále hůře.
To si uvědomují i současní politici a obviňují z neúnosné situace stavební úřad. Ten zase argumentuje, že stavby povolil v souladu s územním plánem a se souhlasem příslušných odborů magistrátu.
Skutečnost je taková, že se území zastavuje bez dokončené infrastruktury, což kritizuje i náměstek primátora pro dopravu Viktor Lavička (ANO). Podle něj je jediným řešením dokončit plánovanou 650 metrů dlouhou propojku ulice M. Horákové s městskou částí Švábův Hrádek, která povede západně od ulice Na Zlaté stoce a dopravu odvede.
Rezidence Zlatý rohV roce 2018 podala společnost Home Port Real stavebnímu úřadu žádost o územní rozhodnutí ke stavbě bytového domu v ulici Na Zlaté stoce. Pětipodlažní dům má mít 29 bytů a 33 parkovacích míst, z toho polovinu mimo objekt. Žádost prošla bez připomínek několika institucemi včetně odborů budějovického magistrátu, krajského úřadu a inspektorátu dopravní policie. Do územního řízení podalo námitky pět účastníků, obyvatel sousedních staveb. Koncem roku 2018 vydal stavební úřad územní rozhodnutí, proti němuž se odvolali další účastníci. Jejich připomínky řešila i hygienická stanice a ministerstvo zdravotnictví. V roce 2020 přezkoumal rozhodnutí stavebního úřadu krajský úřad a vyhláškou vydanou v listopadu 2020 je potvrdil. |
Projekt má ale zdržení kvůli náročné přípravě, do níž vstoupili majitelé okolních pozemků. Zatímco se obyvatelé dohadují s úředníky a komunálními politiky, kteří jim po třech letech dávají za pravdu, investor je nervozní. Jeho projekt je stále na začátku a vidina na řešení se vzdaluje.
„Nechápu, že se místní lidé neozývali proti stavbě mnohem mohutnějších domů třeba v sousední lokalitě Stromovka. Objekt, který připravujeme, na dopravní situaci velký vliv mít nebude. Navíc jsme autory dopravní studie, která řeší odtud výjezd k ulici Na Dlouhé louce, kde se kvůli tomu zvětšovala kruhová křižovatka u Kauflandu,“ tvrdí architekt Jiří Brůha, jehož firma zastupuje investora Rezidence Zlatý roh.
Taková tvrzení i řešení odmítají místní obyvatelé. Poukazují mimo jiné na to, že dům zabere zelenou plochu zahrady, zničí studny, zvýší v místě hlučnost a zhorší oslunění.
Investora částečně podpořil krajský úřad, který přezkoumal odvolání obyvatel proti vydanému územnímu rozhodnutí. Společnosti sice uložil seznam podmínek pro stavební povolení, ale důležité rozhodnutí o umístění stavby nezrušil.
Ve zdůvodnění píše, že tímto záměrem nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem a účastníci řízení měli možnost se s ním seznámit a reagovat na něj.
„Stavba není podmíněna vybudováním nové infrastruktury,“ stojí ve vyhlášce o přezkumu stavebního řízení podepsané Lubošem Průchou, vedoucím odboru regionálního rozvoje, územního plánování a stavebního řádu.
Petici proti dalším stavbám vyhlásil spolek Zlatá stoka-Čtyři Dvory, který připomíná, že mu jde hlavně o vyřešení infrastruktury.
Upozorňuje, že během čtyř let se díky novostavbám zvýšil počet místních obyvatel téměř o dva tisíce, přičemž silnice a chodníky zůstaly v původní podobě a přechody pro chodce nebo cyklistické stezky zde nejsou skoro žádné.
Územní plán je podle nich zastaralý a dopravní studie, která má vše vyřešit, zaostává za současným stavebním boomem.
Bytové domy rostou poblíž parku Stromovka
Mapy poskytuje © SHOCart a přispěvatelé OpenStreetMap. Společnost SHOCart je tradiční vydavatel turistických a cykloturistických map a atlasů. Více na www.shocart.cz
