Startovací bydlení: u mladých vítězí okrajové části metropole

  1:00aktualizováno  1:00
Zájem o takzvané startovací bydlení roste. Mladí lidé preferují menší a skromněji vybavené byty za málo peněz. A mnozí developeři jim při přípravě svých projektů vycházejí vstříc.

V projektu Nové Měcholupy II se nabízí 136 bytů 1+kk až 3+kk o velikosti 32 až 75 m2 | foto: Ekospol

Jednopokojové a dvoupokojové byty jsou žádané především u mladých lidí, kteří si pořizují své první vlastní bydlení. Podle developerů je v současné době o tyto byty velký zájem.

"Při výběru bydlení je pro mladé lidi důležitá cena. Ale rovněž místo, kde se byty nacházejí. Chtějí, aby tam jezdila městská doprava, byly tam školky a školy, možnost aktivního trávení volného času a zároveň odtud bylo blízko do přírody," popisuje David Černík ze společnosti Maxima Reality. "Byty většinou financují kombinací hypotéky a stavebního spoření či z peněz, které získali od rodičů."

Investice do budoucnosti

Podle Evžena Korce z developerské firmy Ekospol si dnes mladí lidé dokážou dobře spočítat, že investice do vlastního bydlení se jim vyplatí daleko více než pronájem.

Realitní server - Reality.iDNES.cz

"Jednak jsou u těchto bytů při vhodném financování měsíční splátky hypotéky velmi blízké částce, kterou by platili za tržní pronájem, jednak se jim startovací byt bude hodit i v budoucnu - až založí rodinu a budou se stěhovat do většího, mohou jej výhodně pronajímat či se ziskem prodat a peníze využít k financování rodinného bydlení," vysvětluje Korec.

Podle něj jsou v současnosti právě mladí lidé v kupování menších bytů velmi aktivní, a to kvůli hospodářské recesi a poklesu cen novostaveb. "Psychologické hranice cen, jež jsou za nový byt ochotni zaplatit, se pohybují okolo 1,8 milionu korun za 1+kk a 2,6 milionu za 2+kk."

Menší byty bývají vyprodané jako první

Jeden z bytových projektů, který je zacílen na mladé lidi, připravila v Jesenici u Prahy developerská společnost Bemett. Ceny bytů se tu pohybují od 33 000 do 39 600 korun za metr čtvereční.

Jesenice u Prahy II

Jesenice u Prahy II. Developer prodává ve 2. etapě projektu byty 2+kk a 3+kk

"Vsadili jsme na levné startovací byty o velikosti 2+kk nebo 3+kk, které dnes mají na stagnujícím realitním trhu mnohem větší úspěch než projekty ve střední a vyšší cenové hladině," říká marketingový manažer společnosti Jan Koubík.

První etapa projektu už je téměř rozprodána. Druhá bude zahájena během několika týdnů, kolaudace je plánována na podzim příštího roku. "Při rezervaci bytu se skládá jen záloha 100 tisíc korun. Zbývající část kupní ceny se bude hradit z hypotečního úvěru podle prostavěnosti," upřesňuje Koubík.

Společnost Ekospol nabízí startovací byty v projektech Panorama Kyje II a Nový Park Písnice. "Na přelomu května a června uvolníme do prodeje dalších 90 bytů v Kyjích a 45 bytů v Písnici. A zahájíme také prodej úplně nového projektu Nové Měcholupy II se 136 byty," vyjmenovává Evžen Korec. Ceny bytů v těchto projektech začínají na 1,4 milionu korun za 1+kk a dvou milionech korun za 2+kk.

KDE SE V PRAZE A OKOLÍ STAVÍ NOVÉ STARTOVACÍ BYTY

* Jesenice u Prahy II. - V Roháči (Bemett)
2+kk, 48 m2, parkovací stání, předzahrádka - 2 008 594 Kč
3+kk, 66,5 m2, parkovací stání, předzahrádka - 2 517 322 Kč

* Praha 9 - Panorama Kyje II. (Ekospol)
1+kk, 30 m2, balkon - 1 495 099 Kč
2+kk, 52 m2, balkon, garážové stání - 2 451 996 Kč

* Praha 4 - Nový park Písnice (Ekospol)
2+kk, 49 m2, balkon, garážové stání - 2 548 546 Kč
3+kk, 59 m2, balkon, garážové stání - 2 978 536 Kč

* Praha 9 - Nové Letňany (Central Group)
1+kk, 35 m2, terasa, předzahrádka, parkování - 1 716 712 Kč
2+kk, 58 m2, balkon, sklep, parkování - 2 899 824 Kč

* Praha 5 - Zličín - Metropole (Central Group)
1+kk, 31 m2, balkon, sklep - 1 722 714 Kč
2+kk, 56 m2, balkon, parkování, sklep - 2 365 329 Kč

Autoři:

Nejčtenější

Dům, zahrada, sad. Rodina si splnila sen o klidném životě na vesnici

Stavba je posazena v nejvyšší části pozemku.

Příroda, klid, venkov, žádný signál, divoká zvěř a v noci absolutní tma. Na takovém místě si Petr se Šárkou postavili...

Praha láká sběratele zážitků. Luxusní byty s fórkem se staví pro ně

Top rezidence Pomezí, Praha - Košíře. Projekt tvoří domy s devadesáti byty a...

Lokalita, dostupnost škol, oblíbené kavárny, blízko do práce, park a zeleň. „Každý chce mít blízko vše podstatné pro...

Jak se staví sen: proměna kuchyně, kde nebyla původně ani dvířka

Nová kuchyň je v romantickém venkovském stylu, proto zde přibyly i trámy z...

Lucie si před 18 lety postavila s manželem dům a svou vysněnou farmu. Zachraňovala týrané koně, ale manželství se jí...

Malou dřevostavbu si řezbář vyrobil za tři měsíce, má jen dvoje dveře

Dřevostavbu si majitel postavil za tři měsíce.

Ne, není to tradiční dům. Nemá sousedy ani klasické místnosti. Dveře spočítáte velmi rychle. Jsou jen dvoje, vchodové a...

Chalupářský styl nahradily v domě moderní prvky a kovářská čerň

Trámy a krov nechali architekti upravit lazurou v bílé barvě, vše doplnili...

Proměnit interiér staršího domu a dodat mu moderní vzhled, to byl hlavní úkol pro architekty ze studia Free Architects....

Další z rubriky

Jak zvětšit malý byt či domek: vše začíná u podlahy a barev

Když místnost slouží k několika účelům, je žádoucí, aby se podlahová krytina...

Rostoucí ceny nemovitostí i pozemků, ale také obliba „nomádského“ životního stylu přivádí stále více, zejména mladých...

Geniální Steve Jobs ovlivnil architekturu slavného studia Pixar

Nedaleko za hlídanou branou vjezdu je v nadživotní velikosti slavná lampa...

Studio počítačových animací Pixar se stalo světovým fenoménem nejen díky digitalizaci filmové tvorby, sbírce Oscarů a...

Na trojúhelníkový pozemek potřebovali atypický dům. Má tvar oblouku

Nestandardní pozemek trojúhelníkového tvaru byl pro architekty tvrdým oříškem,...

Atypických domů, zejména těch postavených do oblouku, je jako šafránu. Možná na první pohled komplikovaná stavba nebyla...

Najdete na iDNES.cz