Premium

Získejte všechny články mimořádně
jen za 49 Kč/3 měsíce

Poradna architekta: proměna bytu 2+1 počítá s výhledem do budoucna

Spousta lidí si pořídí dům nebo byt, aniž by přemýšleli, co bude za deset či dvacet let. Mladá dvojice z Prahy je tak spíše výjimkou. V bytě 2+1 chtějí řadu změn, ale takových, aby třeba za deset let, až se jejich rodina rozroste, mohli byt snadno pronajmout.
Stávající kuchyň – byt má krásný výhled do okolí.

Stávající kuchyň – byt má krásný výhled do okolí. | foto: Archiv majitelů

„Rád bych zkonzultoval s architekty byt 2+1 s plochou 60 m2. Bytový dům je z padesátých let, není to panelák, ale cihla. Příčky jsou všude, u stropu jen nosné překlady, pouze nevíme, co přesně je mezi koupelnou, toaletou, komorou a kuchyní. V ideálním případě bychom zvětšili kuchyň na úkor komory, ale jsme si vědomi, že komora je také důležitá,“ popisuje situaci majitel Adam.

V pokojích jsou zachovalé pěkné parkety.

S partnerkou mají dost jasnou představu o interiéru. Například si přejí, aby ve všech třech místnostech byla stejná podlahová krytina.

V bytě jsou totiž poměrně zachovalé parkety v ložnici a obývacím pokoji, v kuchyni a na chodbě je však dlažba. Tu by chtěli nahradit právě parketami.

„Nejsme si jisti, zda neprobourat kuchyň s prostřední místností, aby vznikl kuchyňský kout a obývací pokoj. Jenže pak by byla ložnice – největší místnost – moc velká a do obývacího pokoje by se nevešel pracovní kout. Ten bychom v novém bytě uvítali. Bohužel v ložnici není přívod vody ani odpad, takže zde nelze vytvořit kuchyňský kout,“ prozrazuje Adam.

A dodává: „Dále je podle nás zbytečně velká – k poměru bytu – chodba, na úkor které bychom zvětšili koupelnu. Ale to už nám připadá jako velký zásah. A poslední požadavek je kuchyňská linka navržená jako rohová tak, aby byla i u okna.“

Mladý pár nebere byt jako konečnou stanici, není pro ně až tak velký. V časovém horizontu deseti let by už chtěli něco většího, kde by byl i dětský pokoj, a tento byt by mohli případně pronajímat na „spolubydlení“. Oddělenou kuchyň a dva pokoje pro tuto variantu pokládají za ideální řešení.

Stávající stav

Dvoupokojový byt se samostatnou kuchyní sloužící mladému páru má nevyhovující dispozici. Obývací pokoj je od kuchyně vzdálený přes celý byt, v němž je velký prostor věnovaný chodbě.

Stavební úpravou lze vyřešit koupelnu s toaletou, kuchyň zvětšit na úkor spíže. Díky tomu vznikne dostatečně velká kuchyň, kam se vejdou dvě velké spížní skříně. Příčka mezi stávajícím obývacím pokojem a ložnicí je zachována, stejně tak část příčky mezi ložnicí a chodbou.

Půdorys bytu

Varianta 1

Ve vstupní části je vytvořena sestava s lavicí, věšákem a botníkem. Zádveří vymezujeme odlišnou podlahovou krytinou (dlažbou, stěrkou), než má zbytek bytu. Pokračujeme dále do chodby se šatní skříní, ze které se vstupuje do všech místností v bytě.

Hlavní obytný prostor s kuchyní a jídelnou tvoří jeden celek, kuchyň navržená ve tvaru písmene L je prostorově velkorysá. Podél celé jedné stěny jsou vysoké spotřebiče a skříňky s dostatkem úložných prostor, podél druhé stěny je pracovní linka.

V obývacím pokoji vznikla velká knihovna, která přes roh přechází do pracovního koutu. V ložnici jsme vytvořili samostatnou šatnu, dále je zde dostatek místa pro přisunutí dětské postýlky k posteli.

Koupelna je navržena se sprchou, pračka a sušička se vešly do samostatné niky. Toaleta je od koupelny stavebně oddělena zejména proto, aby při následném pronajímání bytu pro spolubydlení provozně lépe fungovala.

