Pátek 26. února 2021, svátek má Dorota
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 26. února 2021 Dorota

Poradna architekta: proměna bytu 2+1 počítá s výhledem do budoucna

Spousta lidí si pořídí dům nebo byt, aniž by přemýšleli, co bude za deset či dvacet let. Mladá dvojice z Prahy je tak spíše výjimkou. V bytě 2+1 chtějí řadu změn, ale takových, aby třeba za deset let, až se jejich rodina rozroste, mohli byt snadno pronajmout.

Stávající kuchyň – byt má krásný výhled do okolí. | foto: Archiv majitelů

„Rád bych zkonzultoval s architekty byt 2+1 s plochou 60 m2. Bytový dům je z padesátých let, není to panelák, ale cihla. Příčky jsou všude, u stropu jen nosné překlady, pouze nevíme, co přesně je mezi koupelnou, toaletou, komorou a kuchyní. V ideálním případě bychom zvětšili kuchyň na úkor komory, ale jsme si vědomi, že komora je také důležitá,“ popisuje situaci majitel Adam.

V pokojích jsou pěkné zachovalé parkety.

V pokojích jsou zachovalé pěkné parkety.

S partnerkou mají dost jasnou představu o interiéru. Například si přejí, aby ve všech třech místnostech byla stejná podlahová krytina.

V bytě jsou totiž poměrně zachovalé parkety v ložnici a obývacím pokoji, v kuchyni a na chodbě je však dlažba. Tu by chtěli nahradit právě parketami.

„Nejsme si jisti, zda neprobourat kuchyň s prostřední místností, aby vznikl kuchyňský kout a obývací pokoj. Jenže pak by byla ložnice – největší místnost – moc velká a do obývacího pokoje by se nevešel pracovní kout. Ten bychom v novém bytě uvítali. Bohužel v ložnici není přívod vody ani odpad, takže zde nelze vytvořit kuchyňský kout,“ prozrazuje Adam.

A dodává: „Dále je podle nás zbytečně velká – k poměru bytu – chodba, na úkor které bychom zvětšili koupelnu. Ale to už nám připadá jako velký zásah. A poslední požadavek je kuchyňská linka navržená jako rohová tak, aby byla i u okna.“

Mladý pár nebere byt jako konečnou stanici, není pro ně až tak velký. V časovém horizontu deseti let by už chtěli něco většího, kde by byl i dětský pokoj, a tento byt by mohli případně pronajímat na „spolubydlení“. Oddělenou kuchyň a dva pokoje pro tuto variantu pokládají za ideální řešení.

Stávající stav

Dvoupokojový byt se samostatnou kuchyní sloužící mladému páru má nevyhovující dispozici. Obývací pokoj je od kuchyně vzdálený přes celý byt, v němž je velký prostor věnovaný chodbě.

Stavební úpravou lze vyřešit koupelnu s toaletou, kuchyň zvětšit na úkor spíže. Díky tomu vznikne dostatečně velká kuchyň, kam se vejdou dvě velké spížní skříně. Příčka mezi stávajícím obývacím pokojem a ložnicí je zachována, stejně tak část příčky mezi ložnicí a chodbou.

Půdorys bytu

Půdorys bytu

Varianta 1

Ve vstupní části je vytvořena sestava s lavicí, věšákem a botníkem. Zádveří vymezujeme odlišnou podlahovou krytinou (dlažbou, stěrkou), než má zbytek bytu. Pokračujeme dále do chodby se šatní skříní, ze které se vstupuje do všech místností v bytě.

Hlavní obytný prostor s kuchyní a jídelnou tvoří jeden celek, kuchyň navržená ve tvaru písmene L je prostorově velkorysá. Podél celé jedné stěny jsou vysoké spotřebiče a skříňky s dostatkem úložných prostor, podél druhé stěny je pracovní linka.

V obývacím pokoji vznikla velká knihovna, která přes roh přechází do pracovního koutu. V ložnici jsme vytvořili samostatnou šatnu, dále je zde dostatek místa pro přisunutí dětské postýlky k posteli.

Koupelna je navržena se sprchou, pračka a sušička se vešly do samostatné niky. Toaleta je od koupelny stavebně oddělena zejména proto, aby při následném pronajímání bytu pro spolubydlení provozně lépe fungovala.

Varianta 1

Varianta 2

Druhá varianta ukazuje řešení bytu v případě, že se majitelé posunou do většího bytu a tento byt bude sloužit k pronájmu na spolubydlení. Jednoduchou úpravou – vestavbou příčky s dveřmi – vytvoříme samostatný pokoj pro nájemníka a obytnou kuchyni s velkým jídelním stolem.

Jednotlivé pokoje jsou zařízeny širší jednolůžkovou postelí, pracovním stolem a šatní skříní.

