Vláda chce na budovách energetické štítky, vyjdou až na desetitisíce

Pokud se chystáte pronajmout byt či dům, vaše nemovitost bude muset být od Nového roku opatřena takzvaným štítkem energetické náročnosti. Počítá s tím novela zákona o hospodaření energií, kterou ve středu schválila vláda. Štítky vyjdou až na desetitisíce korun.

Ilustrační snímek | foto: iDNES.cz / Profimedia.cz

Sloužit mají jako informační nástroj pro zájemce o koupi či pronájem, kteří podle něj zjistí provozní náklady na energie. Nové pravidlo by také mělo vést k nižší spotřebě energií a snížení výdajů domácností a dalších subjektů za energie.

Údaje na štítcích tak budou ovlivňovat cenu nemovitostí či pronájmu. "Novela zákona o hospodaření energií zřejmě ovlivní realitní trh," uvedla specialistka na právo nemovitostí Ambruz & Dark/DeloitteLegal Lenka Němcová.

Experti však upozorňují, že štítky budou dobrým pomocníkem jen tehdy, když kupující dostane pravdivé údaje. Jenže štítky budou moci vydávat energetičtí auditoři, jejichž způsob práce, a tedy i vypovídací hodnota štítků, se velmi liší.

Čtěte: Štítky mohou pomoci, stát na ně ale není připraven

Z internetových nabídek vyplývá, že někteří zpracují průkaz za desetitisíce korun, jiní nepotřebují budovu vidět a vytvoří štítek na základě zaslaných údajů za tři tisíce.

Podobné štítky nyní informují o energetické náročnosti elektrických spotřebičů. Novostavby jsou tímto způsobem označovány od roku 2009. Štítky budou na nemovitosti instalovat kvalifikovaní auditoři a jejich cena by se měla pohybovat většinou v řádu jednotek tisíc korun, bude se však lišit podle velikosti nemovitosti.

Odborníci očekávají, že štítkování může přinést problémy například u majitelů, kteří nemají ke svým nemovitostem všechnu stavební dokumentaci. Upozorňují také, že majitelé nemovitostí náklady na energetické označení zřejmě promítnou do nájmů či prodejních cen.

"Pro vystavení průkazu bude důležité mít v pořádku projektovou dokumentaci budovy. Potom je proces poměrně jednoduchý. U budov, kdy dokumentace chybí a dům bude potřeba zaměřit, lze očekávat vyšší náklady s certifikací," vysvětluje Petr Veleba ze společnosti Wienerberger, která průkazy energetické náročnosti budov zhotovuje.

Proč novela vznikla

Nové pravidlo souvisí se směrnicí EU o energetické náročnosti budov, která byla schválena v roce 2010. Podle ní by do 31. prosince 2018 členské státy EU měly zajistit, aby všechny nové budovy užívané a vlastněné orgány veřejné správy měly téměř nulovou spotřebu energie. Od konce roku 2020 se tomuto standardu budou muset podřídit všechny nové budovy.