Varianta 1

Varianta 2

Druhá varianta ukazuje řešení bytu v případě, že se majitelé posunou do většího bytu a tento byt bude sloužit k pronájmu na spolubydlení. Jednoduchou úpravou – vestavbou příčky s dveřmi – vytvoříme samostatný pokoj pro nájemníka a obytnou kuchyni s velkým jídelním stolem.

Jednotlivé pokoje jsou zařízeny širší jednolůžkovou postelí, pracovním stolem a šatní skříní.

Varianta 2

Autoři návrhu

Boq architekti – Ing. arch. Jana Stachová a Ing. arch. Miroslav Stach

Tvůrčí duo, obklopené šikovnými kolegy. Mladí architekti, kteří se zaměřují na bydlení, zejména na návrhy rodinných a bytových domů, rekonstrukci bytů, interiérový design i odbornou pomoc s realizací projektů.

Poradna architekta

Potřebujete změnit dispozici svého bytu? Zašlete na e-mailovou adresu bydleni@idnes.cz potřebné podklady:

  • dobře zaměřený půdorys původního stavu
  • fotografie stávajícího stavu
  • popis požadavků (kolik lidí bude byt obývat, požadavky na vybavení koupelny, kuchyně, příležitostné spaní, pracovní místo a podobně)

Do předmětu zprávy napište: Dispozice

Autor:
  • Nejčtenější

Byt na Vinohradech si zařídili ve stylu urban jungle. Rostliny mají všude

17. května 2024

Prvorepublikový byt se pod rukama majitelů a architektky změnil v mladistvou oázu plnou zeleně,...

Čech si na Zélandu koupil dodávku a přestavěl ji na bydlení. Hodně ušetřil

16. května 2024

Obytná dodávka je na Novém Zélandu téměř nutností, pokud chcete vidět všechny krásy ostrovů. „Do...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Soused nainstaloval na chodby kamery. Nikoho se neptal a teď šmíruje

17. května 2024

Premium Soused nainstaloval do společných prostor bytového domu tři kamery se záznamem celého prostoru. Na...

Garsonku s děsivým půdorysem skvěle vyřešil nábytek na míru a sklopná postel

19. května 2024

Dnešní úspěšné ženy už mívají co se týče bydlení jiné priority než jejich matky, či dokonce...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

SuperStar Záhorovský pořídil rodině dům v Pardubicích. Sám opravuje, co se dá

15. května 2024

Většina lidí si Juliána Záhorovského vybaví jako účastníka legendární první řady pěvecké reality...

Vlastními silami si předělal maringotku za padesát tisíc na super zázemí

21. května 2024

Tatér Tomáš, rodák ze Slovenska, si před několika lety pořídil za padesát tisíc korun vyřazenou...

Praha patří k nejzelenějším světovým velkoměstům. Kam se vydat v létě?

21. května 2024

Beton, kočičí hlavy, věže, bloky větších či menších budov a řeka. Tak se dá popsat naše metropole....

Loft s modernismem první republiky nabízí rovnou i pohled do garáže

20. května 2024

Bydlení v loftu pro světoběžníka? Vlastně ideální řešení, protože může „putovat“ interiérem v...

Zlín má konečně nové tržiště Pod Kaštany. Nezměnilo se od roku 1973

20. května 2024

Součástí centra města Zlína bylo dlouhá léta tržiště Pod Kaštany, které už naléhavě potřebovalo...

Nejhorší noční můra, řekla žena, která v botě syna objevila cizí AirTag

Mého syna někdo sleduje. S takovým pocitem několik týdnů žila žena z Floridy poté, co na svůj iPhone začala dostávat...

Zemřel Vlastimil Harapes. Baletní mistr Národního divadla i českých filmů

Ve věku 77 let zemřel tanečník a herec Vlastimil Harapes. Dlouhá léta byl sólistou baletu Národního divadla. Zahrál si...

Anální sex je výzva. Nejvíc tabu je však v Česku jiná praktika, říká průzkum

Erotické hračky nepředstavují podezřelou exotiku, v ložnicích jsou jako doma. Ostatně jako masturbace. I orální sex....

Svěrák se na mě nedíval jen jako na hezkou buchtu, říká Radka Pavlovčinová

Jan Svěrák ji vidí jako robotku. Radka Pavlovčinová v nové hře filmového a teď už i divadelního režiséra hraje umělou...

Zásnubní šaty elegantní princezny. Spustily Kate efekt, návrhářku zničily

Seriál Když si jeho šaty oblékne některá z členek královské rodiny, obvykle to každý návrhář oslavuje jako životní úspěch....