Varianta 2

Autoři návrhu

Boq architekti – Ing. arch. Jana Stachová a Ing. arch. Miroslav Stach

Tvůrčí duo, obklopené šikovnými kolegy. Mladí architekti, kteří se zaměřují na bydlení, zejména na návrhy rodinných a bytových domů, rekonstrukci bytů, interiérový design i odbornou pomoc s realizací projektů.

Poradna architekta

Potřebujete změnit dispozici svého bytu? Zašlete na e-mailovou adresu bydleni@idnes.cz potřebné podklady:

  • dobře zaměřený půdorys původního stavu
  • fotografie stávajícího stavu
  • popis požadavků (kolik lidí bude byt obývat, požadavky na vybavení koupelny, kuchyně, příležitostné spaní, pracovní místo a podobně)

Do předmětu zprávy napište: Dispozice

Autor:
  • Nejčtenější

Soused odstranil celou podlahu a na panely dal dlažbu. Mně začalo peklo

Premium Soused o patro výš postupoval s rekonstrukcí rychle a neohroženě. Odstranil lino, betonovou mazaninu, izolační...

Průchoďák v Dejvicích nebyla výhra. Za 35 tisíc se v něm dá dobře žít

Nikolas studuje v Praze zahradní architekturu a bydlí ve sdíleném bytě. Svůj průchozí pokoj potřebuje upravit tak, aby...

Johnny Depp marně prodává svou vesnici ve Francii. Nikdo ji nechce

Herec Johnny Depp dal opět na trh svou francouzskou vesnici Plan de la Tour v Provence u Azurového pobřeží. Prodat se...

Domek v dělnické kolonii se proměnil na snové bydlení pro rodinu

O nutnosti rekonstruovat devadesát let starý domek v bývalé dělnické kolonii rozhodly částečně tři malé děti a málo...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Rodina bydlí v perfektním domě. Každý centimetr má své využití

Rok a půl sbírali manželé informace a vybírali, jaký typ stavby si pro svou rodinu postaví. Rozhodující byly návštěvy...

Dvaadvacet znaků, že s tímhle mužem vás místo pohádky čeká jen utrpení

Premium Některé ženy jako by se zhlédly v popelce. Věří, že oříšky přinášejí prince. Jenže nakonec jsou z nich spíš veverky –...

Inflace požírá uložené peníze. Kam s nimi, aby jich zmizelo co nejméně?

Premium Naspořili jste 200 000 korun, uložili je na účet, těšili se na úroky a po roce zjistili, že jste zbohatli o celých 340...

Biolog Zrzavý: Covid se postará, abychom umírali i na něco jiného než rakovinu

Premium Podle amerického psychologa a genetika Roberta Plomina mají zděděné geny daleko větší význam při utváření naší...

  • Další z rubriky

Dům s prosklenými stěnami svým řešením udivuje i po téměř 70 letech

V losangeleské městské čtvrti Pacific Palisades na pobřeží oceánu bydlí Arnold Schwarzenegger, Steven Spielberg, Tom...

Domek v dělnické kolonii se proměnil na snové bydlení pro rodinu

O nutnosti rekonstruovat devadesát let starý domek v bývalé dělnické kolonii rozhodly částečně tři malé děti a málo...

Brit se v karanténě nudil, a tak si přestavěl dodávku na obytný vůz

V době, kdy se jiní nudí, nebo žehrají na karanténu, se devětadvacetiletý Brit Bret Pawson rozhodl zabavit něčím...

Do bytu ve starém činžáku vtrhly barvy. Děti tu mají skvělou probíhačku

Téměř stoletý brněnský činžovní dům dýchá atmosférou první poloviny minulého století. Jeden z bytů zde obývá mladá...

Gabriela Koukalová: Exmanžel mě podváděl a myslím, že utrácel mé peníze

Bývalá světová šampionka v biatlonu, dnes moderátorka televizního pořadu Showtime, Gabriela Koukalová přiznává v...

Bondgirl Rosamund Pike žije v Česku. Překvapili ji opilí rafťáci v Krumlově

Britská herečka Rosamund Pike (42), známá například z bondovky Dnes neumírej, se kvůli natáčení s celou rodinou...

VIDEO: 5 triků, jak v obchodě otevřete mikrotenový sáček. Rychle a bez nervů

Suché ruce a mikrotenové sáčky - často náš největší nepřítel v obchodech. Někdy je to v oddělení pečiva či ovoce a...

Chci kratší pracovní týden a pět týdnů dovolené, říká Maláčová

Válka o kurzarbeit dospěla do fáze podepisování podmínek mírové dohody. Alespoň to tak působí z úst ministryně práce a...

Zemřel český DJ Thomas Coastline. Bylo mu 35 let

Zemřel známý český DJ Thomas Coastline, vlastním jménem Tomáš Malina. V minulosti prodělal rakovinu tlustého střeva. O...